Các cụ cho em hỏi có thửa đất số 00 và bản đồ số 00 không ạ?

[toctoc]

Chào các cụ,
Hôm trước em tìm hiểu để mua mảnh đất, sau khi chủ nhà đưa em cái sổ đỏ, đọc xong em thấy bối rối quá. Không biết quyết định thế nào. Liệu có nên mua miếng đất này không ạ?
Trong sổ đỏ có ghi:
Mục đích sử dụng: đất ở lâu dài.
Thửa đất số 00, tờ bản đồ số 00
Bình thường đất nào cũng phải có số thửa, số bản đồ nhưng đây số thửa,số bản đồ toàn số đặc biệt thế này nên lăn tăn về tình trạng pháp lý, không biết phải sổ đỏ giả hay không?
Muốn kiểm tra tình trạng sổ thì kiểm tra ở đâu ạ?
Ngoài ra, còn có dòng ghi chú càng khó hiểu hơn:
Ghi chú:
Vị trí thửa đất không phù hợp quy hoạch.

Các cụ bớt chút thời gian thông não em với nhé.

 

[phuc.nd]

Ra địa chính hỏi là xong

 

[toctoc]

Ra địa chính hỏi là xong

Cảm ơn bác,
thông tin thì lên địa chính hỏi là xong thì em cũng biết, nhưng nếu kiểm tra thật giả mang sổ lên hỏi thì dễ nhưng mình đâu được cầm sổ về. Và quan trọng là số thửa và số bản đồ các bác đã gặp số 00 chưa ạ?

 

[viettayho]

Thửa này khéo trên cung trăng. Có cụ nào xem bóng đá thấy cầu thủ nào mang số áo 00 không ạ.

 

[_AHA_]

Số 00 là số chưa có

 

[toctoc]

Thửa này khéo trên cung trăng. Có cụ nào xem bóng đá thấy cầu thủ nào mang số áo 00 không ạ.

Số 00 là số chưa có

Thế nên em rất lăn tăn. Em cầm mấy cái sổ rồi, cái nào cũng có số thửa và số bản đồ, riêng cái này không có. Chỉ ngại mình trình độ lùn, ít va chạm nên không biết nhiều, mang lên đây hỏi các cụ.
Cái dòng ghi chú đọc cũng chán nữa cơ.

 

[toctoc]

Thế nên em rất lăn tăn. Em cầm mấy cái sổ rồi, cái nào cũng có số thửa và số bản đồ, riêng cái này không có. Chỉ ngại mình trình độ lùn, ít va chạm nên không biết nhiều, mang lên đây hỏi các cụ.
Cái dòng ghi chú đọc cũng chán nữa cơ.

À em đã thấy một ví dụ về thửa đất số 00 và bản đồ số 00 tại link này:
http://baodauthau.vn/lich-dau-gia/dau-gia-quyen-su-dung-dat-huyen-phu-rieng-tinh-binh-phuoc-33922.html
Còn cái chú thích đất không phù hợp quy hoạch nghĩa là sao các cụ! có vấn đề gì không ạ?

 

[alexandra]

Mảnh này khả năng ngày xưa cụ Lý Thái Tổ dời đô từ Hoa Lư về Thăng Long chiếm phát đầu tiên ở đây nên sổ đỏ để 00

 

[toctoc]

Mảnh này khả năng ngày xưa cụ Lý Thái Tổ dời đô từ Hoa Lư về Thăng Long chiếm phát đầu tiên ở đây nên sổ đỏ để 00

Khả năng cao là thế cụ ạ

 

[Cò.Trắng]

E cũng chưa thấy bao giờ lắm số 00 đến thế.

 

[toctoc]

E cũng chưa thấy bao giờ lắm số 00 đến thế.

Hôm nay cụ thấy rồi đấy ạ!

 

[one]

Cái dòng về quy hoạch kia báo trước một việc: khi đem sổ đi sang tên, sổ có thể bị nhà nước thu hồi lại luôn.

Tay mơ thì tránh cho lành cụ chủ ạ.

 

[toctoc]

Cái dòng về quy hoạch kia báo trước một việc: khi đem sổ đi sang tên, sổ có thể bị nhà nước thu hồi lại luôn.

Tay mơ thì tránh cho lành cụ chủ ạ.

Em mời cụ rồi đấy ạ, nhưng cụ có thể chia sẻ rõ hơn được không ạ?

 

[jampiuto]

Chào các cụ,
Hôm trước em tìm hiểu để mua mảnh đất, sau khi chủ nhà đưa em cái sổ đỏ, đọc xong em thấy bối rối quá. Không biết quyết định thế nào. Liệu có nên mua miếng đất này không ạ?
Trong sổ đỏ có ghi:
Mục đích sử dụng: đất ở lâu dài.
Thửa đất số 00, tờ bản đồ số 00
Bình thường đất nào cũng phải có số thửa, số bản đồ nhưng đây số thửa,số bản đồ toàn số đặc biệt thế này nên lăn tăn về tình trạng pháp lý, không biết phải sổ đỏ giả hay không?
Muốn kiểm tra tình trạng sổ thì kiểm tra ở đâu ạ?
Ngoài ra, còn có dòng ghi chú càng khó hiểu hơn:
Ghi chú:
Vị trí thửa đất không phù hợp quy hoạch.

