[Funland] Các nhóm nhà đầu tư bds từ 2013 đến nay

[sieunhancutchan]

Nếu nói về nhóm thì chỉ có 2 nhóm: 1 nhóm dùng đòn bẩy và 1 nhóm ko dùng đòn bẩy. Nhóm đòn bẩy lợi nhuận có thể cao nhưng rủi ro hơn và thường phải mua nhanh bán nhanh trong thời gian dứoi 3 năm. Nhóm ko đòn bẩy thì có thể giữ lâu 5 10 năm cũng ko vấn đề gì, thích bán lúc nào thì bán.

 

[muabenem123]

Em có đọc 1 số cmt của các cụ tranh luận nhau về việc đầu tư, ra vào thị trường bds. Nên em xin phân tích thêm về các nhóm nhà đầu tư.
Giai đoạn vừa rồi, chia làm 3 nhóm nhà đầu tư bds:
- Nhóm lý tưởng nhất: Mua vào 2013-2018 lúc rẻ nhất, bán ra 2020-2021 lúc đắt nhất, 2022 gửi tiết kiệm 11-12% cao nhất, từ 2023 trở đi ung dung đợi mua hàng ngon. Nhóm này là nhóm quyết định cuộc chơi sắp tới, bds lên hay xuống do họ quyết định vì họ có tiền mặt và có quyền mua hay ko mua.
- Nhóm trung bình: Mua vào 2103-2018 lúc rẻ nhất, giữ ko bán đến tận bây giờ. Nhóm này mua dc lúc rẻ nên giờ bán ra cũng ko lỗ, dù họ mất 2 năm bds đi xuống hoặc phải trả lãi vay bank. Giờ họ vẫn có cái bds đó, ko quyết định dc cuộc chơi, ko sẵn tiền để múc dc hàng ngon. Nếu nhóm này có nguồn tiền mới, họ cũng đóng vai người mua “săn hàng ngon”, “ép giá rẻ” mà ko chịu áp lực phải bán cái bds đang có.
- Nhóm kém nhất: Mua vào 2019-2021 lúc giá cao nhất, giữ đến tận bây giờ. Đã trải qua 2 năm bds đi xuống và phải gồng lãi 14-15%/năm. Do đu đỉnh nên giờ bán có khi mất nhà, nợ nần... Nhóm này ko có lựa chọn ngoài việc cố gắng đu bám, gồng lỗ, chờ đợi đến lúc bds hồi phục. Hàng ngày vẫn tìm mọi cách “thổi” cho bds hồi phục càng nhanh càng tốt. Nhóm này đóng vai trò đá lót đường, làm giàu cho nhóm đầu.
Đọc xong các cụ đã biết mình ở “vị trí” nào chưa. Nếu chưa rõ cứ inbox em nhé

Có j thì cứ trao đổi qua đây sao phải inbox cụ chủ nhỉ?

 

[BloodOwl87]

Nếu nói về nhóm thì chỉ có 2 nhóm: 1 nhóm dùng đòn bẩy và 1 nhóm ko dùng đòn bẩy. Nhóm đòn bẩy lợi nhuận có thể cao nhưng rủi ro hơn và thường phải mua nhanh bán nhanh trong thời gian dứoi 3 năm. Nhóm ko đòn bẩy thì có thể giữ lâu 5 10 năm cũng ko vấn đề gì, thích bán lúc nào thì bán.

Ko dùng đòn bẩy xong 10 năm mới về bờ, trong thời gian đoa thì ko bán được thì cũng khác người có lãi chứ.

 

[veno]

Em có đọc 1 số cmt của các cụ tranh luận nhau về việc đầu tư, ra vào thị trường bds. Nên em xin phân tích thêm về các nhóm nhà đầu tư.
Giai đoạn vừa rồi, chia làm 3 nhóm nhà đầu tư bds:
- Nhóm lý tưởng nhất: Mua vào 2013-2018 lúc rẻ nhất, bán ra 2020-2021 lúc đắt nhất, 2022 gửi tiết kiệm 11-12% cao nhất, từ 2023 trở đi ung dung đợi mua hàng ngon. Nhóm này là nhóm quyết định cuộc chơi sắp tới, bds lên hay xuống do họ quyết định vì họ có tiền mặt và có quyền mua hay ko mua.
- Nhóm trung bình: Mua vào 2103-2018 lúc rẻ nhất, giữ ko bán đến tận bây giờ. Nhóm này mua dc lúc rẻ nên giờ bán ra cũng ko lỗ, dù họ mất 2 năm bds đi xuống hoặc phải trả lãi vay bank. Giờ họ vẫn có cái bds đó, ko quyết định dc cuộc chơi, ko sẵn tiền để múc dc hàng ngon. Nếu nhóm này có nguồn tiền mới, họ cũng đóng vai người mua “săn hàng ngon”, “ép giá rẻ” mà ko chịu áp lực phải bán cái bds đang có.
- Nhóm kém nhất: Mua vào 2019-2021 lúc giá cao nhất, giữ đến tận bây giờ. Đã trải qua 2 năm bds đi xuống và phải gồng lãi 14-15%/năm. Do đu đỉnh nên giờ bán có khi mất nhà, nợ nần... Nhóm này ko có lựa chọn ngoài việc cố gắng đu bám, gồng lỗ, chờ đợi đến lúc bds hồi phục. Hàng ngày vẫn tìm mọi cách “thổi” cho bds hồi phục càng nhanh càng tốt. Nhóm này đóng vai trò đá lót đường, làm giàu cho nhóm đầu.
Đọc xong các cụ đã biết mình ở “vị trí” nào chưa. Nếu chưa rõ cứ inbox em nhé

Inbox làm gì á cụ ơi? Em thì lại mua chủ yếu vào tầm giữa và cuối năm 2020, thậm chí có 1 lô ở quê, thanh toán xong xuôi là tháng 10/2021, đến giữa tháng này em vừa bán, tính ra là chỉ lãi tầm hơn 60%. Em không đi vay để mua mấy món này, nên hi vọng không là đá lót đường như cụ nói

 

[eterniti]

Người mua nhà đất từ giữa năm 2023 đã bắt đầu có lãi

Chấp nhận vay vốn ngân hàng với lãi suất cao, đổi lại mua được giá cắt lỗ ở thời điểm giữa năm 2023, không ít người mua nhà đất đến hiện tại đều có lời.

m.soha.vn

Còn nhóm này các cụ ơi