[Funland] Các cụ thấy mô hình kinh doanh này khả thi ko ?

Duatythoi

Xe tải
Biển số
OF-715769
Ngày cấp bằng
11/2/20
Số km
474
Động cơ
86,269 Mã lực
Tuổi
43
Nếu đầu tư cụ nên làm 5-6 tầng xây 3 phí đất sau này đang sử dụng lại lôi ra làm mệt lắm mà giờ làm nhà tầm 100m trở lên cụ nên để chờ thang máy nhé nhà ms có giá trị.giải pháp an toàn thôi cụ.nên làm phòng có gác lửng đầy đủ tiện ích cho thuê tầm 3.2-3.5t/tháng là ok.
E ko ở thủ đô, e ở đà nẵng cụ êi. Khu e tập trung rất đông công nhân nên giá phòng cũng chỉ tầm 1.500k là kịch.
E đang tính 2 phương án.
1-là làm phòng bé tầm 16m2 ( mỗi tầng tầm 5 phòng) giá thuê tầm 1.500k/ phòng. Ưu điểm là khả năng full phòng cao
2- là làm mỗi tầng tầm 3 phòng kiểu studio đánh vào phân khúc hộ gia đình trẻ, phương án này hơi mạo hiểm vì chi phí đầu tư cao.
Đang nghĩ nên triển khai theo phương án nào phù hợp nhất mà ung hết nảo cụ ơi !
Nếu đầu tư cụ nên làm 5-6 tầng xây 3 phí đất sau này đang sử dụng lại lôi ra làm mệt lắm mà giờ làm nhà tầm 100m trở lên cụ nên để chờ thang máy nhé nhà ms có giá trị.giải pháp an toàn thôi cụ.nên làm phòng có gác lửng đầy đủ tiện ích cho thuê tầm 3.2-3.5t/tháng là ok.
 

Jack Bauer

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147253
Ngày cấp bằng
27/6/12
Số km
3,241
Động cơ
391,986 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh mấy khu nhà thổ!
E ko ở thủ đô, e ở đà nẵng cụ êi. Khu e tập trung rất đông công nhân nên giá phòng cũng chỉ tầm 1.500k là kịch.
E đang tính 2 phương án.
1-là làm phòng bé tầm 16m2 ( mỗi tầng tầm 5 phòng) giá thuê tầm 1.500k/ phòng. Ưu điểm là khả năng full phòng cao
2- là làm mỗi tầng tầm 3 phòng kiểu studio đánh vào phân khúc hộ gia đình trẻ, phương án này hơi mạo hiểm vì chi phí đầu tư cao.
Đang nghĩ nên triển khai theo phương án nào phù hợp nhất mà ung hết nảo cụ ơi !
à vậy theo em cụ làm phương án 1 đi phù hợp hơn vì mật độ trong đó ko đông như ngoài này.ko nên đầu tư lớn rủi ro thu hồi vốn lâu lắm. Với lại ở vn cho thuê nhà họ ko giữ gìn gì đâu phá lắm cụ làm đẹp cũng hỏng hết.trong đó mà ko có dịch tây nhiều cụ làm mô hình homestay cũng ok.hoặc làm theo kiểu phòng ks nhưng ko treo biển hiệu gì cả đặt phòng qua fb cũng rất ok hồi chưa có dịch hn ok lắm luôn full.
 

tuanhvt

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-118080
Ngày cấp bằng
25/10/11
Số km
5,594
Động cơ
379,343 Mã lực
Nước ngoài ý thức cao còn khả thi, ở mình theo quan điểm cá nhân em là không. Nguyên việc camera đã thấy bất tiện, rồi đưa bạn gái về phòng thay vì ra nhà nghỉ mà chỗ ở như này thì....
 

NNS

Xe ngựa
Biển số
OF-4688
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
29,053
Động cơ
519,907 Mã lực
báo có phét ko? gần 2 củ 1 người thì thà 4 thằng nó chung tiền thuê 1 căn chung cư ở sướng hơn nhiều chứ ngu gì chui vô hộp diêm này nhỉ?
 

