[Funland] Các cụ tư vấn giùm e vụ nhà đất với

[_MCM_]

E k va chạm nên k biết xử lí đất cát này sao, nhà thì 2 nhà riêng biệt nhưng sổ đỏ chung vì quy hoạch k cho tách sổ.

Hay là cụ xem thử phương án thế này. Cụ treo 1 cái băng rôn thật to vào cả cái nhà đó, kêu: nhà đang tranh chấp. Thế thì bà í còn khướt mới bán đc. Ko thì cụ treo cái băng rôn ở phía nhà mình, thật to để ai đi xem nhà cũng thấy, đại loại là: nhà bên cạnh đang tranh chấp, nhà tôi đã mua xxm2 đất trên sổ bà í, để í đi xem nhà cũng biết thực trạng nó thế.

 

[Manhlinh9x]

Chủ đứng tên bán cho ng khác nữa thì là 1 mảnh đất bán cho nhiều người, là lừa đảo chiếm đoạt tài sản nó đi tù chứ sao

 

[_MCM_]

Phi 1 cái đơn+photo giấy mua bán vt+ đk tạm trú ... ra phường + địa chính quận. XH màu gì thì cũng còn khướt mới sang tên sđ được

Nó chỉ cần tìm đc người mua, công chứng xong là nhận gần hết tiền. Nhận tiền xong nó đi chạy trốn luôn chứ quan tâm gì việc sang tên đc hay ko? Cũng chẳng sợ đi tù nữa. Hậu quả đâu người ở lại tự chịu. Nó vào đường cùng rồi.

 

[7vienngocrong]

Phi 1 cái đơn+photo giấy mua bán vt+ đk tạm trú ... ra phường + địa chính quận. XH màu gì thì cũng còn khướt mới sang tên sđ được

Dạ để e ghi nhớ theo dõi. Giờ e đang cong đuôi tìm người mua nhà giới thiệu mà nghe nói đất dính quy hoạch là họ ngại rồi

 

[7vienngocrong]

Nó chỉ cần tìm đc người mua, công chứng xong là nhận gần hết tiền. Nhận tiền xong nó đi chạy trốn luôn chứ quan tâm gì việc sang tên đc hay ko? Cũng chẳng sợ đi tù nữa. Hậu quả đâu người ở lại tự chịu. Nó vào đường cùng rồi.

Trốn thì e biết gđ họ không trốn được. Chỉ tiếc e k bán trước khi có chuyện vầy

 

[_MCM_]

Trốn thì e biết gđ họ không trốn được. Chỉ tiếc e k bán trước khi có chuyện vầy

À. Nếu vẫn còn có tóc vậy thì còn đỡ. Tại em biết 1 2 trường hợp bán nhà cái xong chạy trốn biệt tăm luôn nên sợ vào trường hợp đấy thôi.

 

[Manhlinh9x]

Nó chỉ cần tìm đc người mua, công chứng xong là nhận gần hết tiền. Nhận tiền xong nó đi chạy trốn luôn chứ quan tâm gì việc sang tên đc hay ko? Cũng chẳng sợ đi tù nữa. Hậu quả đâu người ở lại tự chịu. Nó vào đường cùng rồi.

Bán nhà quy hoạch lại bán 1 phần diện tích rồi, các cụ tưởng đơn giản đâu, bán rẻ quá thì chủ thớt múc luôn chứ kk

 

[_MCM_]

Đang nói để sang tên sđ mà còn nếu có ô nào mua nhà khu qui hoạch còn ko thèm ra phường check pháp lí , hỏi han dân xung quanh nữa ... thì cũng đáng đời thôi . Lại giống mấy ô xh đang cầm sđ cái nhà í, đếch bán hợp phâp cho ai đc ..

Ơ, cụ ko tin à? Pháp lý thì sổ đỏ chính chủ bà í rồi. Quy hoạch thì vẫn mua bán bình thường. Cả làng Bắc Cầu - Ngọc Thụy dính quy hoạch hết mà vẫn mua bán bình thường bao năm nay đấy thôi. Còn vụ ra phường, nếu cụ ko tin thì hỏi rất nhiều cụ ở đây xem, đã từng mua bán thì tỷ lệ ra phường hỏi là bao nhiêu %. Đa phần chỉ tự check quy hoạch qua các app và trả tiền check quy hoạch ngoài thôi.

