[Funland] Các cụ thích chung cư cũ ở trung tâm hay chung cư mới ở ngoại ô hơn!?

[MrChildren]

Chung cư Ba Đình khoảng 60m thì từ 1.5 đến 1.8 tỷ thôi cụ ạ, làm gì đến mức hơn 2 tỏi.

 

[dream007]

Tùy vào đị điểm làm việc của mình, em là em cứ thích nhà gần công ty, đi làm cho đỡ vội

 

[sinhto]

Vc bác quen sống ở trung tâm nay lại cũng làm ở đó nữa thì ra chung cư ngoại đô chắc sẽ ko thích đâu. E thấy p/an mua chung cư hoặc nhà riêng bên kia cầu là hợp lý đó ạ.
Riêng cá nhân e, nhà ở phải thoái mái, trung tâm mà chật chội quá e thà ra xa chút, hơn nữa các khu đô thị ngoại đô giờ hạ tầng cũng đầy đủ: điện đường trường trạm, vui chơi giải trí có cả.

 

[nph_hn]

Cụ làm loanh quanh hồ con Rùa thì PA qua sông Hồng E thấy hợp lý, ko quá xa và có thể kiếm căn CC mới kha khá. Việc học của F1 ở cấp tiểu học E nghĩ chưa quan trọng lắm, trừ khi Cụ định chi F1 học trường Vip luôn thì ngoại ô hơi khó tìm. Giờ ở mấy căn tập thể cũ, rộng thì ko đủ tiền và khó kiếm, hẹp thì khi có F1 rất bất tiện

Em nghĩ 1.5 tỷ cụ mua được mảnh đất sổ đỏ cỡ 45m2-50m2 ở gần khu nhà em rồi (Ngọc Thụy, cách bờ hồ 4km) sau đó xây nhà 2 tầng hoặc 2.5 tầng mất khoảng 500 triệu nữa là cụ được tổng diện tích sử dụng gần 100m2, lại là nhà riêng, vẹn nhiều đường ạ.

Em có đứa bạn 2 vợ chồng + F1 ở riêng ở căn tập thể cũ gần nhà ông bà luôn cách có vài chục m. Nó vẫn đỗ xe (4 bánh) ở nhà ông bà, bữa tối vẫn ăn nhà ông bà. Nói chung là tiện đủ đường mà vẫn ở riêng nên cũng tránh đc nhiều xích mích ko đáng có ạ.

Giải pháp dung hòa:
- Không xa quá, không gần quá --> chung cư 2 tỷ cách hồ con rùa <10km
- Chưa mua nhà vội vừa là chờ kiếm thêm tiền = thu nhập + gửi Bank, vừa là chờ đến sát tết âm lịch nhu cầu lắt lỗ cao giá chung cư sẽ mềm hơn chút nữa
- Nếu không thể không chuyển ra ở riêng thì tạm thời đi thuê 1 chỗ đặt lưng
- Còn bây giờ thì tích cực nghe ngóng thị trường , sục xạo tìm kiếm cơ hội (cutloss) và chủ động về tài chính để sẵn sàng hạ gục nhanh, tiêu diệt gọn.

Cháu thấy mấy phương án đều hay cả, nếu là cháu thì cháu chọn qua sông và áp dụng phương pháp của cụ quangp5 . Phải nói là qua sông không khí ở rất thoáng, sau một đêm thức khuya dậy người vẫn khỏe ( nhà cháu ở gần cụ rùa nên hơi bí ), chi phí sinh hoạt thấp, chợ búa rẻ nên có điều kiện tích lũy, thêm nữa bố mẹ cụ ở trung tâm nếu sau này có tuổi cần đưa F1 về thăm nom cũng gần. Trường hợp cụ có F1 sau 6 năm nữa nếu đi học có thể chọn trường ở trung tâm, đưa đón qua cầu cũng không quá xa, hôm nào nhỡ nhàng mưa gió thì cho ngủ cùng ông bà lại càng tình cảm.
Hiện tại 2 vợ chồng son quen sống và làm việc ở trung tâm thì đi xa rất ngại và bất tiện, bạn bè, ăn uống, mua sắm, tụ tập thường là chỗ quen nến phương án đi xa sẽ không hài hòa lắm. Có chăng giờ là phân vân giữa chung cư hay là đất riêng ở bên sông thôi, dù đủ hay chưa đủ lức thì vẫn phải có phương án.

