[Funland] Bóng bàn về đường Lê Quang Đạo kéo dài xuống Hà Đông

[tung1311 .]

Bán mảnh 30-40m mà thấy dân không có tiền. Nhưng 01 chung cư bán cả 1000 căn hộ 2-4 tỷ/căn chứng tỏ tỷ lệ vay tiền rất cao. Như kiểu riêng vincity đã định xây 100 tòa chung cư. Cả Hn có đến 1000 tòa chung cư chứng tỏ số lượng tiền vay đầu tư bds rất cao. Có vấn đề gì thì bong bóng nổ rất ngon.

cụ suy luận nhầm cơ bản

 

[Lehoang1981]

THAY VÌ MUA CHUNG CƯ - SAO
KHÔNG MUA LIỀN KỀ
- Vừa được nhà + đất, bền vững trọn đời, sinh lời theo năm tháng.
- Liền kề Dự án Tây Mỗ Viglacera, quận Nam Từ Liêm, cách trung tâm Hội nghị QG 4km, giá: 4.1 tỷ/căn cả nhà và đất đã hoàn thiện có thể về ở /cho thuê ngay
- Diện tích: 100m2 đất, đã xây 4 tầng (hoàn thiện với 305m2 sàn)
- Liền kề được thiết kế kiểu nhà vườn thoáng trước sau, có gara oto.
- Phòng ngủ: 04 phòng; Phòng vệ sinh: 04 phòng
- Hình thức sử hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
- Chủ đầu tư : TCT Viglacera
- KĐT văn minh, sạch sẽ, bảo vệ 24/24 dân đã ở kín;
- Đi lại theo đại lộ TL, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn...
- Liên hệ chủ nhà : O966.122.268

Bác bán chưa ạ

 

[Lehoang1981]

gelem h lãi đc tỉ rồi bác
đất dịch vụ thì chưa lãi nhiều
e thấy nhiều người lao vào hoà lạc không hiểu tại sao cụ nhỉ

còn cụ đầu tư đâu thì thấy hợp lý ( thời điểm hiện tại )

Em đang ôm ít tiền nên tìm chỗ đầu tư ạ.

 

[audi201]

Mấy cụ cứ chém già chém non. Không phải luợt các cụ. Muộn nhất là 2022 sẽ thông LQđ

Các cụ nào bảo nhanh hay còn lâu mới thông LQĐ nếu không thích tranh luận thì làm quả cá độ đi. Cháu ra kèo:
- Năm 2020 xong: 1 ăn 3;
- Năm 2021 xong 1 ăn 2;
- Năm 2022 xong 1 ăn 1.
Tạm thời là thế, thích kèo to luôn (bao nhiêu cũng OK) ăn dày khỏi phải làm cò đất hay đầu tư làm gì cho mệt.

Đấy cụ nào cao thủ không phải chém gió nửa vời hay võ đoán làm gì cho mệt đăng ký vào bên nào thì tuỳ xem sao

Cụ cứ khiêm tốn nghe ai nói làm gì, Cụ bảo thành phố tháng 9/2018 khởi công cũng được, 2020 xong giúp cho em ăn ké kèo 1 ăn 3 em chia cho cụ 2 phần em 1 phần thôi, cho em ăn ké đường mơ đó phát, hàng ngày đi Tố Hữu tắc mệt quá.

Chứ cứ làm kiểu dự án BT đổi đất lấy hạ tầng như hai cái ông hình mẫu thời kỳ hưng thịnh mà nó còn thế này thì bao giờ dân Đại mỗ, Tây Mỗ chúng em mới phát triển được.

1. Dự án BT đường nối Xala - Nguyễn Xiển dài 2,5km: Chủ đầu tư tay to như Bitexco, vị trí trung tâm, đất đối ứng trả Bitexco là khu đất The Manor Center Park sát Vành đai 3.
- Đề xuất dự án chắc phải từ 2006
- Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư và cho phép chỉ định Nhà đầu tư tại Quyết định số 2092/TTg-KTN ngày 03/11/2009.
- UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 1731/QĐ-UBND ngày 14/4/2011.
- Công ty Cổ phần BITEXCO đã nhận được Giấy chứng nhận đầu tư của dự án số 01121001654 ngày 14/10/2013
- UBND thành phố Hà Nội ký Hợp đồng Xây dựng – chuyển giao (BT) số 02/2014/HĐBT ngày 10/04/2014
- Khởi công giữa năm 2014, dự án hầu như không phải GPMB
- Khánh thành con đường T6/2017
==> Tổng 10 năm có lẻ, Sản phẩm trên đất đối ứng bán hàng thu tiền song song với thời điểm gọi là khánh thành con đường.

