Em đã nói là tất cả thủ tục phải diễn ra đồng thời mà cụ, tức là các bên ngồi tại vpcc ký tá hết các thủ tục. Sổ đỏ và giấy tờ liên quan bên công chứng cũng đang cầm, chỉ đợi tiền nổi thì trả giấy tờ cho các bên thôi. Cụ đi mua bán nhà cũng vậy mà, phải giao hết giấy tờ cho vpcc họ làm thủ tục và chỉ khi các bên liên quan hoàn thành nghĩa vụ theo hđ thì mới nhận lại giấy tờ đó thôi.
Cụ gọi tất cả các bên lên. 3 mặt một lời, ngồi cùng nhau rồi làm thủ tục cùng nhau ạ. Theo em hiểu thì ông A đã ký đặt cọc công chứng với chủ nhà rồi (tạm gọi ông Y), thì có nghĩa là đã tất toán rồi thì mới cọc công chứng được. Người nhà Cụ (ông B) hẹn cả ông Y và ông A ra văn phòng công chứng (VPCC mình chọn cho yên tâm), sau đó gọi VPCC cũ nơi họ làm thủ tục đặt cọc đến đó (ký ngoài). Đồng thời tại thời điểm đó, ký hủy HĐ cọc cũ, và ký bán mới từ ông Y sang ông B. Thanh toán cho ông Y: 3.8 tỷ, còn lại thanh toán cho ông A.
Em hiểu rồi nhưng cái ông A mới là vấn đề ở đây, ông A ông ấy chưa cầm giấy tờ vì giấy tờ đó đang trong ngân hàng, người mua sẽ chuyển cho ông A rồi sau đó ông A mới chuyển vào tk của chủ nhà, có nghĩa là đứng về mặt pháp luật giữa chủ nhà và người mua không ràng buộc gì với nhau.
Giải chấp, lấy sổ về rồi mà cụ ơi.
Xin lỗi các cụ em đọc chưa kỹ.
Sổ rút ra rồi cụ ạ, tình huống em đưa ra là các bên phải nói cho nhau biết trước gd này và đồng thuận mua bán. Nếu một trong số các bên ko nhất trí thì chưa có triển khai đc gì cả.
chuẩn quá a
cứ rút sổ xóa chấp rồi mới tiến hành đc tiếp
