[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[Nhật Huy]

Cụ nào biết thông tin cho hỏi tình hình xây dựng khu An Phú Zen Garden nằm trong Ecopark hiện nay thế nào ạ?

 

[Mr.Mèo]

Cụ nào biết thông tin cho hỏi tình hình xây dựng khu An Phú Zen Garden nằm trong Ecopark hiện nay thế nào ạ?

Khu đó thành Spring Valley của Ecopark rồi cụ ạ

 

[tomhd]

Em thấy bên Thuỷ Nguyên đã cơ bản xong sao CĐT không tiến hành bàn giao để cư dân tiến hành hoàn thiện nhỉ?

 

[anhtuan85]

Khu đó thành Spring Valley của Ecopark rồi cụ ạ

Thông tin ở đâu ra vậy cụ?

 

[Đường bộ]

Em thấy bên Thuỷ Nguyên đã cơ bản xong sao CĐT không tiến hành bàn giao để cư dân tiến hành hoàn thiện nhỉ?

Tháng 6 thì phải.

 

[st101814]

Mua nhà em xin các cụ đừng nhìn thiết kế hay nhà mẫu, nó ảo lắm các cụ ahj.

Phân tích thế này:

Mua để ở hay kinh doanh, mua để ở thì Ecopark nhiều cây, tiện ích, đánh giá là được. Mua để kinh doanh thì khó lãi vì giá bán hiện nay của Ecopark được cho là đắt hơn thời đại, vài năm nữa giá cũng chỉ tới cỡ đó hoặc bằng thôi nên kinh doanh thì chết.

Hiện có rất nhiều chủ nhân các căn hộ Aquabay và Westbay bán tháo giá vốn - trong khi trước đây nghe nói phải xếp hàng từ đêm hôm trước để mua.

Khoảng cách: Cách xa Hà Nội có khoảng 20 km thôi, về mặt địa lý thì ko ý nghĩa gì vì khoảng cách đó không lớn nhưng lưu ý vấn đề đường sá và cơ sở hạ tầng. Hiện nay con đường Cổ Linh da có hiện tượng quá tải, nếu cư dân Ecopark mà về hết thì tuyến đường này tắc tịt, và các điểm đầu cầu nối ở Vĩnh Tuy, Thanh Trì và Chương Dương cũng sẽ tắc trầm trọng. Khi đó đi từ Ecopark sang Hà Nội sẽ khoảng 1,5 đến 2 tiếng và là quả đắng cho bác nào thường xuyên phải làm việc đúng giờ tại Hà Nội.

Hãy là người mua tỉnh tảo và đừng chạy theo đám đông. Ban đầu chung cư rừng cọ chỉ có giá 12-14 triệu/m2 mà bây giờ các khu mới như AquaBay hay WestBay đã có giá khởi điểm từ 20-28 triệu/m2

Ecopark ở thì ko tệ, nhưng kinh doanh thì tệ đấy các cụ ahj.

 

[hotgame123]

cụ nói chuẩn hị hị ,đường cổ linh sau này dễ tắc

 

[hadu]

Cụ kia dìm hàng thế nhỉ

 

[dangduong]

Mua nhà em xin các cụ đừng nhìn thiết kế hay nhà mẫu, nó ảo lắm các cụ ahj.

Phân tích thế này:

Mua để ở hay kinh doanh, mua để ở thì Ecopark nhiều cây, tiện ích, đánh giá là được. Mua để kinh doanh thì khó lãi vì giá bán hiện nay của Ecopark được cho là đắt hơn thời đại, vài năm nữa giá cũng chỉ tới cỡ đó hoặc bằng thôi nên kinh doanh thì chết.

Hiện có rất nhiều chủ nhân các căn hộ Aquabay và Westbay bán tháo giá vốn - trong khi trước đây nghe nói phải xếp hàng từ đêm hôm trước để mua.

