[Funland] Cách đây gần 10 năm thì 8 trăm tr có thể mua dc nhà, nay chỉ mua dc oto . Mưởi năm nữa thì sao nhỉ?

[agrimeco]

10 năm nữa lên sao hỏa hết, dưới mặt đất chả ai mua nữa đâu mà các cụ lo

 

[Húp sụp sụp]

E lấy ví dụ khu nhà e luôn cho các cụ dễ hình dung. Không phải Tokyo nhưng đi lên Shibuya, Shinjuku trong vòng 20 phút tàu nhanh, là 1 quận của tp Kawasaki (giống Hà Đông), khu vực gần nhiều trường đại học, cách ga 2,3km (hơi xa ga, khó đi bộ chỉ đi bus hoặc xe đạp, xe hơi), cách bệnh viện cấp tp 400, siêu thị 900m, trường tiểu học 800m. Diện tích đất 108m2, nhà 2 tầng xây vật liệu chống động đất, hệ thống phát điện từ bình nước nóng đun ga, 1 chỗ đỗ xe...tính giá tiền khoảng 9 tỉ VND. Như vậy so với Hà Đông là đắt hay rẻ.

Tokyo cũng có những khu 1,5 tỉ/m2 hay 20 tỉ căn chung cư 40m2, nhưng nó đúng nghĩa đất vàng vì can chung cư như vậy cho thuê tầm 5-6000$/tháng.

Bđs giá 1tr $ mà tháng cho thuê được 5000$ thì quá ngon, mỗi năm được lãi khoảng 6% rồi

 

[Thelord74]

10 năm nữa lên sao hỏa hết, dưới mặt đất chả ai mua nữa đâu mà các cụ lo

Hehe, vẫn là người phải có nhiều tiền mới lên đó được cụ. Mà giưới Elite thì có 1% thôi số còn lại vẫn phải đẻ đái và chen chúc ở thiên thường.

 

[agrimeco]

Hehe, vẫn là người phải có nhiều tiền mới lên đó được cụ. Mà giưới Elite thì có 1% thôi số còn lại vẫn phải đẻ đái và chen chúc ở thiên thường.

Mưởi năm nữa khác nhiều nhé cụ, vé tàu con thoi giá chỉ rẻ như Metro Cát linh thôi

 

[Simson 2 xẻng]

Cụ chém bậy, 10 năm trước là 2011 đất sốt đỉnh điểm, 800tr khó mà mua nhà được. Tất nhiên lý luận thì nhà có cả tỷ kiểu, giờ 800tr vẫn mua được nhà HN nhé.
Năm đó nhà em xúc căn chung cư lởm dưới HĐ đã hết 2.7 tỷ, giờ xuống còn có 2/3 giá trị lúc mới mua.

 

[isak]

Nửa đường họ nâng cấp lên Âu Sần Pắc chứ có phải Xi Ti nữa đâu cụ

Thú thật là hồi đó em còn nhớ họ hứa sẽ phát triển cả nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thu nhập thấp

 

[f320]

Cụ chém bậy, 10 năm trước là 2011 đất sốt đỉnh điểm, 800tr khó mà mua nhà được. Tất nhiên lý luận thì nhà có cả tỷ kiểu, giờ 800tr vẫn mua được nhà HN nhé.
Năm đó nhà em xúc căn chung cư lởm dưới HĐ đã hết 2.7 tỷ, giờ xuống còn có 2/3 giá trị lúc mới mua.

Dưới hà đông tầm tiền đó cụ mua 40m2 liền kề văn phú, phú la, phú lương...thì giờ x2 rồi

 

[trantien]

Nghe nói có mảnh tăng gấp 20 lần tại Hoà Bình
Mà khi giá đã lên rồi thì khó xuống
Ông ngu cuối cùng cũng phải cố ôm

Trừ ông nào lướt vây ngân hàng ôm thì phải bán tháo. Những mảnh to ở HB đa phần quan chức mua. Về đâu cũng kể mảnh này của ông nọ, mảnh kia của ông kia. Buôn chổi đót giờ giàu thật.

 

[f320]

Giá x2 so với cách đây 1 năm ạ, có vị trí còn x 3.

Bên Ecopark biệt thự vườn tùng, vườn mai cách đây mấy năm còn rao 40-60tr/m2 giờ cũng toàn trên trăm ). Cơ mà vẫn không thể tăng phi lý bằng bên Ocean Park được. Đội sale với cò làm giá kinh thật!

 

[ngvu]

Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 800 triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 800 triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.

Cụ đùa em chăng
hồi 2008-2010 thì là đỉnh của BĐS, một căn hộ cao cấp có giá khoảng 3k $/m2, một căn thông thường sẽ phải chồng ra 2 tỷ. Con Civic ngày đấy anh em mua là tầm 8-900tr gì đó.

cái giá 800tr của cụ chắc là tầm ít nhất cũng phải 15 năm đổ về trước, ở tầm 2005. Tầm đấy thì đúng là một căn tái định cư chỗ Định Công có giá khoảng 500tr, còn thương mại là 700tr. Invona ngày đấy là tầm 500tr thì phải. Sinh viên ra trường kiếm được lương 3tr là mơ ước.

 

[f320]

10 năm nữa lên sao hỏa hết, dưới mặt đất chả ai mua nữa đâu mà các cụ lo

Thấy nick cụ có tí liên quan nên em hỏi ngoài lề chút. Khu trụ sở + nhà xưởng của Agrimeco dưới Pháp Vân em thấy đồn chuẩn bị làm dự án bds ở đấy đúng không cụ???

 

[Rivers]

E lấy ví dụ khu nhà e luôn cho các cụ dễ hình dung. Không phải Tokyo nhưng đi lên Shibuya, Shinjuku trong vòng 20 phút tàu nhanh, là 1 quận của tp Kawasaki (giống Hà Đông), khu vực gần nhiều trường đại học, cách ga 2,3km (hơi xa ga, khó đi bộ chỉ đi bus hoặc xe đạp, xe hơi), cách bệnh viện cấp tp 400, siêu thị 900m, trường tiểu học 800m. Diện tích đất 108m2, nhà 2 tầng xây vật liệu chống động đất, hệ thống phát điện từ bình nước nóng đun ga, 1 chỗ đỗ xe...tính giá tiền khoảng 9 tỉ VND. Như vậy so với Hà Đông là đắt hay rẻ.

Tokyo cũng có những khu 1,5 tỉ/m2 hay 20 tỉ căn chung cư 40m2, nhưng nó đúng nghĩa đất vàng vì can chung cư như vậy cho thuê tầm 5-6000$/tháng.

Cụ cứ so theo thu nhập sẽ ra, thu nhập bình quân dân Nhật nó gấp mình 5-6 lần, vậy ước lượng đại khái 9 tỷ ở nó sẽ tương đương với 1.5-2 tỷ ở mình, với 1.5-2 tỷ thì chả bao giờ mua được nhà như vậy ở Hà đông.

 

[Simson 2 xẻng]

Dưới hà đông tầm tiền đó cụ mua 40m2 liền kề văn phú, phú la, phú lương...thì giờ x2 rồi

Biết thì còn kể làm gì nữa cụ, lúc chạm đáy đất dịch vụ trong Văn Khê xuống còn có hơn 40tr/m2, giờ lên cả hơn trăm rồi cụ (mới đây em hỏi chơi cò còn bảo là 130tr/m2, vãi linh hồn). Còn thời điểm 2011 thì đất Văn Khê khoảng 80.
Ngày đó lúc nhà em có hơn 4t tiền mặt, em bảo quy ra vàng cất đi đã, do mấy anh lớn tuổi chơi cùng bảo em đừng mua nhà đất thời điểm này (2011). Ông bà già méo nghe, bem ngay con chung cư xí chỗ cho chắc.
Lúc mua nhà vàng có 37, 3 tháng sau phi mã lên cỡ gần 48, hoa mắt luôn.
Sau đó sang 2012-2013 thì nhà đất bước vào giai đoạn thê thảm.

