tiện thớt này em cũng hỏi luôn xem có cụ nào dính vào dự án green house của công ty 71 thì cũng hú nhau để đòi lại quyền lợi nhé
đây ạ:
“Bán khống” dự án Green House bằng “hợp đồng giữ đất”
Tự nhận là “nhà đầu tư thứ cấp liên doanh liên kết thực hiện thi công hạ tầng dự án nhà ở Green House (Hoài Đức- Hà Nội), công ty CP thi công cơ giới và xây dựng 71 (Cty 71), có trụ sở tại…Quảng Ninh đã thu nhiều tiền của khách hàng và hứa hẹn bán đất cho họ bằng “hợp đồng giữ đất”.
>> Lập tổ kiểm tra sai phạm của tòa cao ốc từng xây hơn 20 tầng không phép
“Bán khống” dự án Green House bằng “hợp đồng giữ đất”
Sự việc chỉ phát lộ khi khách hàng “chờ mỏi cổ” vẫn không thấy nhà đất của mình đâu, khi tới chủ đầu tư của dự án hỏi mới tá hỏa khi được thông tin: chủ đầu tư không có bất cứ liên doanh, liên kết nào với công ty 71.
“Liều lĩnh” rao bán dự án đang bị đình chỉ
Tháng 6/2010 ông Lương Quốc Khánh ( ở ngõ Thịnh Hào, Hà Nội) đã ký “hợp đồng giữ đất” với công ty 71, góp hơn 2,4 tỷ đồng cho công ty này để được “quy đổi” 121m2 tại dự án Green House (Hoài Đức- Hà Nội). Hợp đồng ghi rõ: vị trí lô đất quy đổi cho ông Khánh là Lô 18 LK1 và công ty 71 có trách nhiệm tiến hành và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan cho đến khi ông Khánh nhận được quyền sử dụng đất tại vị trí thỏa thuận.
Ông Khánh đã góp 60% giá trị lô đất ( tương đương với 1,4 tỷ đồng ) và yên tâm chờ đợi vì “ Công ty 71 nói với tôi họ là công ty thuộc Bộ Quốc phòng và đã góp vốn vào dự án này tới 51%, công ty Sông Đà Toàn Cầu – chủ đầu tư dự án chỉ góp vốn có 49%”. Tuy nhiên, chờ đợi mãi ông Khánh không thấy dự án triển khai, sốt ruột, ông Khánh tìm hiểu thông tin trên báo chí và tá hỏa khi thấy dự án này nằm trong danh sách 244 dự án của thành phố Hà Nội bị đình chỉ sau khi Hà Nội sáp nhập với Hà Tây.
Không những thế, khi tìm tới công ty Sông Đà Toàn Cầu – chủ đầu tư dự án Green House, ông Khánh được đại diện công ty này cho biết dự án có thật, đúng là đang bị đình chỉ vì nằm trong vành đai xanh của thành phố sau mở rộng. Công ty Sông Đà Toàn Cầu là chủ đầu tư và vốn thực hiện dự án 100% của công ty này chứ không có công ty 71 nào cả. Hơn thế, do dự án chưa được phê duyệt nên từ năm 2007 tới nay (2014) công ty Sông Đà Toàn Cầu chưa từng rao bán hay mời chào bất cứ khách hàng nào mua nhà tại dự án nói trên.
Trong đơn gửi tới báo PLVN, ông Khánh bức xúc cho biết khi biết sự thật tày đình trên, ông đã tới công ty 71 đòi lại tiền và thấy khá nhiều người khác cũng lâm vào hoàn cảnh như mình và công ty 71 không có khả năng tài chính để trả lại tiền cho những khách hàng như ông Khánh.
Đại
diện công ty 71 trong buổi làm việc với phóng viên PLVN.
Đại diện công ty 71 trong buổi làm việc với phóng viên PLVN.
“Bán khống” đất của người khác bằng “hợp đồng lạ”?