Còn vụ ko sang tên được thì em ko bàn. Í em là, bà í chỉ cần công chứng được, có được tiền là bà í chạy. Còn sang tên được hay ko, bà í ko quan tâm. Xong lúc đó chủ thớt và người mua nhà mới lại phải đi tranh chấp pháp lý, mất thời gian thôi.

 

[_MCM_]

Bán nhà quy hoạch lại bán 1 phần diện tích rồi, các cụ tưởng đơn giản đâu, bán rẻ quá thì chủ thớt múc luôn chứ kk

Khổ quá, í mình là bà í lừa người mua, ko cho người bán biết là 1 phần đã bán cho người khác. Bà í bán cả hết phần diện tích trên sổ. Vì hiện ngoài tờ giấy viết tay ra, ko có căn cứ pháp lý nào thể hiện quyền lợi của chủ thớt trên sổ đó cả.

Còn vụ đi tù thì bà í bán xong chạy trốn luôn rồi, thì còn sợ gì đi tù. Rất nhiều trường hợp nợ XHĐ, bán nhà xong chạy trốn, thậm chí chạy ra nước ngoài (em biết ít nhất 1 trường hợp có chút họ hàng nhà mình rồi).

Nhưng dù sao, chủ thớt đã nói là bà í sẽ ko chạy trốn, tức là vẫn còn tóc, thì chưa lo lắm.

 

[_MCM_]

Cụ đầy kinh nghiệm thế e phải tin chứ nói như cụ thì chủ thớt chẳng cần lo cái gì cả vì có sang tên sđ được đâu, ai về ở đó mà chẳng vậy ! Thế thì cứ kệ nó đi, lo tết đã

Trời, em nói như vậy mà cụ lại hiểu sang thành ko phải lo gì. Ngược 100% í em muốn nói. Thôi, em ko bàn với cụ nữa.

 

[knedi1]

Phải xem thửa đất của cụ chủ thế nào? có đủ điều kiện tách thửa hay chuyển nhượng hay không nữa mới tư vấn được. Cụ cho thêm thông tin là Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 hay 1/500 kích thước thửa đất thế nào?

 

[zaiwaz123]

Năm 2007 e mua 1 căn nhà 70m2 giấy tay và chung sổ đỏ với chủ nhà. Căn nhà e mua xây không phép và chủ nhà bán đất người ta xây ở xong e mua lại, giấy tay vì đất quy hoạch dự án đường sắt mà giờ hơn 25 năm rồi không biết có hủy hay tiếp tục. Do dính quy hoạch nên không tách sổ đỏ được.

Phải xem thửa đất của cụ chủ thế nào? có đủ điều kiện tách thửa hay chuyển nhượng hay không nữa mới tư vấn được. Cụ cho thêm thông tin là Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 hay 1/500 kích thước thửa đất thế nào?

Cụ không đọc à?

 

[knedi1]

Cụ không đọc à?

Cụ mới không hiểu vấn đề à. Diện tích 70m2 mà mặt tiền 3,9 m cũng chả tách ra được. Mà nếu là QH 1/2000 vẫn có thể sang tên được. Em hỏi rõ thế mà cụ còn thắc mắc

 

[zaiwaz123]

Do dính quy hoạch nên không tách sổ đỏ được.

Chủ thớt đã viết như trên.

Cụ mới không hiểu vấn đề à. Diện tích 70m2 mà mặt tiền 3,9 m cũng chả tách ra được. Mà nếu là QH 1/2000 vẫn có thể sang tên được. Em hỏi rõ thế mà cụ còn thắc mắc

 

[Manhlinh9x]

Khổ quá, í mình là bà í lừa người mua, ko cho người bán biết là 1 phần đã bán cho người khác. Bà í bán cả hết phần diện tích trên sổ. Vì hiện ngoài tờ giấy viết tay ra, ko có căn cứ pháp lý nào thể hiện quyền lợi của chủ thớt trên sổ đó cả.

Còn vụ đi tù thì bà í bán xong chạy trốn luôn rồi, thì còn sợ gì đi tù. Rất nhiều trường hợp nợ XHĐ, bán nhà xong chạy trốn, thậm chí chạy ra nước ngoài (em biết ít nhất 1 trường hợp có chút họ hàng nhà mình rồi).

