Hiện tại em đang có ý định xây lại nhà riêng ở Lương Đình Của-Kim Liên.
Nhà em 55m2 trong ngõ xe 3 bánh vào tận nơi, 3 mặt ngõ. Em định xây 7 tầng, 2 tầng để ở còn 4 tầng em cho thuê (Mỗi tầng 1 hộ gia đình), tầng 1 để xe. Em muốn xây đơn giản và tối thiểu hết mức có thể. Thiết bị VS ở mức trung bình thôi.
Các cụ cho em hỏi với nhu cầu như vậy thì hết khoảng bao tiền ạ?
Thực tế nhu cầu của cụ khá mông lung. Cụ nên liệt kê ra chi tiết 2 tầng để ở thì nhu cầu như nào, mấy phòng ngủ, chi phí đã bao gồm hoàn thiện nội thất chưa? Cả mấy phòng cho thuê cũng thế. Cụ có hoàn thiện nội thất cho họ ko hay cho thuê phòng trống.
Điều đầu tiên là cụ cần thuê đơn vị tư vấn thiết kế để có 1 phương án cụ thể sau đó với lựa chọn các nhà thầu vào từng hạng mục vì từng phương án thiết kế khác nhau sẽ cho ra con số khác nhau vd như hiện đại giá công thợ khác và cổ điển giá công thợ khác.
Việc thuê tư vấn thiết kế ngoài việc đưa lại cho cụ một không gian hợp lý có tính thẩm mỹ cao sẽ còn là người chia sẻ với cụ bài toán về kinh tế. Trong nhà cao tầng, việc giảm tải trọng công trình xuống móng có rất nhiều giải pháp. Điều này sẽ tiết kiệm được tương đối chi phí đầu tư. Ngoài ra, việc tư vấn lựa chọn vật liệu, tính toán kết cấu ( tính ko thừa, cắt thép ít ), lựa chọn vật liệu bao che, ngăn phòng và hoàn thiện cũng sẽ giảm bớt chi phí đầu tư một cách đáng kể và rút ngắn thời gian xây dựng công trình để đưa vào sử dụng tái đầu tư vốn.
Vì vậy việc cụ cần là nên tìm tư vấn chứ ko nên theo một mức giá bóc vo chung chung vì thực tế nhà cụ 3 mặt ngõ sẽ phát sinh chi phí kha khá đấy
