[Funland] Bitexco - The Manor Central Park thế nào

[zacknguyen255]

Các cụ cho e hỏi khu chung cư ở đây mãi ko thấy triển khai nhỉ, chủ đầu tư có vẻ yếu tiền, ngâm cả hơn trục năm

2 năm trước vợ em thích đây, ngắm nghía bảo hay mua đây. Đến giờ em mua nhà về ở được 2 năm rồi vẫn chưa thấy đâu

 

[lanhpham]

2 năm trước vợ em thích đây, ngắm nghía bảo hay mua đây. Đến giờ em mua nhà về ở được 2 năm rồi vẫn chưa thấy đâu

Xuất phát ngon hơn A Vượng mà yếu cụ nhỉ

 

[Palisade]

Thấy bảo TP cho chuyển đất chung cư thành đất cây xanh hết để cho khu sốp hao, biệt thự ở cho thoáng

 

[eagles]

ông bác em làm bác sĩ mua ở đây cách đây 2-3 năm, 2x tỷ, giờ bảo 4x tỷ r

 

[Hainguyen.98]

ông bác em làm bác sĩ mua ở đây cách đây 2-3 năm, 2x tỷ, giờ bảo 4x tỷ r

Gấp đôi luôn cụ nhỉ

 

[newcar]

Hồi 2020 giá 200tr đã thấy quá kinh, giờ lên tận 400-500 vẫn có người mua. Thấy bảo còn không có mà mua í chứ. Vinhomes giá 200-300 vẫn xách dép cho khu này.

2020 giá chưa đến 200 đâu bác ah, và giờ cũng chưa đến 400. Các bạn sales đang thổi giá lùa gà thôi. Bạn nào bảo được 400-500 thì liên lạc với em để em bán nhà. Em ở khu này hơn 2 năm rồi ah

 

[newcar]

Dân mình lắm tiền thật, hôm e có ghé vào chơi chắc tỷ lệ ở được 20%

bác nói lung tung hoặc sự lượng hóa của bác có vấn đề. Em ở đây 2 năm rồi, các block 4, 5, 6, 8 hiện nay dân cư về ở hơn 60% rồi bác ah
Bác phải đi vào buổi tối mới biết dân về ở hay chưa? vì ban ngày mọi người đi làm và rất nhiều người ở tỉnh họ mua nên cuối tuần họ mới về ở bác ah

 

[newcar]

2 năm trước vợ em thích đây, ngắm nghía bảo hay mua đây. Đến giờ em mua nhà về ở được 2 năm rồi vẫn chưa thấy đâu

Chung cư ở khu này hiện chưa biết bao giờ mới xây bác ah, vì hiện tại sau khi kiểm toán nhà nước vào kiểm toán thì phần Giá trị công trình mà chủ đầu tư xây dựng cho thành phố (đường Xa La-Nguyễn Xiển và công viên Chu Văn An) nhỏ hơn giá trị đất mà Hà Nội đã giao cho Bitexco nên HN sẽ ko giao thêm đất để Bitexco xây các khu chung cư. Hiện Bitexco đề xuất đóng thêm tiền để HN giao đất nhưng như thế lại ko đúng luật vì để giao đất cho doanh nghiệp chỉ có phương phường đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư chứ không thể giao thẳng đất cho doanh nghiệp được

 

[casauking]

Bên này thấy mãi ko hạ mấy cái pano phía ngoài xuống để nhìn cả khu các bác nhỉ. Nhà em bên kia đường mà chưa vào đây bao giờ, ko biết bên trong thế nào. Nếu có nhiều khoảng không cây xanh thì cũng thích.

 

[manhbin1004]

Giá này chắc là giá chạy trước tính luôn hoàn thành cái công viên CVA bên cạnh.
E hay vào đấy tập thể dục thấy Khu 1 ở và cửa hàng kd cũng kha khá (chưa đc 50%).
Khu này giá đấy cũng xem là Vip mà bị kẹp giữa cái đường Nguyễn Xiển và khu Xa La hơi xấu.

