Biệt thư ven đô - để ở thì tuyệt và nếu nghỉ dưỡng liệu có khả thi?

[xedapdiencaocap.com]

Cụ inbox cho cháu số điện thoại để cháu đăng ký nhé

biệt thự ở đâu vậy cụ?

 

[tú sẹo]

biệt thự ở đâu vậy cụ?

Biệt thự tại xã Yên Bài huyện ba vì cụ nhé

 

[Rô-Ron]

Cụ lắp hệt thống tưới tự động hẹn giờ và điều chỉnh bằng phần mềm điện thoại, chỉ cần có internet là cụ ở khắp thế giới vẫn tưới cây được mà, rẻ bèo

Cụ cho cháu xin thông tin về hệ thống này với ạ!

 

[Greeno]

Cụ cho cháu xin thông tin về hệ thống này với ạ!

Cụ search google ra đầy ấy mà.
Nó có 1 cái công tắc kết nối với hệ thống WIFI gắn vào đầu vòi nước toàn hệ thống tưới để điều khiển, cụ lắp và cắm điện, máy điện thoại cài App của bọn nó thế là thích hẹn giời tưới, thích tưới lúc nào cụ mởi đt ra bật tưới. Cụ lắp thêm vài cái Camera xung quan vườn và nhà để tiền quan sát lúc tưới và canh trộm và công nhận luôn, hihi... Của bọn Xiaomi nó cũng có bán, rẻ lắm.
Bên ngoài còn có công tắc hẹn giờ ko dùng wifi cũng có vài 3 trăm ngàn thôi, nó là cái đồng hồ hẹn giờ cắm vào đầu ống nước ấy, hihi

 

[thanhnm92]

Kính các cụ,

Cháu không tìm thấy thớt nào tương tự nên tạo ra thớt này để trao đổi với các cụ về cái gọi là " Biệt hự ven đô " dành cho cụ - mợ nào có điều kiện dư dả một chút sắm căn nhà thứ 2 có vẻ khá ổn.

Có mấy vấn đề sau cháu cũng thấy băn khoăn và cần làm rõ:
1. Tính pháp lý:
Đa phần cháu tìm kiếm các dự án là ở Ba Vì, Hoà Bình (thích không khí đồi núi cho trong sạch) thì đa phần là hứa cấp sổ đỏ chứ không phải là đất ở lâu dài. thậm chí có dự án là nguồn gốc đất rừng thì e rằng ra được sổ rất khoai.
Nếu thuận lợi cháu thấy khá ổn vì nó như là đất quê ấy - nhà cháu quê Hà "Lội" nên không được cảm giác "về quê" như mấy cụ ở tỉnh, F1 lớn lên toàn thấy nhà và xe bụi băm quanh năm.

2. Khai thác cho thuê:
Chắc chỉ có các cụ và các mợ cuối tuần trốn thành phố đi thôi chứ cháu thấy việc cho tây, cho tàu thuê là không ổn và cũng chẳng có ma nào thuê nên xác định việc cho thuê đc là tốt, không cho thuê được cũng chẳng sao. Có mấy dự án cháu tham khảo thấy cho thuê 1 căn nhà được hơn chục củ / tháng là khá ổn vì ông bố vợ cháu có căn chung cư ở Thanh Xuân mua hơn 3 tỏi cũng cho thuê đc có 10 củ / tháng lại tốn đủ thứ như phí cò, phí sửa chữa..... phần này các cụ bàn thêm.

3. Bảo trì, bảo dưỡng.
Cái nhục nhất là nhà mà không có người ở, cháu quen một bác đầu ngõ cũng có một căn nhà đâu tầm gần 1 héc-ta ở Lương Sơn nhưng mới bán đi sau gần chục năm sở hữu. Nhà bác ấy có bể bơi, ao cá, vườn hoa, vườn rau sạch, chuồng nuôi lợn - gà.... nói chung VAC các kiểu hoành tráng lắm. Tuy nhiên bác ấy phải thuê 2 người địa phương trông nom và cuối tuần về lấy "nông sản" về thành phố được 3 năm đầu thì phải còn đâu bỏ hoang nửa năm mới về một lần. Các cụ kêu tốn tiền bảo trì lắm, thuê người cũng ko yên tâm và cuối tuần muốn về chơi thôi nhưng dọn dẹp hết toi cả cuối tuần nên dần dần ko ai về luôn!

Mấy dự án tập chung thì cháu thấy có dịch vụ làm khuân viên chắc ổn hơn nhưng chưa chỗ nào làm tử tế cả vì vậy cháu cũng băn khoăn nhiều. Mua nhà mà chỉ về dọn sạch ở tí xíu rồi đi thì khỏi mua cho lành. Nếu có thằng dọn dẹp cho mà về ở thì " sướng " !

