[Funland] các cụ cho e hỏi ngu bắc ninh mới mất 1 tỉ đô đầu tư nước ngoài vì giá đất cao quá à :))

[nguyenvancuong88]

có cụ nào chuyên về mảng bds công nghiệp không, e thấy lạ vì đầu tư làm khu công nghiệp thì lienen quan gì đất đắt hay rẻ nhỉ

 

[hưvô]

View attachment 8274613

có cụ nào chuyên về mảng bds công nghiệp không, e thấy lạ vì đầu tư làm khu công nghiệp thì lienen quan gì đất đắt hay rẻ nhỉ

Giá cho thuê đất kcn- chắc thế ạ

 

[nguyenvancuong88]

Giá cho thuê đất kcn- chắc thế ạ

e nghĩ thuê vẫn thế thôi chứ, đất nhà nc chứ đất của dân đâu mà thích hét thế nào thì hét

 

[Hungtqtk]

Tư nhân thuê đất rồi cho các cty Fdi thuê lại bác nhé

 

[Keep Moving]

Cccm ở cảnh đi thuê đất hoặc nhà xưởng để làm kho, xưởng sx,… mới thấm. Năm nay làm ăn khó khăn, mà giá thuê có chỗ còn tăng, đau ví lắm

 

[hhnd]

Giá lương Công nhân ở BN có lẽ cũng cao

 

[muabenem123]

View attachment 8274613

có cụ nào chuyên về mảng bds công nghiệp không, e thấy lạ vì đầu tư làm khu công nghiệp thì lienen quan gì đất đắt hay rẻ nhỉ

Bắc Ninh bắc giang mất nhiều khách mà cụ. Giá ngang thủ đô. Mấy dự án FDI bây h dạt về vùng xe hơn nhiều đó. Điển hình có Thái Bình, Thanh Hoá...

 

[nguyenvancuong88]

Bắc Ninh bắc giang mất nhiều khách mà cụ. Giá ngang thủ đô. Mấy dự án FDI bây h dạt về vùng xe hơn nhiều đó. Điển hình có Thái Bình, Thanh Hoá...

em đang đặt câu hỏi giá thì liên quan gì nhể, đất là nhà nc cấp, giá thuê là chung rồi chênh nhau k đáng kể ấy, có phải tư nhân mình đâu mà thích hét thế nào thì hét đc.... giá cao mà cụ nói toàn là đất thổ cư, tái định cư, mấy ông cò xào xáo trao tay nó mới cao thôi còn lại thì đất khu CN bắc ninh bắc giang với hải dương khác gì nhau đâu

 

[muabenem123]

em đang đặt câu hỏi giá thì liên quan gì nhể, đất là nhà nc cấp, giá thuê là chung rồi chênh nhau k đáng kể ấy, có phải tư nhân mình đâu mà thích hét thế nào thì hét đc.... giá cao mà cụ nói toàn là đất thổ cư, tái định cư, mấy ông cò xào xáo trao tay nó mới cao thôi còn lại thì đất khu CN bắc ninh bắc giang với hải dương khác gì nhau đâu

Cụ tìm hiểu giá đền bù làm KCN và mặt bằng GIÁ THUÊ KCN xem sao? 1 vùng làm KCN ko chỉ là đất nhà nc cho thuê mà cả tiện ích, giá thuê cho các công trình phụ trợ, giá thuê nhà ở của chuyên gia...... 1 nơi gần Thủ đô, liên kết vùng xung quanh, hạ tầng KCN xung quanh, quần thể các KCN lân cận phát triển và sẵn có. So với 1 nơi xa hơn thì cụ nghĩ như nhau à?

 

[Jason88]

View attachment 8274613

có cụ nào chuyên về mảng bds công nghiệp không, e thấy lạ vì đầu tư làm khu công nghiệp thì lienen quan gì đất đắt hay rẻ nhỉ

đắt rẻ là có chứ cụ, riêng khu CN thì ở miền Bắc đất KCN Bắc Ninh rất đắt luôn, nhất là khu VSIP. Đắt rẻ nó do vị trí và hạ tầng options xịn sò nữa.

 

[intellman4705]

Mấy khu cn của bắc ninh, vĩnh phúc, thái nguyên gần sân bay nội bài giá tầm 90$ đến 120$. Nhưng bọn này khá chảnh. Giấy phép kd có dính đến bao bì hoặc sản phẩm nhựa là nó gạch luôn vì nó mặc định phải là sản phẩm điện tử hoặc công nghệ cao. Còn cái nữa là diện tích nhà xưởng phải ở mức khống chế so với diện tích hạ tầng

 

[Huy Taun]

Quỹ đất trong kcn ko còn nhiều + vấn để xử lý nước thải, môi trường kém hoặc ko có + họ có Lựa chọn.
Chứ giờ mấy kênh với sông gần KCN nước thải ra đen kịt rồi bác ạ

 

[thanh.long]

Giá cứ cao quá là cả làng chạy tất.

Hãy xem TQ giờ là giai đoạn cái gì SaleOff được cứ SaleOff hết để thu tiền về cái đã

 

[bksparrow]

em đang đặt câu hỏi giá thì liên quan gì nhể, đất là nhà nc cấp, giá thuê là chung rồi chênh nhau k đáng kể ấy, có phải tư nhân mình đâu mà thích hét thế nào thì hét đc.... giá cao mà cụ nói toàn là đất thổ cư, tái định cư, mấy ông cò xào xáo trao tay nó mới cao thôi còn lại thì đất khu CN bắc ninh bắc giang với hải dương khác gì nhau đâu

Quá khác nhau ấy chứ, BĐS dạng gì thì cũng quan trọng ở vị trí. KCN mà gần trung tâm, tiện đường xá, cảng, nguồn công nhân, nguyên liệu... thì giá tất nhiên đắt hơn rồi.
Bắc Ninh khu VSIP: https://kland.vn/IndustrialPark/khu-cong-nghiep-vsip-2-bac-ninh.html
giá 180 USD/m2
Hải Dương: https://kland.vn/IndustrialPark/khu-cong-nghiep-cong-hoa-hai-duong.html
Giá chỉ 90 USD/m2

KCN cũng ko phải nhà nước cấp mà có doanh nghiệp làm dự án, họ phải giải toả mặt bằng, tốn kém chi phí, đóng các thuế phí cho nhà nước, xây dựng hạ tầng rồi xẻ ra cho thuê kiếm lợi nhuận, giá cũng theo thị trường của BĐS KCN.

 

[AMATAX]

Em có kho xưởng, đất công nghiệp cho thuê cụ nào cần thì tham khảo ạ