[Funland] Cấm để xe lòng lề đường - giá nhà mặt phố sẽ giảm mạnh???

[tieunhupha]

Vậy thì cấm đi, khi giá nhà giảm thì đầy tớ sẽ ôm vào. Và sau đó là bỏ cái lệnh cấm như muôn vàn cái lệnh khác.

 

[LONG AN]

Hê hê,

Cái đầu tiên là tham ô, đục khoét. Cấm được cái đấy rồi hãy nghĩ đến cái khác.

 

[Xe để sửa]

Em cũng mong thế để chuyển nhà ra mặt phố. Hí hí. Em đang mơ????

 

[Greeno]

Vậy thì cấm đi, khi giá nhà giảm thì đầy tớ sẽ ôm vào. Và sau đó là bỏ cái lệnh cấm như muôn vàn cái lệnh khác.

Chơi bài của cụ thì đúng là còn khủng hơn cả vụ áp phe sáp nhập Hà Tây vào Hà nội để bán đất cụ nhể???

 

[phnhatminh]

Vâng em cũng thấy là mấy nhà mặt phố lúc nào cũng "Vỉa hè nhà tao"!

 

[Tran Thanh Tung]

Các cụ đừng nghĩ xa làm gì, khi mỗi nhiệm kỳ chỉ là 5 năm. Em chỉ nghĩ đến hết năm nay thôi.

Em giống cụ, giờ chỉ nghĩ kế hoạch theo năm thôi. Dài hơi quá chẳng có cơ sở nào mà lập KH, vì cái xứ này không đoán trước được điều gì

 

[Greeno]

Vâng em cũng thấy là mấy nhà mặt phố lúc nào cũng "Vỉa hè nhà tao"!

Có lúc dừng xe nghe điện thoại cũng bị đuổi như là đường là của riêng nhà nó mới bực cụ nhể

 

[nathann]

Các cụ đừng nghĩ xa làm gì, khi mỗi nhiệm kỳ chỉ là 5 năm. Em chỉ nghĩ đến hết năm nay thôi.

em đồng quan điểm với cụ .

 

[phihanhgia]

Có lúc dừng xe nghe điện thoại cũng bị đuổi như là đường là của riêng nhà nó mới bực cụ nhể

Thì bác cứ đỗ đấy buôn điện thoại thêm tý nữa xem nó làm giề nào. Gặp điều sai trái cũng bực và sợ, vậy chỉ còn cách chui xuống ... đất thôi.

 

[Đường bộ]

Thì bác cứ đỗ đấy buôn điện thoại thêm tý nữa xem nó làm giề nào. Gặp điều sai trái cũng bực và sợ, vậy chỉ còn cách chui xuống ... đất thôi.

Nhỡ cái nhà ấy nó họ Lưu thì toi cụ ạ.

 

[KYNGLISH]

Ý cụ rất hay, rất chuẩn. Em sẽ pm cho ông anh con ông chú vào đọc, để đến vài năm nữa anh ấy lên Chánh tổng thì sẽ chỉ đạo huyếc liệc dẹp luôn...

 

[Bino]

Chắc chắn sẽ ko giảm cụ ạ. Vì dân mình biết chả có cái gì cấm lâu cả. Cái gì càng cấm lại càng trở thành một ngành KD siêu LN.
Hơn nữa chả bao giờ có chuyện quan lại tự bắn vào chân cả. Nhà mặt phố giảm thì tài sản của Quan giảm đầu tiên.

 

[daquydailoc]

Cấm xe máy là nhà mặt phố hết cửa làm ăn ngay...em đang đi xe máy nhưng cũng phải công nhận mình đi xe máy hay tạt ngang ngửa và mua đồ ngoài đường.

 

[sirocco1978]

em thì chuyển sang trông oto trong nhà ! dài 21 m chắc cũng để được 5,6 cái x 30000 cái / 2h em dự thu nhập tốt hơn cho thuê !

