[Funland] Các cụ cảnh giác các cụ nhận con nuôi để làm hộ khẩu.

[Bông Xương Rồng.]

Chuẩn luôn

Chưa đâu. Nhiều nhà nhận nuôi, cho nhập khẩu con liệt sĩ (yếu tố chiến tranh cụ đã nói đến) để được hưởng ưu đãi nhà đất. Nếu vậy thì đuổi họ trắng tay ra đường là bất nhân.

 

[Tadiman893]

Truyện là thế này hôm qua gặp lại ông anh quen biết từ khá lâu rồi. Trước thấy ông làm bất động sản cũng khá mà hôm qua gặp lại thấy kém hơn trước. Hỏi ra mới biết ông ấy cùng bạn bè gom mua miếng đất trị giá khoảng 18 tỉ. Mua lại của 4 anh em nhà gia đình đó thủ tục gần xong rồi chỉ chờ sang tên làm sổ đỏ đã thanh toán 9 Tỉ tự dưng lại lòi ra 1 chị trước là Osin cho ông bà đã mất của 4 anh em, Chị Osin này trước có nhờ ông bà nhận làm con nuôi để làm hộ khẩu Hà Nội. Sau khi làm xong thì tách sổ từ đó đến nay không quan hệ gì nữa cả. Giờ ông bà mất đi không để lại di chúc nên chị ấy kiện đòi tài sản vì chị ấy có "Giấy chứng nhận con nuôi" đỏ chót của phường Dịch Vọng Hậu. Dùng dằng mãi chưa giải quyết được mà các ông ấy tự dưng phải chịu lãi ngân hàng 9 Tỉ đó bao lâu nay ạ.

Cái đó do lỗi tìm hiểu không kỹ là hẳn rồi. Thế mới thấy tầm quan trọng của việc thân với anh phường. Cụ nên dàn xếp thỏa đáng giữa anh em họ thôi, ai chẳng cần tiền. Chuẩn bị sẵn biên bản đi.

 

[bimbim5656]

Chưa đâu. Nhiều nhà nhận nuôi, cho nhập khẩu con liệt sĩ (yếu tố chiến tranh cụ đã nói đến) để được hưởng ưu đãi nhà đất. Nếu vậy thì đuổi họ trắng tay ra đường là bất nhân.

Nhà bác em thì khác mợ ơi, ngày xưa là tư sản nhỏ. Cưu mang đứa cháu họ hàng xa n ai ngờ nó tuổi cáo ạ

 

[thin]

Hồi đấy e còn bé, n đại khái là tất cả người có trg hk phải đồng ý. E hóng thấy nhà bác hỏi tư vấn các kiểu rồi. Luật nhà mình nhân đạo lắm, nếu bán nhà thì phải đảm bảo chỗ ở cho các thành viên trg hk.

Luật bây giờ nó khác với ngày xưa rồi ạ.

 

[TRANG-TRANG]

Không ai điên khùng nhận con nuôi để nhập khẩu cả vì thủ tục con nuôi rất phức tạp, tài sản nguy cơ chia sẻ cao. Luật con nuôi 2010, trẻ được nuôi phải từ 16 trở xuống và người nhận nuôi phải lớn hơn tối thiểu 20 tuổi.

Có thể chị osin ấy là con riêng người ck được bà vk chấp nhận hợp thức hoá mà không tiện công khai với đàn con ruột.

Chuyện giề cũng có thể xảy ra đc (kể cả "có thể" của mợ). Mềnh đây đang chứng kiến 1 trường hợp i chang, có điều chuyện nhận con nuôi (hợp pháp) cách đây hơn nửa thế kỷ lúc cụ bà mãi chưa có con .Sau khi nhận con nuôi thì đẻ liền 3 mống nếp tẻ đủ cả. Bi giờ cụ mất (thọ 95 t) con nuôi biệt tích mấy chục năm quay lại đòi chia nhà mặt phố Đội Cấn? cũng may nhà c4 <50m2 nên đỡ xót.

 

[Happymom]

Luật bây giờ nó khác với ngày xưa rồi ạ.

