[Funland] Bị thấm mái, nhờ các cụ giúp đỡ

[tuongvt]

Cụ chụp lại bức ảnh đầu tiên xem nó bị nứt ở tường, trần hay góc tường trần đã, nước thì chảy khắp nơi không đoán mò được đâu, có thể bơm vết nứt nó cũng đã hết, cũng có thể phải đục, chống thấm, láng lại cả mái hoặc chỉ làm lại cái gờ gạch giáp danh thôi, chống thấm phải khám, theo dõi thực tế

Đây ạ, nứt ntn a, không biết phải do nhà lún k

 

[hdct13]

Lúc mưa lớn thì trần có bị đọng nước chỗ e khoanh đỏ. Liệu nước nó có chạy dưới lớp vữa mái nhà (trần e có cán vữa dày) để ngấm sang cái chỗ khoang vàng xuống dưới được không a?

Nhà e bị tương tự thế này. Nhưng bị ngấm đúng chỗ đọng nước. Em phải bịt tôn hết xung quanh cho nước mưa không hắt vào. Để loại trừ nguyên nhân này cụ bơm ít nước lên ngâm 1, 2 ngày khi trời không có mưa rồi kiểm tra.

 

[intheclub911]

Cụ để ý xem có phải nước ở vs nhà bên nữa k

 

[Xep]

Cụ clessking nói cũng chuẩn đấy cụ, trước em phải sang nhà hàng xóm chống thấm từ bên trần nhà họ chỗ tiếp giáp giữa 2 nhà mới hết, như nhà cụ chỗ ban công của nhà bên với nhà cụ cũng là một khả năng cao, trước mắt cụ cứ nut cái ống thoát trên mái nhà cụ xong bơm nước lên để tầm 1-3 ngày rồi theo dõi xem có phải trần ko rồi loại trừ

 

[formen]

Đây ạ, nứt ntn a, không biết phải do nhà lún k

đằng sau thì là tường nhà người khác

2 ảnh này đều chưa toàn cảnh cả cái tường bị thấm.
ảnh trên cụ cần quay ngang thì mới khớp tầm nhìn của người quan sát?

theo đó thì phía bên trái mới là vị trí bị thấm nước vào nhiều hơn
nên góc bên trái của nhà cụ mới là vấn đề.

 

[formen]

Vâng cụ, e vừa ngó thấy chỗ cái ống thế này, lại có cái khe này nữa, e nghĩ nó là nguyên nhân

tiếp nối cồng trên thì chính chỗ này
có các khả năng sau:
1. nước chảy bám ngoài ống thoát nên ngấm vào bên trong lớp gạch và thấm qua kẽ nứt tường
2. nước chảy bám vào lan can đã bị tách liên kết với tường ngấm vào bên trong.
3 nước lọt vào kẽ nứt giữa 2 tường nhà qua kẽ nứt ngấm vào bên trong
hoặc cả 3 khả năng trên.
cụ phun nước vào đây khoảng 20 phút sẽ thấy nước vào trong tường nhà cụ là đúng bệnh.
sau đó tìm cách che phủ, sơn bịt,.....

 

[TMCARe]

Cụ gọi anh em thợ họ xử lý chống thấm kĩ càng cho đảm bảo ạ

 

[formen]

gọi thợ làm là tất nhiên rồi, xong mình vẫn p khảo sát k tra test kỹ vì nhiều cái thử phải mất thời gian hoặc hoàn cảnh mưa nắng mới thử được. sau đó trao đổi kỹ với thợ để có đc kết luận chính xác nhất.
vì thợ qua khảo sát quanh có 30 phút không đủ test các thứ cũng như không nắm rõ hiện trạng phát sinh theo thời gian.

 

[CDX 1.8_Red]

Đây ạ, nứt ntn a, không biết phải do nhà lún k

Tường này xây phía ngoài cột, dầm hay sao mà nứt tách khỏi dầm thế này được, nếu như thế này thì bị chảy nhiều là đúng rồi, chảy theo tường nhà bên cạnh

 

[formen]

Tường này xây phía ngoài cột, dầm hay sao mà nứt tách khỏi dầm thế này được, nếu như thế này thì bị chảy nhiều là đúng rồi, chảy theo tường nhà bên cạnh

tường ngoài cột sao được cụ, hay cái tường này là tường hàng xóm, nhà cụ thớt không xây tường

 

[CDX 1.8_Red]

tường ngoài cột sao được cụ, hay cái tường này là tường hàng xóm, nhà cụ thớt không xây tường

cũng có thể thế được mà, nhìn vết nứt, mặt tường trát và kích thước cột, dầm là ra mà (trừ khi làm thừa quá về kết cấu có kt tận 300). Nhà hàng xóm mới cơi nới chứ k phải xây từ trc thêm 1 tầng nữa thì càng đúng

 

[Quản Tượng]

Đúng rồi cụ ơi. Trước đây bao năm ko sao. 1 năm gần đây hàng xóm họ chồng thêm 1 tầng nữa, mới xây thêm bức tường

như này là chảy từ khe hở giữa 2 nhà vào tường này, cụ bắn 1 dải tôn dọc theo tường nhà bên kia, ko để nước chảy vào tường nhà cụ.

