[Funland] Các cụ Luật sư cao tay chỉ giúp em vụ Tranh chấp tài sản

[KoThich]

Về Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước,

Thường thì cả Bên mua và Bên bán đều gặp cán bộ địa chính phường, để làm quen và cũng để thuận tiện thì làm dịch vụ lập Bản khai này tại nhà luôn, xuất trình các loại Giấy tờ như CMND các người trong Hộ khẩu, Hộ khẩu, tất cả những người có tên trong hộ khẩu phải ký Bản khai. Nếu con cái ngoan ngoãn, ko tranh chấp gì thì đều do bố mẹ quyết định bán và con cái ký vào hết, rất đơn giản, chi phí chỉ mất khoảng 1 triệu.

Trong trường hợp chủ thớt thì ko rõ người vợ đã có tên trong hộ khẩu chưa và nếu người vợ không đồng ý ký tên vào Bản khai thì giao dịch "mua bán" nhà (thực ra là chuyển người thuê nhà của Nhà nước từ người này sang người khác) có thành công không. Cái này phải nghiên cứu thêm và cần chuyên gia xịn chứ không phải chuyên gia "bàn phím" làm việc free trên OF

 

[đứngcạnhcửasổ]

thôi thế thì đủ hiểu chú mày rồi

Cảm ơn bờ dồ. Sổ không quan tâm đến việc bờ dồ hiểu/không hiểu Sổ

 

[tuanvnonline]

Về Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước,

Thường thì cả Bên mua và Bên bán đều gặp cán bộ địa chính phường, để làm quen và cũng để thuận tiện thì làm dịch vụ lập Bản khai này tại nhà luôn, xuất trình các loại Giấy tờ như CMND các người trong Hộ khẩu, Hộ khẩu, tất cả những người có tên trong hộ khẩu phải ký Bản khai. Nếu con cái ngoan ngoãn, ko tranh chấp gì thì đều do bố mẹ quyết định bán và con cái ký vào hết, rất đơn giản, chi phí chỉ mất khoảng 1 triệu.

Trong trường hợp chủ thớt thì ko rõ người vợ đã có tên trong hộ khẩu chưa và nếu người vợ không đồng ý ký tên vào Bản khai thì giao dịch "mua bán" nhà (thực ra là chuyển người thuê nhà của Nhà nước từ người này sang người khác) có thành công không. Cái này phải nghiên cứu thêm và cần chuyên gia xịn chứ không phải chuyên gia "bàn phím" làm việc free trên OF

Đúng rồi cụ. Cụ chủ thì có thể ko đủ hết tài liệu, toàn đoán và tư vấn

 

[đứngcạnhcửasổ]

Về Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước,

Thường thì cả Bên mua và Bên bán đều gặp cán bộ địa chính phường, để làm quen và cũng để thuận tiện thì làm dịch vụ lập Bản khai này tại nhà luôn, xuất trình các loại Giấy tờ như CMND các người trong Hộ khẩu, Hộ khẩu, tất cả những người có tên trong hộ khẩu phải ký Bản khai. Nếu con cái ngoan ngoãn, ko tranh chấp gì thì đều do bố mẹ quyết định bán và con cái ký vào hết, rất đơn giản, chi phí chỉ mất khoảng 1 triệu.

Trong trường hợp chủ thớt thì ko rõ người vợ đã có tên trong hộ khẩu chưa và nếu người vợ không đồng ý ký tên vào Bản khai thì giao dịch "mua bán" nhà (thực ra là chuyển người thuê nhà của Nhà nước từ người này sang người khác) có thành công không. Cái này phải nghiên cứu thêm và cần chuyên gia xịn chứ không phải chuyên gia "bàn phím" làm việc free trên OF

Cảm ơn bờ dồ

Sổ không biết chính xác trường hợp của vợ chồng chị gái chủ thớt, nhưng vào thời điểm những năm 2000s thì thủ tục xác nhận Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cũng khá dài dòng

1) Đơn đề nghị hợp pháp hóa quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi căn nhà tọa lạc về tình trạng tranh chấp)

2) Hợp đồng thuê nhà hoặc biên lai thu tiền thuê nhà thời điểm gần nhất.

