[Funland] Bị thấm mái, nhờ các cụ giúp đỡ

[tuongvt]

Chào các cụ
Nhà e 1 năm gần đây tự nhiên ở sân phơi quần áo xuất hiện 1 vết nứt trong ảnh (khoanh tròn) mỗi khi mưa lớn nước nhỏ tong tong từ những khe nứt ấy khiến bức tường bị phồng rộp.
Em không hiểu nước nhỏ ở đâu ra vì ở trên sân thượng có mái tôn, e lên lúc mưa lớn thì nhìn chỗ ấy thấy tương đối khô ráo, phía

đằng sau thì là tường nhà người khác

 

[BachBeo]

Quét chống thấm vào cụ
Làm 1 lon tầm 5l quét nhòe

 

[ORIJEANS]

Vị trí này có 2 khả năng, 1 là thấm từ trên mái xuống, 2 là thấ, từ tường bên cạnh. Nói tự làm thì cũng được nhưng thôi cụ gọi thợ cho gọn việc cụ ạ.

 

[clessking]

Chào các cụ
Nhà e 1 năm gần đây tự nhiên ở sân phơi quần áo xuất hiện 1 vết nứt trong ảnh (khoanh tròn) mỗi khi mưa lớn nước nhỏ tong tong từ những khe nứt ấy khiến bức tường bị phồng rộp.
Em không hiểu nước nhỏ ở đâu ra vì ở trên sân thượng có mái tôn, e lên lúc mưa lớn thì nhìn chỗ ấy thấy tương đối khô ráo, phía

đằngsau thì là tường nhà người khác

Có phải nhà hàng xóm mới xây hoặc mới xây thêm tầng trên hơn 1 năm nay ko cụ?

 

[clessking]

Trong cái ảnh này cũng nhìn thấy vệt nước chảy mờ mờ đó cụ. Nếu nó chảy vào tường nhìn ko kỹ sẽ ko thấy đâu, sờ tay vào mới thấy dòng nước.
Hoặc có thể ở cái ban công bên kia nó bị đọng nước sẽ ngấm vào khe tường.

 

[tuongvt]

Có phải nhà hàng xóm mới xây hoặc mới xây thêm tầng trên hơn 1 năm nay ko cụ?

Đúng rồi cụ ơi. Trước đây bao năm ko sao. 1 năm gần đây hàng xóm họ chồng thêm 1 tầng nữa, mới xây thêm bức tường

 

[tuongvt]

View attachment 8650524
Trong cái ảnh này cũng nhìn thấy vệt nước chảy mờ mờ đó cụ. Nếu nó chảy vào tường nhìn ko kỹ sẽ ko thấy đâu, sờ tay vào mới thấy dòng nước.
Hoặc có thể ở cái ban công bên kia nó bị đọng nước sẽ ngấm vào khe tường.

Đúng là mưa lớn cái ban công kia nó ngập đầy nước cụ ạ. Nhưng nó ngập bên tường nhà họ, e vẫn k hiểu sao nó ngấm sang tường nhà e được mà lại ngấm kiểu nhỏ tong tong.

 

[tuongvt]

Vị trí này có 2 khả năng, 1 là thấm từ trên mái xuống, 2 là thấ, từ tường bên cạnh. Nói tự làm thì cũng được nhưng thôi cụ gọi thợ cho gọn việc cụ ạ.

Lúc mưa lớn thì trần có bị đọng nước chỗ e khoanh đỏ. Liệu nước nó có chạy dưới lớp vữa mái nhà (trần e có cán vữa dày) để ngấm sang cái chỗ khoang vàng xuống dưới được không a?

 

[ORIJEANS]

Lúc mưa lớn thì trần có bị đọng nước chỗ e khoanh đỏ. Liệu nước nó có chạy dưới lớp vữa mái nhà (trần e có cán vữa dày) để ngấm sang cái chỗ khoang vàng xuống dưới được không a?

Ngấm bình thường chứ cụ, làm chống thấm mà không kỹ thì vấn bị thấm bình thường ấy chứ nói gì chỉ là cán vữa thông thường.

 

[hoviethung]

Có phải nhà hàng xóm mới xây hoặc mới xây thêm tầng trên hơn 1 năm nay ko cụ?

Nhà mình nhà phố đang đổ tầng mái cũng đang lo việc chống thấm giữa 2 nhà liền kề đã xây từ trước đây.

 

[tuongvt]

Ngấm bình thường chứ cụ, làm chống thấm mà không kỹ thì vấn bị thấm bình thường ấy chứ nói gì chỉ là cán vữa thông thường.

