[Funland] Cái giá của sốt đất: mất đất!

[oliviarose]

Có việc rồi các anh Luật sư ơi.

 

[lsakvn]

Đây là điều em mong được nghe nhất lúc này ạ. Em tin vào pháp luật và sẽ làm theo cụ. Em cũng có thể bỏ tiền cho đội nọ đội kia chạy, nhưng em không muốn sống theo cách vậy, xã hội mình sẽ đi tới đâu nếu ai cũng chạy và bỏ tiền ra để đấu lại cái xấu. Chúc cụ một ngày vui ạ.

Pháp luật hay luật sư thì cũng phải có hồ sơ tài liệu cụ thể mới tư vấn đường đi nước bước một cách phù hợp và chính xác được. Chứ chỉ qua vài dòng trình bày thì chưa có cái gì cụ thể để tư vấn cách giải quyết.

 

[QUANG1970]

OK cảm ơn cụ đã tâm đắc câu nói xa xôi đó. Chúc cụ thưởng cà ngon

Nếu xa xôi thì là xa với bác, chứ vẫn luôn trong .............. lòng em!

Cà ngon mà uống và có thêm câu nói hay của bác lại .................. càng ngon!

 

[XSim]

Là người ngoài, khách quan mà nói em vẫn cho là câu chuyện của chủ thớt ở đây còn nhiều uẩn khúc chứ không phải đơn giản là đúng sai 100%. Đơn giản có thể do lỗi địa chính cấp sổ chồng lấn, nên nhà nào cũng có lý khi nói đó là đất của mình. Trường hợp đó thì đành phải chấp nhận thương lượng thôi.

 

[Xebuythn]

Đây là điều em mong được nghe nhất lúc này ạ. Em tin vào pháp luật và sẽ làm theo cụ. Em cũng có thể bỏ tiền cho đội nọ đội kia chạy, nhưng em không muốn sống theo cách vậy, xã hội mình sẽ đi tới đâu nếu ai cũng chạy và bỏ tiền ra để đấu lại cái xấu. Chúc cụ một ngày vui ạ.

Bây giờ chưa cần thuê VP luật sư vội. Cụ chỉ cần mang phô tô giấy tờ và ảnh chụp hiện trạng lấn chiếm tư vấn thôi. Còn ngày bây giờ cụ phải làm đơn gửi cấp huyện khiếu nại về sự việc này đã xảy ra quá lâu mà cấp xã không giải quyết đình chỉ được xây dựng trái phép . Và yêu cầu huyện kiểm tra cấp phép xây dựng công trình...cụ tìm hiểu xem huyện đất nhà cụ có ban tiếp công dân không hoặc lịch tiếp công dân của các cấp lãnh đạo thì mang đơn gửi chỗ đấy và đăng ký xin gặp ld huyện theo lịch

 

[meoluoi]

Cái này phải kiểm tra thông tin là họ lấn chiếm của mình hay 2 sổ cấp chồng lấn lên nhau đã

 

[doccocuukiem]

