Các cụ tư vấn giúp em về tiền thuế phải nộp khi bán căn hộ hình thành trong tương lai

[Black90]

Tình hình là em sắp ra phòng công chứng để làm thủ tục bán căn hộ nhà em, đã đóng được 50% tiền căn hộ cho chủ đầu tư. dự án thì xây chưa xong đâu ạ. Em đọc tin thì thấy có luật nói là miễn thuế với người sở hữu duy nhất 1 bất động sản, đây là căn nhà đầu tiên em mua ạ. Cụ nào có kinh nghiệm trong nghề cao tay tính hộ em là tiền sang tên chuyển nhượng tổng cả em phải nộp cho phòng công chứng là bao nhiêu được không ạ. Căn em mua là 2,3 tỉ đã nộp cho chủ đầu tư được 1,15 tỉ rồi ạ. Nếu có cách nào để giảm thuế hay giảm tiền chuyển nhượng các cụ mách hộ em với em xin kính rượu các cụ ạ

 

[thrang]

Cụ ra công chứng viết số tiền chuyển nhượng giảm xuống còn 700 tr nhé. khi ra thuế nộp hồ sơ nhớ chuẩn bị đủ giấy tờ hồ sơ và kẹp phong bì 2tr - 3tr.
còn của cụ làm thằng căng ra là mất 23 tr tiền thuế. ( làm kiểu này thì bọn em dùng công thức (14 + 23) /2 =16-18 ( Tùy vào số tiền trong phong bì)

 

[Black90]

e xin cảm ơn các cụ. các cụ cho em hỏi thêm chút là đây là tài sản bất động sản đầu tiên em mua, em chạy ra cục thuế hỏi thì họ trả lời qua loa là sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu chứng minh được đây là bất động sản duy nhất em có. Có cụ nào đã từng làm trường hợp như em chưa ạ

 

[sananhung_bds]

theo e nghĩ bất động sản duy nhât chỉ áp dụng khi có sổ đỏ đc 183 ngày chứ cụ. giờ cụ vẫn là hợp đồng mua bán chắc k làm đc cái đó đâu. còn làm văn bản chuyển nhượng cụ viết thấp đến đâu ra thuế nó vẫn căn cứ vào hoá đơn mà cụ đã đóng vào chủ đầu tư hoặc khung giá nhà nước. mà cụ thì e nghĩ cụ phải nộp 2% trên số tiền mà cụ đã nộp (thuế thu nhập cá nhân)