[Đã bán] Biệt thự song lập sát The Manol Mỹ Đình - Đối diện Kangnam sang - Giá 145tr/m2,Mặt tiền 10m2,Xây 4 tầng,DT 195m2

[questravietnam]

Em cần bán 3 lô biệt thự song lập trong dãy chỉ có 5 lô, Có 3 loại Diện tích 195m2,202m2,206m2, Vị trí nằm đối diện Kangnam đi vào và nằm trong quần thể của dự án The Manol Mỹ Đình - Đối diện cổng bảo tàng hậu cần.
+ Nhà xây 4 tầng,mặt tiền mỗi căn 10m,Trước nhà xe đỗ thoải mái,Bàn giao thô
+ Pháp Lý : Đã hoàn tất tất cả các thủ tục để ra sổ, Khoảng 15 ngày nữa sẽ có thông báo ngạy nhận sổ.
+ Giá bán : 145tr/m2
+ Cụ/mợ nào có nhu cầu thì liên hệ với e.

\

21°01'07.7"N 105°46'26.5"E

goo.gl

 

[biahoihanoi]

So với nhiều nơi ngáo giá thì giá này ở đây quá ổn.

 

[Uỳnh]

So với nhiều nơi ngáo giá thì giá này ở đây quá ổn.

So thế nó cũng khó, nơi khác cảnh quan tiện ích và hạ tầng nó khác

 

[maccaoquat]

14x tr/m2 mà ko quá xa trung tâm em thấy cũng ổn đấy chứ

 

[Prodin]

mấy đồng chí BĐS toàn chém. khu nhà em (TP Giao lưu) chém giá ác lắm, em bẩu em bán 220 mà té hết, có thấy mua đâu?
Có bác nào mua thì em bán, làm 2 lô của cụ chủ này luôn.

 

[Tro`n]

Chỗ này em nghĩ đất dự án xây chung cư. CĐT sẻ đất ra làm thêm mấy cái nhà để bán không ra được sổ nên rẻ. Hoặc là ra sổ đất thương mại dịch vụ 50 năm. Chứ cả đất, cả xây có sổ vĩnh viễn mà chỉ 145tr/m2 thì em xin phép đua xe qua gặp cụ chủ thớt ...

 

[LePower]

Em cần bán 3 lô biệt thự song lập trong dãy chỉ có 5 lô, Có 3 loại Diện tích 195m2,202m2,206m2, Vị trí nằm đối diện Kangnam đi vào và nằm trong quần thể của dự án The Manol Mỹ Đình - Đối diện cổng bảo tàng hậu cần.
+ Nhà xây 4 tầng,mặt tiền mỗi căn 10m,Trước nhà xe đỗ thoải mái,Bàn giao thô
+ Pháp Lý : Đã hoàn tất tất cả các thủ tục để ra sổ, Khoảng 15 ngày nữa sẽ có thông báo ngạy nhận sổ.
+ Giá bán : 145tr/m2
+ Cụ/mợ nào có nhu cầu thì liên hệ với e.

\

21°01'07.7"N 105°46'26.5"E

goo.gl

Phía sau mấy căn biệt thự là gì mà nhìn trên bản đồ đều tăm tắp vậy ?

 

[elise.cosmetic]

Chỗ này em nghĩ đất dự án xây chung cư. CĐT sẻ đất ra làm thêm mấy cái nhà để bán không ra được sổ nên rẻ. Hoặc là ra sổ đất thương mại dịch vụ 50 năm. Chứ cả đất, cả xây có sổ vĩnh viễn mà chỉ 145tr/m2 thì em xin phép đua xe qua gặp cụ chủ thớt ...

Lấy đâu ra chung cư cụ, đối diện là bảo tàng, bên cạnh là nghĩa trang mà. Cả khu chỉ có 3 hay 4 căn ấy, hình như của 1 tướng quân đội "thửa" đc nên mới rẻ thế

 

[cattrang130390]

Phía sau mấy căn biệt thự là gì mà nhìn trên bản đồ đều tăm tắp vậy ?

Nghĩa trang Đình Thôn cụ nhé. cạnh chung cư Emerald luôn

 

[questravietnam]

Em cập nhật mới cho các cụ nắm rõ hơn :
+ Trên Hồ sơ là dự án dành cho cán bộ quân đội, Mới là các thủ tục cần thiết để ra sổ.Sổ đỏ vĩnh viễn, Khoảng 15 ngày nữa sẽ có thông báo nhận sổ.
+ Tổng dự án có 5 lô ( 1 đơn lập và 4 song lập) Hiện 2 cái đầu hồi là bán rồi.
+ Đằng sau khu biệt thự này là Nghĩa Trang Đình Thôn.
+ Quy trình giao dịch : Đặt cọc sau đó khi ra thông báo nhận sổ thì khi nhận sổ sẽ công chứng và hoàn thành các thủ tục thuế má cần thiết.
Như 1 cụ nói ở trên đây là hàng thửa là chuẩn đấy ạ.

