[Funland] Cái giá của sốt đất: mất đất!

[Girl lai oto]

Sau nay và vào thời điểm nào chứ 2004 mà xây cái tường bao kiên cố cho mảnh đất 12.000m2 trên Ba Vì thì tiền xây hàng rào khéo còn nhiều hơn tiền đất cụ ah!

Nhà em rào bằng việc trồng tre và cây keo cụ ạ. Ông trưởng thôn cũng xác định là họ chặc hết hàng keo để xây lấn chiếm.

 

[Girl lai oto]

Em nói bác ấy "nêu một câu hỏi hay" vì đó là "cái gút thắt của vấn đề" và mở ra khối chuyện,
Em không biết bác là ai, hay bác kia là ai, nhưng ai nói hay thì em khen thế thôi!

Ngay như bác Girl lai oto đã từng có một câu nói (nhận định) rất hay về cafe mà em vẫn luôn tâm đắc và thường xuyên trích dẫn nó, mỗi khi có dịp!

OK cảm ơn cụ đã tâm đắc câu nói xa xôi đó. Chúc cụ thưởng cà ngon

 

[agrimeco]

Nếu đúng như cụ nói thì còn sợ cái nỗi gì mà ko gây áp lực lên cq nhỉ? phải bằng mọi hình thức lôi cả báo đài, vtv lên bản tin nóng... luôn và ngay chứ. mặt khác thuê đội săm trổ vào cản trở nhà kia thi công, quay online trên các mạng xh để địa phương này nổi phềnh thì mới mong sớm đc giải quyết

 

[BDS68]

Nhà em rào bằng việc trồng tre và cây keo cụ ạ. Ông trưởng thôn cũng xác định là họ chặc hết hàng keo để xây lấn chiếm.

Vâng, thời đó bác làm như thế là chuẩn rồi. Tiếc là do thời gian quá lâu và dịch bệnh cách trở bác không qua để kiểm tra lại tài sản của mình nên mới dẫn đến cơ sự!

 

[Girl lai oto]

Nếu đúng như cụ nói thì còn sợ cái nỗi gì mà ko gây áp lực lên cq nhỉ? phải bằng mọi hình thức lôi cả báo đài, vtv lên bản tin nóng... luôn và ngay chứ. mặt khác thuê đội săm trổ vào cản trở nhà kia thi công, quay online trên các mạng xh để địa phương này nổi phềnh thì mới mong sớm đc giải quyết

Em biết là theo cách làm ở Việt Nam như vậy là hiệu quả ngay và luôn nhưng em không quen làm vậy và vẫn mong giải quyết được theo trình tự pháp luật. Cái này cũng là hạn chế của em và gia đình, luôn làm theo luật pháp nên thiệt.

 

[thanhvinhckgtcc]

Chỗ này đã "đi đúng cửa quan trọng biết cửa mà đi không" chưa nhỉ????

View attachment 7253690 ​

Mời vào Thủ Thiêm và banh mắt ra mà coi nhé!

View attachment 7253673

View attachment 7253682​

Bác lại lạc đề

 

[Xebuythn]

Việc đất rộng ở xã xa bị lấn chiếm rất nhiều. Ít thì thôi bỏ qua . Nhưng như cụ nói số đất bị lấn nhiều như thế lại còn ngang nhiên đầu tiên xây dựng trên đất lấn đấy thì không thể bỏ qua được. Tuy nhiên giờ mình mới biết họ đã xây rồi thì cứ để họ xây. Cụ cứ theo trình tự khiếu nại mà làm: cấp xã rồi đến cấp huyện . Rồi đến thành phố. Khi nào được hướng dẫn chuyển đến toà án thì khởi kiện. Mình có giấy tờ sổ đỏ . Trước sau chính quyền các cấp sẽ phải giải quyết thoả đáng.

