Các sai phạm ở khu đô thị Thanh Hà

[Họ Trần Tên Khánh]

0
Vì khu đây ít hàng, vị trí đẹp: giữa 2 đg 25m, đâu dư án: đường vào Băc lãm đi qua; tương lai đối diên 1 dư án khác: gân hồ, gân Tttm... nên dân đâu tư hoặc mua ở gom , ít bán ra

Thank bác ạ.

 

[túc sơn]

Chỗ nào thể hiện thế anh?

Cụ xem cái 1/500 được phê duyệt hồi 2015 và bản đang đề xuất điều chỉnh đợt này là thấy mà. Số dân nhà ở xã hội tăng từ 10k lên hơn 16k người.

 

[túc sơn]

Theo các cụ những lô chia lại thành vườn hoa CDT sẽ xử lý ra sao vậy? Cụ nào có thông tin cập nhật giúp E với.

E thì nghĩ chả có lô nào bị vườn hoa cả, tin vườn hoa có khả năng là các cò doạ ma để hốt giá rẻ thôi.

 

[ruou nep ngon tu nau]

Có tiêu chuẩn TCVN 9411 : 2012 thiết kế quy hoạch nhà liền kề đấy cụ nhé “Khoảng cách giữa hai mặt tiền của hai dãy nhà liền kề mặt phố từ 8,0m đến 12,0m. Phần đất trống giữa hai dãy nhà không được xây chen bất cứ công trình nào” nên khoảng đất trống giữa các dãy đó thì đang gọi nôm na là vườn hoa cho oai chứ sau này lát gạch hết hoặc để tủ điện tổng thôi. Được cái nhà nào đầu hồi thì thoáng.
Giờ B2.1 muốn chuyển đổi từ Biệt thự (theo như phê duyệt quy hoạch 2015) sang Liền kề thì phải làm đúng quy định tiêu chuẩn là đúng rồi

E thì nghĩ chả có lô nào bị vườn hoa cả, tin vườn hoa có khả năng là các cò doạ ma để hốt giá rẻ thôi.

 

[motthoixedap]

Thế này mà các cụ muốn dìm để mua rẻ https://m.soha.vn/se-bom-them-tren-1-trieu-ty-dong-vao-nen-kinh-te-trong-nam-nay-20200412080532661.htm
Tiền như nước . Chứng khoán lên chấp covid , sau chứng sẽ là bds

 

[redbuttlerkt]

B2.1 mất 20 lô nếu đúng theo bản vẽ của Cđt tự sáng tác . 20 thằng này đi kiện thì cũng vỡ mẹt mẹ nó rồi , chưa kể mấy ông xây rồi nó chả ông nào giống ông nào, lại phải theo chuẩn mặt đứng thì câu chuyện kiện tụng còn kéo dài ko hồi kết

 

[qazwsxedc]

B2.1 mất 20 lô nếu đúng theo bản vẽ của Cđt tự sáng tác . 20 thằng này đi kiện thì cũng vỡ mẹt mẹ nó rồi , chưa kể mấy ông xây rồi nó chả ông nào giống ông nào, lại phải theo chuẩn mặt đứng thì câu chuyện kiện tụng còn kéo dài ko hồi kết

Có cái đơn nào chưa cụ?

 

[manh8768]

Nhà cháu có ô A2.7 LK08.05 căn góc chưa lên sóng cụ nào quan tâm inbox nhà cháu. 0904.628.768

 

[ruou nep ngon tu nau]

B2.1 mất 20 lô nếu đúng theo bản vẽ của Cđt tự sáng tác . 20 thằng này đi kiện thì cũng vỡ mẹt mẹ nó rồi , chưa kể mấy ông xây rồi nó chả ông nào giống ông nào, lại phải theo chuẩn mặt đứng thì câu chuyện kiện tụng còn kéo dài ko hồi kết

Nó lại bù cho chuyển sang lô shophouse bên khu A (chỗ trước là một đống toà chung cư đấy) lại im như cún thôi bác, khu A còn nhiều lô chưa mở bán theo như cái quy hoạch điều chỉnh mới này

 

[redbuttlerkt]

Có cái đơn nào chưa cụ?