 

[anhtu2006]

Thật sự mấy cụ mg giao không có tâm, chỉ nói cái hay và tâng bốc lên còn những cái khuyết điểm thì cứ ỉm đi
Dãy này có 5 căn xây xong thô cách đây khoảng 4-5 năm rồi mà k hiểu sao k ra đc sổ
Sát vách nhà phía sau là cái NGHĨA TRANG nghi ngút chứ không thì chả có giá đó đâu, có căn góc đầu hồi cách đây 3 năm e xem chào có 90tr/‘m nhưng đến xem xong e té

 

[dream 2]

Ủn phát.

 

[questravietnam]

Thật sự mấy cụ mg giao không có tâm, chỉ nói cái hay và tâng bốc lên còn những cái khuyết điểm thì cứ ỉm đi
Dãy này có 5 căn xây xong thô cách đây khoảng 4-5 năm rồi mà k hiểu sao k ra đc sổ
Sát vách nhà phía sau là cái NGHĨA TRANG nghi ngút chứ không thì chả có giá đó đâu, có căn góc đầu hồi cách đây 3 năm e xem chào có 90tr/‘m nhưng đến xem xong e té

+ Nói như cụ bảo ko có tâm thì cũng khó nhỉ, Bán hàng đôi khi những cái đẹp phải show ra ai lại show những cái xấu làm j .Mà trong bài viết của em em cũng ko chê mà cũng chả khen, Em chỉ cập nhật thông tin chuẩn thôi.
+ Giá chào 90tr/m2 cách đây 3 năm khi chưa có sổ hoàn toàn khác với thời điểm hiện tại giá 145tr/m2 chuẩn bị nhận sổ.Thời điểm đấy có nhiều sự lựa chọn khi mà bỏ ra gần 20 tỷ cho 1 căn nhà ko có sổ thì ai dám trừ khi có quan hệ chắc.

 

[Baohuy]

Cho mình thông tin chi tiết căn , hướng nhé ?!

 

[questravietnam]

Cho mình thông tin chi tiết căn , hướng nhé ?!

+Lô 2 ( giáp với căn đơn lập) : diện tích 195.2m2
+Lô 3+4 ( giáp với lô 2): Diện tích 202.4m2
+Tất cả đều hướng tây nam cụ nhé

 

[anhtu2006]

+ Nói như cụ bảo ko có tâm thì cũng khó nhỉ, Bán hàng đôi khi những cái đẹp phải show ra ai lại show những cái xấu làm j .Mà trong bài viết của em em cũng ko chê mà cũng chả khen, Em chỉ cập nhật thông tin chuẩn thôi.
+ Giá chào 90tr/m2 cách đây 3 năm khi chưa có sổ hoàn toàn khác với thời điểm hiện tại giá 145tr/m2 chuẩn bị nhận sổ.Thời điểm đấy có nhiều sự lựa chọn khi mà bỏ ra gần 20 tỷ cho 1 căn nhà ko có sổ thì ai dám trừ khi có quan hệ chắc.

Có những cái k tốt mà có thể che đậy đc thì mới k nói ra, còn cái nghĩa trang lù lù sát nhà thì cụ có che đậy đc hay k ? Thà rằng nói luôn nhược điểm như vậy nên giá rẻ như thế để đỡ mất thoief gian đi xem
Còn dãy này 3-4 năm rồi mà vẫn chưa ra sổ, lúc e xem cũng nói sắp ra sổ, như vậy chắc có vấn đề mới k ra đc sổ
E nói vậy để cụ lưu ý

 

[questravietnam]

Có những cái k tốt mà có thể che đậy đc thì mới k nói ra, còn cái nghĩa trang lù lù sát nhà thì cụ có che đậy đc hay k ? Thà rằng nói luôn nhược điểm như vậy nên giá rẻ như thế để đỡ mất thoief gian đi xem
Còn dãy này 3-4 năm rồi mà vẫn chưa ra sổ, lúc e xem cũng nói sắp ra sổ, như vậy chắc có vấn đề mới k ra đc sổ
E nói vậy để cụ lưu ý

Thực ra hồi xưa e có 1 cái theart nhà MP ở trên này và cũng được tiếp xúc với rất nhiều các cụ OFer nên em hiểu rất rõ.Trên này toàn các cụ rất sành sỏi,tinh thông nên việc bán hàng trên này hầu như rất khó bán,thông tin ko chuẩn cái là ăn rổ gạch vào đầu ngay nên em cũng rất sợ vấn đề ý.
Hiện tại em đã gác kiếm mảng thổ cư rồi khi mà cạnh tranh khốc liệt quá nhưng đôi khi do mối quan hệ cần nhờ bán và em đi khảo sát,đánh giá thấy ok thì em mới bán như 3 căn em đang rao trên là ví dụ điển hình. Em thấy Ok và tốt cho mối quan hệ của em vào việc khác nên em nhận bán.Mấy căn này khẳng định với cụ là chuẩn bị ra thông báo nhận sổ rồi. Trên hồ sơ em thấy đã hoàn tất thủ tục đấu giá vào t12/2021 và đoàn kiểm tra của quận vào 17/3 để hoàn tất thủ tục ra sổ rồi.