2. Dự án BT đường Trần Hữu Dực: từ Mỹ Đình đến đường 70: dài 3,5 km, Chủ đầu tư tay to Công ty Cổ phần Tasco, trả đất đối ứng bằng 70 ha đất xây TASCO Xuân Phương, hầu như kg phải GPMB.
- CHuẩn bị dự án chắc chắn cũng từ 2004 để đến 2/2009 khởi công được
- Khởi công xây dựng từ ngày 15-2-2009
- Tháng 4/2017 khánh thành
==> Hơn 13 năm có lẻ, Sản phẩm trên đất đối ứng bán hàng thu tiền song song với thời điểm gọi là khánh thành con đường.

Mà dự án BT thì có ông nhà đầu tư vội gì làm hết ngay, tốt thì bỏ 1 ít tiền làm dự án, khởi công gọi là có rồi câu dầm để đó, hay nhận được quyết định đầu tư rồi thì bỏ mặc đó, đi đầu tư làm được đất đối ứng để triển khai bán sản phẩm thu tiền (chung cư, liền kề, biệt thự,...) ở khu đất được đối ứng thì cũng cả mớ thủ tục triển khai dự án, quy hoạch, thiết kế, xin phép, làm hạ tầng,... để bán được hàng thì cũng 5-7 năm từ lúc nhận đất đến khi ra hàng bán mới có tiền mang đi làm đường BT chứ, nó là quan hệ nhân quả, con gà quả chứng,...

Có ông Nhà đầu tư nào bỏ 100% vốn ra hoặc vay ngân hàng cả ngàn tỷ làm đường BT khẩn trương xong xuôi đẹp đẽ trong 3-5 năm, còn đất đối ứng nhận được khi nào thì nhận, đất đối ứng nhận được để cỏ mọc chăn bò để đi làm đường BT xong xuôi đẹp đẽ đã rồi mới làm sản phẩm trên đất đối ứng lấy tiền sau không ?

Như vậy, muốn biết được con đường của dự án BT khi nào được khánh thành thì phải biết được sản phẩm bán thu được tiền trên đất được đối ứng của nhà đầu tư là khi nào ?

Túm lại là đến giờ còn chưa chọn nhà đầu tư đường Le Quang Đạo (chưa có quyết định phê duyệt của UBND TP).
Nếu chưa có quyết định phê duyệt nhà đầu tư thì chờ không biết đến bao giờ?
Chọn xong nhà đầu tư rồi còn giải phóng mặt bằng ốm mất nhanh cũng 2 năm.
Sau đó triển khai thi công đường và qua trọng là các dự án xung quanh để nhà đầu tư BT thu hồi vốn cũng mất 4-7 năm nữa.

Giờ còn chứ có nổi văn bản phê duyệt nhà đầu tư của UBND Tp thì có đến mùa quýt hả các cụ?
Cụ Vinvision và BDS68 có gì mà cam kết chắc chắn vậy?

 

[hackgirl]

Có 2 thằng vin với thàng flc nó sẽ làm a ah, flc điều kiện nó trả tiền đấu giá là phải làm xong đường lê quang đạo

Túm lại là đến giờ còn chưa chọn nhà đầu tư đường Le Quang Đạo (chưa có quyết định phê duyệt của UBND TP).
Nếu chưa có quyết định phê duyệt nhà đầu tư thì chờ không biết đến bao giờ?
Chọn xong nhà đầu tư rồi còn giải phóng mặt bằng ốm mất nhanh cũng 2 năm.
Sau đó triển khai thi công đường và qua trọng là các dự án xung quanh để nhà đầu tư BT thu hồi vốn cũng mất 4-7 năm nữa.

Giờ còn chứ có nổi văn bản phê duyệt nhà đầu tư của UBND Tp thì có đến mùa quýt hả các cụ?
Cụ Vinvision và BDS68 có gì mà cam kết chắc chắn vậy?

 

[hackgirl]

Nó bắt đầu từ Luis city, chạy qua B32 và FLC vào Aeon Mall cắt Ngô Thì Nhậm kéo dài.

