[Funland] biệt thự nhà vườn <1 tỷ để tránh dịch covid, liệu có khả thi

[Visa Du Lich]

Em có anh bạn đang cần bán 3.600m2(1200m2 đất thổ cư), có nhà 2 tầng cũ và đầy đủ công trình phụ. Xã Bắc Sơn, Sóc Sơn, cách TT Hà Nội 45 km
Giá 2 tỷ bao sang tên giấy tờ
2 cụ nào chung nhau mua hạp lý

Cụ inbox giúp em ít hình ảnh: bìa đỏ, đường vào, lô đất, phần xây dựng ...

 

[lolotica]

Cụ ib cho thông tin cụ thể nhé

cụ cần gì cụ thể hơn inbox em nhé, em đăng chi tiết rồi mà

 

[NapTienVinaphone]

E cũng có nhu cầu nhue cụ chủ. Ko biết ba vì, lương sơn có chỗ nào ko

 

[lanAltis]

Em năm ngoái vừa làm xong, mua đất 500m2 hết 550tr xây nhà 1 tầng mái thái 100m2 + sân vườn hết 900 giờ thi thoảng về vui lắm ạ. Nhà em các hà nội đúng 55km ạ

 

[NapTienVinaphone]

Em năm ngoái vừa làm xong, mua đất 500m2 hết 550tr xây nhà 1 tầng mái thái 100m2 + sân vườn hết 900 giờ thi thoảng về vui lắm ạ. Nhà em các hà nội đúng 55km ạ

Cụ mua ở khu nào vậy. Có ảnh cho em tham khảo được ko cụ ?

 

[lanAltis]

Cụ mua ở khu nào vậy. Có ảnh cho em tham khảo được ko cụ ?

Em mua ở ngay gần chân cầu Yên lệnh thuộc duy tiên hà nam. Quê gốc nhà em ở đó ngay đê Sông Hồng, cách đền Lảnh Giang 1,5km

 

[NapTienVinaphone]

Em mua ở ngay gần chân cầu Yên lệnh thuộc duy tiên hà nam. Quê gốc nhà em ở đó ngay đê Sông Hồng, cách đền Lảnh Giang 1,5km

Em inb xin cụ mấy kiểu ảnh tham khảo được ko. E cũng tính mua tầm 500m2 làm cái nhà vườn mà ko biết thực tế lên có bị bé ko

 

[kinyan]

em nghĩ là mạn sơn Tây cũng ko phải quá khó @@

 

[lanAltis]

Em inb xin cụ mấy kiểu ảnh tham khảo được ko. E cũng tính mua tầm 500m2 làm cái nhà vườn mà ko biết thực tế lên có bị bé ko

Tạm được cụ ạ còn tùy vào đk nữa em thấy xàng rông càng mệt quét dọn, chăm tỉa cây cối ....có phải mình ở đấy thường xuyên đâu.

 

[NoiThatAnPhat]

Em inb xin cụ mấy kiểu ảnh tham khảo được ko. E cũng tính mua tầm 500m2 làm cái nhà vườn mà ko biết thực tế lên có bị bé ko

Theo e thì 500m2 cho nhà vườn thì quá bé. Nhà vườn thì cái nhà đã tầm 150m2 rồi, cái sân nữa là gần hết cái 500m2 rồi

 

[Jiren198]

Theo e thì 500m2 cho nhà vườn thì quá bé. Nhà vườn thì cái nhà đã tầm 150m2 rồi, cái sân nữa là gần hết cái 500m2 rồi

E lại thích kiểu xinh xinh ý, mình dễ chọn lựa, nhà tầm 100m2 mái thái 2 tầng, xong trồng mấy cây nào mình thích ăn thôi, thả chó mèo, gà , trồng hoa ...nhỏ thì mình mới mua đc gần, hay về đc, chứ e vẫn trẻ, con cái sau nó đi học, đi làm ko về đc phí ...mà e thích tự làm , tự chăm mới thấy vui....kiểu nghỉ hẳn ấy, các cụ trăm công nghìn việc, giống nghỉ dưỡng

 

[Hanh Ha]

Là sao cụ

Mua đất khuyến mại thêm cả bãi rác cụ nhé!

 

[Teen]

Mua đất khuyến mại thêm cả bãi rác cụ nhé!

