[Funland] Bitexco - The Manor Central Park thế nào

[captivaltz]

, cụ quan hệ tốt thì vào giá ngoại giao nhưng mà gấp 3 lần thì ảo tưởng quá.

Cơ bản thằng Bitexco chơi ra hàng kiểu này tôi cho là ra hàng nhỏ giọt ém thông tin tạo cung khan hiếm nên loắng ngoắng cả khu là Bitexco chết nặng dẫn tới hạ tàng tổng thể chết theo.

Riêng về mặt chuyên nghiệp và bán hàng và minh bạch Bitexco gọi VIn bằng cụ .

Định giá cả khu lớn thế này mà đòi mức 150-200 triệu là Bitexco bị ảo giá mịa nó rồi , tiền có phải lá đa đâu.

Thằng VIn mạnh thế còn đang tính quit out phân khúc lvl cao này, mấy htawngr triên khai lờ vờ nhu Bitexco cẩn thận hứng đủ bô

Em đang đứng góc chọn phân khúc đầu tư và em chọn shop house với mức diện tích phù hợp, vị trí đắc địa chứ em không bàn về cả khu bởi 1 lẽ đơn giản là em ứ có khả năng đến vậy khú khú

 

[Tran Thanh Tung]

Em bơm thổi ai nghe hả thým, thị trường quyết định hết
Cơ mà đầu tư em cũng qua nhiều ải rùi, kụ biết em vào tự khi dự án trên giấy bao nhiu không ợ???

Dự án này duyệt QH 1/500 do tư vấn Pháp làm năm 2010, sau làm lại QH cho tốt hơn, dùng tư vấn Mỹ. duyệt lại 2012.
Cụ vào khí sớm nhỉ. Hẳn là ngoại giao.

Em đang đứng góc chọn phân khúc đầu tư và em chọn shop house với mức diện tích phù hợp, vị trí đắc địa chứ em không bàn về cả khu bởi 1 lẽ đơn giản là em ứ có khả năng đến vậy khú khú

block 6 hay 8 hả cụ

 

[ltlinh]

Chủ đầu tư uy tín, quy hoạch đồng bộ, có điều giá này ko biết chủ đầu tư quay vòng vốn ra sao @@

Cái khác cơ bản giữa những thằng số 1 như Vin và đi theo như Bitexco. Vin no ngửi mùi thấy cầu bds cao cấp nên nó hoặc ve sầu thoát xác như TL Giảng võ, Trân Duy Hưng (chỗ này Vin nó ko cho Tân Hoàng Minh đứng tên dự án có VIn). Khu được coi là cao cấp như Green bay (32 hưc ta) nó cũng định giá chi 120-130 để sút nhanh sút gọn luôn.

Bitexco chới cả khu này vài trăm hecta mà đòi định giá 150-200 thì chết chìm luôn (tiền ở đâu mua), sợ nhất là chết chìm luôn theo kiểu cơ sở hạ thầng dở dang ví dụ như Nam An Khánh mà chính thằng Vin định trực vớt bằng dự án Vin Thang long nhưng cũng ko đủ để vực dậy và phải tháo chạy.

Bitexco muốn thành công ở đây chỉ có thể chơi giống Ecopark bằng cahc khoang vùng làm thật tốt khu nhỏ một, định giá hợp lý thì ngon chứ dàn quân chơi cả vài tram Hecta thi bài học Nam An Khánh còn đấy.

 

[kimthanh_jsc]

Cái khác cơ bản giữa những thằng số 1 như Vin và đi theo như Bitexco. Vin no ngửi mùi thấy cầu bds cao cấp nên nó hoặc ve sầu thoát xác như TL Giảng võ, Trân Duy Hưng (chỗ này Vin nó ko cho Tân Hoàng Minh đứng tên dự án có VIn). Khu được coi là cao cấp như Green bay (32 hưc ta) nó cũng định giá chi 120-130 để sút nhanh sút gọn luôn.