Dự an b32 o đâu nhỉ, thấy ban kien ke


http://nhadepgiagoc.net/quy-hoach-lien-ke-b32-dai-mo/

 

[audi201]

Mấy cụ cứ chém già chém non. Không phải luợt các cụ. Muộn nhất là 2022 sẽ thông LQđ

Có 2 thằng vin với thàng flc nó sẽ làm a ah, flc điều kiện nó trả tiền đấu giá là phải làm xong đường lê quang đạo

Vin thì nó đi đường đại lộ Thăng long, nên Le Quang Đạo kéo dài không phải con đường nó phải làm.
FLC đấu giá lô đất, đã trả 60 tỷ, còn lại tầm 500 tỷ chưa trả (con số cũng không cần chính xác vì kh liên quan đến mình nhưng áng như vậy). ĐK trả nốt tiền là phải làm đường Lê Quang Đạo kéo dài. Và FLC cũng đé...o quan tâm vì nếu con đường Lê Quang đạo đến 10 năm nữa mới làm thì khi đó FLC trả nốt 500 tỷ còn lại, trong khi giá trị đất đã tăng lên sau 10 năm.... kiểu tôi đặt cọc mua đất và nhận đất trả tiền sau 10 năm.

làm đường Lê Quang Đạo đang theo kiểu BT của UBND TP và doanh nghiệp nào đó, DN cần lobby chi đủ cho các đồng chí A, B, C, D... Ủy viên TW, BCT...để được làm được.... Trong bối cảnh thêm củi vào lửa.... và các dự án BT bị lên án hiện nay thì có thể cái dự án này không biết bao giờ đến mùa quýt nào mới được làm??????

Và do vậy không nghĩ về về Lê quang Đạo kéo dài vì chẳng biết bao giờ mới làm?

 

[0967565877]

Vin thì nó đi đường đại lộ Thăng long, nên Le Quang Đạo kéo dài không phải con đường nó phải làm.
FLC đấu giá lô đất, đã trả 60 tỷ, còn lại tầm 500 tỷ chưa trả (con số cũng không cần chính xác vì kh liên quan đến mình nhưng áng như vậy). ĐK trả nốt tiền là phải làm đường Lê Quang Đạo kéo dài. Và FLC cũng đé...o quan tâm vì nếu con đường Lê Quang đạo đến 10 năm nữa mới làm thì khi đó FLC trả nốt 500 tỷ còn lại, trong khi giá trị đất đã tăng lên sau 10 năm.... kiểu tôi đặt cọc mua đất và nhận đất trả tiền sau 10 năm.

làm đường Lê Quang Đạo đang theo kiểu BT của UBND TP và doanh nghiệp nào đó, DN cần lobby chi đủ cho các đồng chí A, B, C, D... Ủy viên TW, BCT...để được làm được.... Trong bối cảnh thêm củi vào lửa.... và các dự án BT bị lên án hiện nay thì có thể cái dự án này không biết bao giờ đến mùa quýt nào mới được làm??????

Và do vậy không nghĩ về về Lê quang Đạo kéo dài vì chẳng biết bao giờ mới làm?

anh quên không tìm hiểu cái này à , sáng nay a gọi điện e chẳng bảo là thằng này mới là thằng cầm trịch cơ mà
Còn đoạn từ Đại Mỗ đến giao điểm Đại Lô Thăng Long dài khoảng 1,6 km trong đó có 800m mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài sẽ chạy qua đất dự án của Vinhomes (giai đoạn 2), đoạn này sẽ do tập doàn VinGroup và Nhà Nước xây dựng.

 

[audi201]

anh quên không tìm hiểu cái này à , sáng nay a gọi điện e chẳng bảo là thằng này mới là thằng cầm trịch cơ mà
Còn đoạn từ Đại Mỗ đến giao điểm Đại Lô Thăng Long dài khoảng 1,6 km trong đó có 800m mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài sẽ chạy qua đất dự án của Vinhomes (giai đoạn 2), đoạn này sẽ do tập doàn VinGroup và Nhà Nước xây dựng.

hiện nay toàn bộ dự án Le quang Đạo kéo dài này do một công ty Văn phú xin làm BT, đổi lấy khoảng 6ha đất ven đường Le quang đạo kéo dài. Do vậy Vin không liên quan đến dự án này, mà nó đang là miếng bánh chia nhau của Văn phú hoặc công ty khác với các đ/c A, B, C, D.