 

[Meczin]

Em vào học hỏi ý tưởng kinh doanh của các cụ

 

[Pumzen]

Chiều hôm nay,nhà cháu vừa đi tham quan 1 mô hình của ô bạn ở đường Lê Đức Thọ( trong ngõ nghách) ô này mua 1 mảnh đất 135m từ năm ngoái,lúc đó giá vẫn hơi cao ( 48 củ/m). Ô ấy xây 7 tầng,phân ra mỗi tầng thành 5 phòng nhỏ. Tổng cộng gồm 30 phòng. Vừa mới xây xong,mà ô ấy đã cho thuê đc già nửa. Kín phòng chỉ là vấn đề TG. Giá nhà ô cho thuê từ 1,8 củ đến 2,2 củ. Vị chi là 2 củ/p,mỗi tháng ô ấy có 60 củ.
Tổng số tiền đầu tư từ đất đến xây dựng hết gần 10 củ tỏi. Qua việc trên của ô bạn,ta thấy nếu đầu tư 1 nhà mặt đường xong rồi cho thuê chắc chắn sẽ ko hiệu quả = mô hình của ô bạn mà cháu vừa kể trên. Ô bạn cháu bán một cái nhà cấp 4 ở phố Tôn đức Thắng từ năm 2011,có khoảng gần 40 m. Lúc ô ấy bán được 17 củ tỏi,nhưng cái nhà ô ấy trước cũng cho thuê và chỉ được 14 củ/tháng. Bây giờ ô ấy vừa mua được 1 cái nhà ( trong ngõ Ô chợ Dừa) diện tích lớn hơn đã xây 4 tầng,vừa sắm 4b và cái nhà cho sinh viên thuê mà cháu vừa kể trên.
Vậy các cụ bảo ô ấy có sai lầm hay không?

 

[matmo]

Nhà "mặt phố" thuộc k/n tĩnh, ít khả năng biến động. Cấm đỗ ô tô là theo "luật", cái này lại thay đổi như thay sịp.
2 cái này không mấy ảnh hưởng lẫn nhau cụ chủ ạ.

 

[phihanhgia]

Lão này bán được vào lúc sốt thì kiểu gì mà chẳng thắng. Lão bán nhà ở thời điểm sốt rồi lại mua nhà ở thời điểm hết sốt thì quá ăn rồi.
Ở thời điểm khác thì cái nhà c4 với S=40m2 ở TĐT khó bán được 13 tỏi. Chuyện cho thuê lấp kín 30 phòng quanh năm cũng không thể thực hiện được. Và còn phải thuê người quản lý cái CC mini đó nữa. Với mức thu về 50T/tháng hay 600T/năm và hơn 10 tỷ đầu tư ban đầu thì cũng phải mất hơn 17 năm mới hoàn vốn. Đầu tư như thế là hợp lý cho những người thích chậm chắc.

Chiều hôm nay,nhà cháu vừa đi tham quan 1 mô hình của ô bạn ở đường Lê Đức Thọ( trong ngõ nghách) ô này mua 1 mảnh đất 135m từ năm ngoái,lúc đó giá vẫn hơi cao ( 48 củ/m). Ô ấy xây 7 tầng,phân ra mỗi tầng thành 5 phòng nhỏ. Tổng cộng gồm 30 phòng. Vừa mới xây xong,mà ô ấy đã cho thuê đc già nửa. Kín phòng chỉ là vấn đề TG. Giá nhà ô cho thuê từ 1,8 củ đến 2,2 củ. Vị chi là 2 củ/p,mỗi tháng ô ấy có 60 củ.
Tổng số tiền đầu tư từ đất đến xây dựng hết gần 10 củ tỏi. Qua việc trên của ô bạn,ta thấy nếu đầu tư 1 nhà mặt đường xong rồi cho thuê chắc chắn sẽ ko hiệu quả = mô hình của ô bạn mà cháu vừa kể trên. Ô bạn cháu bán một cái nhà cấp 4 ở phố Tôn đức Thắng từ năm 2011,có khoảng gần 40 m. Lúc ô ấy bán được 17 củ tỏi,nhưng cái nhà ô ấy trước cũng cho thuê và chỉ được 14 củ/tháng. Bây giờ ô ấy vừa mua được 1 cái nhà ( trong ngõ Ô chợ Dừa) diện tích lớn hơn đã xây 4 tầng,vừa sắm 4b và cái nhà cho sinh viên thuê mà cháu vừa kể trên.
Vậy các cụ bảo ô ấy có sai lầm hay không?

