[Funland] Các cụ thích tăng tăng lãi suất, giảm lạm phát hay giảm lãi suất tăng lạm phát ?

[BinhWalker]

Chũng chẳng đến nỗi chết cả nút!
Nhưng nhìn sang hàng xóm, mạnh như thế nên họ cũng tưởng là BĐS không còn ảnh hưởng được đến nền kinh tế của họ nữa (ai quan tâm sẽ biết trên đất nước họ BĐS đã để lại rất nhiều thành phố ma), nhưng sau cũng chỉ có 1 năm định hạ bệ BĐS lại phải bơm tiền vực nó dậy.
Ở VN BĐS không chỉ là nguồn thu của rất nhiều địa phương (bán đất để lấy tiền chi) mà còn đóng góp trong trong cái tốc độ tăng trưởng. Tốc độ tăng trưởng là chỗ nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhìn để vào đầu tư!

Về phần trái phiếu đã cứu 1 phần rồi, 6 tháng đầu năm cho giãn 42k tỷ (chủ yếu bđs) và phát hành thêm 16k tỷ (riêng Bđs). Cứu ngắc ngoải nhưng lãi suất trả đều, còn tăng thêm thì cũng căng.

Như vậy giá bđs khó giảm thêm, trong khi nhu cầu mua đầu cơ không có (rất ít những chỗ đẹp giấy tờ đầy đủ đã bán tháo thôi), nhu cầu mua ở kinh tế khó khăn sức mua cũng giảm.

Nên bđs khả năng còn đuối thêm 2 năm nữa mới hy vọng.

 

[coolpix8700]

...
Nên bđs khả năng còn đuối thêm 2 năm nữa mới hy vọng.

Nhà nước cũng chẳng khuyến khích hành động đẩy giá đất của mấy ông CĐT BĐS, nhưng cũng vẫn phải duy trì để giữ cho nền kinh tế không bị ảnh hưởng quá nhiều vì BĐS đóng băng.
Hiện tại mục tiêu chính là cho vay giải cứu những dự án đang tồn đọng, ngăn việc cho vay đầu tư mua để đẩy giá lên cao bán lại, nhưng cũng vẫn làm ngơ nếu có ông nhà băng nào vẫn cho mấy ông thứ cấp vay. Vì cái đội thứ cấp mua chuyền tay nhau để bán lại mới là lực lượng tiêu thụ chính cho các DA BĐS!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Dễ thôi! Nhà nác có muốn làm hay không. Chỉ 1 tờ A4: Cấm bán nhà khi đang xây dở... Thế là hết lo bong bóng BDS. 1 gã mua chung cư từ móng lỗ cả tỏi bạc cho hay!

 

[BinhWalker]

Nhà nước cũng chẳng khuyến khích hành động đẩy giá đất của mấy ông CĐT BĐS, nhưng cũng vẫn phải duy trì để giữ cho nền kinh tế không bị ảnh hưởng quá nhiều vì BĐS đóng băng.
Hiện tại mục tiêu chính là cho vay giải cứu những dự án đang tồn đọng, ngăn việc cho vay đầu tư mua để đẩy giá lên cao bán lại, nhưng cũng vẫn làm ngơ nếu có ông nhà băng nào vẫn cho mấy ông thứ cấp vay. Vì cái đội thứ cấp mua chuyền tay nhau để bán lại mới là lực lượng tiêu thụ chính cho các DA BĐS!

Muốn giảm giá bđs thì không chỉ giải pháp tài chính tiền tệ. Mà quan trọng là giải pháp pháp lý thông thoáng cho đầu tư nhiều chỗ ở, rẻ. Cung nhiều thì tự giá giảm thôi.

Thứ cấp chỉ xôn xao khi thị trường lên thôi (tay to tay nhỏ đều góp sức thổi) chứ khi thị trường trầm thì cả sơ cấp thứ cấp đều đuối

 

[BinhWalker]

Dễ thôi! Nhà nác có muốn làm hay không. Chỉ 1 tờ A4: Cấm bán nhà khi đang xây dở... Thế là hết lo bong bóng BDS. 1 gã mua chung cư từ móng lỗ cả tỏi bạc cho hay!

Thế thì nhà nác phải gpmb sẵn, làm sạch giấy tờ. Chứ khoán trắng cho thị trường thì chi phí cao, rủi ro cao, xây xong mới thu tiền, ít nhà đầu tư chịu nổi nhiệt thì giá nhà cũng cao vọt

Kết quả 2 phương án là như nhau giá nhà đều cao vọt

 

[coolpix8700]

Muốn giảm giá bđs thì không chỉ giải pháp tài chính tiền tệ. Mà quan trọng là giải pháp pháp lý thông thoáng cho đầu tư nhiều chỗ ở, rẻ. Cung nhiều thì tự giá giảm thôi.