Eo, ai lại thẳng đuột thế bh

 

[Gia_Khanh]

Em năm ngoái vừa làm xong, mua đất 500m2 hết 550tr xây nhà 1 tầng mái thái 100m2 + sân vườn hết 900 giờ thi thoảng về vui lắm ạ. Nhà em các hà nội đúng 55km ạ

Cụ bỏ đến gần 1 tỷ vào TS trên đất thế thì sao mà ko thích được

 

[waterlilyhn]

Em ké chút:

Biệt thự 2 tầng, thuộc tỉnh Bắc ninh, vị trí cách hồ Gươm tầm 20km, diện tích đất 600m2 (dt xây dựng 172m2/1 tầng), sđcc tên em. Cụ nào máu ib em.

Inbox em giá cụ nhé.

 

[Phạm mạnh sinh]

Kính thưa các cụ là em thấy con số 1 tỏi rất rất khó làm.
Dân đi nghỉ dưỡng phàn lớn là có điều kiện nên làm bé quá, úi xùi quá về chán ngay.
Em đang làm nên xin mạo muội chia sẻ với các cụ. Đất tầm 600-100m, xây tầm 100-150m, tầng rưỡi để đủ chỗ ngủ cho gia đình về. Tầm 200m xây dựng. Lát sân vườn, trồng cây ăn quả. Đất như vậy muốn làm hồ thì 3-10 người chung miếng to xé ra làm cái hồ ở giữa, còn đất nghỉ dưỡng có hồ rất đắt. Nên diện tích nhỏ nên quên hồ đi ah. Riêng xây dựng, đồ điện tử, đồ gia dụng nữa em gọi là 1 tỷ, đất địa thế đẹp tầm 1-2 trđ ở Ba Vì, ở Hòa Bình rẻ hơn chút tầm 500-600k cũng có. Nhưng các cụ đi sẽ thấy là chỉ cần đường đổ bê tông, o to tránh nhau và ở cạnh mấy cái homestay hoặc mấy ông xây như mình giá kia đã khó kiếm rồi.
Chứ làm cái giữa đồng không mông quạnh, sát núi, đi 500m ko có người ở. Cuối tuần 2 vợ chồng về, yếu vía bố bảo chẳng dám về. Rồi để duy trì nó sạch sẽ, an ninh lại thuê người mỗi tháng 3-4 củ. Chứ để hoang trâu bò nó húc nát, người lạ, dân tộc nó mò vào liệu có dám ở.
Nên em khuyên thật với mức 1 tỷ đó nên ở thuê homestay cho nhẹ đầu các cụ ah, còn nếu thực sự thích thì phải hơn tý tầm 2-3 tỏi sẽ thuận hơn khi đi tìm.

 

[Kientho3s]

Chia sẻ thật và ngắn gọn cho cụ. Em đợt dư giả tý nên cũng tìm hiểu nhà vườn nhưng là muốn đầu tư chứ không muốn mua xa quỹ đất rộng khó thanh khoản rồi lại thành tiêu sản. Thực tế là e ngại đi xa 4 50km và cũng sợ đất 50 năm nên e tính mua full thổ cư. Sau đấy e lấy Công Viên Thống Nhất làm trung tâm HN và khoanh bán kính chim bay tối đa 15-18km, sau đó e tìm các khu giá đất rẻ nhất. Gần đường hạ tầng vành đai 4 nhất và các quy hoạch tương lai theo bản 2050 củ thủ đô để đầu tư thì có 2 vùng đáp ứng là Thường Tín và Thanh Oai. Sau rất nhiều thời gian suy nghĩ và ngâm cứu e chốt hạ được 1 mảnh 300m 18x17 2 mặt ngõ 5m 3m. Ở Thường Tín , có sẵn nhà 2.5 tầng 200m2 xây dựng. Giá có nhà nên + thêm mấy trăm nhưng e hài lòng vì vừa nhà vườn tiểu cảnh tốt, có sẵn nhà ngon mà lại gần đi 30p, đầu tư tầm nhìn 20 năm ăn chặt luôn
Khuyên các cụ 1.X- 2.X thì về Thanh Oai, Thường Tín tìm đất không đường 5m+ mua, giá còn tốt tầm dịch này mua 2 300 m2 là đẹp, xây c4 nhà vườn đẹp luôn mà gần, Thanh Trì 2025 lên Quận cái là lại sốt vì thành Huyện Giáp Ranh.

