Các cụ tư vấn cho em chi phí giám sát thi công công trình dân dụng ạ

[Begi]

Các cụ ơi, bên em đang xây 1 resort quy mô nhỏ ở Ninh Bình. Quy mô là 1 nhà 2 tầng diện tích 200ml thêm 1 cái bể bơi và khoảng 10 căn nhà cấp 4 mái ngói (diện tích giao động từ 70-100m/căn). Chi phí thiết kế là 600tr, ước tính chi phí xây dựng là khoảng 12 tỉ. Dự án xây từ tháng 3 đến tháng 10 là xong về cơ bản. Tháng 10 đến 12 là hoàn thiện.

Hiện tại bên em đã có nhà thầu xây dựng và xây xong phần móng rồi. Lúc đầu chỉ có người nhà giám sát thôi nhưng giờ thấy phát sinh nhiều vấn đề quá. Lúc này tìm hiểu mới biết là các công trình đều phải thuê giám sát thi công công trình để đảm bảo về kĩ thuật (người nhà em thì chỉ giám sát những cái cơ bản và vật liệu thôi ạ). Giờ em hỏi mấy bên mà giá chát quá. Có 1 bên báo 400tr. Theo em xem trong văn bản của Bộ Xây Dựng thì chi phí giám sát thi công là 2,2% của giá trị xây dựng. Tương ứng với công trình của em thì là khoảng 267tr. Các cụ cho em hỏi em tính như thế thì chính xác không ạ? Ngoài ra phần móng em làm xong rồi thì có giảm chi phí giám sát đi tí nào không?

Có cụ nào làm giám sát công trình quan tâm đến công trình của em không ạ? Em cảm ơn các cụ nhé!

 

[Red2010]

Ở khu vực nào ở NB vậy cụ?
Cụ inbox em nhé!

 

[mạnh đoàn]

Cụ cứ tính lương tháng của 1 nhân viên giám sát khoảng 7 triệu, rồi nhân với số tháng cần là ra số tiền thôi. Còn các công ty báo nhiều hơn vì họ còn nhiều chi phí khác

 

[SimsSam]

Cụ cứ tính lương tháng của 1 nhân viên giám sát khoảng 7 triệu, rồi nhân với số tháng cần là ra số tiền thôi. Còn các công ty báo nhiều hơn vì họ còn nhiều chi phí khác

Lương thế này thì hỏi sao không đổ nhà!

 

[Lee Vũ]

Các cụ ơi, bên em đang xây 1 resort quy mô nhỏ ở Ninh Bình. Quy mô là 1 nhà 2 tầng diện tích 200ml thêm 1 cái bể bơi và khoảng 10 căn nhà cấp 4 mái ngói (diện tích giao động từ 70-100m/căn). Chi phí thiết kế là 600tr, ước tính chi phí xây dựng là khoảng 12 tỉ. Dự án xây từ tháng 3 đến tháng 10 là xong về cơ bản. Tháng 10 đến 12 là hoàn thiện.

Hiện tại bên em đã có nhà thầu xây dựng và xây xong phần móng rồi. Lúc đầu chỉ có người nhà giám sát thôi nhưng giờ thấy phát sinh nhiều vấn đề quá. Lúc này tìm hiểu mới biết là các công trình đều phải thuê giám sát thi công công trình để đảm bảo về kĩ thuật (người nhà em thì chỉ giám sát những cái cơ bản và vật liệu thôi ạ). Giờ em hỏi mấy bên mà giá chát quá. Có 1 bên báo 400tr. Theo em xem trong văn bản của Bộ Xây Dựng thì chi phí giám sát thi công là 2,2% của giá trị xây dựng. Tương ứng với công trình của em thì là khoảng 267tr. Các cụ cho em hỏi em tính như thế thì chính xác không ạ? Ngoài ra phần móng em làm xong rồi thì có giảm chi phí giám sát đi tí nào không?

Có cụ nào làm giám sát công trình quan tâm đến công trình của em không ạ? Em cảm ơn các cụ nhé!