 

[newcar]

Gấp đôi luôn cụ nhỉ

mua cách đây 2-3 năm đến bây giờ chưa được gấp đôi đâu cụ ah. em mua tháng 3/2020 giá 17.5 giờ bán chỉ được 26-27 thôi. Mấy sales tung tin để lùa gà thôi

 

[newcar]

Bên này thấy mãi ko hạ mấy cái pano phía ngoài xuống để nhìn cả khu các bác nhỉ. Nhà em bên kia đường mà chưa vào đây bao giờ, ko biết bên trong thế nào. Nếu có nhiều khoảng không cây xanh thì cũng thích.

bác cứ phi thẳng qua cổng mà vào thăm quan để thấy giá nó có xứng đáng với chất lượng tiện ích của nhà không.

 

[casauking]

Giá này chắc là giá chạy trước tính luôn hoàn thành cái công viên CVA bên cạnh.
E hay vào đấy tập thể dục thấy Khu 1 ở và cửa hàng kd cũng kha khá (chưa đc 50%).
Khu này giá đấy cũng xem là Vip mà bị kẹp giữa cái đường Nguyễn Xiển và khu Xa La hơi xấu.

Nếu cái đường tôn thất tùng kéo dài mà làm được đấu nối thẳng vào nguyễn xiển xa la thì khu này lại thành tiện quá. Đợt trước anh C đang thương lượng để cho làm mà ảnh đòi phần nhiều quá nên con đường đó lại tiếp tục đc xếp xó, giờ thì đường BT bị dừng lại hết chả biết bao h mới làm tiếp

 

[manhbin1004]

Nếu cái đường tôn thất tùng kéo dài mà làm được đấu nối thẳng vào nguyễn xiển xa la thì khu này lại thành tiện quá. Đợt trước anh C đang thương lượng để cho làm mà ảnh đòi phần nhiều quá nên con đường đó lại tiếp tục đc xếp xó, giờ thì đường BT bị dừng lại hết chả biết bao h mới làm tiếp

Cái đường này nếu làm thì là bên nào phải làm cụ nhỉ, vì hình như liên quan đến cả khu Manor của Bitexco và Athena của Vimefulland (mà bên này chủ tịch mới vào tù, đã có dự án phải sang tên rồi)

 

[casauking]

Cái đường này nếu làm thì là bên nào phải làm cụ nhỉ, vì hình như liên quan đến cả khu Manor của Bitexco và Athena của Vimefulland (mà bên này chủ tịch mới vào tù, đã có dự án phải sang tên rồi)

Em google thì thấy bảo là nó là thằng Công ty TNHH Hạ tầng LOD Bắc Việt. Thằng này em nghe loáng thoáng là làm cái đường tôn thất tùng kéo dài thì sẽ được HN chia đất cho xyz hecta, nhưng đợt anh C deal kèo ảnh đòi riêng ảnh là phải được cắn 60 hay 70% trong số đất nó được chia nên nó chán nó chả làm luôn Giờ thì dừng luôn mấy dự án BT này rồi.Đường này mà làmđược thì chạy từ nguyễn xiển lên tôn thất tùng lạingon lành quá, phía ngoài sông làđã làm cầu to để chờ nối vào cái đường này rồi.

Bitexco hay Vime ko liên quan đến cái đường này thì phải bác ạ. Vime nhìn cái đống nhà bên ngõ 300 thấy cũng ngao ngán, mãi ko làm được vì ko dứt điểm đc vụ tranh chấp đất với dân. Tính ra thì giờ ông vime cũng mới làm ngon lành đc mỗi cái dãy bên gần ĐH thăng long mua lại đất của hacinco.