Em đang có ý như vậy, cụ tìm ở đây rồi chia sẻ cho em ít thông tin

 

[Business2018]

Đây là tư duy thiên về đầu tư/đầu cơ chứ không còn là nhà vườn thuần túy.
Em ủng hộ quan điểm của cụ nhưng em chia sẻ quan điểm của em, khác cụ khá nhiều.

- Ô nhiễm không khí thuộc cả khu vực xung quanh + thời tiết, tại sao những ngày hạn chế giãn cách này ở thủ đô, hầu như không còn hoạt động mà nhiều hôm vẫn đỏ quạch? Và cỡ Thường Tín, 15-18km thì chưa xa nội thành bao nhiêu, nhót cái con trẻ muốn,đòi về hay bạn bè ới là dông xe về luôn, rất nhấp nhổm. Đi về thường chưa nóng chỗ lại quay đầu Hà Nội với bao nhiêu quan hệ, vui hơn nhiều.
- Đã xa thường xa hẳn, ít cũng Ba Vì, xung quanh có các khu nghỉ, có nhà hàng, có hồ sông suối lớn, có rừng thông, thảm cỏ, mỗi lần đi nghỉ ít nhất 1 đêm, không thì 2 đêm mới bõ. Chưa kể dọc đường về có thể mua ít sữa, rau củ đủ loại, đồ sản vật phong phú.
- Còn cá nhân em,đã là nghỉ ngơi mang tính du ngoạn thì xa hẳn, nơi có biển, có núi, có sông, đi chừng 2 giờ xe chạy, muốn quay đầu cũng không dễ. Những chỗ như thế này có sẵn hạ tầng, cảnh quan các khu du lịch, có biển thì không cần rộng, vài trăm mét là quá đủ. Còn lại lang thang chơi, cắm trại, bơi, câu cá - mực hay lang thang bãi tắm... xả stress
- Một tiêu chí nữa là với nhà vườn, thường đi cuối tuần, nên các cụ cứ chui vào đường Pháp Vân - Cầu Giẽ là cực kì mệt nhọc với khu cửa ngõ này, có nhiều khung giờ đi và về tắc cứng 1 vài tiếng luôn. Nếu hướng đi Sóc Sơn, Ba Vì thoáng hơn, đường không thu phí, hầu như ít tắc nên rất thư giãn.
- Phần nữa, khu Thường Tín ở cùng trong dân cái này rất khó nhé, nhiều tình huống cực mệt. Vui vẻ, dân vận tốt thì quí, nhưng mình về hàng xóm tập trung sang chơi tối ngày là cũng mất tự nhiên đi nhiều, mệt có khi không nghỉ được. rồi quà cáp, rồi giữ ý này tứ kia. Rất mệt. Cháu là người khá quảng giao mà nhiều lúc còn thấy rất... khó nhé. Người quê rất tốt, nhưng rất hay so kè này kia và lòng tham của họ (em xin lỗi phải nhắc từ này) là không giới hạn nhé. Ở những khu thưa dân như Sóc Sơn, Ba Vì còn đỡ, quanh xóm chỉ vài nhà, lại hầu hết là dân Hà Nội về nên văn hóa tương đồng, lại riêng tư hơn, trừ vài lúc chủ động giao lưu.
Nói chung, các cụ cố tưởng tượng đi nếu chưa trải qua, sẽ có cực nhiều tình huống phức tạp phát sinh, không lẽ em lại lấy vài ví dụ thì nó không còn hay nữa.

Nhu cầu là chính đáng, nhưng mong các cụ cứ... bình tĩnh.

Thân.

Kinh nghiệm này rất quan trọng cho tất cả các cụ trước khi nghĩ đến một ngôi nhà thứ 2 đấy, xuống tiền mà không thị sát kỹ địa bàn là hỏng luôn !

 

[Yeuphunu]

Kinh nghiệm này rất quan trọng cho tất cả các cụ trước khi nghĩ đến một ngôi nhà thứ 2 đấy, xuống tiền mà không thị sát kỹ địa bàn là hỏng luôn !

Có câu “Cả thèm thì chóng chán!”
nên càng hăng máu lại càng nhanh chán, bỏ của chạy lấy người.
Cháu quan sát nhiều rồi nên biết.

 

[True liar]

Em ké chút:

Biệt thự 2 tầng, thuộc tỉnh Bắc ninh, vị trí cách hồ Gươm tầm 20km, diện tích đất 600m2 (dt xây dựng 172m2/1 tầng), sđcc tên em. Cụ nào máu ib em.

Cụ ib em với ạ. Khu này đẹp ghê