các cụ giúp đỡ về xây nhà

[TD8X]

Em bây giờ mới xây nhà lần đầu nên chả biết ước lượng chi phí nên mạn phép nhơ các Cụ tính hộ ah.
em định xây nhà 2 tầng(chờ lên 5 tầng ) trên diện tích 4*10 nhưng đang muốn tính kinh phí xây dựng nên muốn các cụ tư vấn ạ
- móng nhà em định ép cọc 5m thì với 40m2 kia nhà em cần số lượng cọc khoảng bao nhiêu chi phí cho phần móng hết khoảng bao nhiêu ạ?
- phần xây bây giờ là tính theo số m2 sàn bê tông là bao nhiêu ạ?

 

[dream 2]

Hóng.............

 

[moonlife]

Em bây giờ mới xây nhà lần đầu nên chả biết ước lượng chi phí nên mạn phép nhơ các Cụ tính hộ ah.
em định xây nhà 2 tầng(chờ lên 5 tầng ) trên diện tích 4*10 nhưng đang muốn tính kinh phí xây dựng nên muốn các cụ tư vấn ạ
- móng nhà em định ép cọc 5m thì với 40m2 kia nhà em cần số lượng cọc khoảng bao nhiêu chi phí cho phần móng hết khoảng bao nhiêu ạ?
- phần xây bây giờ là tính theo số m2 sàn bê tông là bao nhiêu ạ?

5 tầng thì cụ làm móng bè chứ ép cọc làm gì cho tốn kém?
Chi phí của cụ xây thô + hoàn thiện cho 2 tầng 1 tum 100m2 + con móng 5 tầng sẵn = 600 củ khoai.
Còn nếu xây bình thường thì cứ tính vo 5 củ/m2 cho thoải mái cụ nhé.

 

[TD8X]

5 tầng thì cụ làm móng bè chứ ép cọc làm gì cho tốn kém?
Chi phí của cụ xây thô + hoàn thiện cho 2 tầng 1 tum 100m2 + con móng 5 tầng sẵn = 600 củ khoai.

em xây trước 2 tầng thôi ạ chờ 5 tầng nếu có nhu cầu và đủ kinh phí
em tưởng móng ép cọc bê tông bây giờ họ hay làm chứ ạ
cụ cho em chi tiết cách tính từng hạng mục chứ combo thế cũng khó ạ

 

[linhtran87]

Em cũng kê dép hóng sj

 

[Lê Cao Trường]

Em bây giờ mới xây nhà lần đầu nên chả biết ước lượng chi phí nên mạn phép nhơ các Cụ tính hộ ah.
em định xây nhà 2 tầng(chờ lên 5 tầng ) trên diện tích 4*10 nhưng đang muốn tính kinh phí xây dựng nên muốn các cụ tư vấn ạ
- móng nhà em định ép cọc 5m thì với 40m2 kia nhà em cần số lượng cọc khoảng bao nhiêu chi phí cho phần móng hết khoảng bao nhiêu ạ?
- phần xây bây giờ là tính theo số m2 sàn bê tông là bao nhiêu ạ?

Móng: 40m2 cho 5 tầng nhà cụ hết khoảng 20 cọc. Đất tốt ép 5m hết 100m cọc tương đương 18 triệu. Phần công thợ, bê tông, thép móng khoảng 25 triệu.
Phần thân khoảng 5tr/m2.

 

[Lê Cao Trường]

5 tầng thì cụ làm móng bè chứ ép cọc làm gì cho tốn kém?
Chi phí của cụ xây thô + hoàn thiện cho 2 tầng 1 tum 100m2 + con móng 5 tầng sẵn = 600 củ khoai.
Còn nếu xây bình thường thì cứ tính vo 5 củ/m2 cho thoải mái cụ nhé.

giờ cứ làm móng cọc thôi cụ ơi. 5 tầng chứ ít gì đâu. móng bè tiền bê tông cũng tốn kém lắm. Thêm khoảng chục triệu làm cọc cho chắc chắn

 

[moonlife]

em xây trước 2 tầng thôi ạ chờ 5 tầng nếu có nhu cầu và đủ kinh phí
em tưởng móng ép cọc bê tông bây giờ họ hay làm chứ ạ
cụ cho em chi tiết cách tính từng hạng mục chứ combo thế cũng khó ạ

Giải pháp ép cọc bê tông sẽ hiệu quả nếu cụ xây từ 6-8 tầng. Còn nếu từ 5 tầng trở lại cụ làm móng bè thôi.
Với diện tích nhà cụ, phần xây thô giao động khoảng 2,5 đến 3tr/m2. Phần hoàn thiện từ 2-3tr/m2 nữa. Nếu cụ làm sẵn móng cho thêm 3 tầng về sau cơi nới thì mỗi tầng thêm cụ cứ tính cho em 1tr/m2 tức là khoảng 40tr/tầng. 3 tầng thêm của cụ tổng thiệt hại tầm 120tr nữa ạ.