Bitexco chới cả khu này vài trăm hecta mà đòi định giá 150-200 thì chết chìm luôn (tiền ở đâu mua), sợ nhất là chết chìm luôn theo kiểu cơ sở hạ thầng dở dang ví dụ như Nam An Khánh mà chính thằng Vin định trực vớt bằng dự án Vin Thang long nhưng cũng ko đủ để vực dậy và phải tháo chạy.

Bitexco muốn thành công ở đây chỉ có thể chơi giống Ecopark bằng cahc khoang vùng làm thật tốt khu nhỏ một, định giá hợp lý thì ngon chứ dàn quân chơi cả vài tram Hecta thi bài học Nam An Khánh còn đấy.

hàng bitexco cao cấp đó cụ ơi, ko kém vin đâu, cụ nào trên này vừa chọn shophouse theo em là sáng suốt, chắc chắn lại nhiều, so với vin metri và vin my đình cùng dạng shophouse theo em lợi nhuận khu bitexco này khả quan hơn rất nhiều. em khảo sát vài lần rồi rất thích nhưng không với tới được.

 

[captivaltz]

Dự án này duyệt QH 1/500 do tư vấn Pháp làm năm 2010, sau làm lại QH cho tốt hơn, dùng tư vấn Mỹ. duyệt lại 2012.
Cụ vào khí sớm nhỉ. Hẳn là ngoại giao.



block 6 hay 8 hả cụ

Em vào giữa năm 2012 khi QH chính thức được điều chỉnh xong, thời điểm ý cũng lăn lê bò toài mấy dự án như Tây Hồ Tây, Vinhome reverside và đây, cuối cùng chọn chỗ này để đầu tư vì vị trí địa lý nói chung và vị trí shophouse nói riêng thấy hài lòng, làm lô góc rùi nằm im đắp chăn chờ độc lập thui khú khú khú
P/S: em ứ có suất ngoại giao nhưng em tẩn theo kênh riêng, mỗi kênh đều có cái hay và cái chưa hay khác nhau ahiiii

 

[Tran Thanh Tung]

Em vào giữa năm 2012 khi QH chính thức được điều chỉnh xong, thời điểm ý cũng lăn lê bò toài mấy dự án như Tây Hồ Tây, Vinhome reverside và đây, cuối cùng chọn chỗ này để đầu tư vì vị trí địa lý nói chung và vị trí shophouse nói riêng thấy hài lòng, làm lô góc rùi nằm im đắp chăn chờ độc lập thui khú khú khú
P/S: em ứ có suất ngoại giao nhưng em tẩn theo kênh riêng, mỗi kênh đều có cái hay và cái chưa hay khác nhau ahiiii

Căn góc thì to tiền đới, hehe. chúc mừng cụ có quyết định sáng suốt.

 

[Tran Thanh Tung]

dự án này xong thì bên tổng bên tổng cục 5 ngon lắm hả các cụ

Tiện đường cho TC5 lắm cụ nhé

 

[captivaltz]

Căn góc thì to tiền đới, hehe. chúc mừng cụ có quyết định sáng suốt.

Đầu tư là bài toán không dễ, chọn chủ đầu tư là bài toán khó, chọn vị trí và thời điểm đầu tư là bài toán rất khó, may cô thương lên em năm 2011 có mấy mảnh liền kề và biệt thự ở Mê Linh em xả hết quay về nội thành tử thủ khú khú khú

 

[Tran Thanh Tung]

Đầu tư là bài toán không dễ, chọn chủ đầu tư là bài toán khó, chọn vị trí và thời điểm đầu tư là bài toán rất khó, may cô thương lên em năm 2011 có mấy mảnh liền kề và biệt thự ở Mê Linh em xả hết quay về nội thành tử thủ khú khú khú

May mà xả được Mê Linh, hồi ấy dân đầu cơ chết kha khá ở trên này cụ nhỉ.

