[Funland] Các cụ định giá giúp e cái nhà với oto với ạ

[Hoàng Việt Anh]

Cám ơn cụ đã tư vấn nhiệt tình ạ...như cụ tính thì nhà e rơi vào tầm 1960 ạ???

Dưới 2 tỉ không mua được nhà cụ đâu, nhà cụ em nghĩ cứ khoảng 2,2 đến 2,4 mà phệt ^^

 

[Xichlogo]

Cụ muốn thẩm định kiểu gì? dưới danh nghĩa là cty thẩm định có ký hợp đồng thẩm định: loại này phí đắt lắm
Hay là loại nhờ vả cá nhân, loại này giá rẻ hơn nhiều.
Chất lượng thẩm định 2 kiểu trên như nhau vì cùng 1 cá nhân làm.

vậy e chọn phương án 2 cụ cho e xin giá vào inbox ạ ^^ chứ bây giờ muốn thẩm định giá chuẩn nhất là gọi ngân hàng cầm sổ đỏ đi...hỏi ngân hàng định giá thử để cắm sổ đỏ thì là chuẩn nhất..Ngân hàng sẽ định giá cao nhất chỉ 70% giá trị ngôi nhà thôi....còn lại 30% tự tính là ra ^^

 

[Xichlogo]

Cụ muốn thẩm định kiểu gì? dưới danh nghĩa là cty thẩm định có ký hợp đồng thẩm định: loại này phí đắt lắm
Hay là loại nhờ vả cá nhân, loại này giá rẻ hơn nhiều.
Chất lượng thẩm định 2 kiểu trên như nhau vì cùng 1 cá nhân làm.

Cụ cho e inbox giá luôn nhé..e có 1 cái nhà gia đình định mua ở khu Nghi Tàm Âu Cơ cho thằng e trai,cần thẩm định giá và tư vấn về vấn đề giải tỏa,địa chính,giá bán các thứ xem giá họ đưa ra e có xúc được không.....

 

[Lee_hehe]

Cám ơn cụ đã tư vấn nhiệt tình ạ...như cụ tính thì nhà e rơi vào tầm 1960 ạ???

Vâng cụ. Cách tính giá này khá phổ thông, hơi cứng cho dân mua đi bán lại nhưng hợp lý với người dùng nên hay được sử dụng để mua nhanh bán nhanh cụ ah.

 

[Xichlogo]

[

Dưới 2 tỉ không mua được nhà cụ đâu, nhà cụ em nghĩ cứ khoảng 2,2 đến 2,4 mà phệt ^^

Như các cụ đưa ra công thức thì e tính lên chứ bán thì ai chả muốn được giá chứ có ai muốn bán rẻ đâu ạ.....cụ làm bank thì e nghĩ chắc là cụ nói chuẩn nhưng mà 2 tỏi 4 e nghĩ khó ạ.....hix

 

[Ga_son]

2 xe máy tránh nhau là cụ tỉ rộng bao nhiêu m?từ nhà cụ ra ngõ lớn ô tô vào đc là bao nhiêu m? ở khu ấy có nhiều cái ngõ 2 xe máy tránh nhau đc dài cả km.

 

[mazda3_pro]

vậy e chọn phương án 2 cụ cho e xin giá vào inbox ạ ^^ chứ bây giờ muốn thẩm định giá chuẩn nhất là gọi ngân hàng cầm sổ đỏ đi...hỏi ngân hàng định giá thử để cắm sổ đỏ thì là chuẩn nhất..Ngân hàng sẽ định giá cao nhất chỉ 70% giá trị ngôi nhà thôi....còn lại 30% tự tính là ra ^^

Để nó đi làm về em ới xem cụ nhé, có gì em inbox cụ sau

 

[Xichlogo]

Vâng cụ. Cách tính giá này khá phổ thông, hơi cứng cho dân mua đi bán lại nhưng hợp lý với người dùng nên hay được sử dụng để mua nhanh bán nhanh cụ ah.

Cách tính này có lợi cho người mua à cụ...thảo nào cụ làm bank ở trên bảo là dưới 2 tỷ thì thấp quá..cụ làm bank định giá 2.2 đến 2.4 cơ ạ....cụ là dân chuyên nghiệp à mà rõ công thức thế ạ???e cũng nghĩ là chỉ rơi vào tầm 2 tỏi-2tỏi 1 thôi chứ 2 tỏi 4 chắc không được đâu ạ...hix bán ai chả muốn được giá nhưg mà định giá cao quá e sợ không được việc

 

[Xichlogo]

Để nó đi làm về em ới xem cụ nhé, có gì em inbox cụ sau

Ok cụ.......

