Biệt thự ngoại thành có phải là tiêu sản?

Còi to 70

Xe tăng
Biển số
OF-517485
Ngày cấp bằng
21/6/17
Số km
1,006
Động cơ
187,567 Mã lực
Tuổi
55
Em đang muốn mua cái biệt thự ngoai thành,giá cả em nghĩ cũng ổn, nhà em có thể cố được, tuy nhiên gia đình và bạn bè đều can ngăn, nên lên đây nhờ các cụ góp ý.
Gia đình em nếu cố cũng mua được cái biệt thự ở ngoại thành, tuy không quá xa nhưng ăn ở sinh hoạt tại đó thì chưa ổn vì còn con cái học hành và công việc vợ chồng em vẫn phải đi làm trong nôi thành từ sáng sớm đến chiều tối. Đại loại mua để đó cuối tuần về chơi thì được chứ không sử dụng được hàng ngày nên cũng lãng phí. Ngoài ra mua biệt thự mỗi tháng cũng mấy mấy triệu tiền phí dịch vụ chưa kế thêm một món sắm nội thất.... Gia đình em khuyên chưa nên mua vì chẳng có khả năng sinh lời gì cả, ở cho sướng cũng chưa đến lúc (vợ chồng em chắc còn phải cấy 2 chục năm nữa thì mới nghỉ dưỡng được) Em thì nghĩ giờ có cơ hội mua thì cố mua sợ 2 chục năm nữa khi nghỉ thì lại không đủ tiền mua nữa. Em cũng hóng hớt một số nơi nhưng chẳng thấy cụ nào bảo đầu tư biệt thự ngoại thành để sinh lời cả. Chắc các cụ nhiều tiền quá mua để ở chẳng quan tâm đến lời lỗ.
Vậy theo các cụ biệt thự ngoại thành mua có khả năng sinh lời không ạ, hay chỉ là tiêu sản, dành cho các cụ nhiều tiền ở cho sướng cái thằng người thội ạ.

Rượu em mở sẵn mời các cụ góp ý.
 
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
34,497
Động cơ
1,418,148 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Dư tiền thì mua, còn nghỉ cuối tuần cứ resort mà đi thôi cụ
 

nhaocvoi

Xe tải
Biển số
OF-518451
Ngày cấp bằng
27/6/17
Số km
454
Động cơ
181,830 Mã lực
Tổng kết thế này: Lúc xây (hoặc hoàn thiện nội thất) rất khổ vì phải đi xa - Xây xong ở năm đầu cực sướng vì được nghỉ dưỡng ở chính biệt thự của mình, do mình làm, khoe bạn bè rất hãnh diện- Năm thứ 2 ngại đi và bắt đầu thấy nhàm, khoe hết rồi - Năm thứ 3 chỉ muốn bán vì nhàm quá, cuối tuần muốn đi chỗ khác, tiền dv thì tốn.
 

Còi to 70

Xe tăng
Biển số
OF-517485
Ngày cấp bằng
21/6/17
Số km
1,006
Động cơ
187,567 Mã lực
Tuổi
55
Em chưa đủ dư đến mức đó, định coi là khoản đầu tư dài hạn, nhưng chưa thấy cụ nào nói ở biệt thự sinh lời cả. Chắc chưa đủ dài hoặc các cụ mua biệt thự dư tiền quá chẳng quan tâm lời lãi. Gia đình và bạn bè thì khuyên không nên vứt tiền vào chỗ tiêu sản đó nên em lăn tăn quá.
Dư tiền thì mua, còn nghỉ cuối tuần cứ resort mà đi thôi cụ
 

dnnv

Xe tăng
Biển số
OF-175939
Ngày cấp bằng
9/1/13
Số km
1,058
Động cơ
150,451 Mã lực
Tổng kết thế này: Lúc xây (hoặc hoàn thiện nội thất) rất khổ vì phải đi xa - Xây xong ở năm đầu cực sướng vì được nghỉ dưỡng ở chính biệt thự của mình, do mình làm, khoe bạn bè rất hãnh diện- Năm thứ 2 ngại đi và bắt đầu thấy nhàm, khoe hết rồi - Năm thứ 3 chỉ muốn bán vì nhàm quá, cuối tuần muốn đi chỗ khác, tiền dv thì tốn.
E chưa trải qua nhưng thấy cụ này nói rất có lý này.
 

