[Funland] Các cụ đánh giá sao về: Đô thị hơn 17.000 ha ở Hòa Lạc

[CM400]

Chúc mừng cụ, cụ là nhà đầu tư suất xắc đâý.

Cám ơn cụ cũng không xuất sắc gì đâu tại thời điểm đây mình nghĩ có hơn triêu 1m đất sổ đỏ pháp lý rõ ràng cách HN 35km bỏ ra 500-600tr cũng được 1 mảnh vườn 300-400m sẵn đang trồng bưởi cứ vứt đấy quên đi không ngờ là mua xong nó lại tăng nhanh thế

 

[needaname]

Cụ vào thực tế mới thấy, mua bán đa số đều phải qua cò. Mà cò ăn không hề mỏng chút nào ( phải từ 50tr/ lô trở lên). Cho nên chẳng có tay to nào đủ sức nuôi cò trên Hòa Lạc đâu.

vâng cụ, nhu cầu thì vẫn có, ý em là các cụ đầu tư vẫn phải cẩn thận thôi, chúc mừng cụ.

 

[Greeno]

"Quy mô nghiên cứu" 17.000 ha chứ không phải diện tích khu đô thị được quy hoạch là 17.000 ha tức 170 km2 các các nhé.

Phải có "quy mô nghiên cứu" lớn hơn diện tích quy hoạch đô thị vì phải ngâm cứu tác động của quy hoạch đến các vùng xung quanh.

anh V làm hơn 6.000ha rồi ( hình như làm BT mấy con đường trong đó có đoạn đường HCM mới từ HL đi Lương Sơn chạy qua KCN Nhuận Trạch anh ấy mới xơi), anh L xin chủ trương đầu tư làm sb Hòa Lạc thành nội địa, sau này Nội bài là sân bay quốc tế và cũng theo hình thức BT như anh V.
2 anh này chén gần hết rồi, kaka

 

[Do Cuong 1988]

Năm 2014 em có lên đấy nằm vùng 3 tháng thấy mới mà có khi khang trang hơn bây giờ, đến h mấy em tổng đài viettel tràn ra đường mát mắt lắm. Tuần trược mới lên lại mà thấy chả khác gì.
Quy hoạch này chắc 20 năm nữa có khi chưa ăn thua các cụ ạ.

 

[TanHoangMinhVhs]

Thanhvuóng71 nói:

Cụ vào thực tế mới thấy, mua bán đa số đều phải qua cò. Mà cò ăn không hề mỏng chút nào ( phải từ 50tr/ lô trở lên). Cho nên chẳng có tay to nào đủ sức nuôi cò trên Hòa Lạc đâu.

Thông tin của cụ là chuẩn đấy, mg phải ăn 50/lô.

Bà dì em ở trên đó chuyên mua bán đất hoặc mua bán hộ đất người khác. Trước còn gom đất cho Sudico, khu 1000ha.
Chắc cò mà bác nói là cò con rao đất chứ chưa phải cò lớn vì bà dì nói hiện không làm sale thuần túy %hh được, mà phải bỏ vốn mua đất cùng chủ thì họ mới cho bán đất hoặc nếu thấy tốt thì tự bỏ tiền đầu tư mua lại để dấm đất. Nên nếu thị trường xuống hoặc đóng băng như mấy năm trước thì chết, bán xe ô-tô đi để trả nợ và có tiền dấm tiếp vào đất (chết nữa thì phải chịu).
Sau hồi đóng băng thì kêu đang chết dở, sắp chết, còn đi mỗi cái xe máy, ăn uống kham khổ tiết kiệm . Từ 2018-2019 sôi nổi chắc lại thắng to hơn rồi, thấy mua lại được xe khác và mới đây thêm cái xe khác cho thằng cu em mới lấy vợ.

 

[Jiren198]

anh V làm hơn 6.000ha rồi ( hình như làm BT mấy con đường trong đó có đoạn đường HCM mới từ HL đi Lương Sơn chạy qua KCN Nhuận Trạch anh ấy mới xơi), anh L xin chủ trương đầu tư làm sb Hòa Lạc thành nội địa, sau này Nội bài là sân bay quốc tế và cũng theo hình thức BT như anh V.
2 anh này chén gần hết rồi, kaka

6000 chỗ nào cụ

 

[Greeno]

6000 chỗ nào cụ

khu HL, trong đó có bảo tàng DT đang vận hành không hiệu quả có thể sẽ được giao cho tư nhân đầu tư vận hành

 

[Jiren198]

khu HL, trong đó có bảo tàng DT đang vận hành không hiệu quả có thể sẽ được giao cho tư nhân đầu tư vận hành

Vâng cụ, chắc cuối năm có kết quả thui cụ nhỉ, xen fdi chảy vào đâu là nổ tại đó

 

[Greeno]

Vâng cụ, chắc cuối năm có kết quả thui cụ nhỉ, xen fdi chảy vào đâu là nổ tại đó

keke, cứ chờ xem

 

[step321]

E dốt TA nên nghe không hiểu. Cụ nào giải thích hộ e sao bên TQ dân đông, kte phát triển mạnh mà lại nhiều đô thị bị bỏ hoang ạ?