Vẫn thế cụ ạ, it ra đối với nhà thuê của nhà nước và mua hóa giá theo nghị định 61. Nhà bạn em ngày xưa bố mẹ cho nhập hết con cháu nội ngoại vào để đi học, giờ chưa nói tới mua sổ đỏ, chỉ đổi từ hợp đồng thuê nhà cũ đã hết hạn (Ngày đó trong hợp đồng có tên bố, mẹ và 3 con) sang hợp đồng mới. Hộ khẩu hiện tại gồm 3 dâu, rể, 8 cháu nội ngoại đều trên 18 tuổi đều có tên trong hộ khẩu, tất cả phải lên phường ký từ chối thì ông bà mới có quyền đứng tên Hợp đồng và mua nhà sổ đỏ. Nếu ai không ký từ chối thì nghiễm nhiên có tên trong Hợp đồng mới và sổ đỏ.

 

[Maxo73]

ósin làm con nuôi, các cụ nhà này cũng dễ dãi quá ạ

 

[thin]

Vẫn thế cụ ạ, it ra đối với nhà thuê của nhà nước và mua hóa giá theo nghị định 61. Nhà bạn em ngày xưa bố mẹ cho nhập hết con cháu nội ngoại vào để đi học, giờ chưa nói tới mua sổ đỏ, chỉ đổi từ hợp đồng thuê nhà cũ đã hết hạn (Ngày đó trong hợp đồng có tên bố, mẹ và 3 con) sang hợp đồng mới. Hộ khẩu hiện tại gồm 3 dâu, rể, 8 cháu nội ngoại đều trên 18 tuổi đều có tên trong hộ khẩu, tất cả phải lên phường ký từ chối thì ông bà mới có quyền đứng tên Hợp đồng và mua nhà sổ đỏ. Nếu ai không ký từ chối thì nghiễm nhiên có tên trong Hợp đồng mới và sổ đỏ.

Em đang nói đến việc mua bán với những căn nhà chủ quyền tư nhân. Nhà của ai thì người đó có quyền bán, những người còn lại có tên trong hộ khẩu chẳng có quyền gì. Cụ lại dẫn chuyện nhà thuê của nhà nước, chưa mua hóa giá. Đó không phải nhà của bố mẹ bạn cụ mà là nhà của nhà nước. Về bản chất, nhà đi thuê hoàn toàn khác với nhà chính chủ.

 

[Happymom]

Em đang nói đến việc mua bán với những căn nhà chủ quyền tư nhân. Nhà của ai thì người đó có quyền bán, những người còn lại có tên trong hộ khẩu chẳng có quyền gì. Cụ lại dẫn chuyện nhà thuê của nhà nước, chưa mua hóa giá. Đó không phải nhà của bố mẹ bạn cụ mà là nhà của nhà nước. Về bản chất, nhà đi thuê hoàn toàn khác với nhà chính chủ.

Nhà tư chính chủ bán thì ngon rồi nói làm gì, đang nói chuyện nhập hộ khẩu và con nuôi, nhà tư nhưng chính chủ chết rồi các con đứng ra bán.

 

[vochin]

Đây đúng kiểu là con "nuôi ong tay áo" chứ con nuôi gì.

 

[thin]

Nhà tư chính chủ bán thì ngon rồi nói làm gì, đang nói chuyện nhập hộ khẩu và con nuôi.

Còm trước em quote bài của cụ bimbim, đang nói về chuyện ngày xưa mua bán nhà cần tất cả nhân khẩu trong hộ ký tên, em có nói là bây giờ nhà ai nấy bán, không cần chữ ký của tất cả mọi người nữa. Mợ lại bảo vẫn cần, và dẫn trường hợp thuê nhà với xin mua theo nghị định 61. Mợ nên tìm hiểu thêm về việc thuê nhà của Nhà nước, đối tượng thuê nhà là tập thể, hộ gia đình, cá nhân nó như thế nào rồi hẵng kết luận về chuyện "luật vẫn thế".

 

[crv2.4]

rủi ro nghề nghiệp

 

[Bông Xương Rồng.]

Nhà bác em thì khác mợ ơi, ngày xưa là tư sản nhỏ. Cưu mang đứa cháu họ hàng xa n ai ngờ nó tuổi cáo ạ

Thuê/ mua/được cấp/hoá giá nhà đất thuộc sở hữu nhà nước theo hộ gia đình thì từng nhân khẩu trong nhà đều có quyền lợi. Bác cụ đã biết rõ điều này mà vẫn đồng ý cho nhập khẩu thì sao trách Luật nhân dạo nửa vời được. Chỉ có thể tự trách mình thôi.

