Các bác giúp em thủ tục pháp lý với ạ

[nhungsophie]

em cọc 100 xã giao thôi bác

cọc xã giao vẫn lấy lại đc tiền cụ ạ! Cọc cho CĐT thì mất tất hoặc mất 50% cọc

 

[quynhpham]

cụ ơi. Tính theo diện tích đất đó ạ. Nhưng mà đất đấy cụ phải đc sử dụng hết mới tính chứ nó làm vỉa hè ko phải của mình thì sao phải trả ạ. E bán dự án nhiều rồi chằng có chỗ nào vô lí như thế. Nếu cụ cần e tư vấn thì gọi e cho dễ 0944251335 e tư vấn cho ạ. Về bản chất tính diện tích đất hay diện tích sử dụng nó giống nhau cả thôi. Nhưng cđt nói thế e thấy vô lí lắm. Nó nhập nhằng quá ko rõ ràng thì ko nên mua xong có đặt cọc rồi e dạy cách đòi tiền hihi.

 

[Tomy Trọc]

Các bác cho e hỏi ké 1 câu với ạ: chuyện là em có mua 1 lô đất dự án. diện tích lô đất là 83m2, nhưng diện tích xây dựng là 59m2==> tính ra xây dựng 70% ạ.... em chốt giá với người bán là 135. Vậy khi e tính tiền trả ng bán thì em nên tính diện tích lô đất (135*83=11205) hay là diện tích xây dựng(135*59=7965) ạ. tính ra chênh 83-59=24m2. vì 24m2 đất kia thực tế em ko được sử dụng. , em nghe nói là làm vỉa hè... CĐT làm vỉa hè thì sao lại tính tiền diện tích đấy với ng mua. Và khi em mua rồi thì sau này sổ đỏ có ghi diện tích 83m2 không? , hay ghi diện tích 59m2. Em cảm ơn.

nếu đất sử dụng riêngthifc cụ phải trả tiền cho 83m. còn nếu là đất vỉa hè đường, cây xanh khu phố... thì cụ ko phải trả tiền.

 

[thanhan2212]

1. Tính trên 59 hay 83 đâu có gì quan trọng; quan trọng là các nhà trong khu đó, họ giao dịch bao nhiêu (tổng tiền)
2. Đây là nhà liên kế, thiết kế nhà, cơ sở hạ tầng được duyệt rồi; theo đó phần 24m2 là sân vườn phía trước, cụ ko sử dụng vào mục đích khác được; sau này có muốn xây dựng gì, họ ko cấp phép đâu.

 

[MinhDuc2112]

cụ xem hợp đồng của chủ nhà với CĐT ntn, họ tính đơn giá ban đầu nhân với 83m hay thế nào, thậm chí cụ gọi điện hẳn CĐT cho ra ngô ra khoai trước khi qđ vì ko có giấy tờ chính xác, e cũng chẳng đt dự án này nên ko phán được. Còn thông thường đất dự án thì ko bao giờ xây hết cả, biệt thự thì làm sân vườn, LK thì cũng làm sân có cổng hoặc những căn mặt đường to như cụ thì ko có sân cổng để làm shophouse mà bớt làm vỉa hè là chuyện bình thường, vỉa hè + lòng đường theo thiết kế hạ tầng của CĐT là bắt buộc rồi, nhưng từ vỉa hè đến nhà mình cũng còn 1 khoảng ko nữa ý, tầm 3m để các cụ đỗ xe, sau cũng bớt khoảng 1,5m làm sân cũng là khe thoáng giữa 2 căn, như nhà e shophouse mặt đường Lê Trọng Tấn geleximco dt 130m xây dựng cũng chỉ 100m thôi, bớt khoảng 3m trước mất 3x6 là 18m và 1,5m sau là 9m tổng mất gần 30m rồi, dt sổ vẫn 130m

Em đang băn khoăn mãi, mới cọc được vài hôm, giờ ko biết nên xuống tiwền ko, hay bỏ của chạy lấy người.

 

[Phuccccc]

cụ xem hợp đồng của chủ nhà với CĐT ntn, họ tính đơn giá ban đầu nhân với 83m hay thế nào, thậm chí cụ gọi điện hẳn CĐT cho ra ngô ra khoai trước khi qđ vì ko có giấy tờ chính xác, e cũng chẳng đt dự án này nên ko phán được. Còn thông thường đất dự án thì ko bao giờ xây hết cả, biệt thự thì làm sân vườn, LK thì cũng làm sân có cổng hoặc những căn mặt đường to như cụ thì ko có sân cổng để làm shophouse mà bớt làm vỉa hè là chuyện bình thường, vỉa hè + lòng đường theo thiết kế hạ tầng của CĐT là bắt buộc rồi, nhưng từ vỉa hè đến nhà mình cũng còn 1 khoảng ko nữa ý, tầm 3m để các cụ đỗ xe, sau cũng bớt khoảng 1,5m làm sân cũng là khe thoáng giữa 2 căn, như nhà e shophouse mặt đường Lê Trọng Tấn geleximco dt 130m xây dựng cũng chỉ 100m thôi, bớt khoảng 3m trước mất 3x6 là 18m và 1,5m sau là 9m tổng mất gần 30m rồi, dt sổ vẫn 130m

đây là hình ảnh em mới chụp sáng nay xong. em hỏi chủ đầu tư thì trả lời như sau, Dự án xây theo kiểu mở, vì là căn shophouse kinh doanh nên để hở cho dễ kinh doanh hơn, em có quyền để chậu cây cảnh 2 bên tuỳ ý, nhưng không được trồng xuống đất. phần gạch khác màu vẫn là đất của lô đất, còn lại là vỉa hè./ em gửi hình các cụ xem, mặt trước và sau lô đất em mua. Nếu để như thế này thì có coi là vỉa hè không ạ

 

[MinhDuc2112]

Chuẩn đó cụ, shophouse nên ko quây lên làm sân vườn phía trước được đâu ạ, shophouse Lê Trọng Tấn cũng bớt khoảng chưa ôp gạch đó

đây là hình ảnh em mới chụp sáng nay xong. em hỏi chủ đầu tư thì trả lời như sau, Dự án xây theo kiểu mở, vì là căn shophouse kinh doanh nên để hở cho dễ kinh doanh hơn, em có quyền để chậu cây cảnh 2 bên tuỳ ý, nhưng không được trồng xuống đất. em gửi hình các cụ xem, mặt trước và sau lô đất em mua. Nếu để như thế này thì có coi là vỉa hè không ạ