3) Bản sao hộ khẩu thường trú (hoặc giấy chứng nhận đăng ký tạm trú dài hạn), chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn (nếu có) của bên nhận quyền thuê nhà ở.

4) Các chứng từ chứng minh việc bố trí, sử dụng nhà hoặc chứng minh việc sử dụng nhà hợp lệ của bên chuyển quyền thuê nhà (Tờ khai gia đình; Bản kê khai nhà cửa, Hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước).

5) Giấy tờ chứng minh việc sang nhượng nhà ở. Trường hợp căn nhà đã được chuyển quyền thuê qua nhiều người, các chứng từ sang thuê thất lạc thì có tờ tường trình nguồn gốc nhà và cam kết chịu trách nhiệm nếu có tranh chấp, khiếu nại sau này, có xác nhận chữ ký của chính quyền địa phương.

6) Xác nhận của Công an phường nơi căn nhà tọa lạc về việc bên chuyển quyền thuê nhà đã chuyển nơi khác và bên nhận quyền thuê nhà đã đến ở tại căn nhà sang thuê.

7) Tờ cam kết về các nội dung: Chưa làm chủ sở hữu căn nhà nào khác, chưa được cấp nhà – cấp đất và mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định, không sang nhượng tiếp cho đối tượng khác (theo mẫu), có xác nhận chữ ký của chính quyền địa phương. Trường hợp có vợ (chồng) thì phải có thêm cam kết của vợ (chồng).

8) Các trường hợp bổ sung thêm một số loại giấy tờ khác: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp còn độc thân); bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có).

---------------

Ghi chú của Sổ : các loại giấy tờ trên là tùy vào yêu cầu của từng UBND phường nhé (cách đây hơn chục năm thì thủ tục hành chính chưa cải tiến như bây giờ, nên có UBND phường yêu cầu đủ loại giấy tờ, có UBND phường yêu cầu ít hơn)
Sổ phải ghi chú rõ như thế, đề phòng có ai thích suy diễn : lại có ý kiến là UBND phường abcxyz có yêu cầu như thế đâu

 

[Khất Thực]

Cảm ơn bờ dồ

Sổ không biết chính xác trường hợp của vợ chồng chị gái chủ thớt, nhưng vào thời điểm những năm 2000s thì thủ tục xác nhận Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cũng khá dài dòng

1) Đơn đề nghị hợp pháp hóa quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi căn nhà tọa lạc về tình trạng tranh chấp)

2) Hợp đồng thuê nhà hoặc biên lai thu tiền thuê nhà thời điểm gần nhất.

3) Bản sao hộ khẩu thường trú (hoặc giấy chứng nhận đăng ký tạm trú dài hạn), chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn (nếu có) của bên nhận quyền thuê nhà ở.

4) Các chứng từ chứng minh việc bố trí, sử dụng nhà hoặc chứng minh việc sử dụng nhà hợp lệ của bên chuyển quyền thuê nhà (Tờ khai gia đình; Bản kê khai nhà cửa, Hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước).

5) Giấy tờ chứng minh việc sang nhượng nhà ở. Trường hợp căn nhà đã được chuyển quyền thuê qua nhiều người, các chứng từ sang thuê thất lạc thì có tờ tường trình nguồn gốc nhà và cam kết chịu trách nhiệm nếu có tranh chấp, khiếu nại sau này, có xác nhận chữ ký của chính quyền địa phương.

6) Xác nhận của Công an phường nơi căn nhà tọa lạc về việc bên chuyển quyền thuê nhà đã chuyển nơi khác và bên nhận quyền thuê nhà đã đến ở tại căn nhà sang thuê.

7) Tờ cam kết về các nội dung: Chưa làm chủ sở hữu căn nhà nào khác, chưa được cấp nhà – cấp đất và mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định, không sang nhượng tiếp cho đối tượng khác (theo mẫu), có xác nhận chữ ký của chính quyền địa phương. Trường hợp có vợ (chồng) thì phải có thêm cam kết của vợ (chồng).

8) Các trường hợp bổ sung thêm một số loại giấy tờ khác: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp còn độc thân); bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có).

