- Biển số
- OF-313453
- Ngày cấp bằng
- 27/3/14
- Số km
- 3,160
- Động cơ
- 327,716 Mã lực
Như tiêu đề, em cũng đầu tư nhiều nơi nhưng em có một vài kinh nghiệm từ đợt đầu tư đất ở Nhơn Hội New city phân khu 2 chia sẻ với các cụ:
Em đặt cọc và mua 4 lô ở đó, em lướt rất nhanh 3 lô và 1 lô em định đầu tư lâu dài giá là 3,1 tỉ shophouse 7m mặt tiền đường QL19 (đã đóng 30%) nhưng thấy tình hình không khả thi do giá bị đẩy cao (dự kiến ban đầu cđt là 2,5 tỉ) và khu đó còn chưa có dân nên em quyết định thu hồi vốn
Vậy khi có cái hợp đồng mua đất đã kí, đã xuống tiền 30% đợt đầu, nhưng thực chất đó là hợp đồng góp vốn với rất nhiều điều ràng buộc trong đó cấm nhà đầu tư được kiện hay nếu chấm dứt hợp đồng bị phạt 8%. Vậy muốn rút toàn bộ vốn ta phải làm sao?
Các cụ đã dạy: biết địch biết ta trăm trận trăm thắng
vậy là phải tìm sơ hở của cđt để đòi tiền về
www.google.com
Cái chủ đầu tư sai là dự án này có quy mô 36 hecta nhưng theo luật đất đai 2019 sửa đổi thì những dự án trên 30 hecta phải hoàn thành toàn bộ cơ sở hạ tầng và có sổ đỏ của từng lô mới được mở bán, vì vậy khi chủ đầu tư và sàn bất động sản mở bán hoặc huy động vốn trước khi có sổ đỏ đều là trái luật
Ban đầu em thương lượng với chủ đầu tư là xin lại tiền không đầu tư nữa nhưng chủ đầu tư kiên quyết đòi phạt 8% và chỉ trả số tiền còn lại khi bán được lô đất này cho người khác -> tức là khả năng đòi được tiền là không thể
vì vậy em dùng biện pháp mạnh hơn đó là: Em có người quen làm ở công ty luật và chuyên về đất đai đòi hộ
chủ đầu tư cũng rắn mặt kiên quyết không đồng ý trả tiền, nên công ty luật thống nhất với em đâm đơn kiện ra tòa án quận 1 Sài Gòn sau khi đã nghiên cứu kỹ toàn bộ những sai phạm của chủ đầu tư và sàn bất động sản
Cuối cùng thì họ cũng chấp nhận ngồi vào bàn đàm phán nhưng muốn phạt tụi em 50 triệu tiền phí dịch vụ, tất nhiên em không chấp nhận
và họ không đồng ý vì vậy em lại chuẩn bị đâm đơn kiện lần nữa 
tiếp theo họ lại đồng ý trả toàn bộ số tiền nhưng chia làm làm 2 đợt cách nhau 1 tháng kể từ ngày ký thanh lý hợp đồng, nghĩ đi nghĩ lại thì cũng ok
Và kết quả cuối cùng em đã thu lại được toàn bộ số tiền đã đầu tư
Có thể nói ra một số cụ ném đá không thương tiếc nhưng đây là chia sẻ dưới góc độ nhà đầu tư để một số cụ chẳng may lỡ bước còn biết cách tìm đường quay đầu bơi về bờ
Cụ nào thấy hay thì vod cho em xin một chén, em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ
Em đặt cọc và mua 4 lô ở đó, em lướt rất nhanh 3 lô và 1 lô em định đầu tư lâu dài giá là 3,1 tỉ shophouse 7m mặt tiền đường QL19 (đã đóng 30%) nhưng thấy tình hình không khả thi do giá bị đẩy cao (dự kiến ban đầu cđt là 2,5 tỉ) và khu đó còn chưa có dân nên em quyết định thu hồi vốn
Vậy khi có cái hợp đồng mua đất đã kí, đã xuống tiền 30% đợt đầu, nhưng thực chất đó là hợp đồng góp vốn với rất nhiều điều ràng buộc trong đó cấm nhà đầu tư được kiện hay nếu chấm dứt hợp đồng bị phạt 8%. Vậy muốn rút toàn bộ vốn ta phải làm sao?
Các cụ đã dạy: biết địch biết ta trăm trận trăm thắng
vậy là phải tìm sơ hở của cđt để đòi tiền về
Dừng việc rao bán, nhận cọc nhận đất nền phân khu 2 dự án Nhơn Hội New City
(Dân trí) - Ban Quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội tỉnh Bình Định đề nghị chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City và Công ty CP Đầu tư Danh Khôi có cam kết dừng ngay việc rao bán sản phẩm và nhận các khoản tiền để ưu tiên đăng ký, đặt cọc… trong phân khu 2 dự án.
Ban đầu em thương lượng với chủ đầu tư là xin lại tiền không đầu tư nữa nhưng chủ đầu tư kiên quyết đòi phạt 8% và chỉ trả số tiền còn lại khi bán được lô đất này cho người khác -> tức là khả năng đòi được tiền là không thể
vì vậy em dùng biện pháp mạnh hơn đó là: Em có người quen làm ở công ty luật và chuyên về đất đai đòi hộ chủ đầu tư cũng rắn mặt kiên quyết không đồng ý trả tiền, nên công ty luật thống nhất với em đâm đơn kiện ra tòa án quận 1 Sài Gòn sau khi đã nghiên cứu kỹ toàn bộ những sai phạm của chủ đầu tư và sàn bất động sản Cuối cùng thì họ cũng chấp nhận ngồi vào bàn đàm phán nhưng muốn phạt tụi em 50 triệu tiền phí dịch vụ, tất nhiên em không chấp nhận
và họ không đồng ý vì vậy em lại chuẩn bị đâm đơn kiện lần nữa tiếp theo họ lại đồng ý trả toàn bộ số tiền nhưng chia làm làm 2 đợt cách nhau 1 tháng kể từ ngày ký thanh lý hợp đồng, nghĩ đi nghĩ lại thì cũng okVà kết quả cuối cùng em đã thu lại được toàn bộ số tiền đã đầu tư
Có thể nói ra một số cụ ném đá không thương tiếc nhưng đây là chia sẻ dưới góc độ nhà đầu tư để một số cụ chẳng may lỡ bước còn biết cách tìm đường quay đầu bơi về bờ
Cụ nào thấy hay thì vod cho em xin một chén, em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ
