[Funland] Các chiêu trò lừa đảo khi Mua-Bán BDS

[khói lửa 1975]

Cụ chủ Thớt nói về kinh nghiệm tráo sổ đỏ và làm giả giấy tờ để bán, việc này cụ ấy chắc chắn chưa trải qua và đọc trên báo thôi. Thực tế cũng có vài trường hợp trót lọt nhưng không nhiều nhưng không phải không có, lên báo rồi.

Em nói để phòng chống món này thì đơn giản, đừng chụp choẹt gì đưa lên mạng, có đưa quảng cáo thì che thông tin đi, để mỗi hình lô đất thôi.

Cụ đọc ba chớp ba nháng rồi chê bôi kinh nhỉ? Em chả nhận uỷ quyền mà tự tay mua bán cả chục BĐS rồi cụ ạ, ai chả biết ai thủ tục chặt chẽ, không chặt thì bọn công chứng viên đi tù hết à? Cơ mà vẫn lọt, vậy thì tốt nhất đừng để sổ Hồng lọt tay thằng khác không biết. Người bán nhà có phải ai cũng tinh thông như cụ mà đặt cọc mới đưa sổ gốc đâu, nó đến nói đặt cọc, xin xem sổ gốc, tráo xong đổi ý, trả sổ đểu không cọc nữa không được à? Cụ lên hỏi gg phát ra ngay cả mớ tin, báo chính thống luôn. Còn kinh nghiệm thật mấy ai có đâu, cơ mà đừng bảo người ta phét.

lại đến lượt cụ nữa..cụ có tham gia mua bán đất trên phây búc kg..lên đó cụ tha hồ mục sở thị rao bán đất đều trưng toàn bộ thông thi thửa đất ra hết..chả việc gì phải giấu hết ..tráo sổ mà dễ à... còn lọt sổ hồng là lọt kiểu gì vậy..chả lẽ đưa sổ hồng cho đứa khác cầm về nhà nó à trong khi chưa mua bán gì..còn vụ làm sổ đỏ giả thì nhiều vô khối nhé có thể 1 thửa đất họ sao kê ra 10 sổ đỏ và đứng tên 1 người luôn ( nhưng đó là đứng tên đứa bán nhé ) con sổ đứng tên nhà mình từ đời nào ..thì đừng hóng có mà đám kia nó làm giả nhé..bọn nó kg phải gà đến mức ngu như cụ nói đâu

 

[USD.EURO]

Em nói thật là trong 1 năm nay em đang đi tìm mua 1 căn nhà cũng khá là to tiền. Các chủ nhà, các bạn sale đền gửi ảnh sổ đỏ thật để chào mời, nếu dễ lừa làm sổ giả thế thì toi hết

 

[Tony_Le]

lại đến lượt cụ nữa..cụ có tham gia mua bán đất trên phây búc kg..lên đó cụ tha hồ mục sở thị rao bán đất đều trưng toàn bộ thông thi thửa đất ra hết..chả việc gì phải giấu hết ..tráo sổ mà dễ à... còn lọt sổ hồng là lọt kiểu gì vậy..chả lẽ đưa sổ hồng cho đứa khác cầm về nhà nó à trong khi chưa mua bán gì..còn vụ làm sổ đỏ giả thì nhiều vô khối nhé có thể 1 thửa đất họ sao kê ra 10 sổ đỏ và đứng tên 1 người luôn ( nhưng đó là đứng tên đứa bán nhé ) con sổ đứng tên nhà mình từ đời nào ..thì đừng hóng có mà đám kia nó làm giả nhé..bọn nó kg phải gà đến mức ngu như cụ nói đâu

Cụ có vấn đề về đọc hiểu à? Cố gắng đọc xem người ta viết gì rồi hãy phản biện thay vì khoe hiểu biết của mình.

 

[Tony_Le]

Em nói thật là trong 1 năm nay em đang đi tìm mua 1 căn nhà cũng khá là to tiền. Các chủ nhà, các bạn sale đền gửi ảnh sổ đỏ thật để chào mời, nếu dễ lừa làm sổ giả thế thì toi hết

Cẩn thận vẫn hơn cụ ạ, với người bán việc đưa thông tin gốc lên mạng thật là kém hiểu biết. Đôi khi nó không lừa bán tiền to, nó lừa cọc vài trăm triệu đến 1 tỏi là nhà bị treo lên tranh chấp rồi.

 

[USD.EURO]

Cẩn thận vẫn hơn cụ ạ, việc đưa thông tin gốc lên mạng thật là kém hiểu biết. Đôi khi nó không lừa bán tiền to, nó lừa cọc vài trăm triệu đến 1 tỏi là nhà bị treo lên tranh chấp rồi. Cụ là người mua khả năng dính rất thấp vì còn công chứng nhưng lúc cọc kẹo không cẩn thận dễ ăn đòn.

Không cụ, họ gửi trực tiếp cho người mua, những căn nhà không gửi trực tiếp cả sổ thì check quy hoạch rất khó

 

[Tony_Le]

Không cụ, họ gửi trực tiếp cho người mua, những căn nhà không gửi trực tiếp cả sổ thì check quy hoạch rất khó

Người mua lần 1 có âm mưu lừa đảo thì coi như đã có bản chụp sổ đỏ với đầy đủ thông tin.

Nếu muốn biết qui hoạch thì chỉ cần số lô, tờ bản đồ số mấy là xong chứ khó khăn gì.

 

[Iphone1]

Vụ tráo sổ đỏ này làm khá nhiều rồi. Chiêu trò lừa thì muôn hình vạn trạng. Lần gặp thứ nhất lừa xin bản pho to để về làm bản giả. Lần gặp thứ hai thì lừa kéo nguyên đám đến, xin chủ nhà lấy bản thật ra để xem, sau đó cái đám đó dương đông kích tây rồi nhân cơ hội tráo cái bản giả ấy là xong.
Sau đấy có bản thật, đám lừa tiếp tục làm giả chứng minh, hộ khẩu làm thủ tục bán cho 1 thằng lừa trong đám lừa, thằng lừa đi gặp ngân hàng vay mua nhà thế chấp nhà mua ấy. Lấy được tiền thì cả đám biến. Ngân hàng khóc ròng, còn chủ nhà thật thì thưa kiện đòi lại giấy tờ nhà thật. Đây là cách thức lừa đảo hơi bị phổ biến.

 

[botbeo]

E có lần bị lừa như này. Bạn ấy làm video dạng “giáo dục”, tư vấn đầu tư như đầu tư ở đâu, kiếm tiền thế nào..., rồi video gt dự án abc ( là dự án định lùa gà), mình theo dõi thấy cũng vào tai. Sau liên hệ đi xem dự án, bạn ấy bảo cho ng đến đón đi, trên xe thấy có 1-2 ng cũng nói về dự án đó kiểu như tiếc quá, nếu nghe a ấy thì giờ kiếm X tiền rồi, lần này xuông sẽ đặt ngay Y lô, đại loại là cho mình cảm giác ngon lắm, k nhanh hết hàng nên mình quyết khá nhanh vì lúc đó đúng lúc mình cũng đang muốn kiếm tiền từ bds, tiền đang sẵn .

Lái phi thuyền đưa mợ lên đỉnh đúng k ạ

 

[thanhduy_msa]

hóng câu chuyện bds

 

[oliviarose]

Cả xã hội quay cuồng với công nghệ lõi Fanlo bannend vui quá các cụ hè.

 

[Manhpd]

Sổ tuyền nằm trong bank,ra đó mà đổi. khi nào mua bán vác tiền ra bank mà lấy sổ về

 

[darthvader]

Có chỗ để lập dự án mới rồi .. em sẽ lập dự án gắn chip cho sổ đỏ, sổ hồng.. mảnh giấy có giá trị lớn như vậy mà không có biện pháp an toàn nào để chống làm giả là thiếu sót lớn rồi.

 

[kfc1981]

Cháu hóng ạ. Cháu có ý kiến về việc tráo đổi sổ đỏ sau đó đem đi giao dịch như nhiều cụ nói là rất khó xảy ra. Khi giao dịch kể cả cầm cố thì cũng phải có thêm mấy loại giấy tờ nữa, đb là cccd(hiện tại đã sd loại gắn chíp) thì việc các đối tượng lừa đảo càng khó lộng hành cũng như thoát án truy. Việc thực hiện giao dịch đúng trình tự thủ tục pháp lý thì là ko thể rồi.