Các cụ bớt chút thời gian thông não em với nhé.

Cái này là hình thành từ 2 miếng đất ghép lại trở lên. Ví dụ cụ có 1 miếng thổ cư, sau cụ mua thêm 20 mét cống chạy bên hông nhà (ngày xưa nó là cái công thoát nước của khu dân cư, nhưng ngày nay không cần nữa nên cụ mua được, Phường và thành phố đồng ý bán cho cụ). Có quyết định giao đất hẳn hoi. Cụ mới hợp cái sổ thổ cư của cụ và 20 m mua thêm lại thành 1 cái sổ đỏ. Nó sẽ có các số 00 như thế. Chả sao cả (đó là việc của quản lý nhà nước). Em đã gặp vài trường hợp rồi; Tuy nhiên cái dòng ghi chú thì em chịu

 

[toctoc]

Cái này là hình thành từ 2 miếng đất ghép lại trở lên. Ví dụ cụ có 1 miếng thổ cư, sau cụ mua thêm 20 mét cống chạy bên hông nhà (ngày xưa nó là cái công thoát nước của khu dân cư, nhưng ngày nay không cần nữa nên cụ mua được, Phường và thành phố đồng ý bán cho cụ). Có quyết định giao đất hẳn hoi. Cụ mới hợp cái sổ thổ cư của cụ và 20 m mua thêm lại thành 1 cái sổ đỏ. Nó sẽ có các số 00 như thế. Chả sao cả (đó là việc của quản lý nhà nước). Em đã gặp vài trường hợp rồi; Tuy nhiên cái dòng ghi chú thì em chịu

Vâng, cảm ơn cụ!
Cụ nhận xét đúng rồi ạ, miếng đất này hình chữ L, em nghe nói trước đây gia đình họ có miếng đất hình chữ nhật, sau đó mua thêm một phần đất bên cạnh và hợp lại thành một mảnh to hơn. Nguồn gốc phần mua thêm như thế nào thì em không rõ lắm, có khi phải tìm hiểu thêm. Tuy nhiên với diện tích sổ đỏ hiện có thì toàn bộ phần diện tích trong sổ là đất ở lâu dài.
Em cũng băn khoăn cái vụ chú thích. Kể ra có cụ nào làm bên tài nguyên mội trường giải thích hộ thì tốt quá.

 

[one]

Em mời cụ rồi đấy ạ, nhưng cụ có thể chia sẻ rõ hơn được không ạ?

Câu ghi chú như thế có thể gặp trong trường hợp: đất ở ổn định từ xưa (trước khi có quy hoạch), tại thời điểm làm sổ thì có quy hoạch và thửa đất không phù hợp quy hoạch (VD: khu vực đấy dành để làm công trình lớn nào đó), nhưng chính quyền chưa có văn bản nào chủ trương thu hồi. Nôm na là đất trong quy hoạch treo, cụ mua thì xác định vừa ở vừa chờ một ngày đẹp trời có thông báo thu hồi. Tất nhiên vì sổ sách đàng hoàng nên nhà nước vẫn đền bù, chỉ là giá đền bù thế nào thôi ạ.

 

[heo-u]

Đc cấp theo thông tư mới, vẫn năm trong diện tranh chấp,và trong khoang thời gian làm sổ đỏ phía bên kia không biết, nếu sau này say ra tranh chấp thì sẽ hủy và ko còn tác dung

Chào các cụ,
Hôm trước em tìm hiểu để mua mảnh đất, sau khi chủ nhà đưa em cái sổ đỏ, đọc xong em thấy bối rối quá. Không biết quyết định thế nào. Liệu có nên mua miếng đất này không ạ?
Trong sổ đỏ có ghi:
Mục đích sử dụng: đất ở lâu dài.
Thửa đất số 00, tờ bản đồ số 00
Bình thường đất nào cũng phải có số thửa, số bản đồ nhưng đây số thửa,số bản đồ toàn số đặc biệt thế này nên lăn tăn về tình trạng pháp lý, không biết phải sổ đỏ giả hay không?
Muốn kiểm tra tình trạng sổ thì kiểm tra ở đâu ạ?
Ngoài ra, còn có dòng ghi chú càng khó hiểu hơn:
Ghi chú:
Vị trí thửa đất không phù hợp quy hoạch.

Các cụ bớt chút thời gian thông não em với nhé.

 

[toctoc]

Đc cấp theo thông tư mới, vẫn năm trong diện tranh chấp,và trong khoang thời gian làm sổ đỏ phía bên kia không biết, nếu sau này say ra tranh chấp thì sẽ hủy và ko còn tác dung

Theo tình hình thế này thì ban căng mợ nhỉ.

 

[heo-u]

Theo tình hình thế này thì ban căng mợ nhỉ.

mua đất phải có số tờ bản đồ đàng hoàng, ko có bản đồ, thì cái sổ đỏ ấy trả có giá trị gì, vì ở đâu cũng ko biết, kiểu như đất tự kê khai

 

[toctoc]

mua đất phải có số tờ bản đồ đàng hoàng, ko có bản đồ, thì cái sổ đỏ ấy trả có giá trị gì, vì ở đâu cũng ko biết, kiểu như đất tự kê khai

Cái sổ mợ post lên minh họa là ở trường hợp tranh chấp phải ko ạ?