[Funland] Các cụ Luật sư cao tay chỉ giúp em vụ Tranh chấp tài sản

[Bông Xương Rồng.]

Ông K buộc phải tìm bà Hiền làm sổ đỏ. Hợp đồng thuê nhà vẫn mang tên bà Hiền. Vẹn cả đôi đường. Chẳng cần sang tên ông K làm gì, chuyển thẳng cho Tay To quá ổn. Bà K coi như chưa từng tồn tại trên đời.

Điều 82 Luật nhà ở, người mua nhà sở hữu nhà nước phải là người đang sử dụng nhà trên thực tế.

Mợ K nhà em lại lăn đùng ra ăn vạ. Thề, 12 năm nay nhà này mỗi tôi đàn bà, không Hiền Héo nào cả.

Xong, thu hồi nhà vì sử dụng sai mục đích.

 

[trauxanh]

Có lẽ bà chị nên nghe theo lời khuyên của cụ ở mấy trang đầu. Chính xác là bà Hiền vẫn đứng tên trên hợp đồng, chỉ có ông K và bà Hiền ký với nhau ở UBND thôi cụ ah, chứ bà chị em ko ký.

Cái này là nói riêng với cụ thôi, không nhằm tranh biện:
Bà chị cụ là đáng thương, và ông anh rể kia thì đáng giận!
Sự việc có rắc rối phức tạp thế nào, thì hướng giải quyết cũng chỉ gồm 4 khả năng:
1- Pháp luật.
2- Phản pháp luật (tức là biện pháp xã hội).
3- Tình cảm.
4- Phản tình cảm (cãi cọ, gây phiền toái).
Hết, chỉ có 4 cách đó.
Trong đó cách 1-2-4 hoàn toàn vô hiệu (em cũng đã có xét qua hoàn cảnh riêng và các mối quan hệ).
Chỉ có cách 3, cách này trực tiếp bà chị và gia đình cụ không thực hiện được rồi. Muốn thực hiện cách này chỉ còn biện pháp gặp người nào mà ông anh rể tôn trọng, nhờ người ta nói giúp bằng phân tích và khơi gợi được sự đại lượng. Coi như là chu cấp 1 lần cho cá nhân, con người ta hết tình là do duyên phận nhưng vẫn phải còn cái nghĩa. Hoàn cảnh bà vợ rất khó khăn, và số tiền chu cấp giúp đỡ cũng không đáng kể trong tổng số...vân vân...và vân vân...
Mỗi cách đó thôi.
Chúc gia đình cụ đỡ được phần nào lo lắng!

 

[Taochu]

Bông dở đoc hay trích dẫn văn bản thì nhớ đoc điều khoản thi hành, điều khoản chuyển tiếp nhé. Tuy nhiên, cái điều khoản này hơi bị khó hiểu, đọc rồi ngẫm nghĩ lâu lâu 1 chút rồi hãy ba hoa tiếp.
Cụ Trâu sao thảm thế??? (không được nối 6h hơn vài phút à? kkk)

 

[Taochu]

Cái này là nói riêng với cụ thôi, không nhằm tranh biện:
Bà chị cụ là đáng thương, và ông anh rể kia thì đáng giận!
Sự việc có rắc rối phức tạp thế nào, thì hướng giải quyết cũng chỉ gồm 4 khả năng:
1- Pháp luật.
2- Phản pháp luật (tức là biện pháp xã hội).
3- Tình cảm.
4- Phản tình cảm (cãi cọ, gây phiền toái).
Hết, chỉ có 4 cách đó.
Trong đó cách 1-2-4 hoàn toàn vô hiệu (em cũng đã có xét qua hoàn cảnh riêng và các mối quan hệ).
Chỉ có cách 3, cách này trực tiếp bà chị và gia đình cụ không thực hiện được rồi. Muốn thực hiện cách này chỉ còn biện pháp gặp người nào mà ông anh rể tôn trọng, nhờ người ta nói giúp bằng phân tích và khơi gợi được sự đại lượng. Coi như là chu cấp 1 lần cho cá nhân, con người ta hết tình là do duyên phận nhưng vẫn phải còn cái nghĩa. Hoàn cảnh bà vợ rất khó khăn, và số tiền chu cấp giúp đỡ cũng không đáng kể trong tổng số...vân vân...và vân vân...
Mỗi cách đó thôi.
Chúc gia đình cụ đỡ được phần nào lo lắng!