 

[0967565877]

hiện nay toàn bộ dự án Le quang Đạo kéo dài này do một công ty Văn phú xin làm BT, đổi lấy khoảng 6ha đất ven đường Le quang đạo kéo dài. Do vậy Vin không liên quan đến dự án này, mà nó đang là miếng bánh chia nhau của Văn phú hoặc công ty khác với các đ/c A, B, C, D.

văn phú invest chỉ là tin cỏ thôi a ạ :v

 

[audi201]

văn phú invest chỉ là tin cỏ thôi a ạ :v

cỏ thì cái nào là vàng??? có văn bản đàng hoàng của Sở KHĐT mà chú bảo cỏ?
https://www.otofun.net/threads/du-an-louis-city.1185673/page-50

hay cái gì cũng là cỏ hết? chỉ là bánh vẽ tưởng tượng của các môi giới và các bác ôm đất?

 

[0967565877]

cỏ thì cái nào là vàng??? có văn bản đàng hoàng của Sở KHĐT mà chú bảo cỏ?
https://www.otofun.net/threads/du-an-louis-city.1185673/page-50

hay cái gì cũng là cỏ hết? chỉ là bánh vẽ tưởng tượng của các môi giới và các bác ôm đất?

văn bản thế thôi chứ chưa có đất để đối ứng bt mà anh nên chắc gì đã đc nhận, e còn trộm nghĩ chắc gì đã làm bt

mà lê quang đạo kéo dài kể cả khi chưa có nhà đầu tư thì trong nội bộ dự án nam cường nó cũng thành đường hết rồi đó :v, vì thế e mới bảo là ở cái đoạn của vinhome thì nó cũng sẽ tự làm thôi

 

[audi201]

văn bản thế thôi chứ chưa có đất để đối ứng bt mà anh nên chắc gì đã đc nhận, e còn trộm nghĩ chắc gì đã làm bt

mà lê quang đạo kéo dài kể cả khi chưa có nhà đầu tư thì trong nội bộ dự án nam cường nó cũng thành đường hết rồi đó :v, vì thế e mới bảo là ở cái đoạn của vinhome thì nó cũng sẽ tự làm thôi

chú cứ tưởng tượng! làm đường đâu đơn giản! Phần đường này là đất ngoài Vincity do đó , Vin đ..éo có khả năng cứ ra đất công mà GPMB, đền bù, làm đường. Vả lại Vin cũng kh quá quan tâm đến Lê quang Đạo kéo dài vì Vin đi đường đại lộ Thăng long rồi.

 

[0967565877]

chú cứ tưởng tượng! làm đường đâu đơn giản! Phần đường này là đất ngoài Vincity do đó , Vin đ..éo có khả năng cứ ra đất công làm đường. Vả lại Vin cũng kh quá quan tâm đến Lê quang Đạo kéo dài vì Vin đi đường đại lộ Thăng long rồi.

đây không phải đất vincity a nhé . nó là cái này nè: http://chungcuvinhomes.net/2018/04/26/thong-tin-du-an-vinhomes-green-bay-giai-doan-2/
còn vì sao e bảo chắc gì đã làm = bt vì bt bây giờ có nhiều vấn đề kẽ hở + bị thanh tra rất nhiều sai phạm rồi, chắc chắn sau đợt này sẽ thay đổi nhiều đấy

 

[audi201]

đây không phải đất vincity a nhé . nó là cái này nè: http://chungcuvinhomes.net/2018/04/26/thong-tin-du-an-vinhomes-green-bay-giai-doan-2/
còn vì sao e bảo chắc gì đã làm = bt vì bt bây giờ có nhiều vấn đề kẽ hở + bị thanh tra rất nhiều sai phạm rồi, chắc chắn sau đợt này sẽ thay đổi nhiều đấy

túm lại là đến giờ chưa biết ai làm và đến làm ntn cũng chưa biết. Lê Quang Đạo kéo dài chỉ là cái chém gió tưởng tượng của các môi giới và nhà đầu tư.

Hôm nay vào đây xem mới thấy, mua mấy dự án kiểu Luois city có khi không..biết bao giờ mới được cấp sổ đỏ vì các vấn đề...đất có đủ cơ sở pháp lý do nhà nước cấp không, có phải cái 14 ha nhà nước cấp không hay ngoài 14 ha đó.... hay kể cả cái 14 ha kia cũng vẫn thiếu cơ sở pháp lý.... vân vân... vàn vân.,
Còn thằng viết báo này có cơ sở mới đăng lên, không bài báo cũng bị xử lý lâu rồi
http://taichinhvietnam.net.vn/ha-noi-ra-toi-hau-thu-xu-ly-sai-pham-tai-cac-du-an-bt-bot-d2796.html
https://www.otofun.net/threads/du-an-louis-city.1185673/page-53

 

[0967565877]

túm lại là đến giờ chưa biết ai làm và đến làm ntn cũng chưa biết. Lê Quang Đạo kéo dài chỉ là cái chém gió tưởng tượng của các môi giới và nhà đầu tư.