Em gà quá ngày xưa chỉ cán vữa với lợp tôn. K làm chống thấm, giờ cạy lên láng lại ngại quá

 

[clessking]

Nhà mình nhà phố đang đổ tầng mái cũng đang lo việc chống thấm giữa 2 nhà liền kề đã xây từ trước đây.

Chống thấm này là khoai nhất đấy cụ.

Lúc mưa lớn thì trần có bị đọng nước chỗ e khoanh đỏ. Liệu nước nó có chạy dưới lớp vữa mái nhà (trần e có cán vữa dày) để ngấm sang cái chỗ khoang vàng xuống dưới được không a?

Nếu nước ko lan đến chỗ vàng thì em đảm bảo ko thấm từ đó đâu. Trước nhà hàng xóm chưa xây nó còn đọng nhiều hơn mà có ngấm đâu. Vì đọng ít nên sau 1 2 hôm khô ngay chưa kịp ngấm.
Chẳng qua hàng xóm xây bức tường làm nước chảy vào khe tường giữa 2 nhà (cụ làm chưa kỹ) và ko thoát đi đâu đc nên ngấm lâu dần thành mao mạch và chảy thành giọt.
Bây giờ xử lý ntn:
- 1 là cụ chống thấm phần mái tôn/máng nước và tường nhà hàng xóm đảm bảo nước ko chảy xuống phần tường ở ảnh em khoanh.
- 2 là cụ làm chống thấm phần tiếp giáp giữa mái bê tông nhà cụ với tường (phần dưới khoanh tròn), phần này phải làm kỹ, nhiều lớp, kéo xuống cả dưới tường ở 2 bên hông nhà.
- 3 là sửa luôn cho hàng xóm chỗ ban công bị đọng nước. Thực ra ngấm ở chỗ đó ít thôi nhưng vẫn có khả năng do nhà ngta ko trát mà bị đọng thành vũng thì vẫn ngấm đc.
Xử lý đủ như vậy thì chắc chắn ko bị ngấm nữa. Thậm chí có khi chỉ cần xử lý 2 cái gạch đầu dòng đầu tiên đã khỏi 90% rồi.
P/s: Ah quên, e phải hỏi lại xác nhận cái này nữa. Là em nhìn ảnh e đoán phần bị nhỏ giọt chính là phần mái sát với bức tường nhà hàng xóm mới xây phía sau nhà cụ đúng ko?

 

[tuongvt]

Chống thấm này là khoai nhất đấy cụ.


Nếu nước ko lan đến chỗ vàng thì em đảm bảo ko thấm từ đó đâu. Trước nhà hàng xóm chưa xây nó còn đọng nhiều hơn mà có ngấm đâu. Vì đọng ít nên sau 1 2 hôm khô ngay chưa kịp ngấm.
Chẳng qua hàng xóm xây bức tường làm nước chảy vào khe tường giữa 2 nhà (cụ làm chưa kỹ) và ko thoát đi đâu đc nên ngấm lâu dần thành mao mạch và chảy thành giọt.
Bây giờ xử lý ntn:
- 1 là cụ chống thấm phần mái tôn/máng nước và tường nhà hàng xóm đảm bảo nước ko chảy xuống phần tường ở ảnh em khoanh.
- 2 là cụ làm chống thấm phần tiếp giáp giữa mái bê tông nhà cụ với tường (phần dưới khoanh tròn), phần này phải làm kỹ, nhiều lớp, kéo xuống cả dưới tường ở 2 bên hông nhà.
- 3 là sửa luôn cho hàng xóm chỗ ban công bị đọng nước. Thực ra ngấm ở chỗ đó ít thôi nhưng vẫn có khả năng do nhà ngta ko trát mà bị đọng thành vũng thì vẫn ngấm đc.
Xử lý đủ như vậy thì chắc chắn ko bị ngấm nữa. Thậm chí có khi chỉ cần xử lý 2 cái gạch đầu dòng đầu tiên đã khỏi 90% rồi.
P/s: Ah quên, e phải hỏi lại xác nhận cái này nữa. Là em nhìn ảnh e đoán phần bị nhỏ giọt chính là phần mái sát với bức tường nhà hàng xóm mới xây phía sau nhà cụ đúng ko?