Vợ chồng em có một mảnh đất ngót nghét 12k m2, đã được cấp sổ đỏ đứng tên em ở một xã ngoại thành Ba Vì, Hà Nội từ năm 2004. Kể từ lúc mua nhà em luôn thuê một bác nông dân trông đất và làm vườn, có cây trái gì thu hoạch được thì cho bác hưởng và cũng gửi bác lương hàng tháng. Em lên thăm vườn lần cuối vào cuối năm 2018, bẵng đi 2019 không lên rồi bập vào Covid 2 năm em không thăm nom được vì cả nhà chuyển vào Sài Gòn sống. Đầu năm nay ra Hà Nội, lên thăm thì một góc vườn bị lấn chiếm và đang san lấp chuẩn bị xây dựng. Lúc đó em mới biết là bác trông vườn đã mất năm 2019 vì bệnh tim huhu.
Thời điểm đó là tháng tư, cuối tháng đó em gửi đơn ra uỷ ban xã, đồng thời chủ động thuê công ty về đo đạc. Kết quả đo với diện tích hiện tại chỉ còn 9500m2, hao hụt mất hơn 2k mét, vừa với khoảnh bị lấn và đang bị xây trái phép kia.
Vì em không có kinh nghiệm xử lý việc này nên cứ mong chờ chính quyền xã giải quyết, mãi tới giữa tháng 6 họ mới tổ chức hoà giải giữa nhà em và hàng xóm nhưng cuộc hoà giải không thành. Lúc lên gặp thì công trinh xây dựng cái mini resort trên đất của em đã hình thành nhà và bể bơi, đang hoàn thiện gấp rút ngày đêm.
Bên địa chính xã cũng không nắm được và có vẻ cho rằng sổ đỏ của hai hộ bị cấp chồng diện tích do trước họ đo tay (sổ đỏ những năm 2000 và bản đồ 299). Xã ra văn bản đình chỉ công trình một ngày sau cuộc hoà giải (một tháng rưỡi sau khi nhận được đơn của em). Vấn đề là từ đó tới nay hơn một tháng gia đình em vẫn chưa nhận được văn bản nào và công trình vi phạm trên đất nhà em vẫn đang được hoàn thiện, dù bị đình chỉ họ vẫn xây ngày đêm đẩy nhanh tiến độ. Gia đình em có ra ub xã báo họ vi phạm việc vẫn cứ xây khi bị đình chỉ nhưng không có gì mới ạ.
Em và gia đình vẫn tin tưởng vào pháp luật và muốn làm đúng theo các bước khi có tranh chấp đất đai (nói thật em thấy phải gọi là cướp ạ) nhưng giờ em lúng túng và hoang mang không biết nên làm gì. Sổ đỏ đứng tên em mà giờ em cảm giác nó không có giá trị pháp lý và tại sao người xâm phạm vẫn tiếp tục được phép xây dựng ngang nhiên trên phần đất của em.
Em chia sẻ lên đây, mong có cụ mợ nào có kinh nghiệm va chạm với việc này thì chỉ em với ạ. Có người khuyên em làm ầm ĩ trên FB gây áp lực với chính quyền xã nhưng ông xã em không đồng ý làm theo cách đó, anh ấy muốn làm gì cũng làm cho tử tế theo pháp luật.

Dạ, em lúng túng không biết làm thế nào nên đã lãng phi mất ba tháng chờ xã giải quyết mà giờ họ vẫn để em chờ đợi huhu

Đất rộng ở xa khó quản lý bị lấn chiếm chồng lấn rất nhiều. Nếu ít thì thôi cho quá. Nhưng nhiều như thế này và lại đầu tư xây dựng ngay trên đất lấn chiếm này thì không thể bỏ qua được. Cụ nên tìm v p công chứng có luật sư tư vấn ở HN và huyện cụ có đất xem ntn. Sau đó thuê VP công chứng huyện nó có luật sư đứng ra kiện cho cụ thì sẽ ra ngô khoai. Phí cũng chẳng mất nhiều lắm đâu. Chủ yếu soạn thảo đơn từ đúng fom và gửi đúng chỗ chờ đúng thời gian giải quyết ....

 

[Xebuythn]

Việc đất rộng ở xã xa bị lấn chiếm rất nhiều. Ít thì thôi bỏ qua . Nhưng như cụ nói số đất bị lấn nhiều như thế lại còn ngang nhiên đầu tiên xây dựng trên đất lấn đấy thì không thể bỏ qua được. Tuy nhiên giờ mình mới biết họ đã xây rồi thì cứ để họ xây. Cụ cứ theo trình tự khiếu nại mà làm: cấp xã rồi đến cấp huyện . Rồi đến thành phố. Khi nào được hướng dẫn chuyển đến toà án thì khởi kiện. Mình có giấy tờ sổ đỏ . Trước sau chính quyền các cấp sẽ phải giải quyết thoả đáng.


Đất rộng ở xa khó quản lý bị lấn chiếm chồng lấn rất nhiều. Nếu ít thì thôi cho quá. Nhưng nhiều như thế này và lại đầu tư xây dựng ngay trên đất lấn chiếm này thì không thể bỏ qua được. Cụ nên tìm v p công chứng có luật sư tư vấn ở HN và huyện cụ có đất xem ntn. Sau đó thuê VP công chứng huyện nó có luật sư đứng ra kiện cho cụ thì sẽ ra ngô khoai. Phí cũng chẳng mất nhiều lắm đâu. Chủ yếu soạn thảo đơn từ đúng fom và gửi đúng chỗ chờ đúng thời gian giải quyết ....

