[Funland] Bức tường 1 tỷ đồng

[BMW_BMW]

Cái này phải từ hai phía, cả ông bán và ông mua, ông nào cũng tham thì còn lâu mới xong.

 

[QuynhAnh9900]

http://www.24h.com.vn/tin-tuc-trong-ngay/buc-tuong-1-ty-dong-tinh-ra-tuong-nha-toi-phai-hon-2-ty-c46a722360.html

Nhớ có câu truyện: một ông già không may ngã xuống sông chết đuối. Cuối sông có một người vớt được. Người con đến xin xác về chôn cất. Người vớt được không cho mà đòi bồi dưỡng giá rất cao. Thương lượng mãi không xong. Người con mất bố đến hỏi luật sư . Luật sư phán: nó không bán cho mày thì bán cho ai? Người vớt được xác cũng đến hỏi luật sư. Luật sư lại phán: Giá nào nó cũng phải mua, vì đấy là bố nó.
Chuyện bức tường cũng tương tự: chỉ có một khách hàng và cũng chỉ có một người bán. Theo các cụ giải thế nào đây?

Em thì em đem làm biển quảng cáo chơi, cũng không đến nỗi chỉ có 1 người mua

 

[Viettel]

Tại sao khi quy hoạch mở đường không lấy thêm vào một phần diện tích nữa sau đó đấu giá phần mặt đường lấy thêm này? Làm như thế công bằng hơn mà ngân sách lại thu thêm được một mớ chứ như thế này ông ở trong ra mặt đường hơn nhặt được vàng.

 

[hnbrand]

10m2 mặt đáng giá cho người đằng sau rất nhiều luôn

 

[mr.ken_no1]

Cụ ơi, cái gì mà nó thành nhà nước rồi thì cụ lách hơi bị lâu và khoai đấy, một khi nó đã là bảng tin công cộng thì chỉ cần 1 thằng dở hơi nào gần đấy lúc cụ đập bức tường nó đâm cái đơn là thằng chủ tịch phường đó ăn đòn ngay, không thì lại xây bịt lại. Nói chung là hóa giá cái gì mà của nhà nước khi nó nằm sờ sờ trước bàn dân thiên hạ là phải đợi có chính sách, có văn bản, giờ hết cái thời nhảy dù rồi cụ à.

Mình chơi có lộ trình cụ ạ

 

[bjboyn00b]

Nhà sau trong ngõ oto ko vào được, giá 70 củ/m, Diện tích 50m2 , tính ra bán được 3,5 tỷ , thế chấp mẹ cái nhà, vay Bank 1 tỷ, mua mảnh kia, giá nhà lên 300tr/m2 , tính ra là 51.7x300=15.5 tỷ , lời VCL ra mà ko mua, mua xong bán luôn, hoặc cho thuê, tính ra lời 15.5- ( 3.5+1)= 11 tỷ. Em éo hiểu sao ko mua, nó hét 2 tỷ em cũng mua ý chứ( nếu em là nhà đằng sau) chắc nhà sau cũng kiểu ko muốn mất tiền, muốn NN free cơ :v . Ngày xưa thấy bảo 400 triệu mà ông ở sau éo mua, tài, nhà sau cũng tham. Em có mảnh đấy em để 5 tỷ, ko bán được thì thôi, cứ để đấy :v

 

[kduc]

Nhà sau tham quá, 1 tỷ là quá hữu nghị rồi.

 

[mr.ken_no1]

Các bác chém kinh phết nhỉ

 

[newch]

Nhà sau trong ngõ oto ko vào được, giá 70 củ/m, Diện tích 50m2 , tính ra bán được 3,5 tỷ , thế chấp mẹ cái nhà, vay Bank 1 tỷ, mua mảnh kia, giá nhà lên 300tr/m2 , tính ra là 51.7x300=15.5 tỷ , lời VCL ra mà ko mua, mua xong bán luôn, hoặc cho thuê, tính ra lời 15.5- ( 3.5+1)= 11 tỷ. Em éo hiểu sao ko mua, nó hét 2 tỷ em cũng mua ý chứ( nếu em là nhà đằng sau) chắc nhà sau cũng kiểu ko muốn mất tiền, muốn NN free cơ :v . Ngày xưa thấy bảo 400 triệu mà ông ở sau éo mua, tài, nhà sau cũng tham. Em có mảnh đấy em để 5 tỷ, ko bán được thì thôi, cứ để đấy :v

Nhà em cũng mặt đường, em thấy cụ nói đúng ợ.
Bước xuông ngõ là đất khác ngay rồi.

Chán làm cho thuê cửa hàng cũng sống khỏe.

Nhà sau mà rộng thì êm thấy giá này quá rẻ ợ, đường mới làm to đẹp, mặt tiền lại những hơn 10m. Quá đẹp cho một nhà dân

 

[tudic9]

Có vẻ ý kiến mua đang thắng thế các cụ nhỉ!

 

[Cỗ xe song mã]

Phải em , em éo bán. Sơn tường ốp đá cẩn thận rồi để chơi.