Theo tìm hiểu của phóng viên PLVN, dự án chung cư cao cấp (Biệt thự phân lô) Green House do Công ty Sông Đà toàn cầu (nay là Công ty CP đầu tư xây lắp Dầu khí Hòa Bình) làm chủ đầu tư. Dự án từng được tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt, nhưng khi Hà Tây sát nhập vào Hà Nội thì dự án này nằm trong 244 dự án của thành phố Hà Nội phải đình chỉ vì dự án nằm trong vành đai xanh (gọi là S3).
Dự án bị đình chỉ từ tháng 11/2009 nhưng tháng 6/2010 công ty 71 vẫn ngang nhiên rao bán và lập các “hợp đồng giữ đất” để trao cho khách hàng và thu tiền tỷ trên mỗi hợp đồng. Lý giải việc thu tiền bằng “hợp đồng giữ đất” kỳ lạ này, ông Phạm Văn Trưởng – đại diện Công ty CP xây dựng 71 đã khẳng định với PLVN rằng: Cty XD Việt Phương có ký hợp đồng với Cty Sông Đà toàn cầu, sau đó Cty Việt Phương lại ký tiếp với Cty 71, do vậy công ty 71 mới chào bán cho khách hàng. Tuy nhiên, khi PV yêu cầu xem bản ký kết giữa Cty Sông Đà toàn cầu với Cty Việt Phương thì ông Trưởng lại từ chối với lý do: “đó là bí mật trong kinh doanh, chúng tôi không thể đưa cho nhà báo xem được”.
Để làm rõ “chân tướng” của mối liên kết lòng vòng như thông tin đại diện công ty 71 cung cấp, phóng viên PLVN đã có buổi làm việc với Công ty Sông Đà Toàn Cầu. Ông Nguyễn Chính Nghĩa, Trưởng phòng Đầu tư dự án, Công ty Sông Đà Toàn Cầu khẳng định: “Dự án khu nhà ở Green House được triển khai từ năm 2007 do chúng tôi làm chủ đầu tư. Từ khi dự án được giao đến nay chúng tôi không hề liên kết với bất cứ công ty nào”.
Khi phóng viên hỏi tiếp: Công ty Sông Đà Toàn Cầu có liên doanh, liên kết với công ty XD Việt Phương không , ông Nghĩa phản ứng: “Chúng tôi cũng không hề biết Công ty XD Việt Phương là đơn vị nào. Đơn vị chúng tôi từ trước đến nay chưa có liên doanh với bất kỳ một đơn vị nào nên không có bất cứ văn bản liên doanh nào được ký kết trong dự án này. Dự án Green House chúng tôi đầu tư 100% vốn, chúng tôi mới làm công tác chuẩn bị đầu tư; chưa được thành phố giao đất; chưa giải phóng mặt bằng; chưa phải bỏ bất kỳ khoản chi phí nào cho dự án nên chúng tôi cũng chưa thu một đồng nào của dân”.
Ông Nguyễn Chính Nghĩa cho biết thêm, thời gian qua khi nhiều khách hàng tới công ty Sông Đà Toàn Cầu hỏi thông tin dự án thì công ty này đã biết thông tin công ty 71 mạo nhận ký hợp đồng hợp tác đầu tư Dự án khu nhà ở Green House với Công ty CP Sông Đà Toàn Cầu để thực hiện giao dịch huy động vốn của khách hàng và công ty Sông Đà Toàn Cầu đã phải đăng báo công bố với khách hàng là: “Mọi hình thức giao dịch liên quan đến Dự án khu nhà ở Green House là bất hợp pháp”.
Từ những thông tin phản ảnh của khách hàng và thông tin kiểm chứng từ chủ đầu tư của dự án là công ty Sông Đà Toàn Cầu hé lộ những bất thường trong việc huy động vốn trái phép của công ty 71. PLVN đề nghị cơ quan công an sớm vào cuộc điều tra, làm rõ.
PLVN tiếp tục cập nhật thông tin.
Theo Anh Phương - Quốc Huy
Pháp luật Việt Nam
