Các cụ thấy khu triều khúc, thanh xuân thế nào?

[otzi]

Em thấy nhiều cụ chưa ở khu Triều KHúc này mà chỉ nghe nói, đến chơi hoặc tìm 1 vài thông tin đã phán như đúng rồi. Gia đình em ở đầy gần 10 năm em thấy 1 số điểm sau để các cụ có cơ sở tham khảo và quyết định:
1. Mặt nhược điểm:
- Nguồn gốc làng là kinh doanh buôn bán đồng nát, lông gà, lông vịt nên ít nhiều cũng có sự ô nhiễm nhất định (mặc dù hiện nay đa phần các nhà làm lớn đều phải chuyển ra làng nghề, tuy nhiên các hộ làm nhỏ lẻ vẫn làm ở nhà);
- Do địa thế gần các trường học (ĐH hà Nội, mật mã, kiến trúc, Bưu chính.) nên lượng sinh viên và người có nhu cầu thuê nhà trọ ở là rất đông, ít nhiều cũng có nhiều điểm bất tiện, đặc biệt là giao thông vào những giờ cao điểm, tan tầm;
- Do dân làng đều sinh sống từ xưa, nên còn nhiều quan niệm làng xã, dân ở lâu, dân mới.. nam thanh, nữ tú vẫn chưa quan tâm nhiều đến học hành mà đa phần làm các công việc kiếm sống khác nên dân trí chưa cao, ảnh hưởng nhiều đến con trẻ
2. Mặt ưu điểm:
- Triều khúc có địa thế cực kỳ thuận tiện (ra đường Nguyễn Xiển khoảng 1km; ra đường Nguyễn Trãi cũng khoảng 1,5km; ra đường Chiến thắng cũng khoảng 1km; có đường tắt thông qua Yên Xá ra viện 103 rất gần..)
- Giá đất hiện nay là khá hợp lý so với địa thế;
- Các khu đô thị mới bao quanh triều khúc bắt đầu được đầu tư xây dựng (eco green city đầu đường nguyễn xiển vào; The Manor city Park ngay gần đang thi công; các khu đô thị khác cũng đang thi công và bàn giao); khi các khu này xây xong sẽ đẩy giá đất lên cao.
- Rất thuận tiện cho con cái đi học ở khu thanh xuân Nam, văn quán..
- Gần các bệnh viện như 103, bênh viện xây dựng (bên khu thanh xuân..)
- Gần các khu bể bơi (trung tâm thể thao - Bộ Công An), các sân bóng, sân tenis..
Tuy nhiên nếu quyết định mua đất, nhà ở Triều Khúc các cụ nên theo phương án mua đất, tự xây hoặc mua nhà xây cũ về sửa sang, đừng nên mua nhà xây hàng loạt hoặc xây để bán - rất nguy hiểm về chất lượng.

Có đôi lời chia sẻ thêm với các Cụ về khu này!

Cụ có biết ai bán đất ko ạ? E thấy toàn xây sẵn cũng ớn lắm

 

[Mr.Nguyen123]

em đang có 1 số căn Nhà Vườn Biệt Thự ở Triều Khúc, 147 m2 giá 14 tỷ, cụ nào quan tâm thì inbox em nhé. Tks các Cụ

 

[vanhai78]

Cụ có biết ai bán đất ko ạ? E thấy toàn xây sẵn cũng ớn lắm

Quanh nhà e có mấy nhà mới xây hàng loạt, chung móng (không biết có chung tường không) xây rất nhanh, chất lượng kém, hệ thống điện, nước khá bất ổn. Cụ nên cân nhắc

 

[otzi]

Quanh nhà e có mấy nhà mới xây hàng loạt, chung móng (không biết có chung tường không) xây rất nhanh, chất lượng kém, hệ thống điện, nước khá bất ổn. Cụ nên cân nhắc

E biết. Mà giờ bán đất tròn 30m cũng hiếm lắm

 

