[Funland] Bong bóng bao giờ nổ

[bothe]

Tôi thì lại nghĩ bây giờ nhiều Cò hơn, thêm nữa thông tin cá nhân của mình biij lộ nhiều hơn ... nên nhận đc nhiều điện thoại hơn
Trc đây 2 năm đã thấy hô cung vượt cầu đặc biệt là nhà chung cư phân khúc hạng trung, vậy rồi giá vẫn túc tắc đi lên ... Làm cho ông nào hy vọng thì cứ hy vọng, người mua thì tự an ủi của mua là của được... Rồi cuối cùng, tính đến nay, giá BĐS vẫn túc tắc lên và người mua thì được thật

Thời điểm hiện tại khác nhiều so với năm 2011 cụ nhé, năm 2011 lãi suất TK đẩy cao lên 20% tất cả các tổ chức tín dụng đều cạn tiền mặt do cho vay quá nhiều và toàn xã hội đổ vốn vào BDS , thời điểm đó hệ thống ngân hàng cũng yếu kém dẫn đến mất khả năng kiểm soát rủi ro tín dụng bất động sản, dẫn đến đổ vỡ kéo theo nhau tạo hiệu ứng,
đi vào cụ thể thì lúc đó nguồn cung BDS lại quá nhiều so với cung nên đổ vỡ là tất yếu.
Hiện tại thì đã khác hoàn toàn : Giờ ai cũng hiểu sở hữu đất đai chính là an toàn và hiệu quả nhất, tín dụng BDS cũng thắt chặt và chuyên nghiệp
Tích lũy của hộ gia đình và toàn bộ nền kinh tế cũng kha khá rồi, trình độ quản lý nhà nước cũng nâng cao hơn
BDS mà sập thì nhiều ngành nghề sẽ lao đao, chính phủ sẽ ko để chuyện đó diễn ra đâu.

Trước 2011 mặc định mua BĐS là lãi nên đổ xô đi vay ngân hàng mua BĐS. Khi cung vượt quá nhiều thì tạo hiệu ứng đổ vỡ 2011. Chứ năm nay từ bài học 2011 có ai dám vay để mua BĐS đâu; Đợt tăng BĐS cuối năm 2020 do dân sợ tiền mất giá nên đổ vào BĐS bằng tiền nhàn rỗi để giữ tiền thì giá BĐS bây giờ chỉ là mặt bằng giá mới.

 

[emyeumazda]

Trước 2011 mặc định mua BĐS là lãi nên đổ xô đi vay ngân hàng mua BĐS. Khi cung vượt quá nhiều thì tạo hiệu ứng đổ vỡ 2011. Chứ năm nay từ bài học 2011 có ai dám vay để mua BĐS đâu; Đợt tăng BĐS cuối năm 2020 do dân sợ tiền mất giá nên đổ vào BĐS bằng tiền nhàn rỗi để giữ tiền thì giá BĐS bây giờ chỉ là mặt bằng giá mới.

Bác nói chuẩn,
500 triệu cách đây vài nam còn là một số tiền lớn, một tài sản lớn, nhưng hiện nay so với vàng và đất thì nó quá bé nhỏ
họ gia đình rất nhiều nhà có 500tr, chỉ vài năm nữa thôi, 500tr sẽ chỉ như 50tr lúc này

 

[chabiettennaochodep]

Bác nói chuẩn,
500 triệu cách đây vài nam còn là một số tiền lớn, một tài sản lớn, nhưng hiện nay so với vàng và đất thì nó quá bé nhỏ
họ gia đình rất nhiều nhà có 500tr, chỉ vài năm nữa thôi, 500tr sẽ chỉ như 50tr lúc này

Hehe good luck giữ tiền mặt. Mỗi năm e tính mất 10% giá trị.

 

[BDS68]

Vỡ tổ hay sao mà bay nhiều thế

 

[tkip]

nổ hay không thì em ko rõ nhưng em thấy tăng chóng mặt trong 1 thời gian ngắn là ko ổn
BSD cũng là 1 mặt hàng có tính chu kỳ, nên sẽ có điều chỉnh trong năm 2021 thôi

 

[TsarPutin]

em nghĩ phải hết 2021 mới thít tín dụng lại; những đồng chí gom hàng bds mà vay ngân hàng thì phải nhả ra thôi;
Hôm trc e gặp bác mà tháng gốc lãi trả đến 7-800 tr để gom đất các nơi, sợ thật

 

[carrot123]

Bác nói chuẩn,
500 triệu cách đây vài nam còn là một số tiền lớn, một tài sản lớn, nhưng hiện nay so với vàng và đất thì nó quá bé nhỏ
họ gia đình rất nhiều nhà có 500tr, chỉ vài năm nữa thôi, 500tr sẽ chỉ như 50tr lúc này

Vãi cả chém

 

[Annhienbk]

Hehe good luck giữ tiền mặt. Mỗi năm e tính mất 10% giá trị.

