Thôi cái này như chơi lan var em không thạo nên có lời nữa em cũng không ham.
Còn về sinh lời thì như em nói tính ra chung cư vẫn thấp hơn đất, tuy vậy mức sinh lời này vẫn vượt quá tưởng tưởng của nhiều người rồi. Nhớ hồi 2015-2021 gần như ai cũng mặc định mua chung cư giá chỉ có xuống dần thôi.
Nay em xong việc, lại sắp lượn chém dài tí.
Cụ mợ nói đất sinh lời hơn chung cư nhưng đồng tiền đầu tư ngoài yếu tố lợi nhuận/đồng vốn còn nhiều yếu tố khác cần tính. Nó như phải giải 1 hàm số hơn 1 ẩn. Như mợ
alceste nói là nó có thể bắt đầu bằng nguồn vốn thấp, tính thanh khoản (ai tham gia mua bán bđs đều biết mua dễ, bán khó là như thế nào) cao gấp nhiều nhiều lần đất. Chưa kể điểm rất quan trọng là nó sinh ra dòng tiền, làm ăn gãy dòng tiền là chết đúng không ạ (ngồi trên đống tài sản vẫn gãy là thường), chưa kể giờ cụ mợ có độ 5,7 cái chung cư phát sinh dòng tiền bền vững độ 50-100tr/1 tháng cơ bản có thể coi là tự do tài chính rồi. Còn chuyện 2015-2021 coi chung cư chỉ xuống giá thì quanh em mọi người vẫn tích sản bằng chung cư rất nhiều (bên cạnh những pp khác). Một quy luật hiển nhiên nếu nhìn sang các quốc gia khác là tỉ lệ ở nhà cho thuê sẽ ngày càng cao vậy mua chung cư nội đô không bao giờ sai. Đất nền em x 5, x10 cũng có mà chia 2, chia 3 cũng có. Quan trọng là đánh giá cả rủi ro và lợi nhuận mà phân bổ đầu tư nữa. Lại phải được cô thương, không nói hay được đâu ạ.
P/S: Em nghiệm ra chuyện đầu tư chẳng có đúng sai, thắng là đúng mà thua là sai nhất là thị trường còn hoang dã như mình. Mỗi người có khẩu vị và công thức riêng làm gì ai cũng giống ai được ạ.
Các cụ có tài sản kha khá có ai toàn tiền mặt hay một loại hình đâu.
