Biệt thự biển - nên đặt cửa nào

[since86]

Dạo này có nhiều cụ mời chào quá, cháu đáng ra là làm căn chung cư rồi cho thuê, nhưng tính ra thì không bằng mua biệt thự biển.

Nhiều chỗ show chiết khấu cao, có cả cụ quảng cáo cháu 15% / năm nhưng cũng hơi lo không biết thật hay không , hoặc giả có thật thì có cái gì cần phải lưu ý chứ nhỡ may về đến tay mình chả còn mấy.

Cần các cụ có kinh nghiệm trong làng tư vấn giúp cháu nên dư lào với

- Nếu cụ có ý đầu tư chung cư cho thuê thì em nghĩ không nên, vì nguồn cung chung cư giờ rất nhiều, 800tr là mua được chung cư rồi nên sẽ rất ít người chịu đi thuê chung cư, cụ có đầu tư vào mấy dự án đất nền xa xa 1 chút như khu Xuân Phương, Gleximco, Vin Thăng Long em thấy khả thi hơn vì giá giờ chỉ tầm 30tr/m2.. khả năng tăng giá rất lớn vì mấy chung cư xung quanh nó hiện giá đã 15-16tr/m2 rồi.
- Cụ muốn đầu tư vào dòng nghỉ dưỡng thì em thấy Vin là hay hơn cả, Quần thể du lịch nghỉ dưỡng có đầy đủ các khu vui chơi giải trí, họ có chiến lược khai thác khách quốc tế rõ ràng, lượng khách trong nước cũng rất lớn, có đến hàng trăm nghìn khách hàng đã mua sản phẩm của VIN, Địa điểm đầu tư cụ có thể vào Nha Trang hoặc Phú Quốc.
- Nha Trang được cái khí hậu ấm quanh năm nên khai thác du lịch được quanh năm cộng với đây là địa danh đã được biết đến từ lâu nên lượng khách khá ổn định. Hầu hết khách du lịch đến Nha Trang đều vào Vinpearland để vui chơi, đây là lợi thế lớn của Vin để thu hút khách.
- Phú quốc hiện cũng rất tiềm năng, Vin đã xây dựng 1 tổ hợp vui chơi giải trí gồm safari 500ha, sân golf 27 lỗ, khu Casino, khu Vinpearland, Bệnh viện Vinmec... lượng khách đến Phú Quốc cũng đã đạt khoảng 1 triệu lượt.
- Sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng của VIN có giá khoảng từ 17 tỷ đồng (căn Villas 2 ngủ), Chương trình cam kết lợi nhuận tối thiểu 8% giá trị BT/năm (=usd) hoặc 10%/năm (vnđ). Thời điểm hiện tại có chính sách trả trước 3 năm lợi nhuận tương đương 25% giá trị BT trước thuế và trừ ngay vào giá đồng thời còn được vay 2 năm không lãi của 65% giá trị sau chiết khấu. Giá trị đầu tư ban đầu cụ chỉ cần khoảng 5 tỷ. Cam kết 10 năm đầu có lợi nhuận tối thiểu, các năm sau chia tỷ lệ 85/15. Theo tỷ này Vinpearl sẽ có lợi thế hơn các chủ đầu tư khác là không phải thuê đơn vị thứ 3 vận hành quản lý nên sẽ tốn ít chi phí hơn và lợi nhuận chia sẻ sẽ cao hơn cho khách hàng.

 

[Quyết Hói]

bên chị cam kết 15% bằng giấy tờ văn bản hẳn hoi
anh Vượng nhà em toàn cướp của khách rả cho khách thổi giá là giỏi chứ chả có vẹo gì... định hướng lại đi nhé, đừng giơ mác Vin ra dọa
cụ chủ ib cho em cái email. em thông tin cho cụ đủ thứ bên biển và đủ thứ chủ đầu tư

Mợ cho em xin thông tin bên mợ nha. Mail em leonguyen705@gmail.com. Tks mợ.

 

[superdreams82]

http://www.vinpearl-namhoian.land/2017/06/vinpearl-nam-hoi-an.html

 

[zebrahihi]

Nếu tầm 40tr/m2 vị trí dự án đẹp thì hoàn toàn chấp nhận được.

chung cư mặt biển trên đường võ nguyên giáp cách a la carte 500m mà giá 37-40tr/m2 thì có múc được không cụ

 

[VipLand]

A la cart cũng mấy năm rồi cụ, gần như đầu tiên. Với lại a la cart tự cho thuê được.
thổi giá đâu chỉ có Vin ạ, em thấy codotel hoặc biệt thự biển của chủ đầu tư nào cũng thế.

A la cart tự cho thuê đc ko cu? Phí tòa nhà thu kiểu gì ợ?

 

[minhquan86]

Theo tôi, với số tiền đó không nên đầu tư biệt thự biển. Vì họ chỉ cam kết lợi nhuận từ 7 đến 10 năm, các năm tiếp theo lợi nhuận không biết thế nào mà lần. Với số tiền từ 10 đến 15 tỷ thì có thể đầu tư nhà mặt phố, sau đó cho thuê ổn hơn, nhà mặt phố thì giá trị sẽ tăng mãi theo thời gian.

 

[gà toy]

Theo tôi, với số tiền đó không nên đầu tư biệt thự biển. Vì họ chỉ cam kết lợi nhuận từ 7 đến 10 năm, các năm tiếp theo lợi nhuận không biết thế nào mà lần. Với số tiền từ 10 đến 15 tỷ thì có thể đầu tư nhà mặt phố, sau đó cho thuê ổn hơn, nhà mặt phố thì giá trị sẽ tăng mãi theo thời gian.

cụ có biết là giá nhà mặt phố có nơi đang giảm ko ạ. biệt thự biển nếu dự án ngon thì ngoài cái cam kết chủ đầu tư cong có tiềm năng tăng giá của dự án, đó là lợi ích kép rồi mà. nhà mặt phố hà nội cho thuê tốt lắm dc 5%