[Funland] Bị cù nhây trả tiền thuê nhà

[Hoàng Trang]

Cảm ơn các cụ đã góp ý. Nhà em đã xử lý xong vụ này. Mong Admin cho giữ lại thớt này để làm nơi trao đổi về cách xử lý khi cho thuê nhà.

Xử lý như thế nào cụ có thể update nội dung cho mọi người cùng biết không?

 

[80Bê]

Hóng xem cụ chủ xử lý thế nào.

 

[mondeo2.0-v4]

Cụ thông báo bên họ không thực hiện hợp đồng nên cụ chấm dứt hợp đồng, đồng thời báo điện lực và cty nước cắt điện, nước và cụ khóa cửa để lấy lại nhà thôi

Báo điện nước tới họ cắt thủ tục cũng phức tạp chứ ko phải báo cái là họ cắt đâu cụ ơi...

 

[80Bê]

Báo điện nước tới họ cắt thủ tục cũng phức tạp chứ ko phải báo cái là họ cắt đâu cụ ơi...

Cho thuê nhà thì hợp đồng điện nước là với chủ nhà hay là với người đi thuê cụ nhỉ?

 

[114hangbong]

Cho thuê nhà thì hợp đồng điện nước là với chủ nhà hay là với người đi thuê cụ nhỉ?

Chủ nhà đứng tên hđ điện nước.

 

[ubisapro]

Thông báo cắt điện nước …

 

[CDX2011]

Cọc có 1 tháng là quá ít. Mà cọc thế thì chậm 10-15 ngày chưa trả tiền nhà là phải đuổi luôn rồi.

Ăn tận 6t tiền nhà còn gì cụ?
E thuê trong SG thì cọc 2 tháng, tiền thuê cứ 1 tháng 1 lần!

 

[Langthang_Mercedes]

Ăn tận 6t tiền nhà còn gì cụ?
E thuê trong SG thì cọc 2 tháng, tiền thuê cứ 1 tháng 1 lần!

Trả trước tiền nhà 6 tháng tức là chỗ thuê tương đối đắc địa mới lấy tiền trước được nhiều vậy. Tuy nhiên tiền cọc có ý nghĩa khác là để trừ những thứ hỏng hóc mà người thuê làm ra, hoặc cấn trừ tiền điện, nước hoặc các dịch vụ phát sinh thu tiền sau hay để dự phòng cho phí đơn phương trả nhà trước hạn. Thường thì cọc phải 2-3 tháng. Cụ được trả tiền nhà tháng lần là chủ nhà dễ chịu rồi, bình thương thì cọc 2 trả 2 trước.

Trường hợp cụ chủ bị chây ì đã quá hạn cả tháng phải trả mà chưa trả, bây giờ nó bỏ đi thì cọc 1 tháng không đủ bù tiền thuê nhà quá hạn, điện nước hỏng hóc phát sinh.

 

[longtech21]

Bố mẹ em cho thuê nhà còn ko lấy cọc. Lúc đầu hợp đồng trả 6 tháng. Vừa rồi hết năm gọi xin trả 2 tháng do khó khăn cũng ok. Bảo thương mấy thanh niên lập nghiệp khó khăn. Không biết trụ dc lâu ko. Họ cũng bảo tiền cọc và thuê mỗi nơi một khác. Có nơi thì cọc 6 tháng trả tiền hàng tháng.
trước nhà e cho thuê thì toàn trả trước 1 năm.

 

[Langthang_Mercedes]

Bố mẹ em cho thuê nhà còn ko lấy cọc. Lúc đầu hợp đồng trả 6 tháng. Vừa rồi hết năm gọi xin trả 2 tháng do khó khăn cũng ok. Bảo thương mấy thanh niên lập nghiệp khó khăn. Không biết trụ dc lâu ko. Họ cũng bảo tiền cọc và thuê mỗi nơi một khác. Có nơi thì cọc 6 tháng trả tiền hàng tháng.
trước nhà e cho thuê thì toàn trả trước 1 năm.

Tiền cọc vẫn phải giữ để làm điều kiện cho việc hai bên nghiêm túc thực hiện HĐ, còn khi quyết toán hoặc phá HĐ có dùng cọc chế tài hay không là chuyện khác. Không cọc thì chuyện cù nhây hay để lại hậu quả khi trả nhà là rất cao. Chả thế mà ở KS 5* luôn phải trả tiền trước + deposit cho tài sản hoặc đồ mini Bar trên phòng.

 

[longtech21]

Tiền cọc vẫn phải giữ để làm điều kiện cho việc hai bên nghiêm túc thực hiện HĐ, còn khi quyết toán hoặc phá HĐ có dùng cọc chế tài hay không là chuyện khác. Không cọc thì chuyện cù nhây hay để lại hậu quả khi trả nhà là rất cao.

Ông bà dễ tính quá. E có hỏi cọc mấy tháng thì bảo ko cần. Tại nhà cũng cũ rồi. Trong ko có gì đáng giá. Ngày xưa cho thuê cũng ko cọc vì 2 cty thuê gần 20 năm. Quả này cũng nghi dính chưởng lắm. Ko phải nhà e nên ko quyết dc. Chỉ ở giữa nghe.

 

[TorienT]

Tránh trường hợp chây ỳ với em khi cho thuê nhà việc đầu tiên là phải chọn khách, có những khách (ví dụ cụ 18% em thà để nhà không cũng không cho thuê), kinh nghiệm chọn khách ra sao thì tùy mỗi người nhưng cơ bản là vậy. Điều thứ hai là thảo hợp đồng chặt chẽ (và hợp lý không bắt chẹt người thuê) và có chút quan hệ với công an khu vực và bà con xung quanh. Với hợp đồng thì nhà thuê để ở em thường tính 1,2 tháng tiền cọc (nhằm bù điện nước, sửa chữa vặt hoặc chây ỳ), 3 tháng trả trước tiền nhà, với hợp đồng thuê kinh doanh em luôn là 3 tháng cọc, 6 tháng tiền nhà trả trước. Quá 15 ngày không thanh toán không báo trước có lí do hợp lý em cắt điện nước, báo công an niêm phong nhà. Ngược lại trong quá trình thuê em hỗ trợ chuẩn khách thuê nhà trong mọi vấn đề, cư xử lịch sự không tăng giá vô lý và giá nhà chỉ ở mức 85-90% so với thị trường. Nói chung hơn 10 năm việc cho thuê nhà củ e hầu như suôn xẻ không có vấn đề.

 

[TNT_123]

Bên thuê đã trả tiền rồi nên em cũng ko làm khó nữa. Lần sắp tới, em sẽ nhắn tin đến SĐT bên thuê trên HĐ nhắc nhở nộp tiền theo thứ tự 10-8-5-3-2-1 ngày trước khi đến hạn, quá hạn ko nộp em sẽ thay khóa luôn.