 

[ngominh]

lại đến lượt cụ nữa..cụ có tham gia mua bán đất trên phây búc kg..lên đó cụ tha hồ mục sở thị rao bán đất đều trưng toàn bộ thông thi thửa đất ra hết..chả việc gì phải giấu hết ..tráo sổ mà dễ à... còn lọt sổ hồng là lọt kiểu gì vậy..chả lẽ đưa sổ hồng cho đứa khác cầm về nhà nó à trong khi chưa mua bán gì..còn vụ làm sổ đỏ giả thì nhiều vô khối nhé có thể 1 thửa đất họ sao kê ra 10 sổ đỏ và đứng tên 1 người luôn ( nhưng đó là đứng tên đứa bán nhé ) con sổ đứng tên nhà mình từ đời nào ..thì đừng hóng có mà đám kia nó làm giả nhé..bọn nó kg phải gà đến mức ngu như cụ nói đâu

Mua bán đất có người cả đời va 1 lần. Kinh nghiệm hay giả dụ thì cũng để ngưòi khác nghe tham khảo. Làm gì mà cụ cứ nhảy dựng lên thể hiện thế
Nhiều thằng quẫn lên nó cần đếch gì phải khó mới lừa. Lừa từ 100- 200trieu tiền cọc. Va vào thì cũng đi gãi ghẻ nó à.
Cư ngồi yên cho ngưòi ít kinh nghiệm đọc

 

[kaku223223]

Cụ có vấn đề về đọc hiểu à? Cố gắng đọc xem người ta viết gì rồi hãy phản biện thay vì khoe hiểu biết của mình.

Cảm ơn cụ đã hiểu.

người không biết mới cần học. Ai biết rồi, tỏ ra thông minh chê bôi thì kệ thôi. Kiến thức là biển rộng.

Còn cụ kia giỏi, thì em ngưỡng mộ, và mong chia sẻ đóng góp nhiều hơn.

 

[darthvader]

Cháu hóng ạ. Cháu có ý kiến về việc tráo đổi sổ đỏ sau đó đem đi giao dịch như nhiều cụ nói là rất khó xảy ra. Khi giao dịch kể cả cầm cố thì cũng phải có thêm mấy loại giấy tờ nữa, đb là cccd(hiện tại đã sd loại gắn chíp) thì việc các đối tượng lừa đảo càng khó lộng hành cũng như thoát án truy. Việc thực hiện giao dịch đúng trình tự thủ tục pháp lý thì là ko thể rồi.

Em thấy vài vụ ngân hàng còn bị lừa thế chấp sổ giả có biết đâu.. nên người dân bị lừa sổ là không ít, tráo sổ, làm giả sổ bán cho vài người, v..v...

 

[Dispatcher]

Em xin hầu các cụ vài chuyện.
Em năm nay chưa 3x,làm bds 5 năm.bỏ hơn 1 năm rồi.e làm sg,củ chi,long an,bình dương ,vtau.nên cũng va nhiều.nghề này từ trước ra trường chưa xin việc ông cậu bên mẹ kéo đi theo làm,được cái ổng tin tưởng nên mở cty nhỏ có 2 cậu cháu đúng nghĩa,e được giao luôn thầu xây nhà.
-Ngồi cf với khách bàn giá nhà ,khách sắp chốt.môi giới đằng sau ngồi nghe được theo khách đi về.ra gạ khách mua bên nó đúng lô đấy,nó cắt phế cho( nó ko nhận hh lấy tiền đó bù cho khách).từ hồi làm cò e tập đk thói quen nghe ai đọc sdt 1 lần nhớ luôn và luôn đi kè khách từ đất xem đến vài km mới về.
Làm dự án vtau,cò lùa khách xem đất bình chánh rồi 9h xuất phát xuống bà rịa( hồi rộ lên Vin mua dưới này),ông bác cạnh nhà e tham rẻ đi xuống biết bị lừa ko chịu cọc,nó bỏ đấy ko cho xe về.
2018 làm bên đức hòa cầu vượt củ chi rẽ trái 1km.100m 500tr đường 8m có sổ.mà khu nắng cháy để chục năm chưa ai xây.cứ 2 chủ nhật tổ chức dẫn khách xuống mở bán 1 lần.2 xe oto thì tầm 30 sale,3 trưởng phòng ,5 ông người thân sale vờ làm khách(vì mở bán lần nào e cũng thấy mấy ông khách này) và 3 khách thật.sale vào đưa sơ đồ phân lô phím cho ng thân chốt đặt cọc tiền luôn viết giấy biên nhận.tạo hiệu ứng đám đông dụ khách thật chỉ còn vài lô ko cọc sẽ hết cọc tạm 2-3tr cũng đk.1 chiêu rất cũ mà lúc nào cũng có khách mẵc bẫy.
-2017 e làm cho ông cậu dự án đất Bến xưa q12,e kéo khách nua 1,7 tỷ.rồi bán cho khách tiếp 1,9 tỷ.và sau 2 tháng e dẫn khách lấy 2,15 tỷ.tính ra vụ đó chị chủ lời 50tr còn em 130tr.giờ nghĩ lại thấy mình lừa lọc nhà ngta quá,xin lỗi chị chủ nhà.