L.C.D

Xe container
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
8,543
Động cơ
436,772 Mã lực
Nơi ở
HN
5 củ thuê đc căn hộ 50m ở Nam Thành Công (nhà em đang cho thuê giá đó), vị trí tốt, 3 ng chia nhau thì mỗi ng chỉ 1,7tr mà rộng rãi thoải mái hơn nhiều.
 

Vo_thuong

Xe điện
Biển số
OF-457826
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
3,576
Động cơ
384,026 Mã lực
Tuổi
54
Mô hình hộp diêm chắc phù hợp với Nhật, Hàn hay Hồng Kông - những nơi mà BĐS đắt khủng chứ ở VN có vẻ ko phù hợp lắm vì BĐS cũng đắt nhưng "đắt không đều"
Ngay như ở HN hay TP HCM, ở những khu trung tâm thì một căn nhà trọ tầm 20m2 cũng chưa đến 3 củ. Đúng như các cụ đã phân tích, nếu ở hộp diêm tầm hơn 1 củ thì 3 người sống ở nhà trọ 20m2 vẫn hay hơn.
 
Biển số
OF-75015
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
13,450
Động cơ
639,764 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội Phố
Mô hình nhà trọ hộp diêm/nhà trọ tổ ong vốn thường thấy tại các quốc gia Hàn Quốc, Hồng Kông… đã bắt đầu xuất hiện tại Hà Nội.

Cuộc sống trong những phòng trọ tổ ong 3m2, chỉ đủ duỗi chân ở Hà Nội
Ở Việt Nam, những phòng trọ hộp diêm hay còn gọi là phòng trọ bao thuốc, phòng trọ tổ ong còn khá mới mẻ.
Hình thức nhà trọ này bắt đầu xuất hiện từ khoảng 1 năm nay với cái tên Bee Home (ngôi nhà của những chú ong) tại một số quận nội thành Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa…
Phóng viên báo Dân trí đã có mặt tại một địa điểm cung cấp dịch vụ nhà trọ tổ ong tại quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 1


Nhấn để phóng to ảnh
Bên trong tòa nhà 5 tầng, với diện tích khoảng 50m2/ tầng là 54 căn phòng tổ ong riêng lẻ.
Mỗi tầng nhà (trừ tầng 1 để xe) gồm 2 phòng lớn rộng từ 20 - 25m2 cùng một không gian sinh hoạt chung khoảng 10m2. Trong mỗi căn phòng lớn đều lắp camera để quan sát người ra vào khu vực phòng.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 2


Nhấn để phóng to ảnh
Mỗi phòng lớn này được chia thành 6 - 8 căn phòng tổ ong nằm riêng lẻ, phân tách bằng các miếng gỗ ép. Chi phí thuê một căn phòng tổ ong tại đây dao động khoảng 1,5 - 1,7 triệu đồng/ tháng bao gồm các chi phí: tiền nhà, điện nước, wifi, tiền vệ sinh…
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 3


Nhấn để phóng to ảnh
Dãy hành lang nối các phòng nhỏ và hẹp, rộng chưa tới 1m, chỉ đủ cho 1 người đi qua.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 4


Nhấn để phóng to ảnh
6 - 8 căn phòng tổ ong nằm chung trong một căn phòng 20 - 25m2 sẽ sử dụng chung điều hòa tổng, một nhà vệ sinh kèm nhà tắm.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 5


Nhấn để phóng to ảnh
Mỗi căn phòng tổ ong chỉ rộng từ 3 - 7m2, bên trong trang bị sẵn bóng điện, ổ cắm, thanh để đồ, thanh treo đồ, lỗ thông gió. Số ít căn có thêm cửa sổ nhìn ra ngoài.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 6


Nhấn để phóng to ảnh
Ở đây, nhiều “cánh cửa không khép bao giờ” , một phần do bên trong căn phòng lớn có lắp camera - đủ để quan sát ai ra vào từng căn phòng tổ ong, một phần vì chủ phòng không để đồ có giá trị bên trong, chủ yếu là đồ sinh hoạt cơ bản.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 7