Em làm chân điếu đóm ah quên đèn đóm cộng với ủn lên cho cụ phát ah

 

[lẩu cưng]

Các cụ ơi, bên em đang xây 1 resort quy mô nhỏ ở Ninh Bình. Quy mô là 1 nhà 2 tầng diện tích 200ml thêm 1 cái bể bơi và khoảng 10 căn nhà cấp 4 mái ngói (diện tích giao động từ 70-100m/căn). Chi phí thiết kế là 600tr, ước tính chi phí xây dựng là khoảng 12 tỉ. Dự án xây từ tháng 3 đến tháng 10 là xong về cơ bản. Tháng 10 đến 12 là hoàn thiện.

Hiện tại bên em đã có nhà thầu xây dựng và xây xong phần móng rồi. Lúc đầu chỉ có người nhà giám sát thôi nhưng giờ thấy phát sinh nhiều vấn đề quá. Lúc này tìm hiểu mới biết là các công trình đều phải thuê giám sát thi công công trình để đảm bảo về kĩ thuật (người nhà em thì chỉ giám sát những cái cơ bản và vật liệu thôi ạ). Giờ em hỏi mấy bên mà giá chát quá. Có 1 bên báo 400tr. Theo em xem trong văn bản của Bộ Xây Dựng thì chi phí giám sát thi công là 2,2% của giá trị xây dựng. Tương ứng với công trình của em thì là khoảng 267tr. Các cụ cho em hỏi em tính như thế thì chính xác không ạ? Ngoài ra phần móng em làm xong rồi thì có giảm chi phí giám sát đi tí nào không?

Có cụ nào làm giám sát công trình quan tâm đến công trình của em không ạ? Em cảm ơn các cụ nhé!

e vừa giải thể công ty qlda của e xong, nếu k e báo giá ngay cho cụ với mức 1 tỏi 2 chưa thuế

ủn giúp cụ

 

[Begi]

e vừa giải thể công ty qlda của e xong, nếu k e báo giá ngay cho cụ với mức 1 tỏi 2 chưa thuế

ủn giúp cụ

Vâng, em đã hiểu vì sao công ty cụ giải thể ạ

 

[Begi]

Ở khu vực nào ở NB vậy cụ?
Cụ inbox em nhé!

Gần Hidden charm cụ ạ

 

[Begi]

Em làm chân điếu đóm ah quên đèn đóm cộng với ủn lên cho cụ phát ah

Em cảm ơn cụ ạ

 

[Lee Vũ]

Em cảm ơn cụ ạ

Cảm ơn gì ah? Có vật tư đèn LED thì vất qua em xử lý cho nhé, ko được thi ủn fat nữa

 

[mạnh đoàn]

Lương thế này thì hỏi sao không đổ nhà!

Cụ cứ xem thử thực tế 1 bạn giám sát lương có được bằng ấy không

 

[ThiênLộ]

Chi phí giám sát thực tế tính theo quy định nhà nước rồi x với 50% cụ ạ.

 

[Begi]

Cụ cứ tính lương tháng của 1 nhân viên giám sát khoảng 7 triệu, rồi nhân với số tháng cần là ra số tiền thôi. Còn các công ty báo nhiều hơn vì họ còn nhiều chi phí khác

Em cũng muốn chỉ thuê cá nhân thôi để giảm chi phí, mức lương thì chắc phải tầm 10-15tr cụ ạ vì em thấy bảo Min là 10tr. Nhưng hỏi mấy bên cá nhân có vẻ không ai hào hứng cả, em cũng ko biết vì sao. Chắc tại phải về NB.

 

[Begi]

Chi phí giám sát thực tế tính theo quy định nhà nước rồi x với 50% cụ ạ.

Cụ cho em hỏi tại sao phải x 50% ạ? Chi phí này là tính theo giám sát cá nhân hay theo công ty hả cụ?

 

[mạnh đoàn]

Em cũng muốn chỉ thuê cá nhân thôi để giảm chi phí, mức lương thì chắc phải tầm 10-15tr cụ ạ vì em thấy bảo Min là 10tr. Nhưng hỏi mấy bên cá nhân có vẻ không ai hào hứng cả, em cũng ko biết vì sao. Chắc tại phải về NB.

