[Funland] Các cụ sắp là hàng xóm láng giềng chung cư MADARIN GARDEN 2 TÂN MAI cùng vào thảo luận nào

[tlgod]

thrang: hoá ra cụ là bên nhà đất à? em để giá 33, cụ giới thiệu em ko quên thuốc nước ah. thank cụ

33 thì cao thật. em thấy có mấy căn 82, 85,8 rao 28.5 sau VAT, tính ra có 2450, so với cụ đắt hơn có 300tr mà diện tích và công năng khác hẳn.

 

[BOPQUYT]

Mandarin 2 Đang đợt đóng tiền 10% nên có nhiều căn bán chênh thấp cụ nào nhiệt tình thì alo em 0983483879 pass otofun để em tư vấn chân thật nhất nhé.

KHkha em sợ các bác sâu DA này lắm, đưa đẩy kinh

 

[manhdinh.ngo]

33 thì cao thật. em thấy có mấy căn 82, 85,8 rao 28.5 sau VAT, tính ra có 2450, so với cụ đắt hơn có 300tr mà diện tích và công năng khác hẳn.

căn đấy đc giá 28.5: em xin phép gửi cụ thêm 50Tr tiền thuốc nước: số em: 0987.tám không hai: 889. hoặc nhờ cụ inbox. em cảm ơn

 

[tlgod]

căn đấy đc giá 28.5: em xin phép gửi cụ thêm 50Tr tiền thuốc nước: số em: 0987.tám không hai: 889. hoặc nhờ cụ inbox. em cảm ơn

Ý em là mấy căn trên 80m2 giá 28,5. Ko biết hợp ý cụ không?

Căn bé hơn thì ko có 28.5, chứ 29 thì cũng có cụ ạ. Cụ với em đều người tiêu dùng, em nói là nói cái thật chứ ko đưa đẩy. Em tin là cụ cũng rõ.

 

[manhdinh.ngo]

Ý em là mấy căn trên 80m2 giá 28,5. Ko biết hợp ý cụ không?

Căn bé hơn thì ko có 28.5, chứ 29 thì cũng có cụ ạ. Cụ với em đều người tiêu dùng, em nói là nói cái thật chứ ko đưa đẩy. Em tin là cụ cũng rõ.

Căn to hơn thì nói làm gì cụ, em cũng như cụ thôi, lần đầu lấy căn to 3 ngủ ban công đông và nam không được, bây h mới bán để quyết đổi. Thấy cụ có nhu cầu 4 AD, sao không lấy 3D cho nó thoáng mát lại không đối diện nhà rác?

 

[tlgod]

Căn to hơn thì nói làm gì cụ, em cũng như cụ thôi, lần đầu lấy căn to 3 ngủ ban công đông và nam không được, bây h mới bán để quyết đổi. Thấy cụ có nhu cầu 4 AD, sao không lấy 3D cho nó thoáng mát lại không đối diện nhà rác?

chả dấu gì cụ, em ở khu A3- 151A NĐC cũng gần 5 năm, vị trí cửa và ban công của mandarin 2 y hệt các căn tòa A3 bên này. Em xin phép chia sẻ đánh giá của em về các căn 03-04 của mandarin 2:

- Căn 04 có những khác biệt với căn 03:
+ Căn 03 có một phòng ngủ dính cửa sổ chính tây.
+ việc đối diện nhà rác về sử dụng thực tế gần như không bao giờ là vấn đề. Nhà em ở căn A1 bên A3, 3 năm cạnh phòng chứa thùng rác luôn, mà hoàn toàn ổn.
+ Tuy nhiên, bố trí bếp và wc của căn 03 lại ổn hơn 04.

Vì vậy quan điểm của em 03 và 04 là như nhau, căn nào giá hợp lý hơn thì chọn thôi ạ.

 

[manhdinh.ngo]

chả dấu gì cụ, em ở khu A3- 151A NĐC cũng gần 5 năm, vị trí cửa và ban công của mandarin 2 y hệt các căn tòa A3 bên này. Em xin phép chia sẻ đánh giá của em về các căn 03-04 của mandarin 2:

- Căn 04 có những khác biệt với căn 03:
+ Căn 03 có một phòng ngủ dính cửa sổ chính tây.
+ việc đối diện nhà rác về sử dụng thực tế gần như không bao giờ là vấn đề. Nhà em ở căn A1 bên A3, 3 năm cạnh phòng chứa thùng rác luôn, mà hoàn toàn ổn.
+ Tuy nhiên, bố trí bếp và wc của căn 03 lại ổn hơn 04.