---------------

Ghi chú của Sổ : các loại giấy tờ trên là tùy vào yêu cầu của từng UBND phường nhé (cách đây hơn chục năm thì thủ tục hành chính chưa cải tiến như bây giờ, nên có UBND phường yêu cầu đủ loại giấy tờ, có UBND phường yêu cầu ít hơn)
Sổ phải ghi chú rõ như thế, đề phòng có ai thích suy diễn : lại có ý kiến là UBND phường abcxyz có yêu cầu như thế đâu

Chả ai hỏi cái này mà cứ huyên thuyên, suy diễn.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Chả ai hỏi cái này mà cứ huyên thuyên, suy diễn.

Cảm ơn bờ dồ

Sổ đang trao đổi với bờ dồ Khongthich ạ. Bờ dồ Khongthich còm là thủ tục đơn giản, Sổ giải thích là nếu quay lại đúng thời điểm (2004) mà hai vợ chồng chị gái chủ thớt chuyển nhượng, thì thủ tục không đơn giản

Sổ thấy rằng bờ dồ mới chính là người suy diễn và huyên thuyên

 

[Khất Thực]

Cảm ơn bờ dồ

Sổ đang trao đổi với bờ dồ Khongthich ạ. Bờ dồ Khongthich còm là thủ tục đơn giản, Sổ giải thích là nếu quay lại đúng thời điểm (2004) mà hai vợ chồng chị gái chủ thớt chuyển nhượng, thì thủ tục không đơn giản

Sổ thấy rằng bờ dồ mới chính là người suy diễn và huyên thuyên

Cụ chủ cụ ý cần người tư vấn đúng, chính xác, giải quyết được việc, chứ không cần người nói nhiều, thể hiện mình biết nhiều (chưa biết đúng hay không) mà chẳng tư vấn được cái gì hay ho.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Cụ chủ cụ ý cần người tư vấn đúng, chính xác, giải quyết được việc, chứ không cần người nói nhiều, thể hiện mình biết nhiều (chưa biết đúng hay không) mà chẳng tư vấn được cái gì hay ho.

Cảm ơn bờ dồ

Nếu nói về công sức tư vấn thì Sổ thấy rằng chủ thớt chưa có phàn nàn gì về Sổ

 

[Khất Thực]

Cảm ơn bờ dồ

Nếu nói về công sức tư vấn thì Sổ thấy rằng chủ thớt chưa có phàn nàn gì về Sổ

Công sức và hiệu quả là 2 thứ khác nhau, đừng suy diễn rồi đánh đồng 2 thứ.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Công sức và hiệu quả là 2 thứ khác nhau, đừng suy diễn rồi đánh đồng 2 thứ.

Cảm ơn bờ dồ. Bờ dồ có thể vui lòng cho Sổ biết, là những tư vấn của các bờ dồ khác trong thớt này, đã mang lại hiệu quả gì chưa ạ ?

 

[Khất Thực]

Cảm ơn bờ dồ. Bờ dồ có thể vui lòng cho Sổ biết, là những tư vấn của các bờ dồ khác trong thớt này, đã mang lại hiệu quả gì chưa ạ ?

Hiệu quả hay không thì ai cũng biết nhưng người ta không tinh vi, tinh tướng như ông. Cứ làm như mỗi mình biết, người khác thì không biết gì. Thùng rỗng kêu to.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Hiệu quả hay không thì ai cũng biết nhưng người ta không tinh vi, tinh tướng như ông. Cứ làm như mỗi mình biết, người khác thì không biết gì. Thùng rỗng kêu to.

Cảm ơn bờ dồ

Bờ dồ có thể chứng minh với bằng chứng cụ thể : Sổ tinh vi, tinh tướng, mỗi mình Sổ biết, thùng rỗng kêu to
Hay là tất cả những tinh vi, tinh tướng, thùng rỗng kêu to ... là cảm nhận của bờ dồ ?

 

[Khất Thực]

Cảm ơn bờ dồ

Bờ dồ có thể chứng minh với bằng chứng cụ thể : Sổ tinh vi, tinh tướng, mỗi mình Sổ biết, thùng rỗng kêu to
Hay là tất cả những tinh vi, tinh tướng, thùng rỗng kêu to ... là cảm nhận của bờ dồ ?

Mất thời gian.

