[Funland] Các tín đồ Cocobay thất thủ

[phiendasau]

Chiếm dụng vốn nghĩa là sao hả cụ?? không hiểu lắm

Có nghĩa là chậm trả nợ cho bọn thầu xây dựng! Trong khi bọn thầu này nó bỏ tiền ra mua vật tư thi công ,bla bla...
Tất nhiên bọn thầu nó cũng tính hết trong đó rồi!
Ví dụ cụ xây nhà mà tự mua vật tư thi công thì giá tầm 3 tr/m2. Nhưng kêu bọn thầu lo tất thì nó tính khoảng cỡ 4tr/m2.

 

[Thắng_Sơn Tây]

sau đợt này chắc phải 5 năm nữa mới có doanh nghiệp nào đó làm tiếp Condotel

Em.nghĩ ngần ấy condotel là quá đủ rồi. Không ai làm nữa đâu.

 

[Hoanft]

AI NGU
Đang có 300 triệu đồng (hoặc hơn), bạn ký hợp đồng mua codotel, tức bạn đã gửi tiền cho công ty bất động sản để mua 1 lời hứa. Còn họ sẽ dùng số tiền này của bạn vào kinh doanh.
Chưa dừng lại ở đó: Lẽ ra công ty bất động sản là người vay ngân hàng. Nhưng không, bạn là người đứng tên vay.
Số tiền vay 700 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ hay 3 tuỷ tuỳ “đam mê” của bạn được chuyển cho công ty bất động sản kinh doanh.
Bạn sung sướng vì vay tiền tỷ mà không phải trả lãi trong 12-18 tháng.
Họ gọi là “ân hạn” nợ gốc cho bạn, thực ra họ là người trả lãi khoản tiền họ xài, còn bạn đứng tên khoản nợ.
Số tiền lãi này họ cũng đã cộng luôn vào giá bán nhưng không nói với bạn.
Tiền thì công ty bất động sản xài, còn con nợ là bạn.
***
Nếu công ty bất động sản xây xong nhà, sổ hồng (nếu có) thì ngân hàng cầm, nhà thì bạn giao cho công ty bất động sản giữ.
Bạn chẳng giữ gì ngoài lời hứa lợi nhuận, mấy ngày nghỉ dưỡng mà bạn có thể oder bất kỳ chỗ nào cũng có.
Nếu ty bất động sản không kinh doanh nổi, không thể trả lãi cho bạn. Khi ấy, bạn sẽ phải kiếm tiền trả lãi và gốc ngân hàng. Nếu không trả, ngân hàng sẽ thu luôn nhà bạn đứng tên mà công ty BĐS đang giữ.
Nếu công ty bất động sản vỡ nợ, 300 triệu ban đầu mất trắng và tuỳ theo nội dung bản hợp đồng vay tiền, có thể bạn sẽ gánh thêm khoản nợ ngân hàng tiền tỉ.
***
Nói chung, công ty bất động sản không ngu. Ngân hàng càng không ngu.
Tất nhiên, họ cũng chẳng bao giờ nói bạn ngu.
Ngược lại, họ book bài, mua sóng truyền thông gọi bạn là “nhà đầu tư thông thái”.
“Người thông thái” từ chỗ có mấy trăm triệu, mất trắng tay, rồi thành con nợ.
Vậy đấy!
Tác giả: CHÔM TRÊN MẠNG

ĐỌC BÀI NÀY EM THẤY ĐỔI TIÊU ĐỀ AI KHÔN CÓ VẺ ĐỠ NẶNG NỀ HƠN NHỈ CỤ/

 

[sonca14]

Chả biết nói cái gì, ở cái xứ này dưới mỗi bước chân đều là cạm bẫy.
Chắc lỗi lớn nhất là đc sinh ra ở đất nước này.
E chia buồn với các cụ mất tiền và ngậm ngùi rút tiếp 1 bài học nữa cho bản thân.