Vì vậy quan điểm của em 03 và 04 là như nhau, căn nào giá hợp lý hơn thì chọn thôi ạ.

Cũng tùy người và tùy quan điểm. em cũng tính toán kỹ lưỡng trong phương án không lấy đc căn to thì 2 căn nhỏ kia lấy căn nào...cuối cùng em không hối tiếc khi chọn 03. tuy nhiên với cách quản lý của HP hy vọng là rác không bao giờ có mùi...nhưng cảm giác, hàng ngày có người mở ra mở vào đổ rác trước cửa nhà là điểm trừ.
nhược của O4:
- 1 mặt thoáng/ 03 cả 4 phòng đều thoáng. lại cảm giác như căn góc của tòa A,D.
- Ban công nhỏ và không phù hợp, em cứ khoái ngồi pk nhìn ra ban công xa xa.
- phần diện tích làm chỗ phơi quần áo và thoáng cho ngủ phụ: đối với căn nhỏ ít người => lãng phí diện tích.
( em đang ở căn như thế này, với nhà 4 người => 1 ban công là ổn).

Tóm lại là tùy người và tùy hoàn cảnh.

 

[Romeo_z]

Em có căn 04D tầng trung giá 2115, túc tắc bán từ giờ đến hết tuần, cụ nào máu inbox em nằm ráo nươc chờ

 

[chanquayxoan]

toàn thấy nói về thiết kế mà ko nói về môi trường, đường xá, tiện ích khu vực Tân Mai.

 

[audi888]

toàn thấy nói về thiết kế mà ko nói về môi trường, đường xá, tiện ích khu vực Tân Mai.

Video của CĐT

Video về giao thông đoạn Tân Mai cho cụ

 

[thrang]

KHkha em sợ các bác sâu DA này lắm, đưa đẩy kinh

Dự án ko có sales bác ạ, bọn em cò hàng chuyển nhượng và ngoại giao cụ nào ưng cái bụng thì mua và phải có chênh chứ giá gốc mời các bác chủ động lên 39 NĐC

 

[BOPQUYT]

Dự án ko có sales bác ạ, bọn em cò hàng chuyển nhượng và ngoại giao cụ nào ưng cái bụng thì mua và phải có chênh chứ giá gốc mời các bác chủ động lên 39 NĐC

Em là lên tận Nguyễn Đình chiểu đấy. Sâu chỉ giới thiệu các căn cá xấu thui, còn các căn đẹp nói tránh là người khác mua rồi, nếu đề xuất có chênh thì lại có hàng. hài quá.
Thực sự trước cũng định lấy ở đây nhưng với mặt bằng chung khu vực này cái giá CĐT đưa ra + chênh lệch + chưa hoàn thiên = QUÁ CAO.
Có đúng ko hả cụ sâu.

 

[trongkhanh09]

em thấy khu này thiết kế hợp lý, khá ưng. nhưng ghét kiểu buôn bán úp mở của mấy bạn sale

 

[hoangviet123]

tân mai đường to rộng các cụ nhể, mà hình như dự án này có vụ cẩu đè vào nhà dân

 

[thrang]

Em là lên tận Nguyễn Đình chiểu đấy. Sâu chỉ giới thiệu các căn cá xấu thui, còn các căn đẹp nói tránh là người khác mua rồi, nếu đề xuất có chênh thì lại có hàng. hài quá.
Thực sự trước cũng định lấy ở đây nhưng với mặt bằng chung khu vực này cái giá CĐT đưa ra + chênh lệch + chưa hoàn thiên = QUÁ CAO.
Có đúng ko hả cụ sâu.

trên đấy toàn tầng 29-30 thôi căn tầng đẹp thì các bạn ý cũng chẳng dám bán chênh đâu. thế nên dân môi giới bọn em ở ngoài mới có việc làm công nhật là Man 2 giá cao nhất khu vực hoàng mai nhưng nó cũng chất lượng và thương hiệu nhất

 

[stnguyenvn]

Em thấy khu mandarin garden 1 có nhiều tiện ích sân vườn mới thích chứ như khu này gần như có mỗi tòa nhà dưới đất có gì đâu các cụ nhỉ

 

[audi888]

Em thấy khu mandarin garden 1 có nhiều tiện ích sân vườn mới thích chứ như khu này gần như có mỗi tòa nhà dưới đất có gì đâu các cụ nhỉ

có khuôn viên như mandarin 1 thì giá đã 40 - 45 rồi cụ ơi

 

[ronaldo12]