 

[LoiNhuDon]

Gia đình có việc nên cần bán cái nhà với cái oto Altis 2011 mà không rõ giá bán thế nào xin các cụ tư vấn định giá giúp e với ạ...e đội ơn các cụ
Nhà e hiện đang cho thuê ở phố Đội Cấn ngõ 174 xây từ năm 95 96 2 tầng rưỡi gồm 2 WC,3 Ngủ...ngõ đủ chỗ đi cho 2 xe máy,SDCC diện tích trên sổ 25m....nói chung ở khu này khá là gần trung tâm như bệnh viện Xanh Pôn,Lăng Bác,Hồ Tây,trường học cấp 1 2 3....phù hợp với gia đình nhỏ chỉ cần vôi ve sửa chữa nhỏ nếu thích sạch đẹp

Xe 4 bánh nhà e Altis 2.0 đen mua mới từ đầu đăng kí 09/2011 đi được 5,1 vạn mới thay 4 quả lốp mới tinh được 1 tháng,lốp sơ cua chưa hạ,mới thay bình ắc quy mới được 3 4 tháng còn lại chỉ đổ xăng đi chứ chả hỏng gì bao giờ....xe này chưa đâm đụng gì cả....Chủ yếu xe này dùng để đi về quê ít đi trong phố vì lười với sợ tắc đường.....Bỉm đẹp lộc phát tài lung tung beng luôn
Kính mog các cụ tư vấn cho e xin khoảng giá có thể bán để e đăng lên các trang bán cho nó hợp lý không đắt quá chả ai mua,rẻ quá thì thiệt thòi cho e mà nhà lại đang cần tiền có việc ạ..E đội ơn các cụ
E ấn nút tải ảnh lên trực tiếp topic mà nó cứ báo lỗi,bình thường e vẫn up ảnh lên các diễn đàn bằng cách chụp ảnh rồi gửi qua zalo cho máy khác để nén ảnh lại rồi up mà otofun lại không được...Cụ nào biết cách chỉ e với hoặc cụ nào biết tư vấn về giá làm ơn liên hệ zalo,viber giúp e số 0928665555 e gửi ảnh nhà+xe tư vấn giúp e phát...e đội ơn các cụ

Nhà cụ chắc được 2 tỷ ông cụ.
Ô tô An tít của cụ chắc được 6 Trump...

 

[tranhoangminh]

Cụ cũng ở đội cấn ạ...e giờ ít về đấy nên cũng ko rõ ngõ nào mới làm đường ạ...nhà e ở đấy cho thuê thôi còn đâu ở chỗ khác giờ cần tiền mới bán chứ trước hồi bé e cũng lăn lê bò toài nghịch,đá bóng ở lăng bác v bách thảo suốt...ở khu đội cấn ngõ ngách nhỏ tý mà đi chơi,đi học cũng gần

Thế ạ. E bé cũng toàn ra lăng bắt muỗm với đá bóng bách thảo đây.

 

[Xichlogo]

2 xe máy tránh nhau là cụ tỉ rộng bao nhiêu m?từ nhà cụ ra ngõ lớn ô tô vào đc là bao nhiêu m? ở khu ấy có nhiều cái ngõ 2 xe máy tránh nhau đc dài cả km.

Từ đầu đường đội cấn đi vào e cũng chưa đo bao giờ nhưng áng chừng chỉ 50 60m là cùng chứ không dài đến hàng cây số đâu ạ.ngõ 2 xe máy tránh nhau được thì ít bề ngang nó cũg phải 1m6-2m ạ...mấy cái ngõ cụ bảo dài hàng cây số hầu hết là ngõ thông trong làng hoa ngọc hà sang đội cấn,hoặc thông từ đội cấn sang phố khác ^^

 

[Lee_hehe]