Cụ Trâu tư vấn chỗ này là chuẩn rồi này. Mình định chí phèo mà gặp phải ông chồng còn cụ tổ của chí phèo thì thua ngay từ vòng loại. Thế nên ngồi với nhau hòa giải thôi.

 

[Bông Xương Rồng.]

Túm ý chính của Bông:

1- Ông K kg ký hợp đồng thuê nhà vì sẽ không bán được cho Tay To.

2- Ông K nhờ bà Hiền làm sổ đỏ. Bà K sẽ tố cáo bà Hiền không sử dụng nhà trên thực tế từ 12 năm nay. Bà Hiền sẽ bị thu hồi nhà

Trắng tay cả ba?

 

[trauxanh]

...
Cụ Trâu sao thảm thế??? (không được nối 6h hơn vài phút à? kkk)

Cụ chà đạp lên nỗi đau của em rồi...
Em phải đi kiếm sợi dây đây...
Không phải để treo cổ...
Mà là...
Để treo Nó lên Cổ.

 

[Bông Xương Rồng.]

Chém tiếp.

Nếu bà Hiền ký lại hợp đồng thuê năm 2013 sau hạn 10 năm (2003-2013) thì ông K vô phương đăng ký hđ thuê nhà.

Một căn nhà không thể có 2 hồ sơ cho thuê đánh đá nhau. Vì hồ sơ ông K là bà Hiền chuyển nhượng năm 2003; trong khi hồ sơ bà Hiền là ký thuê lại 2003. Luật nhà ở 2005 cấm cho thuê lại.

Hợp đồng chuyển nhượng thuê nhà 2003 của ông K hết hiệu lực.

 

[Tan Hội]

Cụ chà đạp lên nỗi đau của em rồi...
Em phải đi kiếm sợi dây đây...
Không phải để treo cổ...
Mà là...
Để treo Nó lên Cổ.

Để tránh ướt giày chứ gì

 

[tuanvnonline]

Cảm ơn bờ dồ. Văn bản công chứng : Văn bản cam kết về tài sản riêng của người chồng mà vợ chồng bà Nga - ông Kỳ, ký ngày 27/07/2016 là hoàn toàn hợp lệ và không vô hiệu

1) Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản (điều 163, Bộ luật Dân sự 2005)

2) Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự, kể cả quyền sở hữu trí tuệ (điều 181, Bộ luật Dân sự 2005)

Quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước, của bà Chu Thị Hiền, trị giá được bằng tiền (theo thỏa thuận của bà Hiền và ông Kỳ), và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự (thể hiện bằng Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, ngày 27/02/2004)

Cho nên quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước, của bà Chu Thị Hiền, chuyển nhượng cho ông Kỳ, là tài sản (theo điều 163, điều 181, Bộ luật Dân sự 2005)

Anh cũng chán không tranh luận với chú thêm về vấn đề này vì anh hiểu năng lực của chú đến đâu rồi. Gửi chú vài lời nhắn cuối cùng:
1) Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản (điều 163, Bộ luật Dân sự 2005 = Điều 172 Bộ luật dân sự 1995)

2) Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự, kể cả quyền sở hữu trí tuệ (điều 181, Bộ luật Dân sự 2005 = Điều 188 Bộ luật dân sự 1995)

Quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước, của bà Chu Thị Hiền, trị giá được bằng tiền (theo thỏa thuận của bà Hiền và ông Kỳ), và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự (thể hiện bằng Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, ngày 27/02/2004)

Cho nên quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước, của bà Chu Thị Hiền, chuyển nhượng cho ông Kỳ, là tài sản (theo điều 163, điều 181, Bộ luật Dân sự 2005)
Hai đoạn này, đọc lại Bộ luật dân sự 1995 và Quyết định 60

 

[Bông Xương Rồng.]