 

[tuanvnonline]

Mất thời gian.

thôi cụ à, thằng này với con bé bông thì cãi thế nào được. Gặp vấn đề gì tụi nó chém đã, sau đó mới lên google đọc quy định, nhưng đọc lại ko hết thế là bị bóc mẽ, bóc mẽ biết sai nhưng muôn đời tụi nó không nhận và lái rất ngọt sang muôn ngả. Nhiều cụ trong này còn tưởng là thành phần tinh hoa của diễn đàn mới ác

 

[đứngcạnhcửasổ]

thôi cụ à, thằng này với con bé bông thì cãi thế nào được. Gặp vấn đề gì tụi nó chém đã, sau đó mới lên google đọc quy định, nhưng đọc lại ko hết thế là bị bóc mẽ, bóc mẽ biết sai nhưng muôn đời tụi nó không nhận và lái rất ngọt sang muôn ngả. Nhiều cụ trong này còn tưởng là thành phần tinh hoa của diễn đàn mới ác

Cảm ơn bờ dồ
Bờ dồ đã nhiều lần "bóc mẽ" Sổ nhưng chưa lần nào thành công ạ

 

[đứngcạnhcửasổ]

Mất thời gian.

Cảm ơn bờ dồ. Sổ nên hiểu còm này của bờ dồ như thế nào ạ ?

1) Bờ dồ không chứng minh được với bằng chứng cụ thể : Sổ tinh vi, tinh tướng, mỗi mình Sổ biết, thùng rỗng kêu to ?

2) Bờ dồ cảm nhận rằng : Sổ tinh vi, tinh tướng, mỗi mình Sổ biết, thùng rỗng kêu to ... nhưng bờ dồ không chứng minh được cảm nhận đó ?

3) Bờ dồ sợ mất thời gian nên không chứng minh : Sổ tinh vi, tinh tướng, mỗi mình Sổ biết, thùng rỗng kêu to ... cho dù bờ dồ có rất nhiều bằng chứng ?

 

[tuanvnonline]

Cảm ơn bờ dồ
Bờ dồ đã nhiều lần "bóc mẽ" Sổ nhưng chưa lần nào thành công ạ

Cái loại trẻ trâu thì ko bao giờ nhận nó sai đâu. Quan trọng có người hiểu ai đúng ai sai là được

 

[đứngcạnhcửasổ]

Cái loại trẻ trâu thì ko bao giờ nhận nó sai đâu. Quan trọng có người hiểu ai đúng ai sai là được

Cảm ơn bờ dồ

Bờ dồ có thấy cần thiết, về việc Sổ sẽ chứng minh Cảnh sát trật tự, không cần sự cho phép của kế hoạch tuần tra, kiểm soát giao thông, vẫn có thể ngăn chặn hành vi gây mất an ninh trật tự (đi xe máy vào đường ngược chiều, gây nguy hiểm cho những người tham gia giao thông khác) ?

Nếu bờ dồ thấy cần thiết thì Sổ sẽ quay lại thớt đó và chứng minh

 

[Bông Xương Rồng.]

Không cần thiết tranh cãi về giấy tờ pnhà. Chỉ cần nhìn vào bản công chứng và thực tế 12 năm sống là đủ căn cứ để xác định quyền thuê nhà hiện chỉ thuộc 2 vợ chồng, không có nguời thứ ba tranh chấp.

Cccm ngừng tranh cãi vô bổ đi.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Không cần thiết tranh cãi về giấy tờ pnhà. Chỉ cần nhìn vào bản công chứng và thực tế 12 năm sống là đủ căn cứ để xác định quyền thuê nhà hiện chỉ thuộc 2 vợ chồng, không có nguời thứ ba tranh chấp.

Cccm ngừng tranh cãi vô bổ đi.

Cảm ơn bờ dồ. Sổ đồng ý và chưa đồng ý với bờ dồ như sau

1) Hai vợ chồng chị gái chủ thớt là những người có quyền thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước (số 11 ngõ Cầu Gỗ, Hà Nội), việc chị gái chủ thớt ký văn bản công chứng không làm mất đi quyền thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước của người vợ

2) Người vợ đã ký văn bản công chứng, chuyển quyền thực hiện các thủ tục cho người chồng. Vậy người vợ sẽ làm những gì để đảm bảo quyền lợi của mình, khi mà đã chuyển quyền thực hiện các thủ tục cho người chồng ?