 

[heroesdaubu]

cháu thì thấy đa phần mọi người chọn ở nội đô vì sự học của con cái ợ...
bà chị cháu chơi đã phải bán cái LK hơn 80m2 ở Văn Khê để mua 1 cái tập thể 50m2 ở giảng võ...chỉ vì con học ở trường kim đồng đấy ợ...
Các cụ mợ nào hay phải đưa đón con đi học mới thấm thía nỗi khổ này...

Cụ phán chuẩn đấy, trời mưa gió mới ngại. Có điều kiện mua đc 2,3 cái thì tốt

 

[Greeno]

Nhà em trước cũng ở phố, sau quan tâm đến chất lượng cuộc sống, muốn con cái được có sân chơi rộng rãi, cây cối xanh mát, trường học không phải xin xỏ đút lót, ko phải học thêm nếm gì, xe cộ anh em bạn bè tới chơi không phải lo chỗ đỗ, uống cafe, ăn uống toàn quán rộng rãi thoáng mát... nên nhà em chuyển ra đô thị mới ở ngoại ô. Giờ chả thấy hối tiếc gì, như anh chị em làm ngôi nhà ống trong phố cả đất và nhà 60m2 X 5 tầng hết gần 20 tỷ vẫn là trong ngõ ngách mỗi lần đến chơi phải tìm chỗ đỗ xe đến là khổ, mà số tiền này ra khu em làm căn biệt thự sống thấy đẳng cấp hẳn. Khu nhà em ngoại ô mà toàn thấy dân Quan chức và Doanh nhân sống thôi, đó cũng là câu trả lời rồi đấy ạ

 

[091090098]

Nhà em trước cũng ở phố, sau quan tâm đến chất lượng cuộc sống, muốn con cái được có sân chơi rộng rãi, cây cối xanh mát, trường học không phải xin xỏ đút lót, ko phải học thêm nếm gì, xe cộ anh em bạn bè tới chơi không phải lo chỗ đỗ, uống cafe, ăn uống toàn quán rộng rãi thoáng mát... nên nhà em chuyển ra đô thị mới ở ngoại ô. Giờ chả thấy hối tiếc gì, như anh chị em làm ngôi nhà ống trong phố cả đất và nhà 60m2 X 5 tầng hết gần 20 tỷ vẫn là trong ngõ ngách mỗi lần đến chơi phải tìm chỗ đỗ xe đến là khổ, mà số tiền này ra khu em làm căn biệt thự sống thấy đẳng cấp hẳn. Khu nhà em ngoại ô mà toàn thấy dân Quan chức và Doanh nhân sống thôi, đó cũng là câu trả lời rồi đấy ạ

Làm nghề tự do hay thầy bói ý ... lên núi ở ( như NS Thành Chương hay Mỹ Linh ), thì mọi người vẫn phải đến cầu ...
Iem cũng đang thích ý tưởng 1 khu nhà ở tách biệt ( nhưng ngán chất lượng cơ sở hạ tầng ), chứ nếu chung cư thì chơi chung cư gần gần, chung cư ở xa thì vẫn cứ là ở chung, làm sao sướng được ...
Iem làm kinh doanh hay phải chạy ra ngân hàng, chỉ cần rời khỏi Hà Nội đến tỉnh khác thôi đã thấy hệ thống ngân hàng thưa thớt ... quanh nhà hiện tại bán kính chỉ <1/2 miles đầy các loại ngân hàng luôn,