 

[Đường bộ]

Cái hay là ông ấy không chiếm dụng vỉa hè mà để xe trong hầm nhà cụ ạ. Làm ăn đàng hoàng thì vừa lợi mình vừa ích người.

Chiều hôm nay,nhà cháu vừa đi tham quan 1 mô hình của ô bạn ở đường Lê Đức Thọ( trong ngõ nghách) ô này mua 1 mảnh đất 135m từ năm ngoái,lúc đó giá vẫn hơi cao ( 48 củ/m). Ô ấy xây 7 tầng,phân ra mỗi tầng thành 5 phòng nhỏ. Tổng cộng gồm 30 phòng. Vừa mới xây xong,mà ô ấy đã cho thuê đc già nửa. Kín phòng chỉ là vấn đề TG. Giá nhà ô cho thuê từ 1,8 củ đến 2,2 củ. Vị chi là 2 củ/p,mỗi tháng ô ấy có 60 củ.
Tổng số tiền đầu tư từ đất đến xây dựng hết gần 10 củ tỏi. Qua việc trên của ô bạn,ta thấy nếu đầu tư 1 nhà mặt đường xong rồi cho thuê chắc chắn sẽ ko hiệu quả = mô hình của ô bạn mà cháu vừa kể trên. Ô bạn cháu bán một cái nhà cấp 4 ở phố Tôn đức Thắng từ năm 2011,có khoảng gần 40 m. Lúc ô ấy bán được 17 củ tỏi,nhưng cái nhà ô ấy trước cũng cho thuê và chỉ được 14 củ/tháng. Bây giờ ô ấy vừa mua được 1 cái nhà ( trong ngõ Ô chợ Dừa) diện tích lớn hơn đã xây 4 tầng,vừa sắm 4b và cái nhà cho sinh viên thuê mà cháu vừa kể trên.
Vậy các cụ bảo ô ấy có sai lầm hay không?

 

[Pumzen]

Cái hay là ông ấy không chiếm dụng vỉa hè mà để xe trong hầm nhà cụ ạ. Làm ăn đàng hoàng thì vừa lợi mình vừa ích người.

Cụ ơi,bây giờ đa phần chiếm dụng vỉa hè toàn là những nhà trong ngõ là chính. Nếu nhà mặt phố chiếm dụng vỉa hè thì toàn những nhà làm dich vụ ăn uống,cà phê. Trước đây,ở tuyến phố nhà cháu cũng bị cấm để xe máy,nhà cháu phải hy sinh mặt tiền gần 2 m thụt vào,dùng để 2b cho khách. Đến bây giờ,phố cho phép để xm nhưng nhà cháu vẫn để nguyên phần đất của nhà cháu. Hôm qua,mấy a e lang thang dọc đường Lê đức Thọ. Ở đây,dân kd ăn uống toàn lấy vỉa hè làm chỗ kd. Chắc là họ đc xxx và chính quyền bảo kê rồi? . Ngay cả thuế,chưa chắc họ đã nộp vì họ chỉ bán vào buổi tối. Vấn đề này ko phải 1 sớm 1 chiều giải quyết ngay đc...do tỷ lệ thất nghiệp của ta quá cao,vì mưu sinh buộc họ phải lăn ra đường mà kiếm sống.
Nhà cháu bàn hơi lạc đề một chút....