Bong bóng BĐS nghỉ dưỡng có vỡ Không ?

[Nghiêng2412]

Em đang tìm cái biệt thự ven biển có chỗ nào giá tốt ko các cụ?

em đang phân phối biệt thự biển bãi cháy Hạ Long của Sun Group cụ nhé

 

[tuanrs]

nghỉ dưỡng hẻo từ năm 2017 rồi mà các bác k để í thôi. Có khi sớm hơn.

 

[Hung Phuc]

Lo ngại condotel tiếp tục vỡ trận

Những lùm xùm quanh căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel) chưa kết thúc.

m.dantri.com.vn

 

[Jiren198]

Lo ngại condotel tiếp tục vỡ trận

Những lùm xùm quanh căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel) chưa kết thúc.

m.dantri.com.vn

Cái condoteo này có sổ hay ko sổ cũng là đại thảm họa, chết là đúng...đàu tư ven hà nội, hcm cuối tuần đi nghỉ còn okie..chứ cả năm đi 1,2 lần thì lãi nào trả nổi....các cụ nhỉ

 

[Hung Phuc]

BĐS nghỉ dưỡng

Cái condoteo này có sổ hay ko sổ cũng là đại thảm họa, chết là đúng...đàu tư ven hà nội, hcm cuối tuần đi nghỉ còn okie..chứ cả năm đi 1,2 lần thì lãi nào trả nổi....các cụ nhỉ

BĐS nghỉ dưỡng, condotel, đất nền ven biển...pháp lý chỉ là yếu tố rất nhỏ thôi cụ, cái quan trọng nhất đó là khả năng khai thác sinh ra dòng tiền, cái đó mới tạo nên giá trị cho BĐS. Cụ cứ nhìn vào cái Golden bay Cam Ranh, kể cả có sổ đỏ cũng chết vì ko ai đi ra đó xây nhà lên ở trừ vài người thừa tiền và ông bà già, mà ra đó ở cũng bất tiện. COVID nó làm phơi bày tất cả mọi thứ ảo tưởng, bơm thổi mà các CĐT đã vẽ lên những làng chài để lùa các nhà đầu tư, với tình hình dịch bệnh, kinh tế suy thoái, chính trị thế giới ko ổn định như hiện nay, khách TQ ko quay trở lại du lịch thì giá trị BĐS ở những chỗ như Golden bay Cam Ranh sẽ trở về với giá trị của những làng chài

 

[tuanrs]

Thì condotel là sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng, dính dịch bệnh thì coi như là 1 cú đánh chí mạng rồi, không phải bàn cãi. Cái này là rủi ro về thiên tai dịch bệnh mà hầu như trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư nào cũng có cả. Đành phải chịu thôi biết làm thế nào. Tôi là tôi thấy bỏ tiền ra cho người khác kinh doanh là sai vãi rồi, mấy bác đi vay ngân hàng hộ chủ đầu tư thì còn sai nữa. Riêng cái món xây khách sạn hay khu nghỉ dưỡng 5 sao thì chủ đầu tư thường mất hàng chục năm để hoàn vốn. Đơn cử là Sheraton Hanoi Hotel mất hơn chục năm hoàn vốn, mới thông báo từ năm 201mấy. Mariott của bitexco thì dự kiến phải mất 35 năm. Họ tự vay tự kinh doanh cũng mất từng ấy năm, các bác nghĩ người ta sử dụng vốn của các bác thì sẽ khác hơn à ))

 

[Jiren198]

BĐS nghỉ dưỡng

BĐS nghỉ dưỡng, condotel, đất nền ven biển...pháp lý chỉ là yếu tố rất nhỏ thôi cụ, cái quan trọng nhất đó là khả năng khai thác sinh ra dòng tiền, cái đó mới tạo nên giá trị cho BĐS. Cụ cứ nhìn vào cái Golden bay Cam Ranh, kể cả có sổ đỏ cũng chết vì ko ai đi ra đó xây nhà lên ở trừ vài người thừa tiền và ông bà già, mà ra đó ở cũng bất tiện. COVID nó làm phơi bày tất cả mọi thứ ảo tưởng, bơm thổi mà các CĐT đã vẽ lên những làng chài để lùa các nhà đầu tư, với tình hình dịch bệnh, kinh tế suy thoái, chính trị thế giới ko ổn định như hiện nay, khách TQ ko quay trở lại du lịch thì giá trị BĐS ở những chỗ như Golden bay Cam Ranh sẽ trở về với giá trị của những làng chài

Dạo này đâu cũng thấy lừa đảo, cdt bố láo... các sàn tài chính đa cấp mọc len khắp nơi...kinh tế sắp tèo rồi cụ nhỉ...giờ cno đang cố kéo lên để thoát thôi....cno sắp teo rồi, các cụ cứ chờ khi nào ko gồng đc nữa 1,2 năm tơi là biế nhau ngay

 

[tuanrs]

Chưa kế mấy ông chủ đầu tư lởm khởm, ít tiền không dám thuê thương hiệu xịn, đi thuê dăm ba cái wynham với absolute vớ vẩn thì có mà đợi đấy nhé. Trước tôi có dịp tham gia làm việc cùng đại diện Mariott SEA, họ tính tiền đầu tư nội thất cho 1 phòng khách sạn thương hiệu JW Mariott không dưới 300 ngàn đô.