Để như cụ nếu nhà nước thu làm công trình công cộng thì sao? Nhà nước có quyền mà, họ chỉ cần làm bức tranh cổ động thì cụ chỉ còn mấy triệu chỗ này thôi!

 

[Cỗ xe song mã]

E cũng đang phải xử lý vụ tương tự như thế này ạ
Có mấy khả năng sảy ra các cụ nhé
1. Người Nhà sau (nhà chú em): Cứ từ từ là chiến thắng ạ, bởi vì
- éo có xiền => Chấp nhận éo mua đắt quá, mua hợp lý thôi, đòi 1 tỷ trả 700T thôi, bán thì mua ko bán thì đợi
- Cũng được tư vấn rồi, ko hợp thửa được thì chính quyền sẽ tịch thu phục vụ vào mục đích công cộng (bảng tin, biển QC) =>sẽ có cửa lách được để vẫn được hưởng lợi từ đó (chỉ có điều sẽ mất rất nhiều thời gian để biến nó thành của mình với giá cực rẻ, nếu ko có nhu cầu bán thì PA này tối ưu)
- Ko có nhu cầu bán, chỉ là để ở, cũng chẳng có nhu cầu cho thuê, do vậy cũng ko nhất thiết phải mua bằng được vì như trên đã nói "rồi sẽ là của mình thôi"
2. Nhà bán:
- Chắc chắn ko được sử dụng bức tường đó dưới bất kỳ hình thức nào, thời gian có hạn => sẽ bị thu hồi, đền bù giá là bao???
- Nếu không đồng ý hợp thửa với giá thỏa thuận mà nhà sau ok thì cũng sẽ mất cả chì lẫn chài ạ

Cụ này nói chuẩn!

 

[sparta.leonidas]

Để như cụ nếu nhà nước thu làm công trình công cộng thì sao? Nhà nước có quyền mà, họ chỉ cần làm bức tranh cổ động thì cụ chỉ còn mấy triệu chỗ này thôi!

Kệ ! em vẫn cứ để chơi cụ ạ

 

[polizia]

Quan trọng là nhà đằng sau bức tường họ đếch có 1 tỷ, các cụ phải hình dunh là trước khi mở đường nhà người ta đã ở trong hang cùng ngõ hẻm rồi thì thường là ko giàu.

 

[wildness]

Quan trọng là nhà đằng sau bức tường họ đếch có 1 tỷ, các cụ phải hình dunh là trước khi mở đường nhà người ta đã ở trong hang cùng ngõ hẻm rồi thì thường là ko giàu.

Ko có tiền thì cắm sổ đỏ, hoặc hợp thửa rồi chia. Có một bộ phận ko nhỏ người tham ăn cả shjt.
Người ta bán giá vậy người mua quá lời rồi mà vẫn tham.

 

[Krupta]

Thì cũng chỉ tại cái qui hoạch không chuẩn, đang ở mặt đường giờ phải đi tái định cư, thằng đằng sau tự nhiên thành nhà mặt đường. Không được. Để bức tường đấy lại, éo cho mày ra mặt đường, nhá.

 

[honda_cub79]

He he nhà cháo mà ở đằng trước như thế, nhà cháo cũng đòi đắt. Mày không mua ông cứ để đấy

 

[dugianghubt]

Các cụ cho cháu hỏi ngu phát. Thấy nhiêuf ý kiến cho rằng để lâu thi nhac nước có quyền lấy để làm bảng tin hay jịi đấy thì nó nằm ở luật nào ợ... tý đất đó không thể phục vụ mục đích quốc phòng, ko phục vụ dc dự án an sinh xã hội thì làm sao mà thu dc ạ?

 

[DuongHL]

Các cụ cho cháu hỏi ngu phát. Thấy nhiêuf ý kiến cho rằng để lâu thi nhac nước có quyền lấy để làm bảng tin hay jịi đấy thì nó nằm ở luật nào ợ... tý đất đó không thể phục vụ mục đích quốc phòng, ko phục vụ dc dự án an sinh xã hội thì làm sao mà thu dc ạ?

Cái này luật có quy định rõ đấy cụ.
Đất đấy có thể làm bảng tin, viết khẩu hiệu, hướng dẫn du lịch....
Tính toán kỹ thì ông sau nên mua, có lợi cho cả hai và ông ấy được phần nhiều.
Nếu để nhà nước trưng thu thì mất ăn cả lũ.

 

[lanhchuachaplin]

Nếu nhà đằng sau có tiền thì mua củng chẳng sao.
Nếu nhà đằng sau không có tiền thì thỏa thuận, gộp đất lại mà chia thôi.
Em mà làm nhà nước, trong khi giải phóng, tịch thu hết cả lô đằng sau (thành mặt tiền sau giải phóng), bán đấu giá lấy tiền đó làm đường. Thấy bảo tây nó cũng làm thế. NN không làm thế chắc chả có chấm mút.

hình như VN có vướng mắc về pháp luật nên ko được làm như thế, chứ ko phải iq cao ko biết để làm.