Thứ cấp chỉ xôn xao khi thị trường lên thôi (tay to tay nhỏ đều góp sức thổi) chứ khi thị trường trầm thì cả sơ cấp thứ cấp đều đuối

Phải rẻ đến bao nhiều thì người cần nhà ở mua được, lúc ấy có ai muốn xây nhà để bán nữa không. Đang có rất nhiều khu tập thể cũ cần nâng cấp mà qua bao nhiêu năm rồi, bao nhiêu dự án đã nâng cấp được mấy cái.
Ngay cả bây giờ cũng đang nói rất nhiều về nhà ở cho công nhân.
Tất cả những thứ mà mấy ông Nhà nước đang định ra đều không khả thi!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Các bố nhà nác cứ sao sao kiểu giè ý nhở

 

[BinhWalker]

Các bố nhà nác cứ sao sao kiểu giè ý nhở

Nhà nác chỉ đợi người ta đến xin thôi, chưa thấy nhà nác làm được gì để tăng chỗ ở cho dân (trừ nhà tái định cư là đổi ngang, không phải tăng thêm). Nhà ở xã hội quá ít

 

[Đầu đinh 1819]

Nhà nác chỉ đợi người ta đến xin thôi, chưa thấy nhà nác làm được gì để tăng chỗ ở cho dân (trừ nhà tái định cư là đổi ngang, không phải tăng thêm). Nhà ở xã hội quá ít

Muốn noxh nhiều, thì NN giao đất sạch cho cdt đi, hoặc tự bỏ vốn ra. Đây NN chỉ chăm chăm san nền, rồi đấu giá thu tiền

 

[Delta]

Dễ thôi! Nhà nác có muốn làm hay không. Chỉ 1 tờ A4: Cấm bán nhà khi đang xây dở... Thế là hết lo bong bóng BDS. 1 gã mua chung cư từ móng lỗ cả tỏi bạc cho hay!

Cấm bán thì sẽ lại có các loại hợp đồng khác như hợp tác đầu tư, vay...

Để hạ giá BDS chỉ cần học các nước khác là làm được ngay, vấn đề là có muốn làm không thôi. Ví dụ như: đánh thuế bđs hàng năm cho các bđs từ thứ hai trở đi theo giá nhà hoặc giá cho thuê trên thị trường, đánh thuế thừa kế bđs thật cao, đánh thuế bán bđs nếu người bán bđs mới mua (mua giữ càng lâu thuế bán càng thấp)...

Đảm bảo thị trường bđs hạ cánh cái rầm.

 

[BinhWalker]

Cấm bán thì sẽ lại có các loại hợp đồng khác như hợp tác đầu tư, vay...

Để hạ giá BDS chỉ cần học các nước khác là làm được ngay, vấn đề là có muốn làm không thôi. Ví dụ như: đánh thuế bđs hàng năm cho các bđs từ thứ hai trở đi theo giá nhà hoặc giá cho thuê trên thị trường, đánh thuế thừa kế bđs thật cao, đánh thuế bán bđs nếu người bán bđs mới mua (mua giữ càng lâu thuế bán càng thấp)...

Đảm bảo thị trường bđs hạ cánh cái rầm.

Không lo rầm đâu, vì nhu cầu nhà ở còn rất nhiều, trong khi cung ít, nhất là trong thành phố lớn

 

[Đầu đinh 1819]

Không lo rầm đâu, vì nhu cầu nhà ở còn rất nhiều, trong khi cung ít, nhất là trong thành phố lớn

Đánh thế thì đất đấu giá bán cho ma

 

[Bán đất ăn dần]

Muốn làm thế nào cũng được, miễn là phải kìm chế được lạm phát. Vì lạm phát sẽ làm giá nhân công tăng lên, chi phí nhân công rất lớn nên FDI hay tìm các nước nhân công rẻ để đầu tư, chi phí nhân công tăng nhiều quá thì e rằng FDI nó chạy tụt quần.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Muốn làm thế nào cũng được, miễn là phải kìm chế được lạm phát. Vì lạm phát sẽ làm giá nhân công tăng lên, chi phí nhân công rất lớn nên FDI hay tìm các nước nhân công rẻ để đầu tư, chi phí nhân công tăng nhiều quá thì e rằng FDI nó chạy tụt quần.

Nhà đắt quá nên công nhân thuê nhà đắt

 

[Bán đất ăn dần]

Nhà đắt quá nên công nhân thuê nhà đắt

Vâng cụ, tất cả chi phí đổ vào đầu công nhân thì cũng sẽ phải tính vào giá của sức lao động thôi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vừa rồi có thằng ngu bên trên còn kiến nghị nâng giá đất. FDI hoảng quá chạy 1 mớ tướng vì thấy viễn cảnh công nhán đòi tăng lương để trả tiền thuê nhà. Sợ quá các bố mới hạ ls với giảm vat 8%

 

[khongbietgi456]

Cháu muốn sập nhanh lên còn oánh ván mới, cứ lững lờ thế này không biết đâu mà lần

Cụ nhảy từ máy bay xuống thì thích nhảy dù hay ko dù

 

[redcode]

Có vẻ như hạ lãi suất và điều chỉnh chính sách tiền tệ vừa qua chưa cải thiện đc tình hình mấy phài ko các cụ. Tổng cầu vẫn yếu và xuất khẩu chưa hồi phục.

 

[Mr.Alo]

Có vẻ như hạ lãi suất và điều chỉnh chính sách tiền tệ vừa qua chưa cải thiện đc tình hình mấy phài ko các cụ. Tổng cầu vẫn yếu và xuất khẩu chưa hồi phục.

Hô hạ lãi chứ giờ cần vốn vay bank lãi nó vẫn khiếp lắm , lãi thấp vẫn khó tiếp cận

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hạ lãi suất lần này nhằm đẩy các kụ cho vay phải bung ra