Lần đầu vào topic này thấy các cụ thảo luận kinh quá. Em cũng chính chủ 1 căn 07, tòa D tầng đẹp ( từ 18-22 ) . Đang tính đẩy đi mà tham khảo nhiều cụ bán tầm 30-30,5tr/m2 ~ 2,490 tỉ ( Khoảng tầng của em ). Tầng này nhìn ra đến hồ Yên sở, với cả diện tích 83m2 đủ 2 ngủ 2 vệ sinh, vừa vặn gia đình nhỏ. Yếu điểm duy nhất là có 1 cái thang máy chỗ nhà vệ sinh phòng ngủ lớn, nhưng mà tường chỗ đó làm rất dày, chung cư cao cấp em thấy từ Hòa Bình đến Man1, Times em cũng chưa thấy căn nào bị ảnh hưởng gì cả. Theo các cụ thì giá bao nhiêu là cho đi được. Tuần trước có 1 ông khách trả em 2,440 tỉ mà em tiếc nên không bán. Mong các cụ đánh giá thật để em biết còn cân đối ạ. Lúc trước em mua chênh căn này cũng không rẻ, Các cụ cứ đánh giá thoải mái nhưng đừng dìm hàng em quá nhé không em lại hoang mang ạ. Cảm ơn các cụ

 

[manhdinh.ngo]

Lần đầu vào topic này thấy các cụ thảo luận kinh quá. Em cũng chính chủ 1 căn 07, tòa D tầng đẹp ( từ 18-22 ) . Đang tính đẩy đi mà tham khảo nhiều cụ bán tầm 30-30,5tr/m2 ~ 2,490 tỉ ( Khoảng tầng của em ). Tầng này nhìn ra đến hồ Yên sở, với cả diện tích 83m2 đủ 2 ngủ 2 vệ sinh, vừa vặn gia đình nhỏ. Yếu điểm duy nhất là có 1 cái thang máy chỗ nhà vệ sinh phòng ngủ lớn, nhưng mà tường chỗ đó làm rất dày, chung cư cao cấp em thấy từ Hòa Bình đến Man1, Times em cũng chưa thấy căn nào bị ảnh hưởng gì cả. Theo các cụ thì giá bao nhiêu là cho đi được. Tuần trước có 1 ông khách trả em 2,440 tỉ mà em tiếc nên không bán. Mong các cụ đánh giá thật để em biết còn cân đối ạ. Lúc trước em mua chênh căn này cũng không rẻ, Các cụ cứ đánh giá thoải mái nhưng đừng dìm hàng em quá nhé không em lại hoang mang ạ. Cảm ơn các cụ

em khuyên thật, căn đấy đẹp nên để ở, chất lượng Xây dựng của HP ko phải bàn đâu. dự án tất nhiên khi xây dựng sẽ có nhiều lùm xùm nhưng cái lùm xùm về so hữu đất đai, thuế, chất lượng thiết kế và thi công, giấy phép xây dựng, CĐT...thì có thấy báo chí nói đến đâu. toàn những kiểu đâm chọc của lá cải.
Tất nhiên khi dự án bán ra ai mua đợt đầu sẽ đc căn đẹp và như ý, nếu mua đợt sau phải mua chênh là đương nhiên( mất tiền đổ vào gửi ngân hàng còn có lãi- còn giá cả thì cung cậu thị trường ko bàn)
căn xấu: hướng, vị trí đầy, ai "hợp mệnh" nhảy vào mà mua.
quan điểm của em: căn hộ cc đẹp: nằm ở dự án đẹp, mật độ và chất lượng xây dựng ổn, hướng đẹp( đông hoặc nam), ban công view thoáng và phóng tầm mắt( bọn tây rất thích) - CỦA RẺ LÀ CUẢ ÔI- Tiền ít thì đừng hít L thơm, nói nhanh cho vuông.
em ở 3-4 căn chung cư và khi xuống tiền là xuống mồ hôi nước mắt rồi nên khỏi bàn.
còn ai thích rẻ mời sang 360 giải phóng( chủ đầu tư phốt to đùng) hoặc về gặp bác Thản.
ps: em là người mua tiêu dùng, nếu bác nào có ya định mua của CDT em cho số chị H Truong phong kinh doanh hoi trực tiếp cho đỡ mất thời gian.

 

[Santo70]

có khuôn viên như mandarin 1 thì giá đã 40 - 45 rồi cụ ơi

công nhận cái khu Man 1 nó đẹp thật, nhưng giờ thì đường quanh đó cũng sắp tắc tịt vì các chung cư mới xây sau rồi hehe