Thế giờ cụ còn làm không, em đang cần bán ở Phước Lý, Long An và cần mua luôn đây.

 

[kaku223223]

em tưởng các cụ cao siêu sao chứ.. thế cũng đòi kinh nghiệm... quá vớ vẩn ..em nói thật nhé..em từng 2 lần ủy quyền tham gia đòi quyền lợi đất đai + mua bán vài thửa đất + quan hệ với hàng trăm sale BĐS ... mấy cái cái cụ nói ra ..em thật buồn cười..các cụ nói bịa cứ như thật
em nói thật nhé... thằng mua nó éo ngu đâu và thằng bán cũng éo ngu đâu ..muốn bán phải trưng mọi thông tin sổ đỏ ra rõ ràng rành mạch. kể cả có thông qua cộng tác viên là sale BĐS ( họ ăn hoa hồng ) phải có ảnh sổ đỏ . nếu cao tay ấn có thêm bản đồ quy hoạch toàn bộ khu đất này luôn và ngay có con mộc đỏ đó vô + thậm chí có bản đồ trắc địa thửa đất này luôn và ngay... đcmn lừa tráo sổ đỏ dễ quá ta ..sổ đỏ chỉ cho xem khi đặt cọc thôi nhé..lừa thế éo nào được ..mịa sổ đỏ nhà mình thì cũ...trong khi sổ dỏ mới làm thì mới tinh ... nhì là rõ..các cụ toàn nói phét nó vừa thôi . mịa chưa kể nhiều chủ đất cao tay ấn họ lăn con mẹ nó vân tay vào góc sổ đỏ ..làm giả đi

Cụ khôn quá, nên mấy trò mày ko qua mắt cụ
, em ít biết ít học nên cứ lừa là em sợ , em tránh

mời cụ xem bài trên VtV24


https://. fb.watch/8R6xpnRPxi/

 

[korosan]

Nhiều chiêu lắm cụ, em chốt xong lô liền kề, mấy hôm sau em sales mời mình đi uống rưọu cảm ơn khách hàng , lúc em tỉnh dậy nửa đêm rồi mà không phải ở nhà, mà trong khách sạn, trên ngưòi không còn tí quần áo nào.

 

[duongphong]

E có lần bị lừa như này. Bạn ấy làm video dạng “giáo dục”, tư vấn đầu tư như đầu tư ở đâu, kiếm tiền thế nào..., rồi video gt dự án abc ( là dự án định lùa gà), mình theo dõi thấy cũng vào tai. Sau liên hệ đi xem dự án, bạn ấy bảo cho ng đến đón đi, trên xe thấy có 1-2 ng cũng nói về dự án đó kiểu như tiếc quá, nếu nghe a ấy thì giờ kiếm X tiền rồi, lần này xuông sẽ đặt ngay Y lô, đại loại là cho mình cảm giác ngon lắm, k nhanh hết hàng nên mình quyết khá nhanh vì lúc đó đúng lúc mình cũng đang muốn kiếm tiền từ bds, tiền đang sẵn .

Mợ đang bán nước rồi, giờ định bán cả đất nữa. Bán đất nước là có thật