Em định mua 1 căn thủy nguyên đợt này nhưng với cách làm của CĐT em không đồng tình lắm
CĐT để cho sale hoành hành đẩy giá lên quá cao so với giá trị thật
Sales chào em 1 căn nhà phố thảo nguyên chênh tận 400 củ dù CĐT mới bán ra vào tháng 10, hay căn Park River 2B 75m2 chênh tận 600 củ cho 1 năm
Cứ nhìn vào các dự án ven đại lộ Thăng Long nếu CĐT ko thay đổi cách bán hàng thì em sợ Ecopark cũng giống như nhưng dự án trên
Em có căn chung cư ở Rừng Cọ em biết, GĐ 1 thực tế chỉ đông vui ở khu Rừng Cọ, Vườn Tùng số nhà ở cũng ok, nhưng Vườn Mai vắng lắm, đi buổi tối thực sự hơi sợ vì vắng lặng... Phố Trúc chỉ được dãy A và các căn đầu hồi dãy B, C là tạm ổn, các căn ở giũa thì để trống dù bàn giao đã lâu
Ở các đợt mở bán sau này, CĐT để lại hầu hết các căn đẹp, vị trí kinh doanh thuận lợi như dãy A phố trúc hiện tại để khai thác, nên bác nào muốn mua để vừa kinh doanh vừa ở em chắc chắn không khả thi
Cái gì cũng có trào lưu, em mong Ecopark sẽ là khu đô thị đáng sống thu hút được đông cư dân về ở nhưng cách bán hàng hiện tại là không ổn, số người có nhu cầu thật như em không nhiều mà đầu cơ đợi tăng giá bán khá đông
Em có bài toán sau 3 năm thế này
Giá mua : Thủy nguyên đơt này khoảng 3.4 tỉ căn gọi là vị trí ok
Làm nội thất chia phòng cho 3.5 tầng trung bình: 1.1 tỉ
4.5 tỉ x 7% năm x 3 năm = 945 tr
em quyết định để tiền ở bank đợi 3 năm nữa, em tin lúc đó giá nhà phố sẽ không lên được tầm này vì dự án còn rất dài, các giai đoạn sau sẽ ok hơn được trước
Chúc các bác có nhu cầu thực nên sáng suốt, giờ em chấp nhận ở căn Rừng Cọ nhà em thêm ít nhất 3 năm nữa
.