Tất nhiên phải mất ít nhất 1 năm các cấp mới giải quyết cho cụ . Lúc đó nếu cụ đúng là có đất đấy thì người xây nhà trên đất của cụ sẽ xin mua lại chỗ đấy để không bị phá nhà lấn chiếm.

 

[Girl lai oto]

Việc đất rộng ở xã xa bị lấn chiếm rất nhiều. Ít thì thôi bỏ qua . Nhưng như cụ nói số đất bị lấn nhiều như thế lại còn ngang nhiên đầu tiên xây dựng trên đất lấn đấy thì không thể bỏ qua được. Tuy nhiên giờ mình mới biết họ đã xây rồi thì cứ để họ xây. Cụ cứ theo trình tự khiếu nại mà làm: cấp xã rồi đến cấp huyện . Rồi đến thành phố. Khi nào được hướng dẫn chuyển đến toà án thì khởi kiện. Mình có giấy tờ sổ đỏ . Trước sau chính quyền các cấp sẽ phải giải quyết thoả đáng.

Đây là điều mà em muốn nghe nhất ạ. Em sẽ thuê luật sư đi kiện. Đúng là nếu 1-200 mét em cho luôn cụ ạ vì không xi nhê gì mà lại đỡ đau đầu
Đất rộng ở xa khó quản lý bị lấn chiếm chồng lấn rất nhiều. Nếu ít thì thôi cho quá. Nhưng nhiều như thế này và lại đầu tư xây dựng ngay trên đất lấn chiếm này thì không thể bỏ qua được. Cụ nên tìm v p công chứng có luật sư tư vấn ở HN và huyện cụ có đất xem ntn. Sau đó thuê VP công chứng huyện nó có luật sư đứng ra kiện cho cụ thì sẽ ra ngô khoai. Phí cũng chẳng mất nhiều lắm đâu. Chủ yếu soạn thảo đơn từ đúng fom và gửi đúng chỗ chờ đúng thời gian giải quyết ....

 

[dracula_bg]

Theo em là cụ đến vp luật sư, thuê họ tư vấn và xử lý cho chuẩn ạ. 2k m2 giờ ko hề ít tiền.

 

[XSim]

Em cũng không rành nhưng thấy các cụ trên thẩm 2k m2 đất trị giá tầm trăm củ tỏi, vị chi 30% là 30 tỏi đó cũng là con số lớn đủ để xoay chuyển tình thế.

Đất Ba Vì mà mảnh 12k lại kiểu bỏ hoang thế này chắc đường vào cũng loằng ngoằng, bán được vài tr/m2 là kịch kim. Phần 2k m2 tranh chấp kia thì giá chỉ vài tỉ thôi cụ.

 

[Happymom]

Nói thật với cụ là đôi khi em cũng cân nhắc ý tưởng đó nhưng em không chịu nổi việc lùi bước dễ dàng, chấp nhận để cho cái xấu ngang nhiên tồn tại nên em không buông mà vẫn mang cục ức trong lòng.

OK thế cụ phải xác định đường đi nước bước rõ ràng vào đỡ tốn công sức, tiền của. 1) Tìm hiểu xem cty luật nào chuyên về việc này, ở khu vực này 2) Tìm các mối quan hệ mạnh từ trên xuống. Khó cũng phải làm, tìm rồi sẽ ra. Chúc cụ giải quyết được như ý.
Em đã từng có vụ không giống cụ nhưng cách thức thì như nhau, em giải quyết ngon rồi, lúc chưa xong đau đầu phết.

 

[Mzc]

Cái điều đầu tiên bác phải làm và nên làm là coi "Chủ đầu tư" cải Resort mini kia là con cháu nhà ai từ đó ta mới "lên phương án xử lý" được bác ạ ?

Con cháu nhà ai lại dễ quá. Cứ lên fb gào hay thuê dăm anh lều báo vào có khi lại ấm

 

[Xebuythn]

Nhà cháu cũng đã từng bị những chuyện ntn nhưng khác việc nhà cụ. Nhiều người cứ bảo phải mất tiền ....nhưng cháu nghiên cứu pháp luật. Tư vấn luật sư và tự làm đơn kiện các cấp từ thấp đến cao và cuối cùng sau 1 năm cũng phải giải quyết thoả đáng cho nhà cháu. Pháp luật rất rõ ràng minh bạch. Tại mình mất lòng tin và làm không đúng trình tự nên hỏng việc . Tất nhiên. Mình phải đúng lý và có đầy đủ cơ sở pháp lý .

 

[Happymom]

Còn 1 cách nữa là cụ bán quách tất cả đất cho 1 người mới để họ xử lý với ông chiếm đất. Hihi. Cách này thì phải gặp được đúng bác nào chuyên thì nhanh thôi.

