[Funland] Các cụ tư vấn giùm e vụ nhà đất với

[7vienngocrong]

E có việc này mong các cụ tư vấn giúp e e đội ơn.
Năm 2007 e mua 1 căn nhà 70m2 giấy tay và chung sổ đỏ với chủ nhà. Căn nhà e mua xây không phép và chủ nhà bán đất người ta xây ở xong e mua lại, giấy tay vì đất quy hoạch dự án đường sắt mà giờ hơn 25 năm rồi không biết có hủy hay tiếp tục. Do dính quy hoạch nên không tách sổ đỏ được.
E ở thời gian e mua nhà chỗ khác căn nhà đó e cho thuê. Giờ chủ đất bị nợ cầm sổ đỏ XHĐ nên kêu e mua lại căn nhà của chủ đất sát bên luôn để sang tên cả 2 căn cho e cho dễ.
Vấn đề giờ e không có tiền mua căn nhà chủ đất.
Vậy căn nhà của e, giờ e làm sao để được tách sổ đỏ hay nếu chủ đất bán cho người khác thì phần đất nhà e chung sổ đỏ với chủ đất phải xử lý sao đây?
Có cụ nào kinh nghiệm vụ đất cát giấy tay này cho e xin chút chỉ dẫn với. E đội ơn.

 

[gadi2banh]

Nói chung là đen cho cụ, giờ XHĐ họ vào xiết thì cụ cũng phiền phức lắm (tất nhiên mất còn khó)
giờ chỉ có cách mua lại cả hoặc tìm người mua mà bán tất đi thôi.

 

[Manhlinh9x]

E có việc này mong các cụ tư vấn giúp e e đội ơn.
Năm 2007 e mua 1 căn nhà 70m2 giấy tay và chung sổ đỏ với chủ nhà. Căn nhà e mua xây không phép và chủ nhà bán đất người ta xây ở xong e mua lại, giấy tay vì đất quy hoạch dự án đường sắt mà giờ hơn 25 năm rồi không biết có hủy hay tiếp tục. Do dính quy hoạch nên không tách sổ đỏ được.
E ở thời gian e mua nhà chỗ khác căn nhà đó e cho thuê. Giờ chủ đất bị nợ cầm sổ đỏ XHĐ nên kêu e mua lại căn nhà của chủ đất sát bên luôn để sang tên cả 2 căn cho e cho dễ.
Vấn đề giờ e không có tiền mua căn nhà chủ đất.
Vậy căn nhà của e, giờ e làm sao để được tách sổ đỏ hay nếu chủ đất bán cho người khác thì phần đất nhà e chung sổ đỏ với chủ đất phải xử lý sao đây?
Có cụ nào kinh nghiệm vụ đất cát giấy tay này cho e xin chút chỉ dẫn với. E đội ơn.

Giấy viết tay của cụ có xác nhận của địa phương ko, tốt nhất là cụ bảo chủ nhà cho làm sổ chung đứng tên cả 2 còn cụ cứ ở đấy thì ko ai lấy nhà của cụ đc, chủ nó giờ muốn bán thì vẫn phải có cụ kí

 

[Huthasa]

E có việc này mong các cụ tư vấn giúp e e đội ơn.
Năm 2007 e mua 1 căn nhà 70m2 giấy tay và chung sổ đỏ với chủ nhà. Căn nhà e mua xây không phép và chủ nhà bán đất người ta xây ở xong e mua lại, giấy tay vì đất quy hoạch dự án đường sắt mà giờ hơn 25 năm rồi không biết có hủy hay tiếp tục. Do dính quy hoạch nên không tách sổ đỏ được.
E ở thời gian e mua nhà chỗ khác căn nhà đó e cho thuê. Giờ chủ đất bị nợ cầm sổ đỏ XHĐ nên kêu e mua lại căn nhà của chủ đất sát bên luôn để sang tên cả 2 căn cho e cho dễ.
Vấn đề giờ e không có tiền mua căn nhà chủ đất.
Vậy căn nhà của e, giờ e làm sao để được tách sổ đỏ hay nếu chủ đất bán cho người khác thì phần đất nhà e chung sổ đỏ với chủ đất phải xử lý sao đây?
Có cụ nào kinh nghiệm vụ đất cát giấy tay này cho e xin chút chỉ dẫn với. E đội ơn.