Nhưng dù sao, chủ thớt đã nói là bà í sẽ ko chạy trốn, tức là vẫn còn tóc, thì chưa lo lắm.

Người mua họ ko biết xem nhà ak cụ, mà bảo lừa bán hết cả mảnh. Dễ thế thì ng ta bán nhà trả nợ rồi chứ đi tù lgi cho khổ

 

[Manhlinh9x]

Phải xem thửa đất của cụ chủ thế nào? có đủ điều kiện tách thửa hay chuyển nhượng hay không nữa mới tư vấn được. Cụ cho thêm thông tin là Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 hay 1/500 kích thước thửa đất thế nào?

Đã bảo nhà quy hoạch ko tách đc rồi mà cụ, quy hoạch thì ng ta phải trừ phần chỉ giới quy hoạch đi phần còn lại đủ điều kiện tách thửa thì mới tách đc cụ ạ

 

[windmill]

Mợ chủ làm một đơn gửi Văn phòng đăng ký đất đai, UNBD xã và các Văn phòng công chứng để trình bày, ý nói có tranh chấp về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đó bên bán sẽ không chuyển nhượng được vì khi ra công chứng, văn phòng công chứng kiểm tra trên hệ thống sẽ thấy có tranh chấp nên sẽ không công chứng sang tên được.

Mẫu đơn ngăn chặn giao dịch nhà, đất, làm sổ đỏ, tạm dừng giao dịch nhà, đất, sang tên sổ đỏ

Mẫu đơn ngăn chặn giao dịch nhà, đất, làm sổ đỏ

luathoangsa.vn

 

[holland]

Khổ quá, í mình là bà í lừa người mua, ko cho người bán biết là 1 phần đã bán cho người khác. Bà í bán cả hết phần diện tích trên sổ. Vì hiện ngoài tờ giấy viết tay ra, ko có căn cứ pháp lý nào thể hiện quyền lợi của chủ thớt trên sổ đó cả.

Còn vụ đi tù thì bà í bán xong chạy trốn luôn rồi, thì còn sợ gì đi tù. Rất nhiều trường hợp nợ XHĐ, bán nhà xong chạy trốn, thậm chí chạy ra nước ngoài (em biết ít nhất 1 trường hợp có chút họ hàng nhà mình rồi).

Nhưng dù sao, chủ thớt đã nói là bà í sẽ ko chạy trốn, tức là vẫn còn tóc, thì chưa lo lắm.

Người mua nhà cũng phải xem xét chán chê chứ ạ, xem sổ rồi xem nhà, nếu nhà chia làm 2 người ta cũng thắc mắc và phải vào xem, người thuê nhà sẽ nói rõ chứ làm gì có ai mua nhà kiểu bốc thuốc. Sợ là XHĐ nó bắt nợ thì giải quyết cũng mệt mỏi thôi.

 

[D.D.C]

Mợ nói rõ “ chung sổ “ là sổ có cả tên mợ hay chỉ có tên của nhà kia ? Đoạn này chưa rõ thì chưa biết giải quyết kiểu gì .

 

[hackspeed]

E có việc này mong các cụ tư vấn giúp e e đội ơn.
Năm 2007 e mua 1 căn nhà 70m2 giấy tay và chung sổ đỏ với chủ nhà. Căn nhà e mua xây không phép và chủ nhà bán đất người ta xây ở xong e mua lại, giấy tay vì đất quy hoạch dự án đường sắt mà giờ hơn 25 năm rồi không biết có hủy hay tiếp tục. Do dính quy hoạch nên không tách sổ đỏ được.
E ở thời gian e mua nhà chỗ khác căn nhà đó e cho thuê. Giờ chủ đất bị nợ cầm sổ đỏ XHĐ nên kêu e mua lại căn nhà của chủ đất sát bên luôn để sang tên cả 2 căn cho e cho dễ.
Vấn đề giờ e không có tiền mua căn nhà chủ đất.
Vậy căn nhà của e, giờ e làm sao để được tách sổ đỏ hay nếu chủ đất bán cho người khác thì phần đất nhà e chung sổ đỏ với chủ đất phải xử lý sao đây?
Có cụ nào kinh nghiệm vụ đất cát giấy tay này cho e xin chút chỉ dẫn với. E đội ơn.

Chủ 1 bán cho cụ + ng mua khác vậy