Đúng rồi cụ, phần nhỏ gọt sát bức tường nhà hàng xóm mới xây cụ. Có điều thế này:
1. Phần nước chảy ở tường như cụ nói thì rất ít thôi vì mái tôn nhà em làm máng nước sẵn rồi.
2. Mái, tường nhà e gần như là dính vào tường mới xây nhà họ nên là e k biết chống thấm thế nào ạ
Lát e trèo lên chụp thêm ảnh các cụ tư vấn

 

[Z90]

Gọi chống thấm vào làm cụ ơi. Nhanh k bão tới dồn dập là tốn cả tiền sơn lại nữa

 

[tuananh_tlu]

Em cũng đang đau đầu vụ thấm đây, mới sửa hết hơn trăm củ mà vẫn chưa dứt điểm

 

[formen]

Nếu mưa nó chảy, hết mưa nó ngừng thù cụ làm 2 chỗ khoanh đỏ.

Nếu chảy dai dẳng xem thêm chỗ nào tích nước nữa.

 

[clessking]

Đúng rồi cụ, phần nhỏ gọt sát bức tường nhà hàng xóm mới xây cụ. Có điều thế này:
1. Phần nước chảy ở tường như cụ nói thì rất ít thôi vì mái tôn nhà em làm máng nước sẵn rồi.
2. Mái, tường nhà e gần như là dính vào tường mới xây nhà họ nên là e k biết chống thấm thế nào ạ
Lát e trèo lên chụp thêm ảnh các cụ tư vấn

Gọi thợ vào họ khác biết làm cụ ạ. Em mô tả sơ bộ để cụ hiểu nhé:
- Máng nước nhà cụ sát tường nhưng có thể ko gắn keo/bị bong keo với tường dẫn đến mưa to hoặc máng tràn nước chảy dọc tường đó xuống phần tiếp giáp giữa mái nhà cụ và tường họ --> Em bảo xử lý nghĩa là bắn tôn 2 bên để hứng hết nước vào máng, bắn keo silicon kỹ để kín, làm sao cho nước ko chảy vào phần tường dưới máng như hiện nay. Hiện nay nước chảy để lại vạch trên tường như ảnh là ko hề ít đâu cụ.
- Phần dưới thì phải bịt kín, chống thấm kỹ, có thể dán thêm vài lớp bạt HDPE/nhựa... miễn sao để bịt kín khe hở và ko để nước thấm vào khe giữa tường 2 nhà.
Ngoài ra cụ gửi ảnh mới e nhìn thêm ra cái ống thoát nước, có thể cổ ống bị tràn/hở dẫn tới nước chảy theo ống và tràn vào khe tường ở chỗ em khoanh đỏ. Cụ làm chống thấm kỹ chỗ đó nữa.

 

[CDX 1.8_Red]

Cụ chụp lại bức ảnh đầu tiên xem nó bị nứt ở tường, trần hay góc tường trần đã, nước thì chảy khắp nơi không đoán mò được đâu, có thể bơm vết nứt nó cũng đã hết, cũng có thể phải đục, chống thấm, láng lại cả mái hoặc chỉ làm lại cái gờ gạch giáp danh thôi, chống thấm phải khám, theo dõi thực tế

 

[CDX 1.8_Red]

Em cũng đang đau đầu vụ thấm đây, mới sửa hết hơn trăm củ mà vẫn chưa dứt điểm

Cụ bị tình trạng như nào có thể ib em bắt bệnh

 

[tuongvt]

Gọi thợ vào họ khác biết làm cụ ạ. Em mô tả sơ bộ để cụ hiểu nhé:
- Máng nước nhà cụ sát tường nhưng có thể ko gắn keo/bị bong keo với tường dẫn đến mưa to hoặc máng tràn nước chảy dọc tường đó xuống phần tiếp giáp giữa mái nhà cụ và tường họ --> Em bảo xử lý nghĩa là bắn tôn 2 bên để hứng hết nước vào máng, bắn keo silicon kỹ để kín, làm sao cho nước ko chảy vào phần tường dưới máng như hiện nay. Hiện nay nước chảy để lại vạch trên tường như ảnh là ko hề ít đâu cụ.
- Phần dưới thì phải bịt kín, chống thấm kỹ, có thể dán thêm vài lớp bạt HDPE/nhựa... miễn sao để bịt kín khe hở và ko để nước thấm vào khe giữa tường 2 nhà.
Ngoài ra cụ gửi ảnh mới e nhìn thêm ra cái ống thoát nước, có thể cổ ống bị tràn/hở dẫn tới nước chảy theo ống và tràn vào khe tường ở chỗ em khoanh đỏ. Cụ làm chống thấm kỹ chỗ đó nữa. View attachment 8650815

Vâng cụ, e vừa ngó thấy chỗ cái ống thế này, lại có cái khe này nữa, e nghĩ nó là nguyên nhân