[DVCVP]

Quanh nhà e có mấy nhà mới xây hàng loạt, chung móng (không biết có chung tường không) xây rất nhanh, chất lượng kém, hệ thống điện, nước khá bất ổn. Cụ nên cân nhắc

Xu hướng bây giờ là xây sẵn, em nghĩ là tường riêng nhưng chỉ là tường 10

 

[VQ_A8]

Em hiện tại đang sống ở xóm chùa Triều khúc đây. Em thấy 1 số cụ ko sống ở đó nhưng phán như đúng rồi ý. Em năm nay là sống ở đó đc 37 năm chưa bao giờ nghe thấy gọi là làng ung thư cả mà đọc thấy các cụ phán thế, ngày xưa là làng nghề lông gà lông vịt nhưng giờ có còn nữa đâu mà làm. Nước thì ăn nước sông đà bao năm nay rồi. Cò đất trong làng em ngõ nhỏ thì tầm 40tr/m cụ nhé, ngõ to oto tránh nhau đc như ngõ nhà e thì khoảng 90tr cụ nhé.

Em thì nghĩ nếu Triều Khúc 90tr/m2 thì sang đô thị Văn Quán ngay cạnh mà mua, giờ nhiều nhà liền kề rao bán cũng tầm đấy, hoặc sang khu TC5.

 

[otzi]

Quanh nhà e có mấy nhà mới xây hàng loạt, chung móng (không biết có chung tường không) xây rất nhanh, chất lượng kém, hệ thống điện, nước khá bất ổn. Cụ nên cân nhắc

Cụ ơi, khu triều khúc có lụt lội ko ạ?

 

[otodep247]

E đang có 2 suất ngoại giao ở bên dự án Thống Nhất Complex cụ nào quan tâm inbox em, em gửi thông tin cho hì hì

 

[otzi]

Em ưng khu này mà lụt quá các cụ ạ

 

[thangoanh]

Em hiện tại đang sống ở xóm chùa Triều khúc đây. Em thấy 1 số cụ ko sống ở đó nhưng phán như đúng rồi ý. Em năm nay là sống ở đó đc 37 năm chưa bao giờ nghe thấy gọi là làng ung thư cả mà đọc thấy các cụ phán thế, ngày xưa là làng nghề lông gà lông vịt nhưng giờ có còn nữa đâu mà làm. Nước thì ăn nước sông đà bao năm nay rồi. Cò đất trong làng em ngõ nhỏ thì tầm 40tr/m cụ nhé, ngõ to oto tránh nhau đc như ngõ nhà e thì khoảng 90tr cụ nhé.

Cụ nói chuẩn. Cháu thấy nhiều thánh phán.

 

[thangoanh]

Em thì nghĩ nếu Triều Khúc 90tr/m2 thì sang đô thị Văn Quán ngay cạnh mà mua, giờ nhiều nhà liền kề rao bán cũng tầm đấy, hoặc sang khu TC5.

Nhưng diện tích nó lớn cụ ơi.

 

[vanhai78]

Cụ ơi, khu triều khúc có lụt lội ko ạ?

Nhìn chung thoát nước khu này vẫn còn kém, nhưng 2 năm gần đây do vừa nâng đường và làm lại hệ thống thoát nước, nên đỡ hơn Cụ ah. Em chưa ở các khu vực khác nhưng em thấy về việc thoát nước gọi là chấp nhận được.

 

[VQ_A8]

Nhưng diện tích nó lớn cụ ơi.

Văn Quán thì có diện tích 60-70m2 giá tầm 6 tỷ, còn Tổng cục 5 tầm gần 4 tỷ cũng được lô 60m2. Tất nhiên không chọn được vị trí đẹp nhưng đường xá khá hơn Triều Khúc rồi.