Lãi suất cho vay 12% , thì lạm phát đâu ra 10% cụ, cụ tính hay quá

 

[shiluo]

Đọc trong này buồn cười thật, toàn ngồi kêu ca là tiền tham nhũng, tiền bẩn đổ vào, bla, bla,...
Các cụ thử mở mắt ra nhìn xung quanh đi, có ai có tiền quanh các cụ mà không bỏ vào BĐS không? Bạn bè em đứa nào có tiền cũng ít nhất 1,2 miếng đất hoặc nhà (ngoài căn đang ở). Bản thân em cũng làm căn để đấy cho thuê rồi làm gì tiếp tính sau (tiền cũng cày bục mặt ra với vay ngân hàng chứ không phải trên trời rơi xuống). Tình trạng chung của dân mình như thế thì vỡ được còn khướt

 

[tung1311 .]

Vỡ tổ hay sao mà bay nhiều thế

Cả 2 con đều biết bay, theo cụ thấy thì loài nào đang bay

 

[BDS68]

Cả 2 con đều biết bay, theo cụ thấy thì loài nào đang bay

Cháu tài sản 8 phần là nhà đất nhưng tăng cũng được, giảm cũng OK. Riêng chỉ có cò đất là luôn muốn hô tăng thúc giục người mua sợ mất cơ hội, hoặc ông kẹ có tý đất hô như đúng rồi!

 

[tkip]

Em chẳng biết như nào nhưng họ hàng nhà em và người thân làm ở trển đều khuyên ko nên mua lúc này
năm nay covid mà kiểm soát được thì người ta lại bán đất để đầu tư vào sxkd, mà nhiều người bán thì giá sẽ tự giảm

 

[carrot123]

Em chẳng biết như nào nhưng họ hàng nhà em và người thân làm ở trển đều khuyên ko nên mua lúc này
năm nay covid mà kiểm soát được thì người ta lại bán đất để đầu tư vào sxkd, mà nhiều người bán thì giá sẽ tự giảm

em thì ko nghĩ người ta bán đất đầu tư sxkd đâu, tiền đang rẻ nên họ sẽ cắm đất vay còn rẻ hơn so với đà tăng của đất. Em cũng có ít tiền đang muốn mua mà cao ko tới thấp ko thông, định xây cái nhà lên cho thuê thì lại không được tuổi; cầm tiền thì sốt ruột thật. Có nên lướt chung cư ko nhỉ .

 

[Realty 2021]

em thì ko nghĩ người ta bán đất đầu tư sxkd đâu, tiền đang rẻ nên họ sẽ cắm đất vay còn rẻ hơn so với đà tăng của đất. Em cũng có ít tiền đang muốn mua mà cao ko tới thấp ko thông, định xây cái nhà lên cho thuê thì lại không được tuổi; cầm tiền thì sốt ruột thật. Có nên lướt chung cư ko nhỉ .

Cụ có ít tiền mua cái chung cư gần bệnh viện như kiểu gần K3 rồi làm nhà trọ lưu trí thuê theo đợt cũng được đấy. Chứ mua chung cư để lướt thì phải vào tiền giá gốc ban đầu và chung cư đấy phải tiến độ thi công bàn giao nó không phải đệm nhiều long đen

 

[emyeumazda]

Vãi cả chém

Sự thật đó bác ! ko phải chém đâu, bác có 500tr thì bác làm gì ? mua đất ư? bác có mua dc 50m không ?

 

[chabiettennaochodep]

Lãi suất cho vay 12% , thì lạm phát đâu ra 10% cụ, cụ tính hay quá

Trung bình cụ ơi

 

[carrot123]

Sự thật đó bác ! ko phải chém đâu, bác có 500tr thì bác làm gì ? mua đất ư? bác có mua dc 50m không ?

Nhưng vđ là cũng chư ai bao giờ mua được 50m đất với 50 tr cả cụ ạ. Chém là ở chỗ đó.

 

[huyman]

Em lót gạch, chờ nó nổ để kiếm chỗ chui ra chui vào.

 

[emyeumazda]

Nhưng vđ là cũng chư ai bao giờ mua được 50m đất với 50 tr cả cụ ạ. Chém là ở chỗ đó.

cách đây tầm hơn 10 năm nhiều nơi 50 tr vẫn mua cả sào cụ nhé, giờ thì 50tr mua dc 1 chiếc xe máy, và 5 năm nữa em nghĩ chắc 500 triệu chả mua nổi 50m đất nữa đâu, cho dù là đất xấu

 

[berryfun]

Cụ lấy tỉ lệ này ở đâu đấy ở Mỹ Gini coefficient cao hơn vn nhiều ma còn ko đến tỉ lệ đó. Công nhận các cụ OF nhiều cụ kiến thức hiểu biết thì kém mà nói như thánh

Tháng kiếm mười mấy tỷ mí lên đây chém gió chứ hiểu biết thì ai giám chém