 

[TD8X]

Móng: 40m2 cho 5 tầng nhà cụ hết khoảng 20 cọc. Đất tốt ép 5m hết 100m cọc tương đương 18 triệu. Phần công thợ, bê tông, thép móng khoảng 25 triệu.
Phần thân khoảng 5tr/m2.

nền đất nhà em gốc gác là đất ao ạ.thấy bảo cũng từ 20 năm trước.
phần móng của em khoảng 50 củ là ok ạ.
phần xây thì bên em lo nguyên liệu thì tính như thế nào ạ

 

[Lê Cao Trường]

nền đất nhà em gốc gác là đất ao ạ.thấy bảo cũng từ 20 năm trước.
phần móng của em khoảng 50 củ là ok ạ.
phần xây thì bên em lo nguyên liệu thì tính như thế nào ạ

Về cơ bản thì có 2 dạng nhân công chính. 1 là cụ nhận đội thợ qua người quen, 2 là cụ nhận đội thợ qua các đơn vị chuyên thi công. Tuy nhiên nhà cụ nhỏ, các công ty thường chỉ nhận chìa khóa trao tay thôi. về chi phí nhân công thì cụ ibox hoặc alo cho em nhé. em mật thư riêng cho cụ.

 

[noname281]

Em bây giờ mới xây nhà lần đầu nên chả biết ước lượng chi phí nên mạn phép nhơ các Cụ tính hộ ah.
em định xây nhà 2 tầng(chờ lên 5 tầng ) trên diện tích 4*10 nhưng đang muốn tính kinh phí xây dựng nên muốn các cụ tư vấn ạ
- móng nhà em định ép cọc 5m thì với 40m2 kia nhà em cần số lượng cọc khoảng bao nhiêu chi phí cho phần móng hết khoảng bao nhiêu ạ?
- phần xây bây giờ là tính theo số m2 sàn bê tông là bao nhiêu ạ?

Ước tính sơ bộ các cụ trên đã tính cho cụ hết rồi. Chỉ là cụ xem lại phần móng nên làm móng gì. E thì e vote móng cọc, sau làm thêm tầng cũng yên tâm, mà nhà khác có làm cũng zô tư. E có thêm ý kiến này cụ xem:
1. Nhà cụ làm ở khu vực nào? Địa chất xung quanh đó thì cụ nghiên cứu, như xem các nhà đã làm rồi thì nhà họ sử dụng móng loại gì, làm được bao lâu rồi? Cái này là tham khảo thực tế!
2. Xung quanh nhà cụ còn nhiều nhà chưa làm không? Có nhiều phương tiện đi qua không, ví dụ như có nhiều xe tải trọng lớn chạy qua thì cũng ảnh hưởng đến thiết kế móng và thép sàn!
3. Do điều kiện kinh tế của cụ nữa, đương nhiên là móng cọc sẽ đắt hơn!!!

 

[TD8X]

Về cơ bản thì có 2 dạng nhân công chính. 1 là cụ nhận đội thợ qua người quen, 2 là cụ nhận đội thợ qua các đơn vị chuyên thi công. Tuy nhiên nhà cụ nhỏ, các công ty thường chỉ nhận chìa khóa trao tay thôi. về chi phí nhân công thì cụ ibox hoặc alo cho em nhé. em mật thư riêng cho cụ.

em xây bên đông anh lên thợ họ cũng nhận công trình nhà dân cũng nhiều ạ nhưng do em chưa áng chừng được kinh phí nên lại phải làm phiền các Cụ tính hộ ah
bên em thì thợ nhận khoảng 1 tr -1tr1 m2 ,phần vật liêu em tự lo.khoản nhân công thì tạm tính dc nhưng khoản vật liệu áng chừng nên muốn hỏi thêm ạ

 

[moonlife]

Móng: 40m2 cho 5 tầng nhà cụ hết khoảng 20 cọc. Đất tốt ép 5m hết 100m cọc tương đương 18 triệu. Phần công thợ, bê tông, thép móng khoảng 25 triệu.
Phần thân khoảng 5tr/m2.

Cụ xem lại tải của 5 tầng mỗi tầng 40m2 nhé. Trên nền đất ao dự là cọc phải sâu cỡ chục mét. Cọc 200x200 mỗi đầu cọc cũng chỉ tính được khoảng 15 tấn/cọc. Em dự phải tầm 150-180m cọc là ít.
Số lượng cọc ít, ép neo, tùy theo đường ngõ nhưng khả năng giá phải trên 200k/m dài (cọc 200x200). Tổng số tiền cọc phải vào cỡ 30-40tr. Nền đất ao nhà cụ yếu, khả năng là phải đóng cọc rồi.
Đài móng bê tông sắt thép nhân công vào khoảng hơn trăm củ nữa là ít ạ. Chưa kể phải thuê nhân công đào đất vứt đi cũng vài chục nữa. Nói chung riêng tiền móng cho con nhà 5 tầng cụ cứ tính cho em khoảng 150-200 củ cho xông xênh ạ.