Nam12a

Xe hơi
Biển số
OF-570774
Ngày cấp bằng
24/5/18
Số km
166
Động cơ
145,910 Mã lực
Tuổi
46
Cu mua đât 300 dên 500m2 ngoai thành vut do. Neu co lai thi bán.k ve ja xay biet thu khung kaka
 

Nam12a

Xe hơi
Biển số
OF-570774
Ngày cấp bằng
24/5/18
Số km
166
Động cơ
145,910 Mã lực
Tuổi
46
Tiên chua nhieu cu mua đat. Minh cu co tien la thich mua dat.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
8,072
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ chẳng có thông tin tính toán cụ thể, chung chung thế thì tịt

1. Cụ không nói tiềm lực tài chính của cụ
2. Cụ không cho biết là cụ mua hưởng thụ hay mua đầu tư
3. Mua hưởng thụ thì thôi, khỏi bàn
4. Mua đầu tư, kết hợp ở muốn có lãi, lợi nhuận thì bàn tiếp:
- Vốn để mua tự có hay vay, bao nhiêu ?
- Thời gian đầu tư trong bao nhiêu năm ?
- Mục tiêu, kỳ vọng đầu tư lợi nhuận, lãi bao nhiêu / năm ?
- Sẵn sàng chấp nhuận mức lợi nhuận, lãi bao nhiêu % so với các chi phí cơ hội khác ?
 

Còi to 70

Xe tăng
Biển số
OF-517485
Ngày cấp bằng
21/6/17
Số km
1,006
Động cơ
187,567 Mã lực
Tuổi
55
Em có khoảng gần chục củ định làm con mua biệt thu khu vực đại lộ Thăng long như Vinhome hay Bảo sơn nhưng còn lăn tăn quá
 

Duytung

Xe tăng
Biển số
OF-137806
Ngày cấp bằng
9/4/12
Số km
1,107
Động cơ
377,221 Mã lực
Em chia sẻ với cụ. Em định chờ Vincity, mua liền kề hoàn thiện cho thuê và nghiên cứu làm condotel để hàng tháng có tiền.
 

tintucvn

Xe tăng
Biển số
OF-184144
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,961
Động cơ
349,749 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có khoảng gần chục củ định làm con mua biệt thu khu vực đại lộ Thăng long như Vinhome hay Bảo sơn nhưng còn lăn tăn quá
khu đấy thì cụ ở bình thường, đọc # 1 của cụ em nghĩ xa lắm tít tận sóc sơn ba vì (vì cuối tuần mới về chơi)
Khu mà cụ nói thì ở hàng ngày được, chứ chơi thì chẳng có gì.
Các đây mấy năm em cũng lăn tăn y như cụ, nhưng tiền em ít hơn. Sau em quyết định mua 50m2 trong phố có cái nhà cũ ở tạm rồi, ngõ rộng 3-4m, ô tô không vào nhà được, nhưng vẫn đi qua được, mà ra chỗ bắt taxi chỉ tầm 50m. Ngõ cụt, dân quân đội nên trẻ con chơi trong ngõ okie.
Ở đây có thể không có những ưu điểm như ở khu đô thị nhưng em lại được mấy điểm sau:
- 1. thu nhập 2 vợ chồng chưa cao, nên tạm thời cứ để 2 con học trường công, khu vực quận Ba Đình này có trường đủ tốt cho con học, chi phí giảm đáng kể.
- 2. Gần bố mẹ, các cụ đón cháu hàng ngày cũng dễ, mình sang chơi hoặc ngược lại cũng dễ.
- 3. Không phải vay mượn nhiều, đỡ được gánh nặng tài chính.
- 4. Thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày như chợ búa, hoặc đi làm (vợ 6km, chồng 3km).

Lúc nào điều kiện kinh tế khá hơn, các con lớn lên cấp 3, điều kiện giao thông khá hơn, thì em sẽ nghĩ đến phương án khu đô thị, hoặc lên ba vì xây cái nhà vườn nho nhỏ cuối tuần lên chơi, hoặc đầu tư tiền làm cái nhà ở quê cho mát mẻ.
 

tú sẹo

Xe hơi
Biển số
OF-550165
Ngày cấp bằng
11/1/18
Số km
158
Động cơ
159,170 Mã lực
Tuổi
33
Các cụ thích chắc cú thì mua cái biệt thự cam kết mua lại sau 10 năm với giá tối thiểu bằng 120% HĐMB cho đỡ phải suy nghĩ
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,461
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,461
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Em có khoảng gần chục củ định làm con mua biệt thu khu vực đại lộ Thăng long như Vinhome hay Bảo sơn nhưng còn lăn tăn quá
Vin Thăng Long với Bảo Sơn thiết kế hơi cũ, tiện ích đến giờ chưa có mấy mà bản thân khu Vin TL cũng nhỏ. Theo em cụ nên chờ Vincity Tây Mỗ hoặc Gia Lâm, quy hoạch đồng bộ hơn ạ.
https://www.tienphong.vn/dia-oc/ha-noi-duyet-sieu-do-thi-gan-90-nghin-dan-o-gia-lam-1285494.tpo
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top