Em giám sát trưởng luong cũng 10 củ thôi, mà giám sát trưởng thì em lại không ở 1 công trường liên tục cụ ạ

 

[maxspeed1]

Cụ thuê 1 người ko làm nổi đâu. Mà giám sát công trình của cụ thì đủ cả xây dựng lẫn M&E. Nên cụ cứ tính ít nhất là 3 đồng chí thường trực ở công trình cụ:
01 Giám sát trưởng ( ông này biết cả xây dựng lẫn M&E , nói chung là có thể quyết định nhiều thứ hay hơn cụ).
01 giám sát xây dựng giám sát nhà thầu của cụ.
01 giám sát M&E .
Mỗi tháng bình quân 50 củ đấy ạ. Cụ nhân lên đến khi công trình của cụ xong xuôi là biết ngay mà.

 

[Begi]

Cụ thuê 1 người ko làm nổi đâu. Mà giám sát công trình của cụ thì đủ cả xây dựng lẫn M&E. Nên cụ cứ tính ít nhất là 3 đồng chí thường trực ở công trình cụ:
01 Giám sát trưởng ( ông này biết cả xây dựng lẫn M&E , nói chung là có thể quyết định nhiều thứ hay hơn cụ).
01 giám sát xây dựng giám sát nhà thầu của cụ.
01 giám sát M&E .
Mỗi tháng bình quân 50 củ đấy ạ. Cụ nhân lên đến khi công trình của cụ xong xuôi là biết ngay mà.

Cần nhiều vậy cơ hả cụ? Vì em thấy công trình cũng nhỏ, mà toàn là nhà ngói là chủ yếu thôi 1-2 người làm không được hả cụ? giám sát mấy cái bình thường thì vẫn có người nhà giám sát rồi cụ ạ.

 

[Cuong_coninco]

Em bên CONINCO chuyên Tư vấn giám sát đây cụ. Với giá cụ đưa ra mà cắm người 100% thời gian dưới đó thì khó mà làm được. Bên e có thể giúp cụ giám sát nhưng cụ ko được quản lý thời gian thì được, bên e sẽ cân đối thời gian và biện pháp thi công + tiến độ để đưa người xuống kiểm tra, theo dõi thôi.

 

[Begi]

Em bên CONINCO chuyên Tư vấn giám sát đây cụ. Với giá cụ đưa ra mà cắm người 100% thời gian dưới đó thì khó mà làm được. Bên e có thể giúp cụ giám sát nhưng cụ ko được quản lý thời gian thì được, bên e sẽ cân đối thời gian và biện pháp thi công + tiến độ để đưa người xuống kiểm tra, theo dõi thôi.

Cụ cho em địa chỉ email nhé có gì trao đổi qua email cho tiện cụ ạ

 

[trantuan1101]

Các cụ ơi, bên em đang xây 1 resort quy mô nhỏ ở Ninh Bình. Quy mô là 1 nhà 2 tầng diện tích 200ml thêm 1 cái bể bơi và khoảng 10 căn nhà cấp 4 mái ngói (diện tích giao động từ 70-100m/căn). Chi phí thiết kế là 600tr, ước tính chi phí xây dựng là khoảng 12 tỉ. Dự án xây từ tháng 3 đến tháng 10 là xong về cơ bản. Tháng 10 đến 12 là hoàn thiện.

Hiện tại bên em đã có nhà thầu xây dựng và xây xong phần móng rồi. Lúc đầu chỉ có người nhà giám sát thôi nhưng giờ thấy phát sinh nhiều vấn đề quá. Lúc này tìm hiểu mới biết là các công trình đều phải thuê giám sát thi công công trình để đảm bảo về kĩ thuật (người nhà em thì chỉ giám sát những cái cơ bản và vật liệu thôi ạ). Giờ em hỏi mấy bên mà giá chát quá. Có 1 bên báo 400tr. Theo em xem trong văn bản của Bộ Xây Dựng thì chi phí giám sát thi công là 2,2% của giá trị xây dựng. Tương ứng với công trình của em thì là khoảng 267tr. Các cụ cho em hỏi em tính như thế thì chính xác không ạ? Ngoài ra phần móng em làm xong rồi thì có giảm chi phí giám sát đi tí nào không?

Có cụ nào làm giám sát công trình quan tâm đến công trình của em không ạ? Em cảm ơn các cụ nhé!

giá thế là cụ thuê các công ty thì chát thế là phải,cụ có thể thuê các kĩ sư XD lâu năm làm riêng cho cụ với giá rẻ hơn nhiều mà