[Funland] Bị cù nhây trả tiền thuê nhà

[TNT_123]

Cảm ơn các cụ đã hóp ý. Đây là lần đầu em cho thuê nhà nên ko có kinh nghiệm.

 

[quanggialai]

Cứ theo hợp đồng mà dện thôi. Mà đã dện thì dện thật chặt. Cụ để họ nhây được 1 lần thì sẽ có lần 2 thôi.
Không rõ nội dung đơn phương chấm dứt hợp đồng của cụ là gì nhưng trình tự theo em thì.
Bước 1: cụ có văn bản hoặc thông báo gửi đến bên thuê nhà yêu cầu họ dọn đi do vi phạm hợp đồng. Cho họ thời gian là 1 tuần.
Bước 2: đợi hết thời gian thông báo mà họ vẫn không dọn đi thì cụ ra công an phường làm đơn tố cáo "sử dụng trái phép tài sản của người khác”.
Bước 3: về nhà đợi kết quả

 

[nvk155]

Bậy, cọc cao phải trả lãi 18%

Em đùa thôi ko có ý chọc ai

e biết anh chọc ai

Hôm bữa, sàng qua sàng lại thì con số lên 22% rồi mà các Cụ!

🫣
Ấy, nhận cọc hẳn 1 năm thì đâu sảy ra tình huống này.

 

[Batman]

🫣
Ấy, nhận cọc hẳn 1 năm thì đâu sảy ra tình huống này.

Tầm cho dn thuê thì cứ phải cọc 6 tháng - 1 năm thật.
Em thấy hiếm trường hợp cọc có 1 tháng, trừ nhà trọ thì được.

 

[nvk155]

Tầm cho dn thuê thì cứ phải cọc 6 tháng - 1 năm thật.
Em thấy hiếm trường hợp cọc có 1 tháng, trừ nhà trọ thì được.

Cứ 22% thì cọc 3 năm cũng đc
Lớ ngớ vớ căn chung cư cũng nên.
Chủ nhà cháu thuê cầm xèng bù thêm đập vào cái chung cư nho nhỏ. Lại đem cho khách thuê.

 

[Saltbeavn]

Rất nhiều trường hợp chây ì thanh toán tiền nhà nhưng chủ nhà khi lấy lại cực kì vất vả vì đồ đạc, thiết bị bên thuê để bên trong nên cũng không thể tự ý xông vào bê vứt ra ngoài.
Kinh nghiệm cho thuê của tôi :
- Giá phải chăng
- Thanh toán 3 tháng / lần
- Cọc tương đối ( Vì nếu chây ì thì có kinh phí xử lý )
- Nhắc thanh toán khi đến hạn bằng mail / tin nhắn EMS ( Ghi rõ trong hợp đồng )
- Cân nhắc chọn khách thuê ( Khách càng xem nhiều lần, hỏi càng chi tiết càng tốt )
- Không cho khách có vẻ phông bạt / hình ảnh thuê

Quan trọng nhất là chọn khách thuê. Nhà e cứ cho thuê rẻ hơn mặt bằng chung chút. Cọc bao nhiêu tuỳ vào nhà của m. Cc e cọc 3 tháng, nhà riêng 1 tháng. Tiền nhà e thu trc 3 tháng 1. Quá 1 tuần là e nhắc. Còn lại tuỳ tình hình tuỳ khách.

Em cho thuê theo HĐ phải trả trước 3 tháng, thằng ku thuê nó nói với em không có xèng nộp 1 lúc 3 tháng. Thế là hàng tháng ngày 10 nó trả em đều đều. Nó thuê 7 năm nay chưa chậm phát nào.

E có cái nhà tập thể cho đôi bạn trẻ thuê từ lúc mới đi làm đến h con 2 bạn ấy sắp lớp 1. Trả hàng tháng. Gần chục năm chưa chậm lần nào. e tăng đúng 1 lần từ 4tr-5tr.

 

[Batman]

Cứ 22% thì cọc 3 năm cũng đc
Lớ ngớ vớ căn chung cư cũng nên.
Chủ nhà cháu thuê cầm xèng bù thêm đập vào cái chung cư nho nhỏ. Lại đem cho khách thuê.

Nhận tiền 5 năm, khuyến mại 1, cọc thêm 6 tháng tặng 1 tháng, nửa người em cũng cho thuê.

 

[cantona]

Trả 6th/lần chứng tỏ mặt bằng to đắt đỏ, giá tầm trên 20tr/tháng. Nhưng do chưa có kn cho thuê nên ăn ngay phải đứa thuê mất dạy. Tầm này gia hạn thanh lí hđ, chấp nhận đền, khóa cmn cửa ko thèm kd, cho nó để đồ trong đó ăn vạ cả năm xem thằng nào phởn hơn. Vụ cụ này giống vụ bún chả rồi, cũng vất vả đấy.