4. Giá cả.
Loanh quanh các dự án đều chào bán từ 1,5 tỷ trở lên. Tiền thì cháu thấy cũng chỉ tương đương căn chung cư cháu chui ra rúc vào thôi nhưng nhà ở ven đô sao xây bé thế. Diện tích ~100m2 đất thì không đã cho lắm. Tầm 250m2 đất và xây 1/2 còn lại vườn thì ổn - tầm 2-3 tỷ cháu thấy phù hợp với nhiều người còn tầm mua cả "héc" như câu chuyện cháu kể bác Sự hàng xóm nhà cháu thì chắc cả đống tiền và cháu không phải đại gia. Giá cả thì khó nói nên các cụ bàn luận thêm do ảnh hưởng bởi pháp lý, vị trí và nhà xây bằng gì hay mỗi tuýp lều tranh?

5. Vị trí - rất quan trọng:
Cơ bản cháu thấy hợp lý trong bán kính đi lại 30km ~ 60km tương đương với việc đi lại hết tầm 1~1h30 phút lái ô tô. Xa hơi có lẽ hơi oải và tốn xăng đi lại. Tầm này thì cháu đã mò đến khu phía tây thủ đô như Ba Vì, Lương Sơn, Kỳ Sơn ( Hoà Bình ) thấy khá hạp lý vì có núi đồi và không khí rất sướng. Quay lên phía bắc như chỗ Đại Lải thì xa quá và giá cũng khó nuốt ( toàn trên 5 tỏi ).

6. Chủ đầu tư và nhà vận hành:
Đa phần cháu thấy mấy chủ đầu tư mới toanh, chẳng có tên tuổi gì nên không bàn nhiều. Còn nhà vận hành kiểu resort thì cũng chẳng thấy có tên tuổi nào lớn chắc vì cũng khó khai thác. Chỉ cần làm tốt và dịch vụ nhà cửa tốt có lẽ là tốt lắm rồi. Được như mấy resort ven biển thì còn gì tuyệt vời hơn?

Ngoài 6 yếu tố đó ra thì cháu cần thêm ý kiến các cụ về phân khúc khá hay này nó đi về đâu? có nên mua và sở hữu làm của để dành không và U30 như cháu đã chơi được chưa hay dành cho các cụ U40 trở lên mới phù hợp?

Cháu không phải là "Sâu" cho dự án nào mà chỉ làm đại lý Marketing cho 2 ông chủ đầu tư ( là đối thủ của nhau nên cháu ko tiện nói tên ) và thấy phân phúc này khá hay và cũng máu đầu tư vậy nên các cụ cứ trao đổi thoải mái theo hướng tích cực cho người mua chứ các chủ đầu tư thì kệ!

Cụ nào có nhu cầu đầu tư PM em em gửi thông tin IB các cụ tham khảo

 

[DũngCRC1tank]

Đấy là cụ không biết thôi! Cần gì đến 50, tụi trẻ giờ chăm đi hưởng lắm cụ ạ! Còn đầu tư thì cũng phụ thuộc độ tuổi, tầm ngoài 30 là các cụ các mợ đã làm quen với đầu tư 2-400 triệu rồi, còn cao hơn đến vài tỷ thì VẠN SỰ TÙY DUYÊN mỗi người. Em biết nhiều người trẻ năng động và có may mắn nên sớm đã sở hữu tiền tỷ rồi. Nhà cháu cũng đang sở hữu vài ha ở ĐẦM AO CHÂU - HẠ HÒA - PHÚ THỌ đang quy hoạch khu nghỉ dưỡng đây, có hợp ý các cụ không ạ? Cháu đang kêu gọi 300tr/ căn (cho thuê đất/ tài sản trên đất thuộc chủ sở hữu của chủ đầu tư) theo phong cách Tiny House đây ạ! Các cụ các mợ tự xây, cháu nhận trông coi và cắt cỏ cho ạ ) Rượu vài ngàn lít để các cụ các mợ lên uống dần )

 

[Ninja Lead 6789]

Các cụ nghĩ sao khi đầu tư biệt thự Flamingo Đại Lải top 10 resort đẹp nhất thế giới hiện bên em đang độc quyền phân phối dự án này .
-Khách hàng cho CĐT thuê 5 năm được trừ 40% vào giá bán
-Khách hàng cho CĐT thuê 10 năm được trừ 50% vào giá bán
-Sau thời gian này nếu tiếp tục cho CĐT thuê chia sẻ 85% lợi nhuận cho khách hàng , CĐT 15%
-Trong thời gian cho CĐT thuê KH được tặng 30 đêm nghỉ mỗi năm tại toàn bộ hệ thống Flamingo trên cả nước. Đặc biệt khách có thể đổi lên biệt thự giá trị cao hơn hoặc đổi xuống phòng/biệt thự giá trị tốt hơn theo tỷ lệ giá phòng.Ngoài ra KH không sử dụng hết đêm nghỉ có thể bào lưu 10 đêm sang năm kế tiếp để sử dụng
-Tặng 4 thẻ All In Passport Diamond vương giả trọn đời sử dụng 156 tiện ích miễn phí
-Tặng thẻ Golf 1 năm có thể dẫn thêm tối đa 3 người tới sử dụng 102 dịch vụ miễn phí
Cụ nào quan tâm cần thêm thông tin dự án đẳng cấp này ới em em mật thư nhé hoặc alo số em ở chữ ký ạ