 

[Mr. Bonjames]

2020 giá chưa đến 200 đâu bác ah, và giờ cũng chưa đến 400. Các bạn sales đang thổi giá lùa gà thôi. Bạn nào bảo được 400-500 thì liên lạc với em để em bán nhà. Em ở khu này hơn 2 năm rồi ah

Bạn em mua năm 2020, thanh toán 30%, 70% trả sau 2 năm không lãi suất, căn 94m2 giá khoảng 19,5 tỷ nên em tính tròm trèm 200tr/m2 cụ ạ. Nếu cụ tính giá không vay thì chưa tới 200 là đúng rồi. Đợt vừa rồi mở bán mới em thấy chủ đt rao tận 36tỷ căn cơ mà, nên em tính tầm 400. Cụ nói giá 26-27tỷ là căn bn m2 thế?

 

[muabenem123]

ông bác em làm bác sĩ mua ở đây cách đây 2-3 năm, 2x tỷ, giờ bảo 4x tỷ r

Lấy đâu ra thê cụ? E đi mua cùng ông anh e đây. Chính thức đc cầm HDMB do ông Hội ký luôn. Giá hồi đó là 250tr/m. Bây h hơn 300tr/m thôi. Cụ nào sale hay có căn ở đây vào xác nhận xem.

 

[newcar]

Bạn em mua năm 2020, thanh toán 30%, 70% trả sau 2 năm không lãi suất, căn 94m2 giá khoảng 19,5 tỷ nên em tính tròm trèm 200tr/m2 cụ ạ. Nếu cụ tính giá không vay thì chưa tới 200 là đúng rồi. Đợt vừa rồi mở bán mới em thấy chủ đt rao tận 36tỷ căn cơ mà, nên em tính tầm 400. Cụ nói giá 26-27tỷ là căn bn m2 thế?

căn của bạn cụ với diện tích đấy là khu nhà vườn thuộc Block 8, căn của chủ đầu tư đang rao bán thuộc Block 15 thì phải, 2 khu khác nhau và diện tích khác nhau nên ko thể lấy giá khu này áp sang cho khu khác được. Khu nhà vườn giờ không đến được 400T/m đâu cụ ah. Còn chủ đầu tư họ rao giá bán khu mới, với giá đó nhưng còn bao nhiêu khuyến mại, rồi cắt phí cho sàn bất động sản,.... mà cũng là rao thôi cụ ơi chứ đã bán được đâu. Căn em nhà vườn 99m cụ ah

 

[nhim bong]

Chung cư ở khu này hiện chưa biết bao giờ mới xây bác ah, vì hiện tại sau khi kiểm toán nhà nước vào kiểm toán thì phần Giá trị công trình mà chủ đầu tư xây dựng cho thành phố (đường Xa La-Nguyễn Xiển và công viên Chu Văn An) nhỏ hơn giá trị đất mà Hà Nội đã giao cho Bitexco nên HN sẽ ko giao thêm đất để Bitexco xây các khu chung cư. Hiện Bitexco đề xuất đóng thêm tiền để HN giao đất nhưng như thế lại ko đúng luật vì để giao đất cho doanh nghiệp chỉ có phương phường đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư chứ không thể giao thẳng đất cho doanh nghiệp được

Cái đường Nguyễn Xiển-Xa La (toàn đất ruộng), và cái công viên Chu Văn An thì đầu tư mấy đâu cụ nhỉ? thế mà Bitexco đổi được mớ đất xây liền kề, tài thật.

 

[shenlong66]

Em thấy dự án này quá đẹp luôn, vị trí thì nội thành, giáp VĐ3 nên giao thông tiện. Các căn shophouse đều có 2 mặt tiền, mặt trước kinh doanh, mặt sau thì 3 ô tô tránh, vỉa hè mặt trước khá rộng, hầu như căn nào cũng có 1 mặt viu công viên, không mặt trước thì mặt sau.
Nhược điểm là chưa thấy CĐT xây chung cư.
Dự án này mà Vin mua lại rồi xây đủ 20 tòa chung cư cùng với trung tâm thương mại, trường học đã quy hoạch sẵn, kèm với chính sách bán hàng của vin và 10k sale thì giá bán gấp đôi cũng có người mua