Vợ chồng em có một mảnh đất ngót nghét 12k m2, đã được cấp sổ đỏ đứng tên em ở một xã ngoại thành Ba Vì, Hà Nội từ năm 2004. Kể từ lúc mua nhà em luôn thuê một bác nông dân trông đất và làm vườn, có cây trái gì thu hoạch được thì cho bác hưởng và cũng gửi bác lương hàng tháng. Em lên thăm vườn lần cuối vào cuối năm 2018, bẵng đi 2019 không lên rồi bập vào Covid 2 năm em không thăm nom được vì cả nhà chuyển vào Sài Gòn sống. Đầu năm nay ra Hà Nội, lên thăm thì một góc vườn bị lấn chiếm và đang san lấp chuẩn bị xây dựng. Lúc đó em mới biết là bác trông vườn đã mất năm 2019 vì bệnh tim huhu.
Thời điểm đó là tháng tư, cuối tháng đó em gửi đơn ra uỷ ban xã, đồng thời chủ động thuê công ty về đo đạc. Kết quả đo với diện tích hiện tại chỉ còn 9500m2, hao hụt mất hơn 2k mét, vừa với khoảnh bị lấn và đang bị xây trái phép kia.
Vì em không có kinh nghiệm xử lý việc này nên cứ mong chờ chính quyền xã giải quyết, mãi tới giữa tháng 6 họ mới tổ chức hoà giải giữa nhà em và hàng xóm nhưng cuộc hoà giải không thành. Lúc lên gặp thì công trinh xây dựng cái mini resort trên đất của em đã hình thành nhà và bể bơi, đang hoàn thiện gấp rút ngày đêm.
Bên địa chính xã cũng không nắm được và có vẻ cho rằng sổ đỏ của hai hộ bị cấp chồng diện tích do trước họ đo tay (sổ đỏ những năm 2000 và bản đồ 299). Xã ra văn bản đình chỉ công trình một ngày sau cuộc hoà giải (một tháng rưỡi sau khi nhận được đơn của em). Vấn đề là từ đó tới nay hơn một tháng gia đình em vẫn chưa nhận được văn bản nào và công trình vi phạm trên đất nhà em vẫn đang được hoàn thiện, dù bị đình chỉ họ vẫn xây ngày đêm đẩy nhanh tiến độ. Gia đình em có ra ub xã báo họ vi phạm việc vẫn cứ xây khi bị đình chỉ nhưng không có gì mới ạ.
Em và gia đình vẫn tin tưởng vào pháp luật và muốn làm đúng theo các bước khi có tranh chấp đất đai (nói thật em thấy phải gọi là cướp ạ) nhưng giờ em lúng túng và hoang mang không biết nên làm gì. Sổ đỏ đứng tên em mà giờ em cảm giác nó không có giá trị pháp lý và tại sao người xâm phạm vẫn tiếp tục được phép xây dựng ngang nhiên trên phần đất của em.
Em chia sẻ lên đây, mong có cụ mợ nào có kinh nghiệm va chạm với việc này thì chỉ em với ạ. Có người khuyên em làm ầm ĩ trên FB gây áp lực với chính quyền xã nhưng ông xã em không đồng ý làm theo cách đó, anh ấy muốn làm gì cũng làm cho tử tế theo pháp luật.

Đọc thấy mấy đoạn vô lý: 12k mét đất Ba vì là vài chục tỷ chứ không nhỏ, gửi lương cho bác nông dân trông hàng tháng, vậy mà người ta mất 3 năm không hay biết, gia đình bác đấy chắc cũng chả còn ai để gọi điện báo? Chủ thớt cả năm trời đặc biệt là Tết nhất cũng chả liên lạc hỏi thăm chúc Tết người ta một câu? Chắc còn nhiều điều chưa nói hết?

 

[QUANG1970]

Có việc rồi các anh Luật sư ơi.

Quan tòa thấy kiện, như kiến thấy mỡ
Luật sư cầm đơn, giống đờn thêm dây. ​

 

[Xebuythn]

Cụ có biết liệu phí luật sư của cụ đã bao gồm khoản luật sư lobby thay khách hàng không? Em hỏi thật vì đấy là cách nhiều người làm. Còn nếu đúng là cụ không mất một đồng nào tiền lobby (mà cũng không có quan hệ đặc biệt hay cái gì khác đổi chác) thì đúng là khó tin thật đấy. Hy vọng bây giờ dần nhiều vụ việc được như cụ nói.

Luật sư cháu tư vấn ngay cụ công chứng sổ đỏ nhà đất trên of này. Cụ ấy rât nhiệt tình hướng dẫn trao đổi và đôi khi có chỗ cả cụ ấy và cháu phải luận để tìm cách làm ntn. Còn lại cháu tự làm đơn thôi

 

[Xebuythn]

Là người ngoài, khách quan mà nói em vẫn cho là câu chuyện của chủ thớt ở đây còn nhiều uẩn khúc chứ không phải đơn giản là đúng sai 100%. Đơn giản có thể do lỗi địa chính cấp sổ chồng lấn, nên nhà nào cũng có lý khi nói đó là đất của mình. Trường hợp đó thì đành phải chấp nhận thương lượng thôi.