 

[tuanrs]

Dạo này đâu cũng thấy lừa đảo, cdt bố láo... các sàn tài chính đa cấp mọc len khắp nơi...kinh tế sắp tèo rồi cụ nhỉ...giờ cno đang cố kéo lên để thoát thôi....cno sắp teo rồi, các cụ cứ chờ khi nào ko gồng đc nữa 1,2 năm tơi là biế nhau ngay

Sẽ có vỡ. Nhưng cái covid này làm đẩy nhanh quá trình vỡ so với kế hoạch của triều đình

 

[Jiren198]

Sẽ có vỡ. Nhưng cái covid này làm đẩy nhanh quá trình vỡ so với kế hoạch của triều đình

Thế Lại hay cụ ạ, ko các cán bộ ta thoast ra hết lại dân đen thịt lẫn nhau, dịch này có cái hay là mấy thg cá mập cũng mắc cạn, giờ phải cố tìm chính sách để thoát...nên ta cứ nghe báo đài nói chỗ nào là biết chỗ đấy có cá mập mắc cạn...

 

[tuanrs]

Thế Lại hay cụ ạ, ko các cán bộ ta thoast ra hết lại dân đen thịt lẫn nhau, dịch này có cái hay là mấy thg cá mập cũng mắc cạn, giờ phải cố tìm chính sách để thoát...nên ta cứ nghe báo đài nói chỗ nào là biết chỗ đấy có cá mập mắc cạn...

Quan lại triều đình mà có hàng ở đó thì chỉ có quan cửu phẩm bát phẩm thôi bác ơi. Còn nhất phẩm nhị phẩm thì thôi em khỏi nói chắc bác tự biết

 

[Hung Phuc]

Sẽ có vỡ. Nhưng cái covid này làm đẩy nhanh quá trình vỡ so với kế hoạch của triều đình

Đang vỡ rồi đó cụ như cocobay, flc, Arena Cam Ranh, alma Cam Ranh....một loạt các dự án đất nền ven biển. Trước thì kêu gào pháp lý, giờ thì mới vỡ nở ra là đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nó phải khai thác kinh doanh và tạo ra dòng tiền, như vậy nó mới nâng đc giá trị lên nếu ko nó chả khác gì những làng chài. BĐS nghỉ dưỡng nó khác hoàn toàn với đầu tư BĐS phục vụ nhu cầu ở thực trong các thành phố ở chỗ đó , ko ai mua condotel, đất nền ven biển...chỉ để 1 năm đến đó chơi 1-2 lần cả, số người đó rất ít

 

[Hung Phuc]

Thế Lại hay cụ ạ, ko các cán bộ ta thoast ra hết lại dân đen thịt lẫn nhau, dịch này có cái hay là mấy thg cá mập cũng mắc cạn, giờ phải cố tìm chính sách để thoát...nên ta cứ nghe báo đài nói chỗ nào là biết chỗ đấy có cá mập mắc cạn...

Ối giời...họ thoát từ lâu rồi cụ, giờ chỉ những người vào sau là mắc cạn thôi

 

[tuanrs]

Đang vỡ rồi đó cụ như cocobay, flc, Arena Cam Ranh, alma Cam Ranh....một loạt các dự án đất nền ven biển. Trước thì kêu gào pháp lý, giờ thì mới vỡ nở ra là đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nó phải khai thác kinh doanh và tạo ra dòng tiền, như vậy nó mới nâng đc giá trị lên nếu ko nó chả khác gì những làng chài. BĐS nghỉ dưỡng nó khác hoàn toàn với đầu tư BĐS phục vụ nhu cầu ở thực trong các thành phố ở chỗ đó , ko ai mua condotel, đất nền ven biển...chỉ để 1 năm đến đó chơi 1-2 lần cả, số người đó rất ít

em có trả lời ở trên là dấu hiệu vỡ từ năm 2017 rồi. Thời điểm đó, FLC nợ hoa hồng 1 mớ, cocobay chậm lương nhân viên hàng loạt, sản phẩm nghỉ dưỡng nổi lên như 1 cơn gió và qua cũng như 1 cơn gió luôn. Dân tình chủ yếu lại bóng bàn về chung cư, liền kề, đất cát,...