Cụ ơi, hôm qua em đã phải tiễn hồn này đi rồi, cụ còn tranh luận cái gì. Em liếc mắt là ra những điểm bất lợi của chị vợ, gạch ra các ý và chốt lại luôn từ mấy trang đầu là vụ này ko thắng được bằng luật, muốn thắng thì phải thắng bằng chây ì, dư luận xã hội, .... Hồn Bông kia vào lải nhải các kiểu chị vợ phải được nhà nước bảo vệ quyền có nhà ở thuê, khi em chỉ ra có phải chủ thuê nhà không mà đòi quyền thuê thì lại vặn lại em là ở đâu bảo ko phải chính chủ thuê nhà. Nói thật, mấy vụ kiểu này chả cần nhin giấy tờ, nghe nhạc hiệu đoán chương trình là biết ko phải chính chủ nhà thuê. Giờ khi có đủ thông tin ko phải chính chủ thuê đúng như em dự đoán từ đầu thì hồn Bông lại hiện hình đu theo yếu tố không phải chính chủ thuê nên không thể có thỏa thuận tài sản ,.... No

Túm cái váy lại là hồn chả có kinh nghiệm thực tế, kiến thức pháp luật thì ngồi chờ tình tiết ra đến đâu thì google quy phạm đến đó. Nếu hồn mà chỉ cần làm vài vụ liên quan đến hóa giá nhà thì ko cần tìm hồ sơ, nghe nhạc hiệu biết ngay vợ chồng nhà K không chính chủ thuê, thậm chí, theo em suy đoán thì khả năng cao là chị vợ K còn không đứng tên bên nhận chuyển nhượng quyền thuê trong bản xác nhận của UBND nữa cơ. Hồn lại còn ngồi so sánh mua nhà hóa giá qua 10 chủ viết tay với mua xe hơi cũ, nẫu quá. Anh Tổng giám đốc công ty nhà Hà Nội ở Đặng Tất mà biết hồn còm kiểu này chắc anh tiễn hồn bằng gậy golf. Giờ thấy gió đổi chiều lập luận em chuẩn thì hồn lại gúc theo chiều này rồi tư vấn tiếp. Lạy hồn, trình còi thì bớt luyên thuyên đi, chưa đủ tuổi lội ngược dòng đâu hồn Bông.

Chẳng ai chính chủ thuê nhà cả. Chỉ có 2vc ông K hiện đang sử dụng nhà thuê trên thực tế. Họ được ưu tiên.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Anh cũng chán không tranh luận với chú thêm về vấn đề này vì anh hiểu năng lực của chú đến đâu rồi. Gửi chú vài lời nhắn cuối cùng:
1) Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản (điều 163, Bộ luật Dân sự 2005 = Điều 172 Bộ luật dân sự 1995)

2) Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự, kể cả quyền sở hữu trí tuệ (điều 181, Bộ luật Dân sự 2005 = Điều 188 Bộ luật dân sự 1995)

Quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước, của bà Chu Thị Hiền, trị giá được bằng tiền (theo thỏa thuận của bà Hiền và ông Kỳ), và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự (thể hiện bằng Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, ngày 27/02/2004)

Cho nên quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước, của bà Chu Thị Hiền, chuyển nhượng cho ông Kỳ, là tài sản (theo điều 163, điều 181, Bộ luật Dân sự 2005)
Hai đoạn này, đọc lại Bộ luật dân sự 1995 và Quyết định 60

Cảm ơn bờ dồ

Bờ dồ có vấn đề về nhận thức pháp luật thật rồi
Thời điểm công chứng là 27/07/2016 thì phải áp dụng các văn bản pháp luật có hiệu lực

Bộ luật Dân sự 2005 đã thay thế Bộ luật Dân sự 1995
Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã thay thế cho các Nghị định và các Quyết định trước đó

Lưu ý nữa là bờ dồ chịu khó trích dẫn văn bản pháp luật cho chính xác (Quyêt định 62/2000/QĐ-UBND, không phải Quyết định 60 ạ)

 

[đứngcạnhcửasổ]

Mang Bộ luật Dân sự 1995 đã hết hiệu lực, để phán một văn bản công chứng năm 2016 là vô hiệu, thì nhận thức pháp luật thuộc loại quá kém

 

[Bông Xương Rồng.]

Cảm ơn bờ dồ. Ông Nghiêm Xuân Kỳ (Kỳ "Cầu Gỗ") thì hơi bị nổi tiếng mà

Em phản đối lôi thông tin cá nhân người lên biêu riếu. Mình đang phạm luật thì đừng nói chuyện pháp luật.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Em phản đối lôi thông tin cá nhân người lên biêu riếu. Mình đang phạm luật thì đừng nói chuyện pháp luật.

Cảm ơn bờ dồ

Thông tin Sổ đưa lên, là thông tin hoàn toàn công khai, và ca ngợi ông Nghiêm Xuân Kỳ ạ
http://dantri.com.vn/su-kien/thu-choi-loai-cho-trieu-do-o-ha-noi-1323917171.htm

 

[Bông Xương Rồng.]