Mới lại F1 cả nhà em vừa vào lớp 1 tiểu học Thăng Long ( nghị quyết bắt phải xin học ở đấy ), chạy đâu cho thoát quận Hoàn Kiếm

 

[Phat_ma]

Em ủng hộ mua chung cư cũ cụ à. Nhiều thứ cần thiết lắm. Ra xa xa chỉ được cái thoáng hơn thôi. Còn lại cái j cũng kém. Ở chung cư được mấy năm rồi xuống cấp thì thà ở chung cư cũ còn hơn

 

[Phat_ma]

Nhà em trước cũng ở phố, sau quan tâm đến chất lượng cuộc sống, muốn con cái được có sân chơi rộng rãi, cây cối xanh mát, trường học không phải xin xỏ đút lót, ko phải học thêm nếm gì, xe cộ anh em bạn bè tới chơi không phải lo chỗ đỗ, uống cafe, ăn uống toàn quán rộng rãi thoáng mát... nên nhà em chuyển ra đô thị mới ở ngoại ô. Giờ chả thấy hối tiếc gì, như anh chị em làm ngôi nhà ống trong phố cả đất và nhà 60m2 X 5 tầng hết gần 20 tỷ vẫn là trong ngõ ngách mỗi lần đến chơi phải tìm chỗ đỗ xe đến là khổ, mà số tiền này ra khu em làm căn biệt thự sống thấy đẳng cấp hẳn. Khu nhà em ngoại ô mà toàn thấy dân Quan chức và Doanh nhân sống thôi, đó cũng là câu trả lời rồi đấy ạ

Cụ tư vấn cho cụ chủ trong phạm vi một tỷ rưỡi thôi

 

[XichLoCasper]

Pa 1 em ở chục năm ,Pa 2 em ở đc 1 năm 3 tháng ,đều thấy cái hay và cái dở của nó .Cuối cùng em chọn PA 3 (mới ở được 6 tháng) kết hợp giữa Pa 1 và Pa 2 nội ngoại mỗi bên cho một tí nhưng vẫn gánh cục nở hơn nửa tỉ ...mà chưa biết bao giờ trả đc .Kinh tế càng ngày càng khó

 

[xe bò cải tiến]

Vì tương lai con em, nội thành cụ ạ.

 

[Greeno]

Cụ tư vấn cho cụ chủ trong phạm vi một tỷ rưỡi thôi

Về Linh Đàm cũng có thể kiếm đc 1 căn đấy cụ ạ

 

[Đầu gấu]

Các cụ cứ máu nội thành, em dám cá là từ nhà em chỉ qua cầu là đến hồ con rùa, đảm bảo gần hơn các cụ nghĩ. Bạn em dân phố Hàng mà vào nhà nó không dám nghĩ lúc hoả hoạn thì chạy đường nào, chắc là đường chim bay. Mà cũng biết khôn rồi ạ, mới nhận cọc để bán cái chuồng lợn ấy đi sang mua nhà gần nhà em đấy

 

[thuysnt]

Em ủng hộ phương án ra khu ngoại thành gần gần như Long Biên, quanh cụ rùa thì qua Long Biên cũng gần mà. Không khí trong lành hơn, có khu vui chơi cho trẻ. Sau sắm con ô tô đi lại cho tiện, k nắng k mưa được, đưa con cái đi học chỉ cần dậy sớm hơn chút. Ở nội thành được cái đông vui, gần nhiều khu vui chơi nhưng mà ngột ngạt, diện tích bé, chi phí thì đắt, sống khổ thế nào ấy.