 

[Hung Phuc]

em có trả lời ở trên là dấu hiệu vỡ từ năm 2017 rồi. Thời điểm đó, FLC nợ hoa hồng 1 mớ, cocobay chậm lương nhân viên hàng loạt, sản phẩm nghỉ dưỡng nổi lên như 1 cơn gió và qua cũng như 1 cơn gió luôn. Dân tình chủ yếu lại bóng bàn về chung cư, liền kề, đất cát,...

Vâng cụ. Thực tế thì những dự án bị người đầu tư bóc mẽ ầm ĩ thời gian gần đây chỉ là bề nổi, còn rất nhiều dự án lớn nhỏ khác cũng đang trong tình trạng như vậy chẳng qua những người đầu tư những dự án đó họ ko làm ầm ĩ lên vì họ sợ mất giá chỗ họ đã đầu tư để còn có cơ hội đẩy cục nợ sang cho người khác

 

[tuanrs]

Vâng cụ. Thực tế thì những dự án bị người đầu tư bóc mẽ ầm ĩ thời gian gần đây chỉ là bề nổi, còn rất nhiều dự án lớn nhỏ khác cũng đang trong tình trạng như vậy chẳng qua những người đầu tư những dự án đó họ ko làm ầm ĩ lên vì họ sợ mất giá chỗ họ đã đầu tư để còn có cơ hội đẩy cục nợ sang cho người khác

Nghệ thuật thoát hàng

 

[Hung Phuc]

Dạo này đâu cũng thấy lừa đảo, cdt bố láo... các sàn tài chính đa cấp mọc len khắp nơi...kinh tế sắp tèo rồi cụ nhỉ...giờ cno đang cố kéo lên để thoát thôi....cno sắp teo rồi, các cụ cứ chờ khi nào ko gồng đc nữa 1,2 năm tơi là biế nhau ngay

Chính thức rồi cụ nhé, may là cụ ko mua đất Goldenbay

Các dự án phải điều chỉnh từ đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại dịch vụ

Khánh Hòa: “Khai tử” cho loại đất ở không hình thành đơn vị ở

Hàng loạt dự án đầu tư được UBND tỉnh Khánh Hòa giao "đất ở không hình thành đơn vị ở" đã và đang được tỉnh khắc phục, cho trở về đúng với bản chất.

cafef.vn

 

[Loxe12a]

Hôm nọ chở mụ vợ nhà em đi qua một khu Sốp Hâu, vợ êm bảo, Ông biết một căn như vậy bao nhiêu tiền không, em bảo 1 tỷ là cùng, vợ iêm bảo 20 tỏi đó ông. Iêm bảo là 20 tỏi mua để cho oai à? vợ iêm bảo, ông đúng là xe ôm suốt đời, người ta mua để vừa ở vừa kinh doanh, đầu tư. Iêm bảo, kinh doanh gì mà đóng cửa cả loạt thế? Vợ iêm bảo là kinh doanh gì mà chẳng được, miễn là kinh doanh. Iêm bảo là thời đại này ngủ còn online kể cả ăn cũng online rồi thì cứ mua nhà mặt phố chường mặt ra đường thì chỉ để cho oai thôi. Vợ iêm..... cuối cùng 2 vợ chồng về nhà 40m2 và kết thúc câu chuyện Shốp hâu.

 

[jojo_b]

Chưa kế mấy ông chủ đầu tư lởm khởm, ít tiền không dám thuê thương hiệu xịn, đi thuê dăm ba cái wynham với absolute vớ vẩn thì có mà đợi đấy nhé. Trước tôi có dịp tham gia làm việc cùng đại diện Mariott SEA, họ tính tiền đầu tư nội thất cho 1 phòng khách sạn thương hiệu JW Mariott không dưới 300 ngàn đô.

Làm sale tính toán thế này thì chết !!!
300 000 đô cụ biết bn tiền không?

 

[ruou nep ngon tu nau]

Chính thức rồi cụ nhé, may là cụ ko mua đất Goldenbay

Các dự án phải điều chỉnh từ đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại dịch vụ

Khánh Hòa: “Khai tử” cho loại đất ở không hình thành đơn vị ở

Hàng loạt dự án đầu tư được UBND tỉnh Khánh Hòa giao "đất ở không hình thành đơn vị ở" đã và đang được tỉnh khắc phục, cho trở về đúng với bản chất.

cafef.vn

làm thế là đúng, chứ bát nháo móc tiền dân đen thì kiểu gì cũng vỡ