Chuyện giề cũng có thể xảy ra đc (kể cả "có thể" của mợ). Mềnh đây đang chứng kiến 1 trường hợp i chang, có điều chuyện nhận con nuôi (hợp pháp) cách đây hơn nửa thế kỷ lúc cụ bà mãi chưa có con .Sau khi nhận con nuôi thì đẻ liền 3 mống nếp tẻ đủ cả. Bi giờ cụ mất (thọ 95 t) con nuôi biệt tích mấy chục năm quay lại đòi chia nhà mặt phố Đội Cấn? cũng may nhà c4 <50m2 nên đỡ xót.

Trường hợp này nhận con nuôi do hiếm muộn, kg phải để giúp nhập khẩu. Nếu kg muốn ảnh hưởng tài sản chỉ cần bà cụ lên phường huỷ việc con nuôi. Bà cụ kg làm, coi như có ý nguyện chia cho cả con nuôi. Phải tôn trọng vì đó là tài sản của bà cụ, kg phải của các con.

Luật bây giờ nó khác với ngày xưa rồi ạ.

Khác điều gì hở cụ? Riêng chuyện con nuôi, thừa kế, thủ tục bán nhà em thấy cơ bản vẫn giống.

 

[bimbim5656]

Thuê/ mua/được cấp/hoá giá nhà đất thuộc sở hữu nhà nước theo hộ gia đình thì từng nhân khẩu trong nhà đều có quyền lợi. Bác cụ đã biết rõ điều này mà vẫn đồng ý cho nhập khẩu thì sao trách Luật nhân dạo nửa vời được. Chỉ có thể tự trách mình thôi.

Người dân cả nước hiểu được luật như mợ thì mừng quá. Bác em mà hiểu luật thì đã không mất mấy trăm triệu, tính ra bây h to phết đấy.

 

[Bông Xương Rồng.]

Người dân cả nước hiểu được luật như mợ thì mừng quá. Bác em mà hiểu luật thì đã không mất mấy trăm triệu, tính ra bây h to phết đấy.

Khi làm đơn xin thuê/ cấp/ hoá giá nhà sở hữu nn, chủ hộ phải kê khai từng nhân khẩu trong nhà mình. Mỗi đợt ký lại hđ phải khai biến động nhân khẩu trong hộ. Làm xong mấy thủ tục này ai cũng hiểu cụm từ "cấp cho hộ gia đình" là gì; không cần guk hay học Luật đâu cụ.

 

[Rượu]

Vân Trường nói với Lưu Bị: Huynh đã có con trai rồi còn nuôi con tu hú làm chi?

Sau này sự sụp đổ của đế chế Thục Hán có góp phần của Lưu Phong và Quan Bình.
Bài học.

Sao em ko vodka được cho cụ nhỉ Phải 20 cụ mới quay vòng được.

 

[trantrongphung]

Ko phải nhận con nuôi mà chỉ là cho nhập hk để đc nhập cư ở HN mợ ạ. N cái luật nhân đạo nửa mùa phải bắt người ta đảm bảo chỗ ở cho các t viên trg hk

Thật ra việc nhập khẩu thì thoải mái mà cụ, trừ trường hợp đất cấp cho Hộ gia đình (ngày xưa ở vùng Hưng Yên, Hà Nam hay cấp cho hộ gia đình). Đất cấp cho hộ thì xác minh tại thời điểm cấp GCN QSDĐ trong hộ khẩu có những thành viên nào thì những thành viên đó sẽ ký trên hợp đồng mua bán công chứng là được. Sau này có nhập khẩu thêm ai thì người đấy cũng không có quyền lợi hay nghĩa vụ gì với cái đất đấy.
Còn đây oái oăm là chủ sở hữu mất rồi, lại không có di chúc nên mới đau đầu. Nên những người thuộc hàng thừa kế đầu tiên là các con (cả con nuôi) có quyền thừa kế ngang nhau.

 

[thin]

Khác điều gì hở cụ? Riêng chuyện con nuôi, thừa kế, thủ tục bán nhà em thấy cơ bản vẫn giống.