 

[phambinhminh]

ở đâu cũng có cái lọ ,cái chai ạ.qtrong là thấy phù hợp với đk và hcanh thui ợ

 

[butchikim]

Tầm 30 củ chia đôimà dân công sở cũng ngang ngửa lương GD mấy Cty NN MTV rồi nhể

Cụ cố ở nội thành đi để ngoại thành rẻ em còn mua đc nhà. Em ở ngoại thành quen rồi nên ko dám khuyên cụ ra đâu ạ

 

[VesGranT]

Giải pháp dung hòa:
- Không xa quá, không gần quá --> chung cư 2 tỷ cách hồ con rùa <10km
- Chưa mua nhà vội vừa là chờ kiếm thêm tiền = thu nhập + gửi Bank, vừa là chờ đến sát tết âm lịch nhu cầu lắt lỗ cao giá chung cư sẽ mềm hơn chút nữa
- Nếu không thể không chuyển ra ở riêng thì tạm thời đi thuê 1 chỗ đặt lưng
- Còn bây giờ thì tích cực nghe ngóng thị trường , sục xạo tìm kiếm cơ hội (cutloss) và chủ động về tài chính để sẵn sàng hạ gục nhanh, tiêu diệt gọn.

Em cảm ơn cụ nhiều, giải pháp của cụ khá hợp lý với hoàn cảnh vchog em bây giờ đấy ạ

 

[nhadatuytin]

Các cụ cứ máu nội thành, em dám cá là từ nhà em chỉ qua cầu là đến hồ con rùa, đảm bảo gần hơn các cụ nghĩ. Bạn em dân phố Hàng mà vào nhà nó không dám nghĩ lúc hoả hoạn thì chạy đường nào, chắc là đường chim bay. Mà cũng biết khôn rồi ạ, mới nhận cọc để bán cái chuồng lợn ấy đi sang mua nhà gần nhà em đấy

Cháu thấy dân buôn bán Hàng Ngang, Hàng Đào giờ toàn nhà mặt hồ Lâm Du thôi...
công nhựn bên này giờ đẹp, tuyền biệt thự đẹp long lanh...

 

[VesGranT]

Cháu thấy mấy phương án đều hay cả, nếu là cháu thì cháu chọn qua sông và áp dụng phương pháp của cụ quangp5 . Phải nói là qua sông không khí ở rất thoáng, sau một đêm thức khuya dậy người vẫn khỏe ( nhà cháu ở gần cụ rùa nên hơi bí ), chi phí sinh hoạt thấp, chợ búa rẻ nên có điều kiện tích lũy, thêm nữa bố mẹ cụ ở trung tâm nếu sau này có tuổi cần đưa F1 về thăm nom cũng gần. Trường hợp cụ có F1 sau 6 năm nữa nếu đi học có thể chọn trường ở trung tâm, đưa đón qua cầu cũng không quá xa, hôm nào nhỡ nhàng mưa gió thì cho ngủ cùng ông bà lại càng tình cảm.
Hiện tại 2 vợ chồng son quen sống và làm việc ở trung tâm thì đi xa rất ngại và bất tiện, bạn bè, ăn uống, mua sắm, tụ tập thường là chỗ quen nến phương án đi xa sẽ không hài hòa lắm. Có chăng giờ là phân vân giữa chung cư hay là đất riêng ở bên sông thôi, dù đủ hay chưa đủ lức thì vẫn phải có phương án.

Thank cụ, vchog em vẫn chưa đủ lực, xèng mới chỉ có thế mà còn fai đi vay thêm nên khó tính j to tát lắm cụ ạ, tương lai có F1 vẫn muốn nhờ vả các cụ 2 bên nội ngoại nên muốn kiếm chỗ nào gần gần các cụ tí.

 

[VesGranT]

Cháu thấy dân buôn bán Hàng Ngang, Hàng Đào giờ toàn nhà mặt hồ Lâm Du thôi...
công nhựn bên này giờ đẹp, tuyền biệt thự đẹp long lanh...

Ngoại nhà em cũng ở phố Hàng, 2 cụ đều về hưu kinh doanh túc tắc cho vui thôi ạ. Cụ ví dụ dân kinh doanh hàng Ngang Đào thì khó cho em quá he he, em mà bằng nửa họ thì đã nghĩ đến Pacific hay Golden Westlake r cụ ạ