hình như ko phải 1 mà là khá nhiều tp bị bỏ hoang ở TQ cụ ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Bà dì em ở trên đó chuyên mua bán đất hoặc mua bán hộ đất người khác. Trước còn gom đất cho Sudico, khu 1000ha.
Chắc cò mà bác nói là cò con rao đất chứ chưa phải cò lớn vì bà dì nói hiện không làm sale thuần túy %hh được, mà phải bỏ vốn mua đất cùng chủ thì họ mới cho bán đất hoặc nếu thấy tốt thì tự bỏ tiền đầu tư mua lại để dấm đất. Nên nếu thị trường xuống hoặc đóng băng như mấy năm trước thì chết, bán xe ô-tô đi để trả nợ và có tiền dấm tiếp vào đất (chết nữa thì phải chịu).
Sau hồi đóng băng thì kêu đang chết dở, sắp chết, còn đi mỗi cái xe máy, ăn uống kham khổ tiết kiệm . Từ 2018-2019 sôi nổi chắc lại thắng to hơn rồi, thấy mua lại được xe khác và mới đây thêm cái xe khác cho thằng cu em mới lấy vợ.

Bản chất là cò trên HL phải có chênh giá ( dưới mọi hình thức) chứ không phải là ăn phí tư vấn môi giới như thông thường.
Kể ra thì nhiều lắm. Đặt cọc rồi bán, gửi giá đầu bán , xin phí đầu mua nếu người bán không phải là dân địa phương thì ép giá để bán, thu phí cao để làm giấy tờ, tư vấn lung tung....các trò

 

[NK2020]

Tôi chưa bán vì chưa có nhu cầu nhưng xung quanh đấy theo đánh giá còn xấu hơn lô của tôi mà họ đã giao dịch thành công rồi thì so với giá tôi mua là tăng gấp đôi so với cuối năm 2019

Em có mảnh trong Phú cát mua để làm vườn, đang sợ vào qui hoạch. Bác có bản đồ qui hoạch không chia sẻ cho em với

 

[Thanhvuóng71]

Em có mảnh trong Phú cát mua để làm vườn, đang sợ vào qui hoạch. Bác có bản đồ qui hoạch không chia sẻ cho em với

Cụ mua ở thôn mấy

 

[biahoihanoi]

Không biết đời cháu em nó đã bắt đầu chưa?

 

[NK2020]

Cụ mua ở thôn mấy

Nhà em mua ở thôn 7, gần đường chính rải nhựa qua xã. Hai bên đường có nhiều nhà kiên cố . Nhà em dãy thứ 2 chứ không phải mặt đường. Chỗ này có phạm qui hoạch không cụ?

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em mua ở thôn 7, gần đường chính rải nhựa qua xã. Hai bên đường có nhiều nhà kiên cố . Nhà em dãy thứ 2 chứ không phải mặt đường. Chỗ này có phạm qui hoạch không cụ?

Không hình dung được vị trí nhà cụ

 

[Chelsea VN]

Nhà em mua ở thôn 7, gần đường chính rải nhựa qua xã. Hai bên đường có nhiều nhà kiên cố . Nhà em dãy thứ 2 chứ không phải mặt đường. Chỗ này có phạm qui hoạch không cụ?

Thôn 6 và 7 Phú Cát đinh quy hoạch khá nhiều đấy cụ ạ. Hiện nhiều mảnh đang bán tháo rồi, giá giảm mạnh so với năm ngoái. Cụ nên check lại quy hoạch xem như nào ạ. Đợt rồi e đi tìm mua được giới thiệu nhiều mảnh thôn 6-7 giá ngon mà đành ko vào đấy ạ

 

[Jiren198]

Cụ nào có link file bản đồ quy hoạch chung đô thị HL tỉ lệ 1/10000 up lên cho anh em xem tham khảo?
Trong quyết định có nhắc câu nào đến chuyển đổi sân bay HL thành dân dụng đâu, chứ đúng thế thì đất HL và cả TT, QO lên một tầm khác rồi.

Cụ nào có link file bản đồ quy hoạch chung đô thị HL tỉ lệ 1/10000 up lên cho anh em xem tham khảo?
Trong quyết định có nhắc câu nào đến chuyển đổi sân bay HL thành dân dụng đâu, chứ đúng thế thì đất HL và cả TT, QO lên một tầm khác rồi.

Đề xuất có từ lâu rồi cụ

 

[CM400]

Nhà em mua ở thôn 7, gần đường chính rải nhựa qua xã. Hai bên đường có nhiều nhà kiên cố . Nhà em dãy thứ 2 chứ không phải mặt đường. Chỗ này có phạm qui hoạch không cụ?

Thực ra mua Phù Cát thì đẹp thật sát tổ hợp y tế nhưng rất sợ dính quy hoạch mà tương lai không biết thế nào quy hoạch có thể điều chỉnh tốt nhất cứ xuống Hòa Thạch hoặc Đông Yên cho lành mà giá khu vực này còn đang rẻ hơn Phù Cát

 

[Thuantrung]

Không nói về đầu cơ, thổi giá , làm giá ....nhà em đánh giá đất trên Hòa Lạc khu vực giáp khu công nghệ cao , giáp thị trấn Quố oai.. Có nhiều tiềm năng vì giao thông thuận lợi , giá rẻ..

Em thấy tiềm năng nhưng mà đang bị thổi giá vì dân ít, vẫn vắng lắm