Khác ở chỗ bây giờ cho ai ở nhờ, ai có tên trong hộ khẩu nhà mình không quan trọng nữa. Trước năm 1991 thì pháp luật về nhà ở coi như là bỏ trắng, nên các tranh chấp rất khó xử lý. Đến năm 1998 Quốc hội còn phải ban hành Nghị quyết 58 về giải quyết các tranh chấp liên quan đến nhà ở, với các nguyên tắc mang nặng "tình cảm":
Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên, lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng; trong quá trình giải quyết cần quan tâm thích đáng đối với bên tham
gia giao dịch dân sự là người có công với cách mạng, người thuộc diện được hưởng chính sách xã hội, người nghèo đang phải thuê nhà ở, mượn nhà ở. [Khoản 2 điều 1]

Chính vì vậy, trong giai đoạn đó, người có tên trong hộ khẩu là những người ở nhờ chính thức có quyền lợi rất lớn khi xảy ra tranh chấp.

Từ 2005, Luật Nhà ở mới xác định: Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu nhà ở của chủ sở hữu.

Thủ tục bán nhà là hệ quả của luật. Trước 2005, muốn chắc chắn được nhận nhà sau khi mua bán xong, người mua sẽ phải yêu cầu cả hộ ký tên, thậm chí cả người không có tên trong hộ khẩu mà thường xuyên ở đấy cũng phải gọi vào ký giấy tay cho yên tâm. Bây giờ thì giấy tờ đầy đủ hơn, ai chủ nhà thì ký, các vị kia thì thôi.

 

[Bông Xương Rồng.]

Do phức tạp quyền sử dụng nhà/đất cấp cho hộ gia đình nên Luật đất 2013 đã xác định lại: hộ gia đình là những người quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng theo quy định pháp luật (con nuôi).

N

Khác ở chỗ bây giờ cho ai ở nhờ, ai có tên trong hộ khẩu nhà mình không quan trọng nữa. Trước năm 1991 thì pháp luật về nhà ở coi như là bỏ trắng, nên các tranh chấp rất khó xử lý. Đến năm 1998 Quốc hội còn phải ban hành Nghị quyết 58 về giải quyết các tranh chấp liên quan đến nhà ở, với các nguyên tắc mang nặng "tình cảm":
Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên, lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng; trong quá trình giải quyết cần quan tâm thích đáng đối với bên tham
gia giao dịch dân sự là người có công với cách mạng, người thuộc diện được hưởng chính sách xã hội, người nghèo đang phải thuê nhà ở, mượn nhà ở. [Khoản 2 điều 1]

Chính vì vậy, trong giai đoạn đó, người có tên trong hộ khẩu là những người ở nhờ chính thức có quyền lợi rất lớn khi xảy ra tranh chấp.

Từ 2005, Luật Nhà ở mới xác định: Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu nhà ở của chủ sở hữu.

Thủ tục bán nhà là hệ quả của luật. Trước 2005, muốn chắc chắn được nhận nhà sau khi mua bán xong, người mua sẽ phải yêu cầu cả hộ ký tên, thậm chí cả người không có tên trong hộ khẩu mà thường xuyên ở đấy cũng phải gọi vào ký giấy tay cho yên tâm. Bây giờ thì giấy tờ đầy đủ hơn, ai chủ nhà thì ký, các vị kia thì thôi.

Nhà em mua nhà cả trước lẫn sau 2003 đều thủ tục như nhau với sổ đỏ cá nhân, chỉ cần 2 vc người bán ký, kg con cái nào cả.

Chỉ có việc cấp sổ cho hộ gia đình xảy ra nhiều tranh chấp. Vì vậy Luật đất 2013 phải xác định hộ gia đình bao gồm những người có quan hệ huyết thống (ông bà, cha mẹ, anh chị em, con cái, cháu ruột) hôn nhân (vợ chồng) hoặc nuôi dưỡng (con nuôi). Theo đó, hộ gia đình khác với hộ khẩu. Giờ có nhận cháu cháu ruột con chú bác vào hộ khẩu thì người cháu này cũng không phải thành viên hộ gia đình.

 

[vodafone36]

Híc xin lỗi các cụ em đưa ra để mọi người cảnh giác chút thôi ạ.Hic vậy mà bàn luận đến tận 9 trang @