Đơn thư khiếu nại tố cáo bây giờ dở hơi á cụ , việt bỏ con mẹ nó vị . Cứ chờ ra ngô khoai mới đơn thư chứ

 

[Svvn]

Nó lại bù cho chuyển sang lô shophouse bên khu A (chỗ trước là một đống toà chung cư đấy) lại im như cún thôi bác, khu A còn nhiều lô chưa mở bán theo như cái quy hoạch điều chỉnh mới này

Đúng như cụ nói thì dính lô chia vườn hoa có khi lại thơm. Còn E thấy CDT tìm cách rút thêm tiền của k/h chứ bảo móc tiền trong túi trả lại hơi khó các cụ ah.

 

[ruou nep ngon tu nau]

còn 1 đống shophouse và liền kề bên khu A mà như cái điều chỉnh quy hoạch nó chia lại sau này mở bán mới là thơm bác à

20 lô B2.1 dính vào vườn hoa mà cho chuyển sang bên đó thì cũng ổn áp li-oa thôi, ai chả gật. Đống shophouse và liền kề bên khu A nó vừa thoáng chứ không bị quây kẹp giữa chúng của và biệt thự như B2.1

Đúng như cụ nói thì dính lô chia vườn hoa có khi lại thơm. Còn E thấy CDT tìm cách rút thêm tiền của k/h chứ bảo móc tiền trong túi trả lại hơi khó các cụ ah.

 

[Koka2015]

E vừa xem lại chỗ này. Mật độ dân số theo quy hoạch mới tăng lên là do tăng diện tích nhà ở xã hội.

+ Dân số sau điều chỉnh tăng hơn 7000 người, bao gồm: hơn 5000 người tăng lên từ nhà ở xã hội và gần 2000 người tăng từ liền kề.


+ Khu vực shophouse 9.61 (ha) - mới được chuyển đổi từ chung cư sang - đã bị "lờ" đi không tính dân số, ước tính với 9.61 (ha) dân số sẽ là khoảng 3200 người (4 người/ lô, 1 lô =120 m2)

Nhắc lại với các cụ là khái niệm shophouse không có trong các văn bản quy phạm pháp luật, các tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng, đất đai ...của Việt Nam


+ Khu vực đất công trình hỗn hợp 12.12 (ha) đã được chủ đầu tư xây thành 22 tòa chung cư với hơn 5000 căn hộ, bên Mường Thanh không hề có ý định điều chỉnh quy hoạch mà vẫn giữ nguyên với dân số là 672 (người), cho nên cụ nào có chung cư thì đừng nghĩ đến sổ đỏ khi mà đến chính chủ đầu tư không có ý định điều chỉnh để làm cho cư dân.

Nhìn chung đây chỉ là bản vẽ nhảm nhí để bán hàng thôi, đừng cụ nào nghĩ nó sẽ dc phê duyệt.

 

[ruou nep ngon tu nau]

+ Dân số sau điều chỉnh tăng hơn 7000 người, bao gồm: hơn 5000 người tăng lên từ nhà ở xã hội và gần 2000 người tăng từ liền kề.


+ Khu vực shophouse 9.61 (ha) - mới được chuyển đổi từ chung cư sang - đã bị "lờ" đi không tính dân số, ước tính với 9.61 (ha) dân số sẽ là khoảng 3200 người (4 người/ lô, 1 lô =120 m2)

Nhắc lại với các cụ là khái niệm shophouse không có trong các văn bản quy phạm pháp luật, các tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng, đất đai ...của Việt Nam


+ Khu vực đất công trình hỗn hợp 12.12 (ha) đã được chủ đầu tư xây thành 22 tòa chung cư với hơn 5000 căn hộ, bên Mường Thanh không hề có ý định điều chỉnh quy hoạch mà vẫn giữ nguyên với dân số là 672 (người), cho nên cụ nào có chung cư thì đừng nghĩ đến sổ đỏ khi mà đến chính chủ đầu tư không có ý định điều chỉnh để làm cho cư dân.

Nhìn chung đây chỉ là bản vẽ nhảm nhí để bán hàng thôi, đừng cụ nào nghĩ nó sẽ dc phê duyệt.

shophouse thực chất nó là nhà liền kề mặt phố (Nhà phố) theo đúng TCVN 9411:2012 thì cụ cứ xem là rõ biết rõ khái niệm chỗ nào là Nhà liền kề mặt phố (Nhà phố) thì khoảng cách đầu hồi giữa 2 dãy là tối thiểu 8m và chỗ nào là Nhà liền kề có sân vườn thì khoảng cách đầu hồi giữa 2 dãy tối thiểu là 4m.