 

[Fraternité]

Tầm này kinh doanh khó khăn, cụ thông cảm cho họ chậm một chút, sau này họ sẽ cảm ơn cụ đấy.

 

[Demchinhhang.net]

Tầm này kinh doanh khó khăn, cụ thông cảm cho họ chậm một chút, sau này họ sẽ cảm ơn cụ đấy.

Nếu là DN thuê muốn aliba chậm thì phải là công văn đàng hoàng, xin khất đến ngày nào ngày nào đóng dấu đề huề. Em đi thuê xưởng SX cũng có mấy lần chậm, công văn xin xỏ đàng hoàng. Không công văn hay quá ngày là bên thuê họ hạ cầu dao ngay.

 

[appco]

Nhà cháu cho thuê rẻ hơn môi giới 10% ( môi giới mất 1 tháng cũng gần 10%). yêu cầu trả trước cả năm lại giảm 10% nữa. 3 năm nay cứ 20/12 trả cả năm sau.

 

[nvk155]

Nhà cháu cho thuê rẻ hơn môi giới 10% ( môi giới mất 1 tháng cũng gần 10%). yêu cầu trả trước cả năm lại giảm 10% nữa. 3 năm nay cứ 20/12 trả cả năm sau.

thế là nếu trả trước 2 năm thì thành giảm 30% cụ nhể ??

 

[vangdau]

Cụ cứ theo hợp đồng đã ký mà nện.

nếu hợp đồng viết tay và thỏa thuận miệng thì cũng khó chơi đấy cụ.

 

[6 Tháng Địa Ngục]

Nhà của mình mà khổ thể cc nhỉ, ko đuổi cổ nó ra được à.

 

[VietMinhTLH]

Cụ thông báo bên họ không thực hiện hợp đồng nên cụ chấm dứt hợp đồng, đồng thời báo điện lực và cty nước cắt điện, nước và cụ khóa cửa để lấy lại nhà thôi

 

[zaiwaz123]

Gặp phải bún chả Sinh Từ thì khóa 10 năm cũng ok.

Cụ thông báo bên họ không thực hiện hợp đồng nên cụ chấm dứt hợp đồng, đồng thời báo điện lực và cty nước cắt điện, nước và cụ khóa cửa để lấy lại nhà thôi

 

[Green.R]

Chào các cụ,
Nhà em cho 1 bên thuê nhà, hợp đồng là cọc 1 tháng, trả tiền 6 tháng 1. Bên thuê hiện nay mới trả tiền cọc, tiền thuê thì theo lý phải trả từ giữa tháng 10. Nhưng hiện nay bên đó lấy những lý do kiểu như chờ giám đốc ký lệnh chuyển tiền, tài khoản ở ngân hàng phía nam nên lệnh bị chậm (em biết tỏng thực tế là chưa làm lệnh chuyển tiền). Nhả em muốn đòi lại nhà.
Các cụ cho em hỏi để đòi lại nhà thì nên tiến hành ntn cho đúng pháp luật ạ ?
(Có cần nhắn tin làm là đúng giờ này ngày này không chuyển tiền thì đúng ngày này giờ này phải thu dọn hết đồ đạc để nhà em lấy lại nhà ko ạ ?)

Trước em cũng cho 1 cty thuê nhà. Ngoài tiền cọc cao hđ trả 3 tháng/lần. Năm đầu trả nghiêm chỉnh. Năm sau cũng dở bài trây ỳ, kế toán đổ giám đốc đi công tác chưa ký uỷ nhiệm chi được. Gặp giám đốc thì bảo kế toán ốm xin nghỉ chục hôm. Em nhân nhượng để quá 2 tháng vấn bài giám đốc đi công tác. Em khoá luôn cửa cty & dán số đt công an khu vực niêm phong vào ổ khoá. Em gọi thằng giám đốc cho nó 2 lựa chọn: 1) trả hết tiền nhà, em sẽ mở cửa cty cho dọn máy tính, đồ đạc rồi cút. 2) Mời CA phường vào giải quyết. Nó vội cho chuyển tiền hết trả em ngay. Em mở cửa bắt dọn hết luôn không cho thuê nữa.
Giờ em cho cty mới thuê mấy năm nay trả rất nghiêm chỉnh

 

[TNT_123]

Cảm ơn các cụ đã góp ý. Nhà em đã xử lý xong vụ này. Mong Admin cho giữ lại thớt này để làm nơi trao đổi về cách xử lý khi cho thuê nhà.

 

[jingyongle]

Em thuê cái cửa hàng ở 96NK, 11 năm nay, 8tr 1 tháng, ko lên ko xuống, covid bớt cho 2 tháng chứ em cũng khôgn đòi hỏi
Được cái cứ đúng 6 tháng là phải ting ting cho cụ chủ nhà, cụ ý bảo chỉ muốn em thuê mãi mãi, hic hic

 

[kienvinh]

Trong hợp đồng phải có điều khoản chậm thanh toán bao lâu thì hợp đồng bị vô hiệu hóa chứ.