 

[Mss AN TÂM]

Chống thấm là vấn đề nan giải lắm ạ. Phải bắt đúng bệnh thì mới chữa chuẩn được chứ nhìn qua ảnh đoán đoán khó lắm cụ ơi

 

[CDX 1.8_Red]

Chống thấm là vấn đề nan giải lắm ạ. Phải bắt đúng bệnh thì mới chữa chuẩn được chứ nhìn qua ảnh đoán đoán khó lắm cụ ơi

Tùy vị trí thôi Cụ. Mình vẫn bắt bệnh và chữa qua ảnh là nhiều, tất nhiên là khi đến khảo sát thì cũng biết bệnh chính rồi

 

[matizac]

Em cũng đang có ca này, cũng cần nhờ các cụ tư vấn:
Nhà mái ngói phẳng

Được thiết kế bởi

Thi công bởi

Hiện trạng đang bị dột khi trời mưa. Nguyên nhân sơ bộ ban đầu xác định là:
- Độ dốc thiết kế mái không đủ (tính ra khoảng 12 độ)
- Thi công bơm keo không đúng, bơm vào các vị trí thoát nước khe ngói làm nước không thoát được.
- Vị trí ngói cuối mái không đúng nên nước chảy ngược vào trong

Phương án xử lý triệt để lâu dài thì phải làm lại đảm bảo độ dốc.
Phương án xử lý tạm là đi keo.
Ngoài ra các cụ có kinh nghiệm xem thêm có phương án nào tốt hơn không ? Cám ơn các cụ!

 

[clessking]

Em cũng đang có ca này, cũng cần nhờ các cụ tư vấn:
Nhà mái ngói phẳng

Được thiết kế bởi

Thi công bởi

Hiện trạng đang bị dột khi trời mưa. Nguyên nhân sơ bộ ban đầu xác định là:
- Độ dốc thiết kế mái không đủ (tính ra khoảng 12 độ)
- Thi công bơm keo không đúng, bơm vào các vị trí thoát nước khe ngói làm nước không thoát được.
- Vị trí ngói cuối mái không đúng nên nước chảy ngược vào trong

Phương án xử lý triệt để lâu dài thì phải làm lại đảm bảo độ dốc.
Phương án xử lý tạm là đi keo.
Ngoài ra các cụ có kinh nghiệm xem thêm có phương án nào tốt hơn không ? Cám ơn các cụ!

Nhà cụ là làm khung thép và lợp ngói trực tiếp lên ko đổ bê tông đúng ko? Thế dưới lớp ngói có gì ko ạ? Chắc là ko có gì nên mới bị dột chứ nhỉ?

 

[matizac]

Nhà cụ là làm khung thép và lợp ngói trực tiếp lên ko đổ bê tông đúng ko? Thế dưới lớp ngói có gì ko ạ? Chắc là ko có gì nên mới bị dột chứ nhỉ?

Đúng rồi, bên dưới chỉ có lớp lót chống nóng thôi.

 

[clessking]

Đúng rồi, bên dưới chỉ có lớp lót chống nóng thôi.

Quan điểm của em là ông nào thiết kế ntn là dở hơi.
Thứ nhất là mái lợp trực tiếp lên khung và xà thì phải dạng ngói đè nhau (như kiểu nhà cấp 4 ngày xưa, nhà lợp lá ... Đằng này chơi quả ngói phẳng ntn là ko hợp lý rồi. Nếu làm mái kiểu này thì nên làm đổ bê tông.
Thứ 2 là nếu lợp ngói phẳng ko đổ bê tông thì đòi hỏi kỹ thuật người thợ rất cao, bơm keo kín và có 1 lớp để chắn nước chảy qua khe giữa 2 viên ngói và 2 hàng ngói liền kề.
Như nhà cụ bây giờ nếu dột ít xử lý bằng keo may ra được, chứ dột nhiều chỗ thì chắc phải chấp nhận sống chung với lũ thôi ah.