 

[Girl lai oto]

Nhà cháu cũng đã từng bị những chuyện ntn nhưng khác việc nhà cụ. Nhiều người cứ bảo phải mất tiền ....nhưng cháu nghiên cứu pháp luật. Tư vấn luật sư và tự làm đơn kiện các cấp từ thấp đến cao và cuối cùng sau 1 năm cũng phải giải quyết thoả đáng cho nhà cháu. Pháp luật rất rõ ràng minh bạch. Tại mình mất lòng tin và làm không đúng trình tự nên hỏng việc . Tất nhiên. Mình phải đúng lý và có đầy đủ cơ sở pháp lý .

Đây là điều em mong được nghe nhất lúc này ạ. Em tin vào pháp luật và sẽ làm theo cụ. Em cũng có thể bỏ tiền cho đội nọ đội kia chạy, nhưng em không muốn sống theo cách vậy, xã hội mình sẽ đi tới đâu nếu ai cũng chạy và bỏ tiền ra để đấu lại cái xấu. Chúc cụ một ngày vui ạ.

 

[Xebuythn]

Nhà cháu cũng đã từng bị những chuyện ntn nhưng khác việc nhà cụ. Nhiều người cứ bảo phải mất tiền ....nhưng cháu nghiên cứu pháp luật. Tư vấn luật sư và tự làm đơn kiện các cấp từ thấp đến cao và cuối cùng sau 1 năm cũng phải giải quyết thoả đáng cho nhà cháu. Pháp luật rất rõ ràng minh bạch. Tại mình mất lòng tin và làm không đúng trình tự nên hỏng việc . Tất nhiên. Mình phải đúng lý và có đầy đủ cơ sở pháp lý .

Và sau hết phải tin tưởng vào pháp luật và kiên trì theo kiện . Đôi khi cháu phải đập bàn chỉ mặt cả chủ tịch phường và chủ tịch quận vì nó trả lời không đúng đùn đẩy việc cho nhau...nói chung cụ phải đọc nhiều về luật và cách thức giải quyết việc nhà cụ trên mạng để tham khảo. Đừng thấy gửi đơn cq không động tĩnh gì mà nản....

 

[XSim]

Em đọc từ đầu đến giờ thì chủ thớt có vẻ hơi gà mờ, không rõ sao lại có đến 12k m2 đất được

Nói chung thông tin cụ chủ đưa ra thì không rõ ràng, lại chỉ là lời từ phía cụ ấy. Bản thân cụ ấy nếu đã không có kinh nghiệm - kiến thức đất đai nhiều thì đôi khi việc hiểu - truyền đạt lại thông tin cho các cụ ở đây đã không chuẩn để tư vấn rồi. Do đó em khuyên cụ chủ nên làm việc với các công ty luật chuyên nghiệp rồi họ sẽ tìm hiểu chính xác vấn đề và tư vấn cho cụ cách làm, như thế sẽ hiệu quả hơn là tâm sự ở đây. Tất nhiên, nếu cụ còn nhã hứng thì cứ tiếp tục update thông tin kết quả đấu tranh của cụ, bọn em sẽ tiếp tục hóng và bình luận

 

[DurexXL]

Tài sản bị xâm phạm rõ ràng mà Cụ chủ thớt vẫn túc tắc đường hành chính thì em nể Cụ thật

Vụ của Cụ bây giờ phải quyết liệt làm theo nhiều hướng đồng thời:
1. Nhắm vào hành vi xâm phạm tài sản của nhà kia
2. Nhắm vào hành vi sai phạm trong quản lý hành chính của cơ quan nhà nước trong việc để nhà kia xây dựng thi công
3. Nhắm vào sai phạm (nếu có) trong việc cấp giấy CNQSDĐ

Tốt nhất Cụ thuê 1 VP Luật hoặc 1 luật sư có kinh nghiệm chiến đấu về đất đai, thống nhất phương án rồi chiến đấu đồng thời kích hoạt mọi kênh quen biết, quyền lực liên quan

P/s: Quả sổ đỏ 12.000m2 của Cụ chủ thớt cũng đáng nể đấy, 1 thửa hay nhiều thửa, 1 sổ hay nhiều sổ, đất ở, đất vườn, đất ao, đất lúa...như nào cũng là vấn đề

 

[QUANG1970]

Con cháu nhà ai lại dễ quá. Cứ lên fb gào hay thuê dăm anh lều báo vào có khi lại ấm

Nếu nhà ấy sắp làm củi thì ấm chứ nó mà .... thi chắc là lạnh đấy!

FB cũng vẫn luôn được "chăm sóc kỹ" bác ạ!