 

[Lý Thâm]

em thấy bảo xây nhà máy xử lý nước thải ở xóm thượng, xóm chùa nhĩ, xóm trung - thanh liệt. không biết có ảnh hưởng gì k nhỉ

 

[otoquay]

khu vực này chuẩn bị chiến rồi hay sao ý

 

[captivaltz]

khu vực này chuẩn bị chiến rồi hay sao ý

Xong màn khởi động rùi kụ ợ

 

[sudoai]

Xong màn khởi động rùi kụ ợ

Bác Chánh cho em chút nhận xét khu liền kề tổng cục 5 ạ.

 

[captivaltz]

Bác Chánh cho em chút nhận xét khu liền kề tổng cục 5 ạ.

Kụ quan tâm đến vấn đề gì bên TC5???
Mỗi một dự án, 1 khu đô thị nó sẽ có nhiều ưu điểm và khiếm khuyết, tùy theo từng đối tượng đầu tư sẽ quan tâm đến vấn đề rì, đầu tư lướt ván, đầu tư trung hạn và đầu tư dài hạn thì mục đích và góc nhìn khác nhau

VD như TC5 sẽ có nhiều gia đình nguyên là cán bộ chiến sỹ trong ngành, về mặt lý thuyết mà mua để ở thì rẻ em cũng ứ ở những khu này với nhưng người hàng xóm là như này, tuy vậy với người khác ở khu này họ lại thích bởi yếu tố an ninh chắc khá ổn.....
Cho lên kụ quan tâm đến vấn đề gì em mí chém được khú khú khú

 

[Lý Thâm]

Kụ quan tâm đến vấn đề gì bên TC5???
Mỗi một dự án, 1 khu đô thị nó sẽ có nhiều ưu điểm và khiếm khuyết, tùy theo từng đối tượng đầu tư sẽ quan tâm đến vấn đề rì, đầu tư lướt ván, đầu tư trung hạn và đầu tư dài hạn thì mục đích và góc nhìn khác nhau

VD như TC5 sẽ có nhiều gia đình nguyên là cán bộ chiến sỹ trong ngành, về mặt lý thuyết mà mua để ở thì rẻ em cũng ứ ở những khu này với nhưng người hàng xóm là như này, tuy vậy với người khác ở khu này họ lại thích bởi yếu tố an ninh chắc khá ổn.....
Cho lên kụ quan tâm đến vấn đề gì em mí chém được khú khú khú

tầm này năm ngoái e tham khảo 60m2 thô bét nhất tầm 3 tỏi rưõi. nhìn sang bên này 75m 14 tỏi em cũng sợ. mấy khu mậu lương, xa la, TC5 đợt này ăn theo ác.

 

[Tran Thanh Tung]

tầm này năm ngoái e tham khảo 60m2 thô bét nhất tầm 3 tỏi rưõi. nhìn sang bên này 75m 14 tỏi em cũng sợ. mấy khu mậu lương, xa la, TC5 đợt này ăn theo ác.

Các DA gần đó sẽ hưởng lợi khi thông đường của Manor Central Park, giá tăng là dễ hiểu. Cụ nên mua sớm

 

[InnoG]

Kụ quan tâm đến vấn đề gì bên TC5???
Mỗi một dự án, 1 khu đô thị nó sẽ có nhiều ưu điểm và khiếm khuyết, tùy theo từng đối tượng đầu tư sẽ quan tâm đến vấn đề rì, đầu tư lướt ván, đầu tư trung hạn và đầu tư dài hạn thì mục đích và góc nhìn khác nhau

VD như TC5 sẽ có nhiều gia đình nguyên là cán bộ chiến sỹ trong ngành, về mặt lý thuyết mà mua để ở thì rẻ em cũng ứ ở những khu này với nhưng người hàng xóm là như này, tuy vậy với người khác ở khu này họ lại thích bởi yếu tố an ninh chắc khá ổn.....
Cho lên kụ quan tâm đến vấn đề gì em mí chém được khú khú khú

Cụ chánh giúp em biệt thự dự án KĐT Mới Hạ Đình 214 Nguyễn Xiển có để đầu tư được ko ợ vì em thấy ì ạch quá, giá chẳng lên được, thanks?!