Nhấn để phóng to ảnh
Đồ đạc của những người sống tại đây thường khá đơn giản, chỉ gồm quần áo, chăn gối, đồ dùng cá nhân…
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 8


Nhấn để phóng to ảnh
Khu vực ngủ chỉ vừa đủ để một thanh niên cao chừng 1,8m duỗi thẳng chân.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 9


Nhấn để phóng to ảnh
“Thật ra ở đây mãi mình cũng quen. Trước mình còn ở 2 người trong căn phòng này. Hai anh em đi làm cả ngày, chủ yếu về ngủ buổi tối nên không cần chỗ ở quá rộng”, bạn Dương Quốc Anh (19 tuổi) cho hay.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 10


Nhấn để phóng to ảnh
Đa phần những người ở trọ tại đây là sinh viên, hoặc người thu nhập thấp. Họ đi làm cả ngày và chỉ cần một chỗ nghỉ ngơi vào buổi tối vì thế không cần không gian quá rộng rãi. Các căn phòng trọ tổ ong có thể được trang trí lại theo sở thích của người thuê.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 11


Nhấn để phóng to ảnh
Góc phòng của một sinh viên nữ.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 12


Nhấn để phóng to ảnh
Nhà tắm và nhà vệ sinh được trang bị bồn rửa, bình nóng lạnh, giấy, khăn... cho việc sinh hoạt cá nhân. Mỗi căn phòng vệ sinh này là nơi sinh hoạt của gần chục người. “Giờ cao điểm” sáng sớm hay tối khiến nhiều bạn cũng có phần e ngại.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 13


Nhấn để phóng to ảnh
Cả tòa nhà dùng chung một căn bếp rộng khoảng 10m2, được bố trí sẵn một số bếp điện, bồn rửa, tủ để đồ, máy lọc nước.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 14


Nhấn để phóng to ảnh
Tất nhiên, việc dùng chung căn bếp có những bất tiện riêng. Do diện tích phòng cá nhân quá nhỏ, nhiều người để tủ lạnh tại căn bếp chung. Việc này không tránh khỏi tình trạng: “để đồ nhờ”, “dùng đồ chùa không xin phép”...
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 15


Nhấn để phóng to ảnh
Khu vực giặt giũ chung.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 16


Nhấn để phóng to ảnh
Ông Nguyễn Xuân Đại - chủ chuỗi nhà trọ tổ ong đầu tiên tại Hà Nội cho hay: Trong 1 năm triển khai thực hiện mô hình nhà trọ này, đơn vị của ông đã xây dựng gần 1000 phòng trọ Beehome tại các quận nội thành; tỷ lệ lấp đầy phòng luôn dao động ở mức 90 - 95%.
“Chúng tôi đã nghiên cứu nhu cầu khách hàng và nhận thấy, họ có nhu cầu ở an toàn, riêng tư, không va chạm với ai, có đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống (điều hòa và mùa hè, bình nóng lạnh vào mùa đông, máy giặt, máy lọc nước, internet) nhưng giá thành phải phù hợp, ở mức chỉ 1,5 - 1,7 triệu đồng/tháng. Chúng tôi cung cấp cho họ đầy đủ những điều đó”, ông Đại cho biết.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 17


Nhấn để phóng to ảnh
Trước khi "du nhập" vào Việt Nam, “Goshiwon” được biết đến là một hình thức nhà trọ phổ biến, đã xuất hiện từ 40 năm trước tại Hàn Quốc. Trước đây, goshiwon là nhà trọ giá rẻ được dành riêng cho các sĩ tử sắp bước vào kì thi đại học cam go, với diện tích mỗi phòng vỏn vẹn từ 3 đến 5m2.
Tuy nhiên, hiện nay, nó trở thành nơi ở phổ biến của các học sinh, sinh viên, du học sinh và người thu nhập thấp tại quốc gia này.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 18