Cụ ép đc giá rẻ vay mà mua lại. Xong rồi bán cả là nhanh gọn. Không thì mệt mỏi lắm.

 

[zaiwaz123]

Chủ đất nó bán lại cho dân XH toàn bộ diện tích trên sổ thì sao nhỉ?

 

[zaiwaz123]

chủ nó giờ muốn bán thì vẫn phải có cụ kí

Nó gán nợ cho XH thâm luôn chứ có phải là bán đâu.

 

[7vienngocrong]

Nói chung là đen cho cụ, giờ XHĐ họ vào xiết thì cụ cũng phiền phức lắm (tất nhiên mất còn khó)
giờ chỉ có cách mua lại cả hoặc tìm người mua mà bán tất đi thôi.

E cũng ngán ngẩm đây. Lúc trước bà thuê nhà e đòi mua thì chồng e k bán. Giờ sổ đỏ bà chủ đất cầm xhđ nghe mệt người hic hic

 

[gadi2banh]

Giấy viết tay của cụ có xác nhận của địa phương ko, tốt nhất là cụ bảo chủ nhà cho làm sổ chung đứng tên cả 2 còn cụ cứ ở đấy thì ko ai lấy nhà của cụ đc, chủ nó giờ muốn bán thì vẫn phải có cụ kí

sao phải có chữ ký của cụ chủ, khi mà sổ đỏ chả liên quan gì? mà đặc biệt là cầm cố XH thâm, còn sang tên toàn bộ thì cũng liên quan gì ký giáp ranh đâu

 

[7vienngocrong]

Giấy viết tay của cụ có xác nhận của địa phương ko, tốt nhất là cụ bảo chủ nhà cho làm sổ chung đứng tên cả 2 còn cụ cứ ở đấy thì ko ai lấy nhà của cụ đc, chủ nó giờ muốn bán thì vẫn phải có cụ kí

Không cụ ơi chỉ có hợp đồng mua bán tay thôi vì thời điểm 2007 chỗ í toàn giấy tay, khổ cái hồi đó k biết vụ làm vi bằng.

 

[7vienngocrong]

Chủ đất nó bán lại cho dân XH toàn bộ diện tích trên sổ thì sao nhỉ?

Bà í đang tìm mối bán để thanh toán tiền XHĐ. Mà giờ e k đủ lực để mua cái nhà của bà chung sổ đỏ. Mà xhđ cầm sổ đỏ bà í mơi mệt.

 

[7vienngocrong]

Cụ ép đc giá rẻ vay mà mua lại. Xong rồi bán cả là nhanh gọn. Không thì mệt mỏi lắm.

Đất đai xuống giá mà dính quy hoạch nữa cụ ơi. K có dính quy hoạch thì đâu mệt như giờ.

 

[gadi2banh]

Bà í đang tìm mối bán để thanh toán tiền XHĐ. Mà giờ e k đủ lực để mua cái nhà của bà chung sổ đỏ. Mà xhđ cầm sổ đỏ bà í mơi mệt.

Cụ gặp và trao đổi cả với XHĐ xem gốc và lãi bao nhiêu, lúc đó huy động người nhà ra mà mua lại cả sổ rồi bán tất đi.
E đồ rằng giờ bán cả đi cũng khó mà đủ cả lãi và gốc vay ngoài (lên nhanh lắm)

 

[7vienngocrong]

Cụ gặp và trao đổi cả với XHĐ xem gốc và lãi bao nhiêu, lúc đó huy động người nhà ra mà mua lại cả sổ rồi bán tất đi.
E đồ rằng giờ bán cả đi cũng khó mà đủ cả lãi và gốc vay ngoài (lên nhanh lắm)

Khổ cái giờ e k ở đó, nhà e cho thuê. E còn chưa biết XHĐ bà í vay sao sao, mới biết tin là nghe mệt mỏi liền.

