Các cụ tư vấn cho em vụ tách sổ đỏ với ạ

[tungtientieu]

Kính các cụ!
Em nhờ các cụ tư vấn cho em cái vụ tách sổ đỏ nhà em với ạ, em rót sẵn rượu mời các cụ đây ạ.
Chả là nhà em có 4 chị em, các cụ thân sinh nhà em đều mất cả từ năm 2006, để lại 1 mảnh gần 9 chục mét vuông.
Hiện tại trên mảnh đất đó đã xây lên 2 nhà, 1 cho em và 1 cho bà chị cả vì là lúc mẹ em còn sống và đã chia như vậy. Tuy nhiên khi các cụ mất không để lại di chúc gì và mấy chị em đã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế là mảnh đất trên và cả 4 chị em đều ký vào đấy (1 chị đã nhập tịch nước ngoài). Hiện tại sổ đỏ nhà em vẫn đứng tên mẹ em.
Bây giờ em muốn tách sổ đỏ ra thành 2 sổ, 1 đứng tên em và 1 đứng tên bà chị. Việc này đã được 4 chị em thống nhất như vậy. Thế là có người mách em lên phòng tài nguyên của quận làm việc với đồng chí phụ trách việc cấp sổ đấy (em không có thời gian và nên muốn làm dịch vụ cho nhanh). Đồng chí ấy tư vấn cho em bảo phải làm trình tự như sau:
- Phô tô các giấy tờ liên quan gửi cho đc ấy (sổ đỏ, văn bản khai nhận di sản thừa kế, cmt, hộ khẩu của tất cả các con của bà già em)
- Sau đó việc của đc ấy sẽ chạy dấu má, làm các thủ tục liên quan
- 4 chị em sẽ ủy quyền cho 1 người đứng tên trong sổ đỏ => làm 1 sổ mới đứng tên bà chị cả. Trong đó có 1 bà chị bên nước ngoài sẽ làm ủy quyền cho bà chị cả đứng tên và xác nhận của ĐSQ gửi về
- Sau đó bà chị cả em sẽ làm thủ tục cho tặng lại và tiến hành tách sổ đỏ ấy thành 2 sổ (cái này em có hỏi là sao không làm tách thẳng mà lại lòng vòng thế thì đồng chí đó bảo là thủ tục nó phải thế, nếu không thì cả 4 người đứng tên chung 1 sổ sau đó mới tách).
- Cuối cùng là phí 30 củ nộp sau khi tách xong sổ đỏ và dự kiến 1,5 tháng mới xong (3 tuần chuyển tên sổ đỏ, 3 tuần tách sổ).
Các cụ nào rành về vụ này tư vấn em thế có đúng quy trình không ạ và phí như thế có hợp lý không ạ.
Em xin cảm ơn các cụ trước

 

[dongkijote]

Nguyên tắc chia tài sản theo thừ kế cùng hàng theo pháp luật là chị em nhà cụ thống nhất chỉ cho 2 người, 4 chị em nhà cụ làm hợp đồng công chứng trong đó ghi nhận việc từ bỏ nhận di sản của 2 người và trao cho 2 người kia là xong. Chuyển sổ đỏ của Mẹ cụ cùng hợp đồng đó và hồ sơ xin chia tách thửa đất đó đến fonhf TNMT và chờ kết quả.

 

[haitranvp]

1. không nhất thiết phải chia làm 2 buóc như thế. Chỉ cần có ý kiến của 4 đồng sở hữu có chung 1 nguyện vọng là được.
2 Lệ phí như vậy quá đắt, mà chả giúp pác được gì hơn vì theo đúng quy định của PL thì thời hạn cấp sổ đỏ khoảng 1,5 tháng mà. Với lại bây giờ cơ chế một cửa nên nhanh lắm. pác chịu k hó nghiên cứu 1 tý là làm đc mà.

 

[hungbm]

Chịu khó đi làm thì chả mất đồng nào cả. Việc này tiến hành hơi lâu nhưng không khó chút nào.