Nhấn để phóng to ảnh
Mỗi phòng trọ thường nhỏ hơn 5 mét vuông và mọi người phải dùng chung bếp, nhà tắm, máy giặt, sân phơi. Thế nhưng goshiwon vẫn được ưa chuộng vì giá rẻ, chỉ dao động từ 200.000 - 500.000 Won/tháng (tương đương 3,9 - 9,8 triệu đồng Việt Nam) và đặc biệt là không yêu cầu khách hàng phải trả tiền cọc trước.
Cuộc sống khó tin bên trong những phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội - 19


Nhấn để phóng to ảnh
Cuộc sống bên trong một căn phòng hộp diêm tại Hàn Quốc
Hương Thảo
VN chưa đến nỗi quá chật hẹp để phải ở thế này cụ ạ. nếu cần giảm tiền nhà thì ở ghép, chứ như thế này khác gì bác Hiệp Khùng hay nhà trọ cho bệnh nhân trên phố Quán Sứ đâu. Mà giá như vậy cũng không hề rẻ chút nào cả.
 

jafwm

Xe điện
Biển số
OF-106752
Ngày cấp bằng
25/7/11
Số km
2,621
Động cơ
420,431 Mã lực
Tuổi
46
Nơi ở
Hà nội
Khu nhà cháu thuê đây, vẫn còn hai phòng trống chưa ai thuê, một phòng 2 trẹo rưởi, phòng còn lại 1 trẹo 3; khép kín hết... gần khu TT Bộ Dục, Nghĩa Đô, CG!
 

namson229

Xe điện
Biển số
OF-537189
Ngày cấp bằng
15/10/17
Số km
4,325
Động cơ
214,882 Mã lực
khiếp nhất cháy nổ thôi, ko an toàn cho lắm...còn tùy nhu cầu người dùng, làm về muộn, ăn ngoài, cần chỗ ngủ thôi
 

Duatythoi

Xe tải
Biển số
OF-715769
Ngày cấp bằng
11/2/20
Số km
474
Động cơ
86,269 Mã lực
Tuổi
43
à vậy theo em cụ làm phương án 1 đi phù hợp hơn vì mật độ trong đó ko đông như ngoài này.ko nên đầu tư lớn rủi ro thu hồi vốn lâu lắm. Với lại ở vn cho thuê nhà họ ko giữ gìn gì đâu phá lắm cụ làm đẹp cũng hỏng hết.trong đó mà ko có dịch tây nhiều cụ làm mô hình homestay cũng ok.hoặc làm theo kiểu phòng ks nhưng ko treo biển hiệu gì cả đặt phòng qua fb cũng rất ok hồi chưa có dịch hn ok lắm luôn full.
Nói thật lòng với cụ e mù công nghệ lắm. Kinh doanh mô hình homestay e cũng ko biết bắt đầu từ đâu luôn, ko biết cách quảng cáo như thế nào để khách biết tới mình.
Giờ cứ để đất trống như vậy thấy phí quá, chắc có lẽ làm 15p cho công nhân thuê cho đỡ nhức đầu
 

Jack Bauer

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147253
Ngày cấp bằng
27/6/12
Số km
3,241
Động cơ
391,986 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh mấy khu nhà thổ!
Nói thật lòng với cụ e mù công nghệ lắm. Kinh doanh mô hình homestay e cũng ko biết bắt đầu từ đâu luôn, ko biết cách quảng cáo như thế nào để khách biết tới mình.
Giờ cứ để đất trống như vậy thấy phí quá, chắc có lẽ làm 15p cho công nhân thuê cho đỡ nhức đầu
Vậy cụ làm theo mô hình này cũng ok có đồng ra đồng vào lúc nào cũng có thu nhập .cho thuê cả nhà như dịch covid lại chết hẳn chỗ e nhiều nhà treo biển từ tết tới h.lúc làm phần điện nước ko nên tk nhé cụ dùng loại to và tốt nhất là thoát nước cụ cứ sài loại to hết cỡ cho em.chúc cụ thành công.
 