 

[butchikim]

Thương thay cho các tín đồ Cocobay tức các "nhà đầu tư thông thái" một thuở

Vụ Cocobay: Nhiều khách hàng muốn thanh lý rồi nhận lại tiền

(Dân trí) - Tính đến thời điểm hiện tại đã có rất nhiều chủ sở hữu tại dự án Cocobay Đà Nẵng “chốt” phương án gửi tới chủ đầu tư sau thông báo “vỡ trận” hồi cuối năm 2019.

dantri.com.vn

Cháu nghèo nên ko dám thương người có tiền.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Đúng là hồi cách đây mấy năm, em cũng được mời mua Condotel Cocobay....nhưng hồi đó em không mua vì không có nhu cầu đầu tư cái loại hình Codotel này....sau thấy bạn bè mua ầm ầm, mọi người hỉ hả vì được lãi 12% / năm....hồi đó gấu nhà em còn mắng em là như người trên giời, chả thức thời gì cả, có tiền cứ ôm khư khư, gửi tiết kiệm NH làm gì , tiền mất giá hết....em nghĩ, ừ thì mình kém, mình không phải là "nhà đầu tư thông thái" nên không dám đầu tư mạo hiểm, thôi số mình chả giàu được, cứ ăn chắc mặc bền thôi....
Giờ vỡ ra vụ này.....Hóa ra mình ngu, kém....lại hóa ra hay....

Gấu nhà cụ đợt này thế nào chẳng khoe anh nhà em tỉnh lắm anh ấy biết thế lọ thế chai không ai lừa được trừ mình

 

[taplai2012]

Thực ra phán xét chuyện đã qua dễ lắm ạ.
Nhiều việc phải làm mới biết đúng sai.
Theo em mình coi đó là bài học bản thân mà người khác trả học phí hộ.

 

[honglong1]

Vấn đề là mấy công ty BĐS treo miếng mồi lợi nhuận quá thơm!
Nhưng nhà đầu tư méo biết rằng: Giá trị của cái BĐS đó 1 đồng thì nhà đầu tư hô lên 4 đồng!
Nó dùng chính tiền cuẩ nhà đầu tư để trả cho nhà đầu tư chứ đâu!

Vẫn còn chưa hết đâu, đã dùng chính mỡ nó rán nó mà vẫn còn ăn ra nữa. Ngon ăn và CDT có thực lực thì đã tự xây và vận hành rồi. Xây kiểu này thì CDT kiếm được tiền tươi luôn còn người đầu tư thì chờ sung rụng, CDT kêu không trả được như cam kết thì người đầu tư lại kêu cứu thôi. Mong sao đưa nhau ra tòa phân xử cho rõ trắng đen. Ai mất tiền thì cũng là bài học cho người khác.

 

[MAGIC LIFE]

Tham thì thâm.
Mọi sai lầm đều phải trả giá.

 

[longdelta]

May e đếu có tiền để tham gia con sóng này

 

[nvht]

Em.nghĩ ngần ấy condotel là quá đủ rồi. Không ai làm nữa đâu.

Nếu du lịch phát triển và chủ đầu tư uy tín thì vẫn còn nhiều cơ hội phát triển

 

[Dẫn Tinh Viên]

Giá trị xây dựng của mình chính là chưa hoàn thiện nội thất( hay chỉ nội thất cơ bản thôi)!
mà Condotel căn 60 m2 nó toàn hết giá 3-4 tỷ. Bán kiểu vẹo gì cũng lời! Thu 30% là lời mẹ nó rồi!
Chưa kể bọn chủ đầu tư BĐS này nó chiếm dụng vốn của nhà thầu kinh khủng!

Nội thất cơ bản, còn chưa cả bếp, điều hòa cassette... Chung cư bình thường tính 4 tr/m2 trừ cho khách lấy thô đấy cụ ạ.
3-4 tỷ thì kinh thật, vống lên để vay ngân hàng. Nếu mà như thế thì dân 30 , ngân hàng 65 , vớ vẩn chấp nhận mất thì ngân hàng cũng vỡ mồm. E nghĩ bà con nên tập trung cả vào ngân hàng

 

[Matizcoi]

Bọn đ éo có tiền như em thì chịu, chả có gì để đầu tư

 

[kantex13]

Ý cụ ngu thì chết phải không?