Khoảng cách: Cách xa Hà Nội có khoảng 20 km thôi, về mặt địa lý thì ko ý nghĩa gì vì khoảng cách đó không lớn nhưng lưu ý vấn đề đường sá và cơ sở hạ tầng. Hiện nay con đường Cổ Linh da có hiện tượng quá tải, nếu cư dân Ecopark mà về hết thì tuyến đường này tắc tịt, và các điểm đầu cầu nối ở Vĩnh Tuy, Thanh Trì và Chương Dương cũng sẽ tắc trầm trọng. Khi đó đi từ Ecopark sang Hà Nội sẽ khoảng 1,5 đến 2 tiếng và là quả đắng cho bác nào thường xuyên phải làm việc đúng giờ tại Hà Nội.

Hãy là người mua tỉnh tảo và đừng chạy theo đám đông. Ban đầu chung cư rừng cọ chỉ có giá 12-14 triệu/m2 mà bây giờ các khu mới như AquaBay hay WestBay đã có giá khởi điểm từ 20-28 triệu/m2

Ecopark ở thì ko tệ, nhưng kinh doanh thì tệ đấy các cụ ahj.

Cụ lấy đâu ra cái giá ban đầu ở Chung cư Rừng Cọ là 12-14 tr thế cụ? 22-24 tr thì còn có thể.

 

[dangduong]

Nhà em mua giá CĐT 25 bao gồm diện tích tim tường, nếu tính thông thuỷ là 27 đấy cụ an

Đấy, giá nó phải cỡ như thế.
Có điều Ecopark hàng nhiều, ra liên tục, nên mua chung cư để đầu tư thì khó lại với Chủ đầu tư. Tuy nhiên, mua BT, nhà phố thì em nghĩ có cơ hội lãi.

 

[st101814]

Cụ lấy đâu ra cái giá ban đầu ở Chung cư Rừng Cọ là 12-14 tr thế cụ? 22-24 tr thì còn có thể.

Ban đầu giá chung cư Rừng Cọ chỉ như vậy thôi cụ ơi. Khi dự án này mới bắt đầu san nền em đã sang xem rồi cụ ahj. Lúc đó là khoảng năm 2011

 

[tankeugl]

Mua nhà em xin các cụ đừng nhìn thiết kế hay nhà mẫu, nó ảo lắm các cụ ahj.

Phân tích thế này:


Mua để ở hay kinh doanh, mua để ở thì Ecopark nhiều cây, tiện ích, đánh giá là được. Mua để kinh doanh thì khó lãi vì giá bán hiện nay của Ecopark được cho là đắt hơn thời đại, vài năm nữa giá cũng chỉ tới cỡ đó hoặc bằng thôi nên kinh doanh thì chết.

Hiện có rất nhiều chủ nhân các căn hộ Aquabay và Westbay bán tháo giá vốn - trong khi trước đây nghe nói phải xếp hàng từ đêm hôm trước để mua.

Khoảng cách: Cách xa Hà Nội có khoảng 20 km thôi, về mặt địa lý thì ko ý nghĩa gì vì khoảng cách đó không lớn nhưng lưu ý vấn đề đường sá và cơ sở hạ tầng. Hiện nay con đường Cổ Linh da có hiện tượng quá tải, nếu cư dân Ecopark mà về hết thì tuyến đường này tắc tịt, và các điểm đầu cầu nối ở Vĩnh Tuy, Thanh Trì và Chương Dương cũng sẽ tắc trầm trọng. Khi đó đi từ Ecopark sang Hà Nội sẽ khoảng 1,5 đến 2 tiếng và là quả đắng cho bác nào thường xuyên phải làm việc đúng giờ tại Hà Nội.

Hãy là người mua tỉnh tảo và đừng chạy theo đám đông. Ban đầu chung cư rừng cọ chỉ có giá 12-14 triệu/m2 mà bây giờ các khu mới như AquaBay hay WestBay đã có giá khởi điểm từ 20-28 triệu/m2

Ecopark ở thì ko tệ, nhưng kinh doanh thì tệ đấy các cụ ahj.