 

[TD8X]

Ước tính sơ bộ các cụ trên đã tính cho cụ hết rồi. Chỉ là cụ xem lại phần móng nên làm móng gì. E thì e vote móng cọc, sau làm thêm tầng cũng yên tâm, mà nhà khác có làm cũng zô tư. E có thêm ý kiến này cụ xem:
1. Nhà cụ làm ở khu vực nào? Địa chất xung quanh đó thì cụ nghiên cứu, như xem các nhà đã làm rồi thì nhà họ sử dụng móng loại gì, làm được bao lâu rồi? Cái này là tham khảo thực tế!
2. Xung quanh nhà cụ còn nhiều nhà chưa làm không? Có nhiều phương tiện đi qua không, ví dụ như có nhiều xe tải trọng lớn chạy qua thì cũng ảnh hưởng đến thiết kế móng và thép sàn!
3. Do điều kiện kinh tế của cụ nữa, đương nhiên là móng cọc sẽ đắt hơn!!!

khu em nền đất ao lấp dc khoảng 20 năm rồi.nhà sát em thì họ dùng móng tre nhưng cũng độ 6 năm rồi chư có hiện tượng nún còn xung quanh họ toàn dùng móng cọc

 

[TD8X]

Cụ xem lại tải của 5 tầng mỗi tầng 40m2 nhé. Trên nền đất ao dự là cọc phải sâu cỡ chục mét. Cọc 200x200 mỗi đầu cọc cũng chỉ tính được khoảng 15 tấn/cọc. Em dự phải tầm 150-180m cọc là ít.
Số lượng cọc ít, ép neo, tùy theo đường ngõ nhưng khả năng giá phải trên 200k/m dài (cọc 200x200). Tổng số tiền cọc phải vào cỡ 30-40tr.

thợ ép mấy nhà gần đó chỉ kêu ép tầm 5m nhưng họ cũng chỉ nói vậy vì chưa có thời gian làm việc cụ thể nên cũng chưa biết khoảng bao nhiêu cọc và chi phí bao nhiêu.do em nóng lòng và cũng muốn tham khảo để chọn phương án tối ưu mà kinh tế cho công trình mình ah

 

[noname281]

khu em nền đất ao lấp dc khoảng 20 năm rồi.nhà sát em thì họ dùng móng tre nhưng cũng độ 6 năm rồi chư có hiện tượng nún còn xung quanh họ toàn dùng móng cọc

Thế thì móng cọc cụ ơi, đất lấp nên cũng là nền đất yếu, chốt luôn móng cọc cụ ơi, đắt tí nhưng nó xắt ra miếng, yên tâm tới già . Quên nữa, cụ muốn biết sâu khoảng bao nhiêu thì tới lớp đất tốt thì kiểm tra mấy ông khoan giếng ấy. chỗ cụ có nước sạch chưa, nếu phải khoan thì mấy ông ấy biết ngay lớp nào tốt cụ ợ!

 

[TD8X]

Thế thì móng cọc cụ ơi, đất lấp nên cũng là nền đất yếu, chốt luôn móng cọc cụ ơi, đắt tí nhưng nó xắt ra miếng, yên tâm tới già .

dạ vâng quan niêm của em cái gì có thể sửa được nhưng móng thì chắc chịu rồi nên muốn làm cái móng cho yên tâm

 

[noname281]

dạ vâng quan niêm của em cái gì có thể sửa được nhưng móng thì chắc chịu rồi nên muốn làm cái móng cho yên tâm

Móng là gốc rễ ngôi nhà, cụ sau đó sẽ cân đối lại phần thô và hoàn thiện để xem kinh phí như thế nào cho phù hợp. Nếu có thiết kế rồi thì bóc tách ra là chính xác nhất, sẽ biết được cần thêm gì, bớt gì, loại vật liệu như thế nào...

 

[moonlife]

thợ ép mấy nhà gần đó chỉ kêu ép tầm 5m nhưng họ cũng chỉ nói vậy vì chưa có thời gian làm việc cụ thể nên cũng chưa biết khoảng bao nhiêu cọc và chi phí bao nhiêu.do em nóng lòng và cũng muốn tham khảo để chọn phương án tối ưu mà kinh tế cho công trình mình ah

5m cũng được. Nhưng hệ số an toàn cụ dự kiến là bao nhiêu? Ví dụ kết cấu tính 15 tấn/cọc nhưng thực tế phải ép đến 30 tấn/cọc mới yên tâm được.

 

[TD8X]

Móng là gốc rễ ngôi nhà, cụ sau đó sẽ cân đối lại phần thô và hoàn thiện để xem kinh phí như thế nào cho phù hợp. Nếu có thiết kế rồi thì bóc tách ra là chính xác nhất, sẽ biết được cần thêm gì, bớt gì, loại vật liệu như thế nào...

vâng .em nghe phần móng ngốn nên cũng muốn ngốn khoảng bao nhiêu rồi tính tiếp phần xây thân ạ