 

[captivaltz]

May mà xả được Mê Linh, hồi ấy dân đầu cơ chết kha khá ở trên này cụ nhỉ.

Em thì đạt kỳ vọng là em chuồn chuồn, kinh nghiệm cho thấy khi ngay cả bà bán rau cũng nhẩy vào đầu tư chứng khoán cuối 2007 là em té sang mảng đất dự án, tại thời điểm này đang đóng băng nhất là khu vực ven nội thành cũ, sau đó lượn sang khu Hà Phong, Cienco 5, Hoàng Vân....đến 2011 khi các ông bà về hưu cũng rút tiết kiệm để đầu tư bất động sản là em xả hết chuồn về nội thành đắp chăn chờ độc lập ahiiii

Cụ chánh giúp em biệt thự dự án KĐT Mới Hạ Đình 214 Nguyễn Xiển có để đầu tư được ko ợ vì em thấy ì ạch quá, giá chẳng lên được, thanks?!

Nhìn vị trí dự án KĐT Mới Hạ Đình 214 Nguyễn Xiển với diện tích khoảng 8ha, chủ đầu tư là 1 công ty ít có tiếng tăm, trong dự án lại dính mấy quả nhà tái định cư thì thấy mức độ lồi lõm của dự án rùi vì nhất định ông này có cài cắm linh tinh, thực lực có hạn, nó cũng gần giống tình trạng các dự án của thým "điếu cày", hoặc dự án của tập đoàn Hoàng Hà cũng na ná, đầu tư vào các dự án này toàn nuôi cò và chủ đầu tư chứ lợi nhuận không cao mà lại thắc thỏm.

Em chỉ khuyến cáo là tình trạng hiện nay, nếu không đủ thực lực thì đừng có đầu tư BĐS nhất là phân khúc chung cư vì độ rủi ro không hề nhỏ.

 

[InnoG]

Em thì đạt kỳ vọng là em chuồn chuồn, kinh nghiệm cho thấy khi ngay cả bà bán rau cũng nhẩy vào đầu tư chứng khoán cuối 2007 là em té sang mảng đất dự án, tại thời điểm này đang đóng băng nhất là khu vực ven nội thành cũ, sau đó lượn sang khu Hà Phong, Cienco 5, Hoàng Vân....đến 2011 khi các ông bà về hưu cũng rút tiết kiệm để đầu tư bất động sản là em xả hết chuồn về nội thành đắp chăn chờ độc lập ahiiii



Nhìn vị trí dự án KĐT Mới Hạ Đình 214 Nguyễn Xiển với diện tích khoảng 8ha, chủ đầu tư là 1 công ty ít có tiếng tăm, trong dự án lại dính mấy quả nhà tái định cư thì thấy mức độ lồi lõm của dự án rùi vì nhất định ông này có cài cắm linh tinh, thực lực có hạn, nó cũng gần giống tình trạng các dự án của thým "điếu cày", hoặc dự án của tập đoàn Hoàng Hà cũng na ná, đầu tư vào các dự án này toàn nuôi cò và chủ đầu tư chứ lợi nhuận không cao mà lại thắc thỏm.

Em chỉ khuyến cáo là tình trạng hiện nay, nếu không đủ thực lực thì đừng có đầu tư BĐS nhất là phân khúc chung cư vì độ rủi ro không hề nhỏ.

Thanks cụ chánh nhá, tình hình này chắc là sút đi cho lành thôi. Các cụ mợ có nhu cầu biệt thự dự án Hạ Đình này thì ới em nhá he he!

 

[Lý Thâm]

lâu lâu không có tin gì mới nhỉ các cụ