[Funland] Các cụ tư vấn giùm e vụ nhà đất với

[ncs]

Ơ, cụ ko tin à? Pháp lý thì sổ đỏ chính chủ bà í rồi. Quy hoạch thì vẫn mua bán bình thường. Cả làng Bắc Cầu - Ngọc Thụy dính quy hoạch hết mà vẫn mua bán bình thường bao năm nay đấy thôi. Còn vụ ra phường, nếu cụ ko tin thì hỏi rất nhiều cụ ở đây xem, đã từng mua bán thì tỷ lệ ra phường hỏi là bao nhiêu %. Đa phần chỉ tự check quy hoạch qua các app và trả tiền check quy hoạch ngoài thôi.

Còn vụ ko sang tên được thì em ko bàn. Í em là, bà í chỉ cần công chứng được, có được tiền là bà í chạy. Còn sang tên được hay ko, bà í ko quan tâm. Xong lúc đó chủ thớt và người mua nhà mới lại phải đi tranh chấp pháp lý, mất thời gian thôi.

Quy hoạch 1/2000 pháp luật cho mua bán và xây bình thường. Chỉ khi có qui hoạch 1/500 mới hạn chế, đặc biệt khi đưa vào kh sử dụng đất năm thì dừng tất, chỉ được ở.

 

[7vienngocrong]

Mợ chủ làm một đơn gửi Văn phòng đăng ký đất đai, UNBD xã và các Văn phòng công chứng để trình bày, ý nói có tranh chấp về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đó bên bán sẽ không chuyển nhượng được vì khi ra công chứng, văn phòng công chứng kiểm tra trên hệ thống sẽ thấy có tranh chấp nên sẽ không công chứng sang tên được.

Mẫu đơn ngăn chặn giao dịch nhà, đất, làm sổ đỏ, tạm dừng giao dịch nhà, đất, sang tên sổ đỏ

Mẫu đơn ngăn chặn giao dịch nhà, đất, làm sổ đỏ

luathoangsa.vn

E cảm ơn cụ. Mai e chạy ra phòng công chứng chỗ quận e hỏi rõ về mảnh đất chỗ nhà e mua dính dự án í có được tách sổ khi mua bán theo luật đất đai mới bây giờ không, rồi e làm việc với chủ đất để đôi bên biết í mà cư xử với nhau.
Nghĩ đến mà mệt á.

 

[7vienngocrong]

Quy hoạch 1/2000 pháp luật cho mua bán và xây bình thường. Chỉ khi có qui hoạch 1/500 mới hạn chế, đặc biệt khi đưa vào kh sử dụng đất năm thì dừng tất, chỉ được ở.

Mai e ra phòng công chứng gần đó để xem lại trường hợp của e sao rồi tính tiếp. E cảm ơn cụ.

 

[archituan]

Em dự là như này:
1. Nếu cụ có tiền, thì xem giá bên kia bán ntn, mua lại nếu rẻ. Tuy nhiên thủ tục mua bán chắc phải có mặt cả bên XHĐ, chủ nhà, công chứng vvv mới bàn giao tiền dc. Vì chắc chắn ko tách đc sổ riêng 2 nhà ở HN vs diện tích đó.
2. Đất cụ dính quy hoạch, thì vẫn sang tên mua bán bt nếu chưa có kế hoạch sử dụng đất năm. Sau này có lấy đất đền bù thì luật đất đai mới vẫn ko bị thiệt lắm. Mà cũng chưa biết bao giờ ms lấy. Xong xuôi tốt nhất cụ bán mợ cả miếng to đi thu tiền về!
3, Nếu cụ ko có tiền, cứ đâm tạm cái đơn ra phường báo tranh chấp đã. Nó ngăn chặn mọi giao dịch mua bán của chủ đất trên sổ đỏ. Cụ chứ cho thuê như bt. Thi xem ông nào hold tốt hơn XH Đen hay XH Đỏ giờ lệch là cũng lên phường thôi.

 

[Jason88]

cụ xoay vốn mua lại được cả cái nhà đấy là cách giải quyết tốt nhất rồi. Chứ giờ chủ đấy dính vào tài sản tranh chấp thì nhà mình kiểu gì cũng liên đới rất mệt mỏi dù mình chẳng liên quan gì.

 

[agrimeco]

cụ xoay vốn mua lại được cả cái nhà đấy là cách giải quyết tốt nhất rồi. Chứ giờ chủ đấy dính vào tài sản tranh chấp thì nhà mình kiểu gì cũng liên đới rất mệt mỏi dù mình chẳng liên quan gì.

Hoặc bán rẻ cho cái ông XHĐ cầm tiền về mua miếng khác là nhanh nhất