 

[Koka2015]

Em nghe nói các lô chia từ cc sẽ đặt tên là shophouse đất thương mại dịch vụ 50 năm ko hình thành đơn vị ở
Có anh nào chuyên sâu phân tích vụ này đi ạ
Ps: sơ đồ trên treo để bán hàng thì ko đúng anh à bởi cđt còn gì đâu mà bán chỉ còn thu nốt 10% khu A đầu trên là xong

Giờ xây chung cư thì ko xây được (nếu có xây thì cũng ko hiệu quả do vướng vụ dân số), chủ đầu tư vẽ bản quy hoạch này ra để bán phần shophouse chuyển đổi.
9.61 (ha) x 30 triệu/m2 = 2.883 tỷ

 

[Koka2015]

shophouse thực chất nó là nhà liền kề mặt phố (Nhà phố) theo đúng TCVN 9411:2012 thì cụ cứ xem là rõ biết rõ khái niệm chỗ nào là Nhà liền kề mặt phố (Nhà phố) thì khoảng cách đầu hồi giữa 2 dãy là tối thiểu 8m và chỗ nào là Nhà liền kề có sân vườn thì khoảng cách đầu hồi giữa 2 dãy tối thiểu là 4m.

Em ko nói về thực chất shophouse là gì, ý em là trong tất cả các hồ sơ về quy hoạch được duyệt, ko có bản đồ quy hoạch nào có từ shophouse, thường ghi là nhà "liên kế" mới đúng từ chuyên môn, việc ghi từ "shophouse" thể hiện sự thiếu nghiêm túc, chuyên môn yếu kém của người thực hiện hồ sơ.

 

[hoanghauha]

+ Dân số sau điều chỉnh tăng hơn 7000 người, bao gồm: hơn 5000 người tăng lên từ nhà ở xã hội và gần 2000 người tăng từ liền kề.


+ Khu vực shophouse 9.61 (ha) - mới được chuyển đổi từ chung cư sang - đã bị "lờ" đi không tính dân số, ước tính với 9.61 (ha) dân số sẽ là khoảng 3200 người (4 người/ lô, 1 lô =120 m2)

Nhắc lại với các cụ là khái niệm shophouse không có trong các văn bản quy phạm pháp luật, các tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng, đất đai ...của Việt Nam


+ Khu vực đất công trình hỗn hợp 12.12 (ha) đã được chủ đầu tư xây thành 22 tòa chung cư với hơn 5000 căn hộ, bên Mường Thanh không hề có ý định điều chỉnh quy hoạch mà vẫn giữ nguyên với dân số là 672 (người), cho nên cụ nào có chung cư thì đừng nghĩ đến sổ đỏ khi mà đến chính chủ đầu tư không có ý định điều chỉnh để làm cho cư dân.

Nhìn chung đây chỉ là bản vẽ nhảm nhí để bán hàng thôi, đừng cụ nào nghĩ nó sẽ dc phê duyệt.

Ủng hộ nhg ý kiến trái chiều từ cụ. mong rằng đc thêm nhiều thông tin trái chiều để ae cùng phân tích. ko có đất ở đây nhg cg học ở đây đc nhiều điều

 

[Thuantrung]

Em mong chủ đầu tư xây đồng bộ có khi xây thành nhà rồi về sẵn ở sẽ bớt hoang hơn đấy, ko ở thì cũng cho thuê

 

[Yeuphunu]

Em mong chủ đầu tư xây đồng bộ có khi xây thành nhà rồi về sẵn ở sẽ bớt hoang hơn đấy, ko ở thì cũng cho thuê

Như thế giá xuất đầu tư cao, lại ít người mua được. vì Thanh Hà đất nền mua đầu tư là chính.

 

[phammut]

Em nghe nói các lô chia từ cc sẽ đặt tên là shophouse đất thương mại dịch vụ 50 năm ko hình thành đơn vị ở
Có anh nào chuyên sâu phân tích vụ này đi ạ
Ps: sơ đồ trên treo để bán hàng thì ko đúng anh à bởi cđt còn gì đâu mà bán chỉ còn thu nốt 10% khu A đầu trên là xong

Đât tmdv là đất ở kết hơp kd. 50 năm thì có nghĩa là chỉ đc sd 50 năm thi ko hâp dân như nhưng khu lk bt đã bán sở hưu vĩnh viễn. Có lẽ vì vậy mà giá ko quá đắt. Buôn bán đc thi 15 20 năm hòa vốn