 

[otzi]

Nhìn chung thoát nước khu này vẫn còn kém, nhưng 2 năm gần đây do vừa nâng đường và làm lại hệ thống thoát nước, nên đỡ hơn Cụ ah. Em chưa ở các khu vực khác nhưng em thấy về việc thoát nước gọi là chấp nhận được.

Tối qua e xuống hỏi dân địa phương rồi. Ngập lắm dù thoát nước nhanh

 

[nathichxe]

Các cụ xem khu vực tái định cư ở sau trường đh công nghệ giao thông thế nào? Chỗ đó em thấy đang xây mà sau có đường thông. Không biết bao giờ thông

 

[nhabaxe]

Triều Khúc âm tiếng đơ đồng
Được ngửi mùi nhựa cả ngày lẫn đêm
Máy móc cứ dã ầm ầm.
Cờ bạc không biết ngày đêm buồn buồn
Đồ ăn thức uống rẻ bèo
Đường làng ngõ xóm chó mèo ị bây
Dân lạ vào hỏi hết hơi
Lúc ra đi lạc loanh quanh cả ngày
Được cái đường ngõ bê tông
Ra đường cái lớn cũng gần chả xa.
F 1 đang tuổi nhi đồng
Học hành cứ phải đưa đi đón về
Hình như bán trú chưa làm
Chả nhẽ con lại lang thang cổng trường.

E thấy cấp 1,2 đa số con cháu cứ phải đi học trái tuyến.
Thêm cái nữa nếu không biết chắn cạ, lọc cọc, tá lả, đầu đít thì về đấy buồn chả biết chơi với ai.
E cũng không hiểu sao người Triều Khúc có chất giọng cực kì đặc biệt mà ngoài địa phận của làng ra họ lại phát âm như vậy.
Con e gái e lấy chồng ở đó được 3 năm đã nhiễm chất giọng đặc biệt rồi.
E thành thật xin lỗi các cụ dân gốc Triều Khúc nhóa .

 

[InnoG]

em đang có 1 số căn Nhà Vườn Biệt Thự ở Triều Khúc, 147 m2 giá 14 tỷ, cụ nào quan tâm thì inbox em nhé. Tks các Cụ

Pandora hở cụ?

 

[havyht]

Cụ mua nhà em rồi lên tầng là ngon cụ ah
https://www.otofun.net/threads/tim-chu-moi-cho-nha-em-tai-ngo-29-khuong-ha.1172169/

 

[Lốp Không Xăm]

cháu nghĩ dần dần hạ tầng khu đó sẽ được nâng cấp lên cụ ạ, đầu triều khúc đang có khu liền kề đẹp long lanh rồi

 

[otzi]

Triều Khúc âm tiếng đơ đồng
Được ngửi mùi nhựa cả ngày lẫn đêm
Máy móc cứ dã ầm ầm.
Cờ bạc không biết ngày đêm buồn buồn
Đồ ăn thức uống rẻ bèo
Đường làng ngõ xóm chó mèo ị bây
Dân lạ vào hỏi hết hơi
Lúc ra đi lạc loanh quanh cả ngày
Được cái đường ngõ bê tông
Ra đường cái lớn cũng gần chả xa.
F 1 đang tuổi nhi đồng
Học hành cứ phải đưa đi đón về
Hình như bán trú chưa làm
Chả nhẽ con lại lang thang cổng trường.

E thấy cấp 1,2 đa số con cháu cứ phải đi học trái tuyến.
Thêm cái nữa nếu không biết chắn cạ, lọc cọc, tá lả, đầu đít thì về đấy buồn chả biết chơi với ai.
E cũng không hiểu sao người Triều Khúc có chất giọng cực kì đặc biệt mà ngoài địa phận của làng ra họ lại phát âm như vậy.
Con e gái e lấy chồng ở đó được 3 năm đã nhiễm chất giọng đặc biệt rồi.
E thành thật xin lỗi các cụ dân gốc Triều Khúc nhóa .

Em bỏ khu triều khúc rồi cụ ạ