cerat

Xe container
Biển số
OF-305308
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
5,490
Động cơ
355,820 Mã lực
Nơi ở
năm châu bốn bể
Website
www.cerat.com.vn
giá căng phết.. thằng cu e vợ đang đi học trọ với bạn có 1500k/tháng/phòng (2 thằng ở) cũng đủ cả, rộng hơn thoải mái hơn, nấu nướng vệ sinh khép kín ngay gần khu bách khoa quá trung tâm
 

AVANZA

Xe tăng
Biển số
OF-51447
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
1,271
Động cơ
466,409 Mã lực
Nơi ở
NGOÀI ĐƯỜNG
Ổn mà . Thời em mới đi làm , còn độc thân cảm thấy như vậy là đủ . Đi làm về chỉ cần chỗ ngả lưng . Các sinh hoạt khách khứa khác ở quán trà đá
Nhu cầu tối thiếu của con người là ăn, ngủ, ị, *ụ...3 cái đầu giải quyết đc, cái thứ 4 thì lại thuê nhà nghỉ cũng khoai phết nhỉ? tuần 2 phát, tháng 8 phát x 200k = 1,6 tr nữa. Ông nào độc thân thì khg tính.
 

dongsbk

Xe hơi
Biển số
OF-660490
Ngày cấp bằng
25/5/19
Số km
119
Động cơ
108,928 Mã lực
mình thấy ngột ngạt và giá tiền cũng ko hề rẻ hơn là bao nhiêu. thậm trí nếu tính ra còn đắt hơn, khi thuê 1 cái phòng bình thường 15m vuông 2 đến 3tr ở 2 người.
 

Hana Cao

Xe hơi
Biển số
OF-729931
Ngày cấp bằng
21/5/20
Số km
125
Động cơ
72,822 Mã lực
Tuổi
29
như này thì giá tiền có ổn hơn k cụ
 

hdv

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-3740
Ngày cấp bằng
12/3/07
Số km
3,405
Động cơ
588,204 Mã lực
tổng đầu tư loanh quanh 10 tỏi, nếu kín phòng thì mỗi tháng bố cháu thu về tầm 35-40 củ ( thời giá 5 năm trước)
10 tỏi gửi ngân hàng 10 năm thu về được 18 tỏi.

10 tỏi mua nhà + đầu tư phòng ốc: 10 năm sau thu về được 13-14 tỏi.

Trông chờ vào giá nhà nó tăng thôi.
 

Pumzen

Xe ba gác
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
21,524
Động cơ
1,004,337 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
10 tỏi gửi ngân hàng 10 năm thu về được 18 tỏi.

10 tỏi mua nhà + đầu tư phòng ốc: 10 năm sau thu về được 13-14 tỏi.

Trông chờ vào giá nhà nó tăng thôi.
Chính xác ! Ko ai đầu tư bđs mà đưa lên bàn cân đo đếm thiệt với lợi ở khoản tiền lãi suất từ gửi tích kiệm. Đã quá nhiều bài học lạm phát khiến đồng tiền mất giá rồi.
 

alexandra

Xe điện
Biển số
OF-21973
Ngày cấp bằng
4/10/08
Số km
2,381
Động cơ
518,832 Mã lực
Capsule hotel ở nước ngoài nó sạch sẽ thế này cơ mà, của mình nhìn giống ổ chuột quá :((

9h_Namba_Station_13.jpg
maxresdefault.jpg
capsule-hotel-la-gi-1(1).jpg
Capsule-hotel-la-gi-3.jpg
capsule-hotel-la-gi.jpg
 

DirtyCatt

Xe máy
Biển số
OF-732575
Ngày cấp bằng
13/6/20
Số km
62
Động cơ
69,720 Mã lực
Tuổi
30
Nhà thì ọt ẹp quá, nhìn sợ chạy dẫm lên nhau mà đi. Với mức giá đó có thể thuê 1 căn ở ghép rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top