 

[lyvanthai]

Em cũng rất lo cho quỹ dưỡng già của em đến lúc đó ko biết còn đủ trang trải tuổi già hay ko

 

[fundraiser]

CÓ 1 thực tế khó khăn là kinh tế càng phát triển thì khoảng cách giàu nghèo sẽ ngày càng tăng bất chấp nỗ lực duy trì công bằng xã hội của nhà nước. Vấn đề này không chỉ riêng Việt nam mà nặng nề ở các nước châu Á nói chung và đặc biệt ở các nước Đông Bắc Á như Nhật, Hàn, Trung nên khả năng kiếm được nhà của giới trẻ ngày càng khó khăn hơn vì thu nhập không tăng nhanh bằng giá bđs. Thôi thì phải cố cho đời con nó đỡ khổ vậy.

 

[f320]

Cụ đùa em chăng
hồi 2008-2010 thì là đỉnh của BĐS, một căn hộ cao cấp có giá khoảng 3k $/m2, một căn thông thường sẽ phải chồng ra 2 tỷ. Con Civic ngày đấy anh em mua là tầm 8-900tr gì đó.

cái giá 800tr của cụ chắc là tầm ít nhất cũng phải 15 năm đổ về trước, ở tầm 2005. Tầm đấy thì đúng là một căn tái định cư chỗ Định Công có giá khoảng 500tr, còn thương mại là 700tr. Invona ngày đấy là tầm 500tr thì phải. Sinh viên ra trường kiếm được lương 3tr là mơ ước.

Cụ lùi thêm 5 năm nữa thì 1 lô liền kề tầm 70-80m2 ở Định Công có giá 400-500tr ( lúc đấy vẫn còn cỏ dại mọc um tùm ). Bây giờ không dưới 100tr/m2

 

[agrimeco]

Thấy nick cụ có tí liên quan nên em hỏi ngoài lề chút. Khu trụ sở + nhà xưởng của Agrimeco dưới Pháp Vân em thấy đồn chuẩn bị làm dự án bds ở đấy đúng không cụ???

Em bỏ việc ở đó lâu rồi, dá thì có từ 20 năm trc, cơ mà để triển khai đc thì đợi 10 năm nữa cũng chửa chắc đã thành hiện thực

 

[xe đạp 3 bánh]

Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 800 triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 800 triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.

Quê em vẫn mua được mành đất mấy sào đấy. Đất thổ cư luôn.

 

[Simson 2 xẻng]

Cụ lùi thêm 5 năm nữa thì 1 lô liền kề tầm 70-80m2 ở Định Công có giá 400-500tr ( lúc đấy vẫn còn cỏ dại mọc um tùm ). Bây giờ không dưới 100tr/m2

Cụ để em lùi cho
Năm 1996, bác ruột em chỉ cho ông bà già 1 mảnh ở giữa quận Đống Đa, mặt đường 3m, 40m2, giá 45tr. Nhà lúc đó không đủ tiền, đành chịu.
Năm 1998, gia đình em xúc 1 mảnh bên Sài Đồng Long Biên, 75m2, mặt đường 8m, 42tr. Năm 2011 bán lại giá đúng x100 lần.
Năm 2009, em xúc 1 mảnh đất dịch vụ xa lắc lơ tận Hoài Đức, 600tr/60m2. Dự án nằm queo mãi chả động đậy, đất đền bù chả thấy đâu, chán đến độ quên mịa đi luôn. Giữa năm nay tự nhiên kêu lên làm sổ, em chi cho nhà chủ cũ thêm 360tr ký giấy tờ. Giờ sổ hồng rõ ràng, đã đổ nền xây gạch quây, giá thấy bảo loanh quanh khoảng hơn 70tr/m2

 

[Ngọc Phong Tương]

Năm 1997 em tự mua được chiếc xe máy đầu tiên, 28,5 triệu đồng trong khi đó 24tr một mảnh đất (ở tỉnh). Lúc ấy em có nghĩ gì tới đất đâu vì mình đang ở với bố mẹ, mua xe còn đi tán gái chứ tội gì.
Giờ thì mảnh đất đó phải từ 5-8 tỷ đồng.