Cách tính này có lợi cho người mua à cụ...thảo nào cụ làm bank ở trên bảo là dưới 2 tỷ thì thấp quá..cụ làm bank định giá 2.2 đến 2.4 cơ ạ....cụ là dân chuyên nghiệp à mà rõ công thức thế ạ???e cũng nghĩ là chỉ rơi vào tầm 2 tỏi-2tỏi 1 thôi chứ 2 tỏi 4 chắc không được đâu ạ...hix bán ai chả muốn được giá nhưg mà định giá cao quá e sợ không được việc

Cụ căn giá thế cũng là khá sát có điều nếu tới 2.1 tỷ nó cận biên về nhà giá thấp trong phố sợ hơi khó trôi... Cái cận biên này do khả năng cố gắng về tài chính của người mua tiêu dùng luôn có xu thế muốn mua nhà hơi quá với khả năng hiện tại nhưng nếu vay mượn quá nhiều lại ngại, thường lấy số tròn làm ngưỡng vay... dân đầu tư thì phải có lợi nhuận mới lao, ưu điểm mua nhanh bán nhanh nhưng lại hay ép giá nhà chủ nên giá bán được thường thấp hơn thị trường kha khá, khoảng 10 - 15%... đại khái vậy, cụ cứ căn cứ theo công việc của mình mà phát giá thôi...

 

[Xichlogo]

Cụ căn giá thế cũng là khá sát có điều nếu tới 2.1 tỷ nó cận biên về nhà giá thấp trong phố sợ hơi khó trôi... Cái cận biên này do khả năng cố gắng về tài chính của người mua tiêu dùng luôn có xu thế muốn mua nhà hơi quá với khả năng hiện tại nhưng nếu vay mượn quá nhiều lại ngại, thường lấy số tròn làm ngưỡng vay... dân đầu tư thì phải có lợi nhuận mới lao, ưu điểm mua nhanh bán nhanh nhưng lại hay ép giá nhà chủ nên giá bán được thường thấp hơn thị trường kha khá, khoảng 10 - 15%... đại khái vậy, cụ cứ căn cứ theo công việc của mình mà phát giá thôi...

Vâng e đội ơn cụ ^^ .....cái e cần là được việc và giá bán có thể linh động nhưng không quá thấp và ghét kiểu cù nhây trả giá 10 20tr 1 lần...mệt mỏi 2 bên....

 

[Xichlogo]

Cụ căn giá thế cũng là khá sát có điều nếu tới 2.1 tỷ nó cận biên về nhà giá thấp trong phố sợ hơi khó trôi... Cái cận biên này do khả năng cố gắng về tài chính của người mua tiêu dùng luôn có xu thế muốn mua nhà hơi quá với khả năng hiện tại nhưng nếu vay mượn quá nhiều lại ngại, thường lấy số tròn làm ngưỡng vay... dân đầu tư thì phải có lợi nhuận mới lao, ưu điểm mua nhanh bán nhanh nhưng lại hay ép giá nhà chủ nên giá bán được thường thấp hơn thị trường kha khá, khoảng 10 - 15%... đại khái vậy, cụ cứ căn cứ theo công việc của mình mà phát giá thôi...

Kính cụ 1 ly ạ....cụ phân tích như chuyên gia bất động sản về cận biên nhà giá rẻ ^^

 

[Xichlogo]

Thế ạ. E bé cũng toàn ra lăng bắt muỗm với đá bóng bách thảo đây.

Vậy là cựu hàng xóm rồi...vodka cụ thôi

 

[Xichlogo]

Nhà cụ chắc được 2 tỷ ông cụ.
Ô tô An tít của cụ chắc được 6 Trump...

Hix xe e bán được có 600 thì thấp hơn cả bản 1.8g hả cụ....hix e mà rao 600 là chắc có đua xe đến nhà e mất cụ ạ

 

[Ga_son]

em nghĩ giá 2 củ, 2.1 củ là ổn rồi, ra đường ĐC có 50-60m, nhà bé dễ bán mà. Xe em ko biết.

 

[tranhoangminh]

Thế ạ. E bé cũng toàn ra lăng bắt muỗm với đá bóng bách thảo đây.

có lẽ cụ cũng thế hệ 8x như e, e trong làng Ngọc hà nên thời ra lăng bắt muỗi là năm 9x rồi, cụ bán chốt bn thì pm cho e phát nhé, e bảo thằng ku làm cùng xem nó cố được không

 

[Tungvan]

Cụ theo Ngọc Trynh đi, đấu giá cái sim đi cụ ạ