 

[BITEXCO GROUP]

Em ở Ecopark đây. Vợ em thích hoa Hồng nên ở vườn cũng 10 cây trồng dưới đất. Hồng trong chậu cũng khoảng 10 cây nhưng em dùng hệ thống tưới tự động hết. Không sang được cũng chả vấn đề gì. Nhưng em cũng cố gắng giữa tuần sang và ở cuối tuần.

Hôm qua bên em đi khảo sát GDD2 của Eco Park. Cây ven lối vào rừng cọ đã được 3~4 người ôm rồi. Cảm giác như lạc vào Rừng Quốc Phương ấy ạ.

 

[airspace]

Đấy là cụ không biết thôi! Cần gì đến 50, tụi trẻ giờ chăm đi hưởng lắm cụ ạ! Còn đầu tư thì cũng phụ thuộc độ tuổi, tầm ngoài 30 là các cụ các mợ đã làm quen với đầu tư 2-400 triệu rồi, còn cao hơn đến vài tỷ thì VẠN SỰ TÙY DUYÊN mỗi người. Em biết nhiều người trẻ năng động và có may mắn nên sớm đã sở hữu tiền tỷ rồi. Nhà cháu cũng đang sở hữu vài ha ở ĐẦM AO CHÂU - HẠ HÒA - PHÚ THỌ đang quy hoạch khu nghỉ dưỡng đây, có hợp ý các cụ không ạ? Cháu đang kêu gọi 300tr/ căn (cho thuê đất/ tài sản trên đất thuộc chủ sở hữu của chủ đầu tư) theo phong cách Tiny House đây ạ! Các cụ các mợ tự xây, cháu nhận trông coi và cắt cỏ cho ạ ) Rượu vài ngàn lít để các cụ các mợ lên uống dần )

Cháu thấy phương án này của cụ có vẻ ổn áp nhất này. Mời cụ cho thêm í tưởng để phát triển cả khu này thì ngon. Chỗ cụ rất đẹp mà lại có cả ao - hồ....!

 

[DũngCRC1tank]

Cháu thấy phương án này của cụ có vẻ ổn áp nhất này. Mời cụ cho thêm í tưởng để phát triển cả khu này thì ngon. Chỗ cụ rất đẹp mà lại có cả ao - hồ....!

Ý tưởng nhà cháu rất đơn giản, nhà cháu lo phần san lấp mặt bằng, quy hoạch cảnh quan cây cối. Phần quy hoạch còn lại là vị trí các nhà nghỉ dưỡng, diện tích tối thiểu mỗi ô là 40m2, xây dạng tiny house: đúng chuẩn phong cách nhà nghỉ dưỡng trong rừng. Cháu sẽ cho thuê dài hạn 15 năm/ lần với giá khoảng 4tr/ tháng. Chi phí này bao gồm: trồng cỏ, câu cối hoa lá sao cho nhà các cụ đẹp nhất, thiên nhiên nhất, trông và vệ sinh. Bảo quản nhà cho các cụ các mợ. Bên cạnh đó là hệ thống cam giám sát dùng công khai với chủ đầu tư. Các cụ các mợ tự chủ động phần xây nhà theo ý tưởng chung để ko phá vỡ cảnh quan chung, tài sản trên đất thuộc quyền sở hữu của các cụ các mợ chứ ko phải của cháu nên các cụ các mợ toàn quyền san nhượng tài sản trong suốt thời gian trên. Nhà cháu nghĩ tổng khu dự án trên có vài chục chủ nhà như vậy sẽ kết thành một cộng đồng kinh doanh khá mạnh. Chúng ta cùng đầu tư riêng nhưng lại nằm trong cái tổng thể chung. Mỗi dạng nhà tiny house đầu tư rất rẻ, bình thường chỉ khoảng 200-250tr/ căn. Dễ đầu tư, dễ sinh lời. Giá thuê dự kiến: ngày thường 800k, cuối tuần 1200k/ ngày phù hợp với túi tiền khá nhiều người. Nếu cụ mơi nào có quan tâm thì liên hệ trực tiếp với cháu để biết thêm chi tiết và tham quan thực địa tận nơi ạ! Số đt của cháu là 0908529009 ạ