Dù sao cũng cám ơn cụ đã góp ý. Chúc cụ có buổi nghỉ lễ vui vẻ và sẽ sớm sưu tập đủ bộ sưu tập nhà mặt phố đủ ở các quận tại HN.

https://www.otofun.net/threads/thot-nha-mat-pho-cho-cccm-quan-tam.1341036/

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Thực ra hồi xưa e có 1 cái theart nhà MP ở trên này và cũng được tiếp xúc với rất nhiều các cụ OFer nên em hiểu rất rõ.Trên này toàn các cụ rất sành sỏi,tinh thông nên việc bán hàng trên này hầu như rất khó bán,thông tin ko chuẩn cái là ăn rổ gạch vào đầu ngay nên em cũng rất sợ vấn đề ý.
Hiện tại em đã gác kiếm mảng thổ cư rồi khi mà cạnh tranh khốc liệt quá nhưng đôi khi do mối quan hệ cần nhờ bán và em đi khảo sát,đánh giá thấy ok thì em mới bán như 3 căn em đang rao trên là ví dụ điển hình. Em thấy Ok và tốt cho mối quan hệ của em vào việc khác nên em nhận bán.Mấy căn này khẳng định với cụ là chuẩn bị ra thông báo nhận sổ rồi. Trên hồ sơ em thấy đã hoàn tất thủ tục đấu giá vào t12/2021 và đoàn kiểm tra của quận vào 17/3 để hoàn tất thủ tục ra sổ rồi.

Dù sao cũng cám ơn cụ đã góp ý. Chúc cụ có buổi nghỉ lễ vui vẻ và sẽ sớm sưu tập đủ bộ sưu tập nhà mặt phố đủ ở các quận tại HN.

https://www.otofun.net/threads/thot-nha-mat-pho-cho-cccm-quan-tam.1341036/

Sao ko để có sổ bán hả cụ.
Nhiều cụ bán nhà chưa sổ cụ nào cũng bảo sắp có sổ. Lạ nhể.

 

[trongkhanh09]

Em chính chủ có căn song lập ở Hoàng Mai.
cách hồ cụ rùa có 5km.
giá 170 triệu/m cụ nào quan tâm ko?

 

[Má Phị]

Thực ra hồi xưa e có 1 cái theart nhà MP ở trên này và cũng được tiếp xúc với rất nhiều các cụ OFer nên em hiểu rất rõ.Trên này toàn các cụ rất sành sỏi,tinh thông nên việc bán hàng trên này hầu như rất khó bán,thông tin ko chuẩn cái là ăn rổ gạch vào đầu ngay nên em cũng rất sợ vấn đề ý.
Hiện tại em đã gác kiếm mảng thổ cư rồi khi mà cạnh tranh khốc liệt quá nhưng đôi khi do mối quan hệ cần nhờ bán và em đi khảo sát,đánh giá thấy ok thì em mới bán như 3 căn em đang rao trên là ví dụ điển hình. Em thấy Ok và tốt cho mối quan hệ của em vào việc khác nên em nhận bán.Mấy căn này khẳng định với cụ là chuẩn bị ra thông báo nhận sổ rồi. Trên hồ sơ em thấy đã hoàn tất thủ tục đấu giá vào t12/2021 và đoàn kiểm tra của quận vào 17/3 để hoàn tất thủ tục ra sổ rồi.

Dù sao cũng cám ơn cụ đã góp ý. Chúc cụ có buổi nghỉ lễ vui vẻ và sẽ sớm sưu tập đủ bộ sưu tập nhà mặt phố đủ ở các quận tại HN.

https://www.otofun.net/threads/thot-nha-mat-pho-cho-cccm-quan-tam.1341036/

Ồ, theo tôi thì bác nên khuyên chủ nhà đợi ra sổ rồi hãy bán bác ạ vì như thế vừa được giá cao lại vừa được thanh khoản nhanh chứ bán gấp làm gì để người mua hưởng luôn khoản ra sổ. Cá nhân tôi cho rằng chủ nhà người ta có tầm trăm tỷ thì cũng ko ngu đến mức sắp ra sổ lại đi bán rẻ cho người khác đâu bác ah. Nhưng bác thì có thể bởi bác chỉ buôn nước bọt và bác làm theoz nói theo những gì chủ nhà nói.

Tất nhiên rồi, làm theo hay nói theo như robot thì là quan điểm của mỗi người và quan điểm trên chỉ là quan điểm của cá nhân tôi và rất có thể sẽ ko phải là quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức tôi khá hạn hẹp về các vấn đề gắp lửa bỏ tay người nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi vẫn tôn trọng các bác như thường. Chắc chắn rồi.