Cảm ơn bờ dồ

Thông tin Sổ đưa lên, là thông tin hoàn toàn công khai, và ca ngợi ông Nghiêm Xuân Kỳ ạ
http://dantri.com.vn/su-kien/thu-choi-loai-cho-trieu-do-o-ha-noi-1323917171.htm

Cho em xin lỗi, cứ tưởng cụ lấy face như mọi khi.

Ông K liệu có thể nộp đơn đk hđ thuê nhà nn với thông tin này?

 

[Bông Xương Rồng.]

Ý của cụ tuanvnonline đúng một điểm ở chỗ tài sản ông K là tiền đưa bà Hiền để chuyển nhượng thuê nhà. Nhưng nó chỉ dừng lại ở giá trị giao dịch dân sự thôi.

Muốn tài sản tiền biến thành quyền thuê nhà, phải ký được hđ thuê nhà với nn. Để ký hđ này, ông Kỳ phải nộp thêm một số tiền nữa vào ngân sách nhà nước theo Luật định.

Tại sao ông K kg ký ngay hđ thuê với nn 2004. Chắc để tránh đóng tiền cho nhà nước.

Giống mua ô tô cũ kg chịu sang tên.

 

[Bông Xương Rồng.]

Nhà sở hữu nn chỉ cho thuê các đối tuợng chính sách và khó khăn. Với thông tin "nông dân điển hình chăn nuôi chó ngao" trên Dân Chí mà cụ Sổ dẫn link, ông Kỳ vô phương ký hđ thuê nhà nn. Hồ sơ xin thuê nhà phải có giấy tờ chứng minh thu nhập thấp hoặc xác nhận hộ nghèo, giải toả địa phương.

Các cơ quan chức năng không biết google nhưng cư dân Cầu Gỗ lướt phiếm như chớp. Họ có đến 30 ngày để guk khi tên ông K được thông báo khắp phường theo Luật định về nguyên tắc công khai tài sản nhà nước.

 

[Bông Xương Rồng.]

Tình thế buộc ông K đi tìm bà Hiền chủ cũ làm sổ đỏ.

Theo Luật nhà ở điều 82, bà Hiền phải là người đang thực tế sử dụng nhà thuê. Bà K chỉ việc phát cái đơn tố cáo bà Hiền dọn đi từ 12 năm trước. Bằng chứng á? Bưng nguyên cái bản sao công chứng dấu đỏ chót mà cụ chủ mới khuân về ném lên bàn cty nhà cho em.

Xong, cách duy nhất còn lại: 2vc ngồi đàm phán với nhau. 50/50 nghe. Thiếu 1 cắc cũng không được. Anh đi huỷ bản công chứng, tôi lên rút đơn tố cáo vể.

Loanh quanh đời mỏi mệt ...

 

[Bông Xương Rồng.]

Còm này em dành xin lỗi cụ Taochu . Đúng là lúc đầu em chủ quan, cứ đinh ninh nhà ông K đã ký hđ thuê đứng tên mình rồi. Không hình dung được có người 12 năm ở thuê bằng hợp đồng mang tên người khác; trong khi chính sách nn đã mở toang cho họ tự do chuyển nhượng, đăng ký thuê mới.

Hoá ra họ chính là một mảng thế giới ngầm buôn bán, trục lợi nhà ở sở hữu nn.

 

[Bông Xương Rồng.]

Chính xác là bà Hiền vẫn đứng tên trên hợp đồng, chỉ có ông K và bà Hiền ký với nhau ở UBND thôi cụ ah, chứ bà chị em ko ký.

- Bà chị kg ký chẳng sao. Trong bản khai vẫn có tên bà chị với tư cách vợ chồng. Khi khai, UBND đòi hộ khẩu và giấy ĐKKH.

theo em suy đoán thì khả năng cao là chị vợ K còn không đứng tên bên nhận chuyển nhượng quyền thuê trong bản xác nhận của UBND nữa cơ.

- Không đứng tên chẳng sao. Mọi thủ tục vẫn đòi hỏi có chữ ký người vợ. Chính vì vậy, 12 năm sau ông K phải nhờ ls để kiếm cái cam kết bà vợ từ bỏ mọi quyền làm thủ tục.

Cụ có vấn đề đọc hiểu và lỗ hổng pháp luật rồi.