 

[baogiomuaduocxe]

E có mảnh 600m2 ở ấp tre quang minh, mê linh, đang cần bán. Cụ nào máu hú em. Ngõ ô tô vào, 4,5 củ/m

 

[DũngCRC1tank]

Cháu quên up mấy mẫu tham khảo để các cụ các mợ rõ hơn về Tiny house

 

[phuonghl177]

Cháu quên up mấy mẫu tham khảo để các cụ các mợ rõ hơn về Tiny house

Đẹp cụ ạ, em noted lại để có thời gian đến thực địa của cụ xem cụ tỉ thế nào

 

[Civic9156]

Em có 1 khu 8000 m2 tại yên bài ba vì đã có đầy đủ nhà (2 tầng), bể bơi, ao cá... mà cũng đang đau đầu chưa biết khai thác như thế nào, mà để không thì phí. Cả tháng mới lêm được 1 lần. Các cụ có cao kiến nào không giúp em với

 

[DũngCRC1tank]

Đẹp cụ ạ, em noted lại để có thời gian đến thực địa của cụ xem cụ tỉ thế nào

Cháu vừa khởi công 2 căn đầu tiên! Lúc nào cụ đi thì ới cháu! Khoảng giữa tháng 7 là cháu đã hoàn thiện được 2 căn, mời cụ và gia đình lên chơi luôn

 

[DũngCRC1tank]

Em có 1 khu 8000 m2 tại yên bài ba vì đã có đầy đủ nhà (2 tầng), bể bơi, ao cá... mà cũng đang đau đầu chưa biết khai thác như thế nào, mà để không thì phí. Cả tháng mới lêm được 1 lần. Các cụ có cao kiến nào không giúp em với

Cụ cho cháu xin ảnh tổng thể nhà, cụ thể từng phòng, địa chỉ và vị trí google map! Bên cạnh đó là yêu cầu của cụ, cháu lên ý tưởng cụ thể cho cụ ạ!

 

[mất gương]

Có mảnh bên Đông Anh 1000m2 giáp bờ sông giá 6,5 tỷ đất 50 năm nghỉ ngơi kinh doanh đều ok hết ah

 

[airspace]

Ý tưởng nhà cháu rất đơn giản, nhà cháu lo phần san lấp mặt bằng, quy hoạch cảnh quan cây cối. Phần quy hoạch còn lại là vị trí các nhà nghỉ dưỡng, diện tích tối thiểu mỗi ô là 40m2, xây dạng tiny house: đúng chuẩn phong cách nhà nghỉ dưỡng trong rừng. Cháu sẽ cho thuê dài hạn 15 năm/ lần với giá khoảng 4tr/ tháng. Chi phí này bao gồm: trồng cỏ, câu cối hoa lá sao cho nhà các cụ đẹp nhất, thiên nhiên nhất, trông và vệ sinh. Bảo quản nhà cho các cụ các mợ. Bên cạnh đó là hệ thống cam giám sát dùng công khai với chủ đầu tư. Các cụ các mợ tự chủ động phần xây nhà theo ý tưởng chung để ko phá vỡ cảnh quan chung, tài sản trên đất thuộc quyền sở hữu của các cụ các mợ chứ ko phải của cháu nên các cụ các mợ toàn quyền san nhượng tài sản trong suốt thời gian trên. Nhà cháu nghĩ tổng khu dự án trên có vài chục chủ nhà như vậy sẽ kết thành một cộng đồng kinh doanh khá mạnh. Chúng ta cùng đầu tư riêng nhưng lại nằm trong cái tổng thể chung. Mỗi dạng nhà tiny house đầu tư rất rẻ, bình thường chỉ khoảng 200-250tr/ căn. Dễ đầu tư, dễ sinh lời. Giá thuê dự kiến: ngày thường 800k, cuối tuần 1200k/ ngày phù hợp với túi tiền khá nhiều người. Nếu cụ mơi nào có quan tâm thì liên hệ trực tiếp với cháu để biết thêm chi tiết và tham quan thực địa tận nơi ạ! Số đt của cháu là 0908529009 ạ

Rất hay đấy cụ. Cháu sẽ note lại và đầu tháng 6 sẽ liên lạc qua thăm cụ.

 

[DũngCRC1tank]

Rất hay đấy cụ. Cháu sẽ note lại và đầu tháng 6 sẽ liên lạc qua thăm cụ.

Ok cụ! Cháu chờ đt của cụ

 

[airspace]

Ok cụ! Cháu chờ đt của cụ

Cháu đang bố trí công việc và mai sẽ về Hà Nội. Có gì chiều mai cháu sẽ alo cho cụ và được thì cuối tuần cháu sẽ phi trâu lên thăm cụ một chuyến.