Hôm nay vào đây xem mới thấy, mua mấy dự án kiểu Luois city có khi không..biết bao giờ mới được cấp sổ đỏ vì các vấn đề...đất có đủ cơ sở pháp lý do nhà nước cấp không, có phải cái 14 ha nhà nước cấp không hay ngoài 14 ha đó.... hay kể cả cái 14 ha kia cũng vẫn thiếu cơ sở pháp lý.... vân vân... vàn vân.,
Còn thằng viết báo này có cơ sở mới đăng lên, không bài báo cũng bị xử lý lâu rồi
http://taichinhvietnam.net.vn/ha-noi-ra-toi-hau-thu-xu-ly-sai-pham-tai-cac-du-an-bt-bot-d2796.html
https://www.otofun.net/threads/du-an-louis-city.1185673/page-53

cái này thì a nói đúng :v
và e cũng biết lâu rồi
tuy nhiên đường lê quang đạo thì e tin vẫn sớm làm thôi, còn vì sao thì
1) điều kiện lấy hết tiền của FLC là phải làm xong lê quang đạo ==> e thấy đây cũn gần như kiểu làm BT, nhưng là cả nhà nước lẫn doanh nghiệp đều có lợi ==> cái này e nghĩ văn minh, xu hướng tương lai của việc giao đất cho doanh nghiệp sẽ là đấu giá + cam kết hoàn thiện hạ tầng !!! ==> vì thế e nghĩ văn phú invest mà đòi chen chân vào vụ BT này thì hơi mơ tưởng
2) ông vỉngoups tay to sẽ tác động lên trung ương để làm sớm ==> vì đây là dự án lớn nhất phía tây của vingroups
3) thông đường này còn giảm tải cho tố hữu ( đông lắm rồi )

còn bao giờ làm thì có chúa mới biết :v, thế mới là đầu tư anh ạ :v, ai cũng biết nó ra đời khi nào rồi thì làm gì còn đầu tư nữa
quan trọng mình cân bằng giữa cái giá hiện tại và trường hợp xấu nhất để ném tiền vào cầu may thôi !

 

[BDS68]

Nghe 2 cụ trên bóng bàn về LQĐ chắc nhiều cụ/mợ tan nát cõi lòng cmnr

P/s: Hai cụ này mà vào thớt Lu Ít Xi Ty bóng bàn về LQĐ kiểu này cháu gia cát dự là bị sml

 

[audi201]

Nghe 2 cụ trên bóng bàn về LQĐ chắc nhiều cụ/mợ tan nát cõi lòng cmnr

P/s: Hai cụ này mà vào thớt Lu Ít Xi Ty bóng bàn về LQĐ kiểu này cháu gia cát dự là bị sml

toàn mấy chú cò con nói năng vớ vẩn, mà nhà đầu tư nghe cò.... bảo pháo lý.. ngon lành ... đường lê quang đạo sắp làm ...nên dính sl. Những cái trên công khai ai chẳng biết, bác cứ nghĩ họ bỏ vào vài tỷ họ ngu ah, họ biết cả chứ.

Cuối tuần chém gió cho vui. Thân mình mình lo chưa xong. Theo bác tình hình thế nào? có cửa gì kiếm ăn cho anh em theo với, đói quá

 

[0967565877]

toàn mấy chú cò con nói năng vớ vẩn, mà nhà đầu tư nghe cò.... bảo pháo lý.. ngon lành ... đường lê quang đạo sắp làm ...nên dính sl. Những cái trên công khai ai chẳng biết, bác cứ nghĩ họ bỏ vào vài tỷ họ ngu ah, họ biết cả chứ.

Cuối tuần chém gió cho vui. Thân mình mình lo chưa xong. Theo bác tình hình thế nào? có cửa gì kiếm ăn cho anh em theo với, đói quá

em không phải cò a ơi

 

[audi201]

em không phải cò a ơi

chú đắt mũi các hotgirls và các cò