 

[gadi2banh]

Khổ cái giờ e k ở đó, nhà e cho thuê. E còn chưa biết XHĐ bà í vay sao sao, mới biết tin là nghe mệt mỏi liền.

Nhanh còn kịp cụ ơi, 1 năm là gốc và lãi x2 luôn rồi

 

[_MCM_]

Không cụ ơi chỉ có hợp đồng mua bán tay thôi vì thời điểm 2007 chỗ í toàn giấy tay, khổ cái hồi đó k biết vụ làm vi bằng.

Nhưng sổ đỏ là giờ đứng tên 1 mình nhà bà kia thôi à, đứng từ góc độ người ngoài, có gì thể hiện gia đình cụ về pháp lý với mảnh đất đó, ngoài giấy tờ viết tay kia ra ko?

 

[Gangnam]

sao phải có chữ ký của cụ chủ, khi mà sổ đỏ chả liên quan gì? mà đặc biệt là cầm cố XH thâm, còn sang tên toàn bộ thì cũng liên quan gì ký giáp ranh đâu

Cụ nghĩ đơn giản quá.

 

[_MCM_]

Cụ nghĩ đơn giản quá.

Về luật thì đúng là vẫn cần nhà cụ chủ thớt ký. Nhưng giờ sổ đỏ đứng tên 1 mình bà kia, bà í cứ bán (làm trái luật, lừa đảo người mua), ký công chứng xong là nhận tiền, nhận tiền xong bà í phắn/trốn nợ thì ai biết. BỌn này nó đã dính tới XHĐ rồi, chả còn gì để mất nữa rồi, bọn í chạy trốn, hậu quả sao người ở lại tự đi mà lo thì lúc đấy cãi nhau à?

 

[7vienngocrong]

Nhưng sổ đỏ là giờ đứng tên 1 mình nhà bà kia thôi à, đứng từ góc độ người ngoài, có gì thể hiện gia đình cụ về pháp lý với mảnh đất đó, ngoài giấy tờ viết tay kia ra ko?

Cái này e mới lo. Vì hợp đồng giấy tờ tay. E ở đó 5 năm giờ cho thuê 1 gđ người ta ở 8 năm liên tục. Cái sổ tạm trú chỗ đó không biết có còn không,hàng xóm ở đó biết e mua và đất đó bán quá 2 người rồi mới tới e.
Sổ đỏ vc bà í đứng tên.

 

[7vienngocrong]

Về luật thì đúng là vẫn cần nhà cụ chủ thớt ký. Nhưng giờ sổ đỏ đứng tên 1 mình bà kia, bà í cứ bán (làm trái luật, lừa đảo người mua), ký công chứng xong là nhận tiền, nhận tiền xong bà í phắn/trốn nợ thì ai biết. BỌn này nó đã dính tới XHĐ rồi, chả còn gì để mất nữa rồi, bọn í chạy trốn, hậu quả sao người ở lại tự đi mà lo thì lúc đấy cãi nhau à?

E k va chạm nên k biết xử lí đất cát này sao, nhà thì 2 nhà riêng biệt nhưng sổ đỏ chung vì quy hoạch k cho tách sổ.

 

[_MCM_]

E k va chạm nên k biết xử lí đất cát này sao, nhà thì 2 nhà riêng biệt nhưng sổ đỏ chung vì quy hoạch k cho tách sổ.

Ca này em chịu. Cách đơn giản nhất là cụ xem sổ đỏ, và mua lại căn đó với giá thương lượng/rẻ.

Còn không, có khả năng, mụ đó bán giá rẻ cho người khác toàn bộ diện tích sổ đỏ (tất nhiên bán luôn cả phần của cụ), công chứng trong ngày, nhận tiền xong là bà í đi trốn nợ luôn đấy, ko tìm thấy mặt nữa đâu. Xong hậu quả đâu thì cụ và người mua nhà lúc đó đi mà tự xử lý. Kiện tụng e là cũng ko làm gì nữa, vì nó đi chạy trốn rồi, có khi còn chạy ra nước ngoài nữa í chứ. (Em có biết 1 đứa gần nhà cũng vay nợ XHĐ, xong giờ cũng đang chạy sang Hàn Quốc rồi)