Chém thì cũng vừa vừa phải phải
Rừng cọ lúc nào 12-14t ?

 

[st101814]

Chém thì cũng vừa vừa phải phải
Rừng cọ lúc nào 12-14t ?

Gá gốc ban đầu chủ đầu tư bán chỉ có như vậy thôi. Thời điểm năm 2010-2011

 

[Mr.Mèo]

Thông tin ở đâu ra vậy cụ?

Ở Ecopark ra cụ ạ

 

[hotgame123]

cụ chém gió quá ,kể cả 2010 và 2011 cũng chả có cái giá đấy đâu ạ ,,,,

 

[st101814]

cụ chém gió quá ,kể cả 2010 và 2011 cũng chả có cái giá đấy đâu ạ ,,,,

Em sang tận nơi hỏi mà, có nhẽ em nhầm ? Thế theo cụ hồi đó họ phát giá gốc là bao nhiêu ah cụ thạo tin thì cho em biết với !!!!

 

[hotgame123]

thời đấy bds cao trào toàn táng 20tr 1m2 ý cụ ạ ,còn táng cả cpi vào nữa cơ ,

 

[dogolegia]

eco hơi xa, nhưng ko khí trong lành, khung cảnh đẹp nữa, gọi là xa nh đi xe vào thành phố cũng ko có gì đáng ngại lắm, tại các cụ đang ở quen chốn đông đúc rồi, chuyển đi sợ vắng vẻ lại buồn

 

[dangduong]

Em sang tận nơi hỏi mà, có nhẽ em nhầm ? Thế theo cụ hồi đó họ phát giá gốc là bao nhiêu ah cụ thạo tin thì cho em biết với !!!!

Chắc chắn cụ nhầm, mà quá nhầm thành nhàm nghiêm trọng.
Không có thời điểm nào và không căn hộ xấu nhất nào ở Rừng Cọ Ecopark có giá gốc dưới 20-21 tr hết.
Em vừa xem lại một bản hợp đồng kí tháng 7-2010 mua bán căn hộ chung cư Ecopark, căn hộ 1206, tầng đẹp, hướng xấu (giá cao thấp còn tùy tầng và hướng), 92m2 tim tường, 87 m2 thông thủy, giá bán là 113,162.23 USD, chưa bao gồm phí bảo trì.

Theo giá usd bây giờ thì căn hộ giá 2,58 tỷ, mà chưa phí bảo trì. Nếu tính theo giá 1 m2 thông thủy thì cỡ 29 tr, còn theo 1m2 tim tường cũng cỡ 28 tr/m2.

Cứ tính theo kiểu dìm hàng nhất đi, gọi cho giá usd thời ấy 18 dù em nhớ là hơn nhiều, thì giá căn hộ cũng trên 2 tỷ, tính ra giá 1m2 thông thủy cũng trên 22 tr/m2, chưa phí bảo trì.

Còn thời điểm 2010-2011, có một số chung cư đưa ra giá gốc thật thấp, nhưng thực ra giá bán cao hơn nhiều, để vừa trốn thuế, vừa thu được tiền chênh giá ngoài sổ sách, vừa ràng buộc người mua vào hợp đồng - đây thường là những chủ đầu tư thiếu đàng hoàng. Người mua bỏ ra theo giá cao, nhưng chỉ được ghi hợp đồng theo giá thấp. Tiền chênh vào túi chủ đầu tư.
Nhưng theo em biết, Ecopark không thuộc trường hợp ấy.

Em bổ sung, vừa xem lại tỷ giá 7-2010 thì giá usd khoảng 19 nhé,

 

[hotgame123]

cụ này toàn post thông tin nhảm ko ,đưa thông tin phải khách quan chứ ,thời 2010 mà đòi chung cư giá rẻ 12-13tr hài vcd