Cháu cũng nghĩ có vấn đề ở chỗ này nhưng không tiện nói. Để cụ chủ tự xem xét thôi !

 

[oliviarose]

Cái này phải kiểm tra thông tin là họ lấn chiếm của mình hay 2 sổ cấp chồng lấn lên nhau đã

Khả năng này là cao, đội địa chính ngày xưa có dùng GPS xịn đi đo cẩn thận từng tọa độ đâu, toàn đo tay.

 

[QUANG1970]

Chết mấy năm mợ trả họ lương như thế nào?

Đọc thấy mấy đoạn vô lý: 12k mét đất Ba vì là vài chục tỷ chứ không nhỏ, gửi lương cho bác nông dân trông hàng tháng, vậy mà người ta mất 3 năm không hay biết, gia đình bác đấy chắc cũng chả còn ai để gọi điện báo? Chủ thớt cả năm trời đặc biệt là Tết nhất cũng chả liên lạc hỏi thăm chúc Tết người ta một câu? Chắc còn nhiều điều chưa nói hết?

Lại thêm một câu hỏi hay!

Ở trong còn lắm điều hay,​

Cơ mà chửa tỏ lại bày ra đây!​

Rõ là khúc mắc như vầy,"​

"Bánh mì nửa cái" khéo thì vẫn ăn? ​

 

[Mzc]

Nếu nhà ấy sắp làm củi thì ấm chứ nó mà .... thi chắc là lạnh đấy!

FB cũng vẫn luôn được "chăm sóc kỹ" bác ạ!

Ai chả muốn ngồi vào đấy

 

[dpl]

Vợ chồng em có một mảnh đất ngót nghét 12k m2, đã được cấp sổ đỏ đứng tên em ở một xã ngoại thành Ba Vì, Hà Nội từ năm 2004. Kể từ lúc mua nhà em luôn thuê một bác nông dân trông đất và làm vườn, có cây trái gì thu hoạch được thì cho bác hưởng và cũng gửi bác lương hàng tháng. Em lên thăm vườn lần cuối vào cuối năm 2018, bẵng đi 2019 không lên rồi bập vào Covid 2 năm em không thăm nom được vì cả nhà chuyển vào Sài Gòn sống. Đầu năm nay ra Hà Nội, lên thăm thì một góc vườn bị lấn chiếm và đang san lấp chuẩn bị xây dựng. Lúc đó em mới biết là bác trông vườn đã mất năm 2019 vì bệnh tim huhu.
Thời điểm đó là tháng tư, cuối tháng đó em gửi đơn ra uỷ ban xã, đồng thời chủ động thuê công ty về đo đạc. Kết quả đo với diện tích hiện tại chỉ còn 9500m2, hao hụt mất hơn 2k mét, vừa với khoảnh bị lấn và đang bị xây trái phép kia.
Vì em không có kinh nghiệm xử lý việc này nên cứ mong chờ chính quyền xã giải quyết, mãi tới giữa tháng 6 họ mới tổ chức hoà giải giữa nhà em và hàng xóm nhưng cuộc hoà giải không thành. Lúc lên gặp thì công trinh xây dựng cái mini resort trên đất của em đã hình thành nhà và bể bơi, đang hoàn thiện gấp rút ngày đêm.
Bên địa chính xã cũng không nắm được và có vẻ cho rằng sổ đỏ của hai hộ bị cấp chồng diện tích do trước họ đo tay (sổ đỏ những năm 2000 và bản đồ 299). Xã ra văn bản đình chỉ công trình một ngày sau cuộc hoà giải (một tháng rưỡi sau khi nhận được đơn của em). Vấn đề là từ đó tới nay hơn một tháng gia đình em vẫn chưa nhận được văn bản nào và công trình vi phạm trên đất nhà em vẫn đang được hoàn thiện, dù bị đình chỉ họ vẫn xây ngày đêm đẩy nhanh tiến độ. Gia đình em có ra ub xã báo họ vi phạm việc vẫn cứ xây khi bị đình chỉ nhưng không có gì mới ạ.
Em và gia đình vẫn tin tưởng vào pháp luật và muốn làm đúng theo các bước khi có tranh chấp đất đai (nói thật em thấy phải gọi là cướp ạ) nhưng giờ em lúng túng và hoang mang không biết nên làm gì. Sổ đỏ đứng tên em mà giờ em cảm giác nó không có giá trị pháp lý và tại sao người xâm phạm vẫn tiếp tục được phép xây dựng ngang nhiên trên phần đất của em.
Em chia sẻ lên đây, mong có cụ mợ nào có kinh nghiệm va chạm với việc này thì chỉ em với ạ. Có người khuyên em làm ầm ĩ trên FB gây áp lực với chính quyền xã nhưng ông xã em không đồng ý làm theo cách đó, anh ấy muốn làm gì cũng làm cho tử tế theo pháp luật.