Tham thì tâm hoho cũng toàn bọn có tiền khôn đâm đầu vào đấy, chẳng qua ko ăn đc thì cào mặt ăn vạ để hưởng đặc ân thôi

 

[corolla antils]

Thớt này hót nhể. Nghỉ trưa vào đọc thì thấy nhiều cụ hả hê, vui mừng khi chủ Coco...vỡ trận, khách hàng mất tiền và nói họ tham và ngu... Ý kiến chủ quan dựa trên hiểu biết và điều kiện mỗi cá nhân E không bàn sâu. Nhưng nhăm nhăm chỉ trích và nói họ- khách hàng ngu là không nên. Những người khách hàng đó đầu tiên phải có tiền, mà có tiền thì thường không ngu. Họ có thể đặt niềm tin lớn cho Coco...họ kỳ vọng hưởng mức lãi tốt hơn lãi Ngân hàng mà vẫn giữ được sản phẩm là BĐS nên việc đầu tư là bình thường. Đã là co ngừoi có chút hiểu biết, mong cầu thì thường sẽ có tham vọng lớn và liều hơn những người bình thường và luôn lo sợ khác. Đã đầu tư thì luôn bao gồm cả yếu tố rủi ro. Chẳng có đầu tư nào mà luôn thắng cả, phải chấp nhận rủi ro vì đó là kinh nghiệm tốt để sau không mắc phải. Thay vì chỉ trích và nói người khác ”không khôn bằng mình” thì hãy lấy đây là kinh nghiệm sống không mất chi phí để hoàn thiện mình hơn, ít mắc phải sóng gió hơn. Hỏi ngược lại vui một chút nếu các cụ mợ bị vào trường hợp này thì sao nhể?! Vui-Buồn-Mỉm cười để đi tiếp.

 

[sthd]

trước em cũng thấy cocobay hoành tráng quá, tưởng chủ đầu tư phải tầm cỡ Sand group của Mẽo. nếu Sand mà đầu tư thì béo bở quá nên cũng ham.
nhờ anh google tìm hiểu một hồi thì chả thấy tên tuổi nào tầm cỡ, toàn thấy mấy anh gì đó trên tây hồ, thế là bye luôn

 

[Idemitsu]

e cung nghĩ ko đơn giản vậy, chắc chắn nó nội tình hihi

Bên e đã từng làm với bác xúc xích này r. Cũng chắc lắm. Còn khi lên báo viết với giọng nạn nhân thì khoe cái giỏi ra làm gì
Nói chung chỉ có 1 thứ chắc chắn đúng. Lợi nhuận cao thì chắc chắn rủi ro cao.

 

[Parejo_10]

Mua mấy cái thứ này với lại mua kỳ nghỉ dưỡng em thấy nó cứ thế nào ấy, vậy mà kỳ nghỉ vẫn có người mua, rồi mua phiếu nghỉ dưỡng hay gì ấy tiếng tây em ko thạo.
Tiền trong túi mình, thích đi nghỉ là bố mày lên xe kể cả nửa đêm cũng ok, chỗ này chật bố mày đi chỗ khác.

Nhiều người có tiền mà phải dùng dịch vụ kiểu bố thí vì trót .... trả hết tiền trước.

 

[Euro2CityStar]

Câu hỏi đặt ra là nếu ngon ăn tại sau chủ đầu tư không vay thẳng ngân hàng với lãi suất 10,5% để làm dự án mà giới thiệu khách hàng vay NH rồi đóng tiền cho mình để phải trả đến 12%, mất thêm 1,5%?
Các khách hàng của Cocobay nghĩ đơn giản vay 10,5%, được trả 12% là ăn ngay 1,5% trong 8 năm, là mình khôn! Bài toán này ai tính chả ra?
Thế nên bây giờ chết thì chịu, kêu ai được. Từ nay trở đi sẽ là con tin của NH thôi.

trước đó đã có gương Uber Grab vay mua xe

 

[banmotnucuoi]

Nạn nhân Cocobay và FLC nhiều vô số kể

Vẫn không hiểu tại sao mọi người xuống tiền mua

Của các anh ý giá cao quá chưa phù hợp với tầng lớp trung lưu việt thôi. (Trung lưu ko thích nấu nướng tự phục vụ)
Chứ như Nha trang của a Thản bỏ ra vài trăm năm có vài chục tiêu, nhà vẫn của mình. Nghe quá hợp lý với những người đang ko biết kiếm thêm thu nhập bằng cách nào