Lại thuê báo đài về làm phóng sự rùm beng lên + cho xã tiền thì mới nhanh đc cụ ạ
Chứ cứ lên nc chay thì ...

 

[MinhKhoi2007]

Mấy năm mà cụ vất vạ đấy, không liên lạc với người trông coi gì. Giờ muốn theo luật pháp thì chỉ có kiện thôi, trình tự và đơn từ thì tìm luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, nếu nhà xa thì ủy quyền cho họ thay mặt .

 

[TieuFu]

Em không dám làm vậy cụ ơi, nhỡ xảy ra đánh nhau em không làm nổi . Bác trông vườn mất thì còn nhà bác ở gần đó nhưng em không may, mấy người con của bác không được tử tế như ông bố. Nhà em gọi điện nhiều lần vào số của bác đó mà không được nên mất liên hệ. Hai năm Covid có đi được đâu cụ huhu

Vậy là covid xơi đất nhà cụ rồi ! Cái bọn đia chính nhẽ cũng được tý chút ! Giờ phải kiện cả địa chính !

 

[long.spc]

Thổ cư đâu ra 12k m cụ ơi. Em nhớ Luật thì NÔng thôn tối đa 200m2 thôi, vườn nhà em 1k m mà chỉ có 200m2 thổ cư.

Trên Bắc Ninh em mấy nghìn mét ONT đầy

 

[dpl]

Cụ cũng mang gạch ngói vào đó xây những chỗ nó chưa xây. Xây rào hồ bơi, xây rào lại những cái chuồng này nọ, rào 3-4 mét vào.
Ko đc động vào các công trình nó xây. Cứ xây rào cao ở đất của mình lên.
Ấm ớ ù cạc như bác thì mất đất đúng thôi
Người chăm nom chết mấy năm còn chả biết thì chịu. Chắc nhà siêu giầu siêu nhiều đất.

Có 12000 m2 ba vì sổ đỏ để không thì chắc cũng có nghìn tỉ ạ

 

[dhela]

Cụ hỏi xem nhà kia không có đất rồi lại xd được, cách họ làm việc với chính quyền như thế nào, mà biến từ không thành có. Trong khi mình biến có thành không như thế này là sao????
Hay cách làm việc với chính quyền bên không có đất hay và hiệu quả hơn bên có đất

Em biết có vụ như này:
A, B tranh chấp nhau miếng đất.
Sổ đỏ đứng tên B nhưng A lại có giấy tờ lô đất từ thời trước giải phóng.
Làm việc CQ các kiểu, A đc khuyên làm tới đi.
Kết quả là A sau khi tốn cơ số xèng thì B đã bị thu hồi sổ đỏ.
Nhưng sổ mới để cấp lại cho A thì chưa biết bao giờ mới có ^^

Chắc là vì A nạp vẫn chưa đủ xèng. Mà thế nào là đủ thì chắc phải hỏi Zời ^^

 

[dpl]

Thổ cư đâu ra 12k m cụ ơi. Em nhớ Luật thì NÔng thôn tối đa 200m2 thôi, vườn nhà em 1k m mà chỉ có 200m2 thổ cư.

Hình như tối đa 400m2 ạ
Lâu rồi e ko va địa chính nên ko nhớ rõ, nhg cùng tùy huyện thì phải